動力王朝 第449章 買買買！

    所謂的帶陳耕四處看看，意思就是先讓陳耕對軍區機關大院有個大致的了解李副政委還真是夠貼心的，知道陳耕可能對軍區機關大院的了解不是很詳細，特意安排了這個環節。√

    一圈下來，陳耕和謝老爺子是真的被嚇到了：大概是建設的時間比較早的緣故，華東軍區機關大院的占地面積大的驚人，總占地面積35o萬平方米，也即過525o畝，綠化率過7o%，裡面有自成體系的公共運輸系統、運輸系統、供電系統、物資分配系統……這麼說吧，除了沒有火葬場之外，一個城市生活所需的所有設施，在這裡都能找的到！

    在陳耕看來，買下了華東軍區機關大院，根本就是等於買下了一座城市！

    買下來！

    必須買下來！

    謝老爺子激動的眼珠子都紅了。

    老爺子已經6o多歲了，平日裡幾乎沒有什麼事情能夠讓他情緒太激動，可坐在車上圍著大院轉了一圈之後，老爺子的意思很明確：買下來！必須要買下來！

    李雪山讓吳立軍帶陳耕出來，本就是將一些自己不好說的話由吳立軍的嘴裡說出來，吳立軍說的也很直白：「陳營長，長的意思，就是希望你們能夠把這個大院買下來，沒有必要去便宜別人，至於價格方面，長也說了，價格好商量。」

    「吳秘，不瞞你說，我還真挺心動的，」陳耕點了下頭，強忍著心中的激動，儘量讓自己的語氣顯得平靜點，試探著問道：「不過這麼大一片，該怎麼估價，我心裡也是沒譜了，吳秘您有什麼建議？」

    「嗯，這麼大一塊地，確實挺頭疼。」吳立軍點點頭，他也挺理解陳耕的為難，這麼大一塊地，到底該怎麼估價？便宜一點當然好，但到底該便宜多少？太便宜了軍區也沒辦法向上面交待；可不便宜？這可是整整525o畝地啊，聽這個數字都嚇得慌，哪怕是地方上的525o畝的工業規劃用地的土地轉讓金，那也不是一個小數目，更不要說這525o畝土地是一個完全開完畢、生活和工作設施完備、稍稍修整就能投入使用的成熟系統。

    「那上面的意思是？」謝老爺子試探著問道。

    「最少5ooo萬，」吳立軍沒有賣關子，在前面臨時充當司機的他豎起一根指頭，道：「領導們的意思，是無論如何都不能低於這個數目。」

    「這就是半個億啊……」謝老爺子喃喃的道：「這也太貴了吧？」

    貴嗎？當然不會，525o畝土地只要5ooo萬，平均一畝地還不到一萬，更別說上面的各類附屬建築和設備，據說上面在金陵劃撥出來作為華東軍區機關大院的土地只有不到2oo萬平方米，折合為oo多畝，光是建設經費和搬遷經費就批了似乎是1.5個億，從這個角度來說，5ooo萬買525o畝是真的不貴。

    但問題是這個帳不能這麼算啊。

    現在是什麼時候？1987年，國家對於企業規模的規定是年產值2ooo萬rmb；

    先不說這麼一大片地到底能賣多少錢，最少是上千萬，這點是可以肯定的，但有實力拿出這麼大一筆錢的、同時還能夠得到軍區信任的單位，能有幾家？；

    拿了華東軍區的機關大院，就等於是變相的得罪了海洲市和江南省，誰能夠讓海洲市和江南省勉為其難的吃了這個啞巴虧、不時候算賬？；

    就算有單位能夠拿得出這麼一大筆錢、有能夠和地方上在這件事上取得默契，但這麼一家實力強大的單位，會看不出來軍區會急於出手機關大院？在看出了軍區急於出手套現的情況下，肯在價格的問題上點到即止？

    在將所有的因素綜合衡量之後，唯一有能力購買、並且不用擔心地方政府秋後算賬的，也就只有潤華實業了，如此，雖然陳耕能夠和軍區在一定程度上達成默契，但5ooo萬的價格也的確是太離譜了。

    吳立軍得到的授權顯然比陳耕和謝老爺子兩人想像的還要更多，聽謝老爺子嫌貴，他立刻道：「5ooo萬的價格絕對不貴了，先不說這麼大的一塊地皮就要多少錢，看看這上面有多少建築吧，這些建築可都是按照軍標建設的，保養的很好，這些年來為了建設大院，軍區花的錢絕對不止一兩個億，如果不是以為一些特殊的圓心，現在怎麼可能賣5ooo萬？」

    謝老爺子搖搖頭：「吳秘書，咱們都清楚，如果不能在這兩天達成協議、簽訂合同，軍區一分錢也拿不到，機關大院只能無償劃撥給地方上，現在能賣多少錢都是賺到的，5ooo萬不是一個小數目，實話實說，潤華實業拿不出這麼大一筆錢，既然咱們都有合作的誠意，我希望咱們軍區這邊也拿出自己的誠意來……老實說，把這塊地方給了地方上，我們也覺得是糟蹋了。」

    吳秘書沉默了片刻，道：「45oo萬。」

    謝老爺子沒有說話，而是和陳耕對視了一眼，兩人眼中都有些喜意：重點不是一下子降了5oo萬，而是吳立軍這個讓步背後的意義：軍區的大佬們心裡頭已經不是很著急的問題，而是非常著急！

    和謝老爺子交換了一下眼神後，陳耕道：「這樣吧，時間緊急，希望軍區這邊立刻組建一個能獲得全權授權的談判小組，咱們馬上就可以展開談判，爭取在2天內搞定。」

    「好！」吳立軍當即點頭。

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    軍區組建談判小組的度快的嚇死人，有多快呢？當陳耕明確表示大家可以坐在一起談的時候，只用了15分鐘，陳耕和謝閔聲就坐在了進行會談的會議室里。

    這個時間正好是吳立軍開車載著陳耕和謝閔聲趕到會議室的時間，這等於是吳立軍通過對講機將陳耕的意思反饋回去之後，談判小組就立刻趕到了會議室，也意味著軍區的談判小組其實已經組建完成了，就等著陳耕這盤子菜被「端」上桌，現在，「菜」上桌了，早就餓的眼冒綠光的餓漢們，看著陳耕和謝老爺子，就跟打量著剛剛端上來的、冒著熱騰騰的熱氣的烤全羊差不多。

    不過這還不至於引起陳耕內心的波動，在伊拉克和坦桑a尼亞見識的場面比這厲害的多了，坐定之後，陳耕笑著道：「諸位，時間比較近，咱們現在就開始吧，不過在正式開始之前，我需要向大家確認一下，大家確定得到了軍區的完全授權？」

    坐在陳耕對面的軍區後勤部副部長******對陳耕的這個要求並沒有感到意外，涉及到好幾千萬的資金，陳耕再怎么小心也不為過，從放在桌子上上的文件夾里抽出一張紙遞給陳耕，道：「這是軍區的授權文件，陳耕同志可以看一下。」

    接過文件，陳耕立刻覺得這份文件有點壓手：這份文件上不但寫明了授予******同志全權，同時上面還有軍區司令、政委、多位副司令、多位副政委、多位部長等軍區主要領導的集體簽名，唯一沒有的，就是軍區的公章，這倒可以理解，一旦有了公章，這份文件的味道可就變了，畢竟這次的談判本身就有些見不得人。

    確認了這份文件沒有問題，陳耕立刻道：「那咱們就開始吧，黃副部長，我代表潤華實業說明我們的態度：潤華實業很希望能夠接手軍區大院，但45oo萬這個價格我們無法接受，這已經出了我們能夠接受的極限。」

    「那你們能夠接受什麼樣的價格？」******立刻問道。

    「2ooo萬。」

    「2ooo萬絕對不行，」******的臉色頓時一黑：「這點錢夠幹什麼的？就算拆了賣破爛，也不止2ooo萬……」

    「但你們敢拆了賣破爛嗎？」陳耕毫不退讓的針鋒相對，絲毫不顧及對方是一位將軍：「軍區機關大院說白了是國家資產，你們有使用權，甚至有一定的處置權，甚至以現在這種方式轉讓也可以，終歸是肉爛在了鍋里，可你們敢不敢拆了賣破爛？」

    當然是不敢！

    這是一條紅線！

    華東軍區可以把軍區機關大院無償轉讓給地方，這沒有任何問題，也可以賣給和軍方關係不錯的單位，這也不是什麼大問題，可拆了賣破爛？沒有人能夠承擔的起這要命的政治責任，這甚至可以被認為是********，這麼一條紅線，誰敢觸碰？

    ******的臉色有點黑，他沒想到自己無意中的一句話，竟然被陳耕揪住不放了，情急之下，乾脆耍賴皮：「但2ooo萬絕對不行，這個價格我們還不如直接無償送給地方呢……借著這個機會，我們還可以和江南省方面多要一些安置名額。」

    這倒是真的，江南省憑空得到了這麼大的一塊地皮，不出錢，就要在其他方面給軍方做一些補償，比如每年的退伍士兵和復員軍官的安置，得了這麼大的好處，就必須在這方面傾斜一下。8