地產之王 590賠錢貨
聊了幾句後，許茹芸看著時間不早了，就起身告辭，帶著司可慧一起去了物業公司，王東元帶著幾個業務員，十分客氣的將兩人送走。:樂:文: 3w.しwxs.com
目送兩人離開後，王東元啥都沒說，只是嘆了一口氣，隨後，返回了自己的辦公室，而剩下的幾個老業務員，也是大眼瞪小眼、神色複雜、長吁短嘆。
顯然，周強事業的快速發展，給他們造成了巨大的衝擊，不說別的，就是葉天這個馬屁精小弟，現在都混得風生水起，月收入達到了二十萬元，比他們一年的收入都高。
這種極度不平衡的心裡下，也有人開始動心思，是不是要去投靠周強，不期望能跟周強一般創業成功，只要能讓他們成為第二個許茹芸或者葉天，他們也就心滿意足了。
……
當許茹芸和司可慧二人來到物業公司後，立刻受到了眾人的矚目，無他，兩個大美女在一起，本身就是一件賞心悅目的事情。
「兩位小姐，一個物業公司的男員工走了過來，這個男員工年紀不大，看起來也就二十七八歲的模樣，穿著一身深藍色的西裝，還有幾分小帥。
「你好，我是七號樓28層的業主，那層樓的燈壞了，都已經報修好幾天了，為什麼一直沒有人來修？」許茹芸問道。
「這位小姐，您怎麼稱呼呀？」小帥男子問道。
「我姓許。」
「許小姐您好，我是物業公司的經理劉慶偉，這是我的名片。」小帥男子十分殷勤的說道。
一般情況下，劉慶偉是不會這麼熱情的，但是，這兩個年輕的大美女顯然不在一般情況下。
「劉經理，樓道的燈，什麼時候，幫我麼修理一下。」許茹芸說道。
「是這麼回事，咱們小區只有一個維修師傅，小區的住戶足有四千多戶，咱們這一個師傅根本就幫忙不過來。」劉慶偉嘆了一口氣。
「你的意思是說，還不知道什麼時候能修？」許茹芸皺了皺眉。
「這樣，您要是急著用，一會您回家的時候，我跟您一起回去，幫您安上。」劉慶偉說道。
「那就辛苦你啦。」許茹芸說道。
「為您服務是應該的，不用客氣。」劉慶偉不以為意道。
「劉經理，我們六號樓的電梯，什麼時候能修好呀，我還等著回家呢？」一旁的司可慧忍不住問道。
「誒呦，這個還真不好說。」劉慶偉搖頭說道。
「什麼情況，你們物業的人，之前不是說已經請人修了嗎？」司可慧追問道。
「您說的不錯，的確是請了師傅來修，不過，因為電梯老化壞損嚴重，所以具體什麼時候能修好，維修師傅也說不準。」劉慶偉聳了聳肩膀。
「誒，電梯這麼重要的事，關係到業主的生命，既然已經老化壞損嚴重，為什麼不把電梯重新換掉。」司可慧提議道。
「要是能換，還用您說嗎，我們早就一勞永逸了。」劉慶偉嘆了一口氣。
「這是什麼意思？」許茹芸也露出疑惑的神色。
「沒錢呀。」劉慶偉攤了攤手。
「業主不是每年都交物業費嗎？怎麼會沒錢呢？」許茹芸問詢道。
「這個說起來，就有些複雜了。」劉慶偉摸了摸下巴。
「那就跟我們說說唄，畢竟，電梯壞了不是小事，其他業主肯定也會有意見，物業公司肯定要給業主一個說法，如果早點告訴我們，我們還能幫著你們解釋一下，省的你們物業，跟其他業主發生誤會。」許茹芸美眸一轉，說道。
「許小姐，您真是好心。」劉慶偉恭維了一句，覺得告訴許茹芸兩人也沒什麼要緊，組織了一下語言，道：「其實，這裡面主要涉及到三個方面。」
「哪三個方面？」許茹芸撓有興趣的追問道。
看到許茹芸感興趣，劉慶偉也來了勁頭，詳細的解釋道：「第一點就是物業費難收，咱們小區四千多戶業主，一共只有兩千戶左右的業主交了物業費，剩下的業主愣是賴著不肯出。」
「這個年代，居然還有不出物業費的，這裡可是京城呀！」司可慧一臉驚訝的說道。
「嘿，什麼地方都有老賴，人家愣是賴著不給，我們也沒啥辦法，畢竟，我們物業是為業主服務的，又不是催債公司的，人家根本不怕我們。」劉慶偉感慨道。
「就算只有兩千戶交物業費，那應該也不少吧。」許茹芸說道。
「這麼跟您說吧，十年前的物業費是多少，現在的物業費還是多少，從來就沒有長過，你們再想想，十年前的人均收入，比現在多了得一倍不止，員工的工資總得漲吧，這兩年，我們總公司沒少往裡貼錢，總公司的人，沒少罵我們賠錢貨。」劉慶偉嘆了一口氣，一副有口難言的模樣。
「那既然如此，為什麼不上調物業費？」司可慧問道。
「現在都沒人肯交，如果調了物業費的價格，估計交的人更少了，再說了，物價局那邊也不讓上調物業費的價格，我們也是沒有辦法。」劉慶偉解釋道。
「那第三個方面是什麼呀？」許茹芸追問道。
「第三個方面就是，隨著小區入住的時間變長，小區裡的設施也會越來越久，需要維修、保養、更換的設施也會越來越多，維護的費用也會更多，說白了，越往後只會賠的錢越多。」劉慶偉分析道。
「說了半天，又回到電梯壞了的問題上，我覺得，為了業主的安全，還是要換個新的電梯好。」司可慧說道，畢竟，這件事關係到她切身的利益。
「想換電梯也可以，但是得業主自己掏錢，我們物業是真沒有錢。」劉慶偉搖頭說道。
「可是，你們物業公司的服務單上，寫了負責維修小區設施的，你們現在反過來讓業主掏錢，他們肯定不會同意的。」司可慧說道。
「那也沒辦法，物業公司現在一直賠錢，少數額的還行，數額太大，總公司也不同意，總不能拿我們員工自己的錢往裡貼吧。」站在旁邊的一個物業公司的女員工哼道。
「你這是什麼態度，你們物業公司不休，就不怕被業主給告了嗎？」司可慧毫不示弱的說道。
「這位小姐，這一點我們還真不怕，如果業主要起訴我們物業公司，總公司就會決定撤出京馨小區，到時候，沒有了物業公司幫忙管理，整個小區會一片混亂，小區房價也會下跌，損失的只會是業主。」劉慶偉不以為意的說道。
「國內這麼大，又不止你們一家物業公司，就算你們不幹了，再換一家不就得了嗎？」司可慧不服氣道。
「物業公司行業的利潤很低，據我所知，國內除了少數幾家物業公司，其餘大部分的物業公司都是賠錢的，而且京馨小區年久失修，一旦有新的物業公司入駐，會面臨著將小區設施從新修整的問題，換句話說，沒有哪個物業公司願意接手這個爛攤子。」劉慶偉說道。
「既然誰干都是賠錢，為什麼你們物業公司不撤出呢？」許茹芸微微皺眉。
「總公司那邊，有他的一個考量吧，只要業主做的不過分，哪怕每年少賠點錢，總公司也會睜一隻眼，閉一隻眼。」劉慶偉說道。
「呵呵，說的好像你們總公司是聖人一般。」司可慧撇了撇嘴，露出一副我才不相信的模樣。
劉慶偉笑而不語，並不想繼續解釋了。
許茹芸柳眉微蹙，沉思了片刻後說道：「劉經理，你說的總公司，應該就是京馨小區的開發商吧。」
聽到許茹芸的話，劉慶偉臉色微變，顯然是被許茹芸猜中了！(未完待續。)
