我能召喚傘兵 第626章 買房 二

    測試廣告1瑪麗蓮娜來自大陸本身就是出自農村,機緣巧合之下,才跑到港島的。墨子閣 www.mozige.com

    在骨子裡,瑪麗蓮娜還是喜歡那種獨門獨院的感覺,因此一行人先去了獨棟。

    參觀過之後,發現這裡確實跟歐克說的差不多,只不過這邊房屋比較破舊,就算外表明顯經過修繕,內部也有著嚴重的老化問題,而且裝修明顯過時了,如果要住進來,需要從裡到外統一改造,說不定還得找建築公司重新把房子加固一下,而且院子的水泥年久失修,裂縫大的都能夠掉進老鼠。

    附近是港島最經典的老城區,前後左右都是筒子樓。

    就算這邊是市中心,一到晚上也會騷擾不斷,想要休息好,就得在隔音上下文章。

    而且上下好幾層,房型都是一樣的,各個房間的功能區域都沒有劃分出來,擱現代房屋的使用理念有著很大的差距。

    高寧兩人對視一眼,心照不宣的pass掉。

    這裡拿也可以拿下來,但主要買的還是如果能拿到重建許可的話,重新推倒重建,倒是一個不錯的選擇。

    但是從周圍的環境上看,這個想法明顯不現實,而且為了買個房子,還跑去跟政府人員打交道,平白無故多出很多囉嗦事,這就跟高寧花錢買輕鬆的想法背道而馳了。

    歐克也沒有說什麼,畢竟房子的條件擺在那裡,如果他手頭上有富裕的金錢,也不會買這樣的房子。

    眾人開著車駛向了第二個目標,商用混合居住區大平層。

    這個看起來就比較順眼了,層高足有四米五,九千多尺的平方,沒有劃分任何功能區,上下水的管道都沒有鋪,但是在設計上卻顯得很合理,這裡可以裝飾成一個大平層,也可以分割成很多不同的房間,就算用來當作旅館,也是完全沒有問題的。

    瑪麗蓮娜最中意的是四周的窗戶,大大小小形狀不一,每一單都是落地窗戶,特別是南向和東西,兩向的窗戶,每天都可以照射到陽光超過十二小時,再加上周圍都是寫字樓和高層的商務公寓,雖然略微偏僻一些,最近的商業街也要在兩公里之外,但是居住環境卻非常好。

    特別是樓上的超大天台,如果花費些心思,可以自己造一個空中花園,搭建涼亭,甚至搞一個地上泳池,也沒什麼問題,畢竟本身是商業住宅使用,可以承受住三十五層以下的高層建築,如今只建了十幾層,上面的承重力還有相當一部分。

    「那就這個吧,報個價來聽聽!」

    高寧隨意開口,歐克心中一緊:「高先生,希望你能夠有個心理準備,畢竟這裡是港島,而且是市中心房子的價格始終高居不下,像這樣商住兩用的大平層,在價格方面更是會提高百分之十到百分之十五,所以房主的心理價位在一億兩千萬左右。

    如果你們能夠開誠布公的談一下,交換一些其他方面資源的話,應該會把價格向下壓壓,但最低也需要一億港幣,不知道高先生這裡……」

    「用不著那麼麻煩,就一億兩千萬吧,這件事情我就全權委託給你了,你就跟對面說,只要能儘快辦完手續,一億兩千萬將會在二十四小時之內到賬,全部是現金!」

    歐克瞳孔一縮,激動的都快要抽搐起來了,這可是高達一億兩千萬的交易,按照房產中介的規矩,收取成交價的百分之一,這就是將近一百二十萬。

    可以隨隨便便在市中心買一套千尺豪宅了!

    「高先生,您放心。您給出的條件非常有利,房東的情況我比較了解,其實跟我也算是朋友,他確實很需要現金,如果真的二十四小時可以到賬的話,相信可以在總價格方面稍微做出讓步!」

    高寧擺了擺手,攬過瑪麗蓮娜說道:「這方面你去談,能夠往下壓多少,我都給你百分之五十,有什麼事情不確認的,可以直接詢問我夫人,我一般是不怎麼管這種事兒的!」

    歐克連忙說道:「高先生放心,關於房屋的買賣交易,我們是專業的,絕不會出現任何紕漏……」

    歐克拍著胸脯保證,高寧懶懶瑪麗蓮娜的腰肢,在她略微有些吃驚,略微有些感動的眼神當中,嘴角微微上翹。

    瑪麗蓮娜確實吃驚,他知道高寧不是簡單人物,就算現在只是一個小警察,但是舉手投足之間的氣勢,以及兩人之前接觸當中,種種表現來看,背後肯定有著自己的一套事業。

    他知道高寧有錢,平時也根本不把錢當回事兒的。

    卻沒有想到竟然是這個有錢法,一億多的房產說買就買了,眼睛也不眨一下,感覺就像去便利店買一包方便麵似的。

    簡直有夠誇張!

    幸虧自己抓住了千載難逢的機會,一下子把高寧給拴住,要是讓他繼續再上下去,指不定會便宜哪個小狐狸精!

    懶得聽歐克敘敘叨叨的保證,高寧百無聊賴的四處觀瞧,突然感到了一股陰冷的視線,高寧猛的轉頭,透過北面窗戶,看到對面一棟大廈中,正對面的陽台裡面有一個紅色身影一閃而逝。

    這種感覺,不會錯的,就是鬼呀!

    高寧略微有些無語,早知道會改變整個世界的存在形式,自己就不會輕易把蜘蛛製造出來了,打破了世界平衡,導致港島遍地都是鬼怪,感覺很違和呀。

    高寧隨手一指,問道:「歐克,你知不知道對面那棟大廈,同樣樓層,正對著我們的那個陽台是誰的房產?」

    歐克面色微變:「高先生是怎麼知道的?

    抱歉,我以為你們並沒有這方面的機會,對面那棟大廈,正對著我們的那個陽台,其實在幾個月之前,發生過一起自殺事件。

    聽說是一個小歌星,由於唱歌方面出現了些許問題,導致心理不過關,一時衝動之下直接跳樓自殺了。

    而他的助理小妹不知為何也死在房間當中,整個脖子都被砍下了大半,鮮血流的到處都是,當時鬧得沸沸揚揚,大樓甚至還一度封鎖了!

    只不過警察前前後後查了兩個多星期,還是將這件事情給定性為了自殺。

    但畢竟是兩條人命,在我們房產界,死過人的房子是很晦氣的,通常情況下都不會推薦給客人,只有那些無良的地產經紀才會專門入手這樣的房子,通過簡單的輿論宣傳,將這件事情給定性為謠言。


    然後再通過話術賣給其他不知情的顧客!

    不過高先生請放心,我們城市地產在這方面是絕對沒有前科的,我們奉行的正是誠實知道,無論房子當中發生過什麼,有什麼都會老老實實的告訴顧客!」

    高寧回頭看著他,略微有些無語:「你都在說些什麼亂七八糟的,對面大廈出現命案,跟咱們這棟房子又有什麼關係?我不是在挑你的毛病,而是問你能不能搞到對面房產的鑰匙,我想過去看一看!」

    歐克道:「那棟房子其實也是掛靠在我們城市地產中的,高先生想看的話當然可以,我這就帶你們過去,鑰匙始終放在大樓管理處,只需要出示工作證,簡單登個記就可以了,現在要看嗎?」

    高寧毫不猶豫的打了個響指,轉頭就往外走。

    瑪麗蓮娜有些好奇:「怎麼突然對對面的那棟房子感興趣了?」

    「發現些有趣的事,等一會兒進了房間,你不要開口說話,看我的眼色行事!放心吧,不會有危險的!」

    瑪麗蓮娜白了一眼,那意思就是說,老娘的身手很棒,還會怕區區的危險嗎?

    這倒是真的,別看瑪麗蓮那前凸後翹,身材婀娜,走起路來風擺楊柳,裊裊亭亭,但真的拼起命來,動作乾淨利落,敢打敢拼,下手也是極狠的。

    她甚至能空手幹掉三四個大漢。

    歐克帶著高寧兩人,下了樓直接進入對面大廈,跟大樓管理處的人打了個招呼,直接把鑰匙給取了出來。

    眾人坐電梯直達十二層。

    找到房間門一二零一號之後,打開鎖推門走了進去。

    「這套房子的面積也相當不小,畢竟前一個房主是娛樂圈的當紅歌星,只是發生了某種意外,才跳樓自殺的,記得在她自殺的時候,唱片公司還跟他簽了一個年薪兩千萬左右的合同。

    這裡大概有四千五百尺左右,是標準的大平層結構裝飾,家具是定製的,本著大氣硬朗和方便的原則,帶著少許日式風格。

    正是現階段最流行的。

    本來按照這個地段,這樣的面積,最少需要五千五百萬港幣才可能拿下來,但由於之前發生了命案,銷售價格直接打了一個對摺。

    如果高先生對這方面並沒有忌諱,甚至完全不相信鬼怪存在的話,操作一番,三千萬港幣就可以直接拿下,是非常划算的。」

    進了房間之後,高寧只是簡單的打量了一下,就直接看到了站在陽台上的紅衣女鬼。

    這女人果然長得極其驚艷,身上穿著紅裙子,紅鞋,紅色的頭髮上還系了一條紅色髮帶,甚至連睫毛都被染成了紅色,在雪白皮膚的映襯之下,就像是在體表流淌的鮮血,多少有些觸目驚心。

    在這女鬼旁邊,一個梳著丸子頭,一副助理打扮的小妹好奇的貼在陽台的玻璃門上,睜眼睛一眨不眨的看著高寧一伙人。

    「有點意思,這套房子我也要了,過戶手續跟那邊一起辦!」

    歐克頓時裂開大嘴,連連點頭:「高先生真是好眼光,這套房子確實非常值得!

    當然了,如果您還有大筆活動資金的話,我建議您考慮一下同為歌星資產的一個商鋪。

    就在斜對面的那一棟大廈東側面積上下三層加在一起,大概有兩萬五千尺左右。

    由於是商鋪的性質,再加上正好臨街,如今的售價大概在四億到五億港幣左右,如果高先生有興趣的話,我可以代替您接觸一下歌星的資產繼承人,或許……」

    歐克還沒說完,高寧直接抬起手掌打斷了他。

    「如果離的近的話,就幫我一起拿下來,正好最近有點想法,想做個小生意安分安分。價格方面,就按你自己的考慮吧,四億五千萬為基準線,向下一百萬,給你五十萬!條件還是一樣的,能弄到多少錢,就看你自己的手段了!」

    歐克忍不住驚訝的張開嘴巴,這個加上兩套房子,差不多有六到七億港幣了吧,能一下子拿出這麼多資產購置房產,一看就不是普通人。

    這一單生意要是談下來,光提成就能拿到五百萬,這一瞬間就能脫貧奔小康,成為一個有錢的中產階級精英人士。

    「高先生請放心,最晚明天傍晚,就會給您一個確切的消息!您看現在時間也不早了,正好是吃上午茶的時候,我記得龍鳳祥大飯店這個時間段正好推出極品天九翅,不如我做東,咱們去嘗一嘗,順便聊一聊,關於您對不動產的想法?

    說實話,我們城市地產在這方面還是比較有實力的,住宅只是一方面,如果您對商鋪感興趣,可以專門為你收集一下這方面的消息,保證,任何要求都能夠滿足。」

    瑪麗蓮娜忍不住翻了個白眼:「你不說今天已經預約滿了嗎?只能抽出一個小時,怎麼又突然要請客吃飯?」

    歐克哈哈一笑:「當然是因為高先生和高太太的爽快了。做了您這一單生意,足夠我跑一年,哪頭大哪頭小我還是能夠分得清楚。

    像高先生和高太太這樣優質客戶,要比一萬個普通客戶強的多,我可還是指望從您身上掙提成呢!」

    瑪麗蓮娜瞠目結舌:「你還真是什麼話都敢往外說了!」

    「瞧您說的,城市地產的基本要求就是誠實,會不會得罪顧客?會不會影響到我們推銷,其實這都是次要的,唯獨誠實是放在首要條件。

    話又說回來,如您這樣精明的女士,這些話就算我不說,你當然也能夠看透,我又何必遮遮掩掩的?」

    看著歐克貌似忠厚的面容,瑪麗蓮娜扭頭看向高寧,高寧哈哈一笑:「我看這個品質不錯,走吧,盛情難卻,就不推辭了!」

    「應該的,應該的!」歐克笑得十分燦爛。測試廣告2



  
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