天下豪商 第1142章 好大一把火

    天津市，共和執政府大樓。

    在武好古的書房之內，蘇大郎、張擇端、周高、趙佳人、屈華傑、潘興業、陸人嘉、何天然、劉二狗、黃五郎、朱行書、武朝彥，還有一個已經四十多歲，卻還有不少餘韻的閻婆兒，都聚集一堂。正在和武好古議事。

    這一堆人，看著有點凌亂，甚至還有個流氓頭子，有個老鴇。但是仔細想想，卻都是有關聯的。這關聯就是萬惡的資本主義！

    這些人中，蘇大郎是天津知市，張擇端是共和行大掌柜，周高是武家內賬房的總管，趙佳人是元老院次席元老，屈華傑是知市舶監事，潘興業是天津銀行大掌柜，陸人嘉市舶監商行大掌柜，何天然是天津市議會首席議員，劉二狗已經改名劉澤是天津市的江湖領袖，黃五郎是萬家地產行的大掌柜，朱行書是天津兵器製作所的大掌柜，武朝彥則是武州鐵山總管，閻婆兒則是萬大瓦子行的大掌柜。

    武好古大部分的私人產業和幽州軍、博士團的公產，主要就是由這些人在照看著。另外，他們中的大部分人，自家也有龐大的產業。用後世的話說，就是萬惡的資本代言人。

    武好古和一堆資本代言人聚在一起，討論的事情當然和萬惡的金錢有關了。

    「都看完了嗎？」

    武好古看著閻婆兒將紀憶的親筆信交給了機宜武之章，這才微笑著發問。

    他今天的心情看上去極佳，就好像剛剛撿到了一大筆錢。

    「看完了，」閻婆兒第一個開口，「大王，奴婢覺得紀憶想要空手套白狼，用一堆紙換取咱們在開封府的房產。」

    她因為在名義上當過武好古的家伎，所以一直在武好古跟前自稱奴婢。她雖然出身不好，但是萬大瓦子行卻經營得非常興旺，不僅在天津市有諾大的場面，在開封府、京東市和星州市（原來的南心島商市）也開著分號，最近還投了上海市、旅順市、析津市的分號，快發展成連鎖店了。

    武好古不置可否，又將目光投向了張擇端。

    張擇端和武好古一樣，都是藝術家改行經商。不過他的商業才能可不能和武好古比，也不如蘇大郎。所以共和行在他的主管下只是四平八穩的，沒有什麼太大的發展。

    「老師，」張擇端笑道，「如果京東銀行肯在咱們的天津銀行中存上一大筆金銀，這買賣可以做啊。」

    果然沒有什麼商業天賦……武好古心說：就是比較聽話！

    他又將目光投向蘇大郎。蘇大郎的眉頭皺著，似乎是在苦苦思索。「大王，咱們不能把開封府的地產賣出去了。」

    「不能賣？」趙佳人問，「蘇大郎，你的意思不能賣，還是不能收錢引？」

    「當然是不能賣了！」蘇大郎皺著眉頭，「開封府的房子要漲了，如果賣早了就虧了！」

    「漲？」劉二狗搖搖頭，「開封府的房子可跌了一年多了，還能漲起來？」

    主管天津銀行的潘興業若有所思，仿佛是自言自語地說：「不好說，不好說……蔡京、呂嘉問這麼個搞法，開封府的房子不漲怕也不行啊！房子不漲，錢引就發不出去，錢引發不出去，他們能套回多少財帛金銀？」

    「可是他們又有什麼辦法強使房產上漲？」劉二狗問。

    「這個……可以自己托市啊。」潘興業道，「最有效的辦法，就是放賣官地的時候哄抬，同時再卡住供應，慢慢賣地。反正錢引是他們自己印的，還不是要多少有多少？而且開封府城內沒有多少可以放賣的私地，能賣出來的主要都是太府寺管的官地。放多少地，還不是他們自家說了算？」

    「地貴了，造好的房子也跟著漲嗎？現在開封府的房市低迷，便宜都沒有要，貴了還能有人要？」

    提問的是知旅順府事黃植生的弟弟黃樹生黃五郎，他現在是萬家地產的大掌柜，現在武好古旗下各個商行的地產生意，已經統一歸到萬家行了，所以他現在就是地產大亨了，對於地產生意，自然是在行的。

    「紀憶之的信上不是說了嗎？」潘興業道，「可以用房產抵押借出錢引，按照市價的八到九成出借，年息才五分。這樣還能不漲起來？」

    「借出錢引做什麼用？」陸人嘉問。「錢引到底能不能換成金銀？」

    他現在是幽州市舶監的主官，朝廷發行錢引和他主管的事情有關——幽州還是大宋的一部分，名義上也奉著開封府的朝廷。在錢引改革之前，因為鹽、鐵、酒、茶等等都是分路專賣的。幽州也按一個轉運使路來算，幽州的鹽、鐵、酒、茶雖然不實行專賣，但是也不能進入朝廷的地盤。

    現在專賣取消，幽州的「鹽、鐵、酒、茶」能不能進入朝廷的地盤呢？另外，幽州每年賣給朝廷的海路市舶制置司大量的木材、馬匹、藥材、糧食，將來會不會要求用錢引支付？

    「借出錢引可以買房買地，還可以向朝廷所設的專賣司購買鹽、鐵、酒、茶等物，還可以向市舶司繳納市稅、住稅。」潘興業皺眉道，「至於能不能兌換金銀絹帛，就得看京東銀行怎麼做了？」

    他突然抬起頭看著武好古，「大王，屬下覺得紀憶之很有可能會允許京東銀行兌換錢引……九折進，平價出，利潤可不低啊！」

    「九折進？一堆紙啊！」

    「是啊，紀憶之發瘋了才這麼幹。」

    朱行書和武朝彥這兩個管「重工業」的主兒，實在不能理解金融、地產的玩法。

    「這可不一定，」潘興業搖搖頭，「只有錢引不濫發，開封府的房產可以不斷上升，兌換錢引的買賣就穩賺不賠。可惜啊……」

    「可惜咱們的天津銀行不能做這個玩火的買賣？」武好古笑著問。

    「是啊，」潘興業苦笑道，「玩火的買賣……但還是會有許多人去玩的。一旦到了火勢失控的時候，只怕要燒上一大片啊！」

    替武好古看著元老院，實際上是武好古智囊的趙佳人這時不陰不陽的來了一句：「沒準把大宋江山都燒沒了！」

    這話一出口，書房裡面的氣氛一下子就變得詭異起來了。一雙雙熱切的目光，都看著武好古。

    武好古只是淡淡一笑：「玩火必自焚！但是自焚之前，火還是要燒一陣子的。

    咱們不玩火，也沒這個條件玩火。畢竟錢引不是咱們自己發行的。但是穩穩噹噹的錢還是得賺啊！誰讓咱們幽州軍的開銷那麼大？眼看又要和遼國打仗，軍費不足可不行的。」

    趙佳人笑了笑，撫著白鬍子道：「這場玩火局之中的關鍵，就是開封府的房價！開封府的房價是不可能永遠上漲的……」

    是啊，900年的大頂就在眼前了！

    武好古苦笑了起來：「就看蔡京、紀憶怎麼玩了……咱們就在開封府的地產行上跟一把。

    你們說，有誰可以前往開封府？」

    從會議開始到現在都沒發過聲的何天然這時插話道：「大王，屬下推薦個學生，名叫沐易，字公陽，汴梁子，訟師世家出身。是雲台學宮律學院的高材，中過進士，還在秘書監當過一任校書。因為是實學派的人才在兩年前辭官，然後在開封府的萬家行做事。」

    「好！這個人推薦的好！」武好古也隱約記得這個沐公陽，思維相當之敏捷，對於各種律法政令方面的情況了如指掌。現在應該開封萬家行的首席訟師。

    訟師雖然和生意隔著行，但是開封地產的生意不難做，就是借錢買進囤地，等高位時放出去就行了，甚至都不需要蓋房子——大宋可是土地私有的，不存在多少年不蓋房子就收回的事情。

    「黃五郎，」武好古對黃樹生道，「你親自走一趟開封府，去把借錢引囤地皮的事情布置一下。順便再見見紀憶和蘇適，告訴他們萬家行暫時不會在開封府出售一間房，一幅地了。因為我看好錢引改革，看好開封府的地產行市。

    唔，萬家行在開封府要做長租房產的買賣。只租不賣，而且還要繼續買入土地造長租房產。所以要用萬家行手中的房產向京東銀行抵押借錢引……越多越好！借來的錢引買了地皮後，還可以再抵押給京東銀行借錢引再買地！

    另外，再和紀憶商量一下幽州的食鹽、酒和鐵器進入朝廷屬地的問題。可以通過市舶監商行走，也能收錢引，但是錢引不能在幽州流通。」

    武好古已經想好了，火是不能玩的，錢引也不能入幽州，但是開封府的房子篤定去炒。因為開封府的房價什麼時候會崩，別人不知道，他還不清楚？

    既然知道，那麼炒開封府的地皮就是穩賺不賠的買賣。反正宋朝也不規定商人蓋了房子多久一定要賣出的，儘管囤著就是了！有本事囤個900年，興許還能賣出更高的價錢呢。炒上幾年，賺一個小目標不行，半個，三分之一個總是有的。

    即使虧了也沒關係，反正錢都是用地皮反覆抵押來的……最多虧掉武好古在開封府的地產，其他是不會有多少損失的。

    這個買賣，可是以小博大，再好賺沒有了！