我要做港島豪門第453章【中區地王】

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港府宣布將拍賣中區瀕海『地王』，頓時引起了美資財團、歐洲財團、日本財團、怡和洋行的虎視眈眈，美資財團更是擺出勢在必得的架勢。

隨著港島樓價、租金持續暴漲，亦刺激了地價的飆升，在上半年的官地拍賣中屢創新高；

三月份拍賣九龍『地王』梳士巴利道地皮的時候，長實地產以溢價不到40%的價格拍賣所得，

而到了後面的拍賣，基本上每塊地皮的溢價都超過了40%以上，更有甚者高達70%。

這一次港府拿出中區瀕海地皮，其目的昭然若揭，就是想趁勢拍出高價；

這塊地皮是前世怡和大廈的地皮，不過這一世註定和怡和無緣了！

中區『地王』總面積5.3萬平方尺，起拍價1.3億港幣，每平方尺合到2450港幣每平方尺；

可以說僅僅是起拍價就超過了九龍『地王』成交價，可見中區的瀕海地皮有多麼值錢。

怡和洋行

凱瑟克向一眾置地公司高管說道：「這塊地皮我們必須拿到，中區本來是我們置地的老巢，這些年隨著華人吳光耀的插入，我們在中區的物業竟然被他追趕上了，這簡直是恥辱！」

置地一眾高管不吭聲，凱瑟克頓時覺得自己就想皮球泄了氣一樣！

士氣全無，說的就是現在英資面對吳光耀的心情。

凱瑟克壓住火氣，沉聲說道：「大家覺得我們最高可以承受什麼價格，拍賣這塊土地？」

剛剛升任怡和常務董事的紐璧堅說道：「置地在中區有很多物業，但是這些物業需要拆舊重建才能體現他們的價值，如果啟動中區重建計劃，預計需要10億港幣以上的資金。那麼，關於中區『地王』的拍賣，我認為2.8億港幣就是我們的極限。」

一名高管附和道：「勢在必得的還有美資財團，如果僅有美資財團是我們的對手，我們還可以讓拍賣師落錘速度快一點；但是大家都知道，吳光耀必定會參與這種『地王』拍賣，而他一向只在第一錘叫價，我們完全沒有機會取巧！」

這名高管這樣說，讓會議室的一眾高管有點臉紅，特別是凱瑟克！

這吳光耀好像知道怡和會這一招似的，所以才會有這種行為，簡直是拍賣場上的一個怪異！

凱瑟克最終無奈的說道：「好啦，會議結束吧！」

.......

長江大廈

吳光耀對史俊說道：「這港府倒是賣地上癮了！」

史俊笑著說道：「可不是嘛！今年上半年，港府已經拍賣了28塊地皮，創造了港島的歷史記錄，這28塊地皮為港府帶來了足足12億港幣的收入，就是不知道這筆資金有多少用到了港島市民身上！」

吳光耀擺擺手，說道：「這一點你放心，香港又不用給英國交稅，駐軍的費用也不是港府支出，所以這錢還是會用到港島上面。英國人在港島賺錢很隱蔽，都是通過哪些洋行進行，港府給這些洋行大行方便而已。」

史俊點點頭，感嘆的說道：「我可以想像，如果老闆沒有來港島，那麼我們華人在港島將失去多少財富。都已經快到七十年代了，我們華人除了老闆，還沒有一個可以和英資競爭的人。」

不怪史俊感嘆，今年上半年的拍賣場上，28塊地皮只有10塊地皮被華人拍下；

華人拍中的10塊地皮，又有6塊地皮被吳光耀的長實地產拍下，其中包括九龍『地王』。

可想而知，沒有吳光耀的出現，未來的華人要交多少租金，要給洋人賺多少錢走。

吳光耀說道：「這塊地皮拍下之後，要立馬投入建設，我打算建成亞洲最高的大廈，55層高度。」

史俊大震，很快又反應過來，這幢大廈註定和長江實業無緣了！

只有老闆自有的資金，才能有這種大手筆。

......

拍賣的這一天，拍賣場外有將近上百記者在外面等候，可見中區『地王』影響力之高，哪怕是九龍旅遊區，也比不了。

「吳先生，能接受一下採訪嗎？」無疑這些記者今天很大的重點就是放在吳光耀身上。

吳光耀只要走到人群附近，接受一個簡單的採訪。

「吳先生，如果您這次拿下這塊地皮，那麼置地的中區之王位置，肯定就是您的了，你作何感想？」一名記者說道。

「我好像從未想過這個問題！不過久居港島地產巨無霸的置地，近10年來，發展業績並非盡如人意，勢頭甚至還不及地產後起之秀太古洋行；我想起了赫赫有名的遮打爵士由英國初來港島，只是個默默無聞的貧寒之士，他靠勤勉、精明和機遇，發達成為巨富，創九龍倉、建置地、辦港燈，這才是真正的進取之士。」吳光耀的言外之意，就是現在的置地發展太保守了，和我這種進取之士沒有什麼可比的！

一眾記者頓時像打了雞血似的，吳光耀這話不就是可以讓大家可以任意發展嘛？

當然，大家也不可能亂發展，負責東方傳媒集團可不是吃素的，是要吃公司的！

走進拍賣場，領取了號牌，吳光耀找了一個位置坐下，等待拍賣的舉行！

今天的『地王』可能來拍賣的人都非常渴望得到，大家也沒有心情交談，都靜待拍賣師入場。

不一會拍賣師和港府的人一同來到會場，拍賣師向大家講解了一下規則。

拍賣正式舉行！

一開始吳光耀並沒有叫價，因為怡和也沒有叫價，在吳光耀看來，只有怡和才有機會和拍賣師串通在一起，所以其餘人叫價沒到第二錘，吳光耀根本不擔心拍賣師下錘太快！

再加上這塊地皮歷史拍賣價是2.58億港幣，所以今天的結果只高不低。

「12號長實地產......2億港幣！」拍賣師激昂的聲音傳來！

這是吳光耀叫的第一次價格，拍賣師當然得激動了！

「16號置地公司......2億200萬港幣！」

「8號美孚財團........2億500萬港幣！」