地產之王 462話中有話

「周老弟，你認識這個人說的蘇老闆。」宋金宇問道。

「嗯。」周強點點頭，沉吟了片刻後，道：「我擁有的那塊地皮，就是從姓蘇的那裡買的。」

「那個姓蘇的，派人找你的麻煩，是不是因為你們交易過程中，出現了什麼誤會。」宋金宇道。

「誰知道呢。」周強嘀咕了一句，分析道：「或許是，他也聽到了石門市政.府要搬遷到富定縣的消息，知道地皮要漲價了，所以就眼紅了，才會找我的麻煩。」

「周老弟，那你現在想怎麼解決這件事？」宋金宇問道。

「之前，沒從這兩個傢伙口中套出消息的時候，是我在明，他在暗；現在，我已經知道了，就是他在明，我在暗；我得好好的合計一番。」周強說道。

「宋兄，小弟經驗淺薄，這方面還得向您請教。」周強說道。

「不著急，等這邊的事處理好了，咱們找個暖和的地方，一邊喝酒、一邊談事。」宋金宇提議道。

「好的。」周強點點頭，周圍站著閆雄一伙人，的確不方便談的太深。

「周老弟，這兩個人，您想怎麼處理？」站在一旁的閆雄開口問道。

周強盯著被捆綁的兩人，略一思索了片刻，立時心裡有了主意，臉上露出了一抹笑意……

片刻後，周強和宋金宇二人離開了農家樂，兩人剛一坐進車裡，周強剛剛關上車門，就隱約聽到院子裡傳出一陣慘叫，不過，這跟他已經沒有關係了。

「宋兄，這次的事情多虧了您，否則短時間內，恐怕我還弄不清楚，到底是誰在背後算計我。」周強說道。

「周老弟，別說這些見外的話了，咱們是朋友，相互幫助是應該的。」宋金宇擺了擺手，不以為意的說道。

「宋兄，如果換成了您，是那個賣給我地皮的人，您會怎麼做？」周強問道。

「周老弟，為什麼會這麼問？」宋金宇微微皺眉。

「我只是換位思考，在猜測對方有什麼後招，所以，想請您幫忙參謀一下。」周強如實說道。

「嗯。」宋金宇點點頭，算是同意了周強的提議，沉思了片刻道：「周老弟，你跟那塊地皮的前業主，簽訂的那份土地使用權轉讓合同，是不是正規有效的，存不存在什麼漏洞？」

「那份合同，我是請專業的律師起草的，不會存在什麼漏洞。」周強微微搖頭，說完之後又補充道：「不過，要說唯一的不足點，就是我只是支付了定金，沒有將尾款支付完。」

聽到這，宋金宇沉默了片刻，分析道：「如果換成是我的話，我會藉助司法程序，將這塊地皮討要回來，或者說，讓法院判定這份土地使用權轉讓合同無效。」

「那如何具體操作呢？」周強問道。

「首先，我會說，你這份合同有欺詐嫌疑，然後私下採集證據，來證明這份合同有問題，既然這份合同有問題，並不屬於公平公正的合同，自然就沒有法律效益了，那麼地皮的使用權，也將回到之前的業主手中。」宋金宇說道。

「合同上黑紙白字寫的清清楚楚，覺對是一份有法律效益的合同，就算是真的鬧上了法庭，輸的人也不會是我吧。」周強道。

「周老弟，國內的社會講究關係和人情，只要打點得好，黑的即便不能變成擺的，但是也能變成灰的，同樣，白的即便成不了黑的，但是依舊能夠變成灰的，其他的不說，如果這個案子一直沒有明確的判決，那塊地皮就屬於有爭議的，你就沒有辦法施工建造，更別談什麼房地.產開發了，那麼多資金、人力、心血砸了進去，你耗的起嗎？」。宋金宇問道。

聽到這番話，周強臉色微微一變，他確實耗不起。

再者，對於國.內的法律，周強一直覺得有些奇葩，沒有太大的信任度，就比如他的一個高中同學，有一天晚上家裡來了小偷，因為弄得動靜太大，把周強的同學驚醒了，於是兩個人就發生了搏鬥，結果，周強的同學在搏鬥過程中將小偷打傷了，並且還讓家裡人報了警，結果，奇葩的事情發生了。

警察來了之後，不光抓走了小偷，還抓走了周強的同學，更讓人感到憤慨的事，周強的同學因為在搏鬥過程中打傷了小偷，不僅被判賠償數萬元的醫藥費，甚至還被以故意傷人罪判了幾年，現在還在監獄裡蹲著呢。

至於那個小偷，聽說反倒沒什麼事，拿著那筆賠償金，還取了一個媳婦，過的可比周強的同學瀟灑多了。

「宋兄，那您覺得，我該怎麼辦？」周強詢問道，在房地產開發方面，宋金宇要比周強更有經驗，周強希望能從對方那裡獲得一些有用的建議。

「如果換成是我，我會儘快的在那塊地皮上施工。」宋金宇說道。

「為什麼？」

「因為一旦施工了，就會造成既定的事實，這樣，一旦對方講這件事鬧到法庭上，也能夠增加咱們的勝算。」宋金宇說道。

「這麼說，那個姓蘇的，就是出於這種心理，才會讓那兩個人去那塊地皮上鬧事。」周強皺眉說道。

「應該是。」宋金宇道。

「宋兄，除了這一點外，還有什麼要注意的嗎？」。周強問道。

「還有一點，就是儘快交付購買地皮的尾款，你要知道定金和全款是有很大不同的，甚至有著不同的法.律效益，如果能夠付清全款，也會影響到這個案子的判決。」宋金宇說道。