葉然眼看著張景亮在那不停撓頭髮,本來就不多的發量被他撓來撓去。筆神閣 www.bishenge.com
葉然就趁著雙方不說話的空檔,輕輕在桌子上敲了敲。
坐在一旁的宋玉和宋玉旁邊的沃曉磊,都把目光看過來。
葉然用對面不會聽到的音量小聲道:「會不會把他逼急了,最後乾脆連價都不談,一拍兩散?」
沃曉磊也跟著小聲道:「葉總您放心,我們最大優勢並不是出價多少。而是只有我們,可以在短時間內就把現金轉賬過去。」
「另外八億六千萬的評估價格很合理,對方不會不知道這點。」
「只要我們有耐心。」沃曉磊似乎很享受這種談判場面,他胸有成竹道:「如果我們再拖上幾天,張景亮的心態肯定沒有今天這麼強硬。
評估價是評估價,沃曉磊覺得如果再拖上幾天,張景亮大概會在八億八千萬,到八億九千萬這個價位面前鬆口。
當然時間不能拖太久,拖太久就可能被其他公司截胡。
畢竟這座大廈的地理位置特別好,建築外形也非常適合用來做公司總部。
「最好今天就達成交易,我怕夜長夢多。」
沃曉磊點點頭表示明白,「那葉總,接下來可能需要你配合一下。」
葉然問怎麼配合,沃曉磊說根據情況來定,到時候他會悄悄發信息。
張景亮撓了半天頭髮,也沒撓出個所以然,他乾脆不去跟對方爭論什麼設計缺陷裝修缺陷。
於是他強調道:「我還是那句話,十點五億不能少。」
「張先生,我們很有誠意的。」沃曉磊再次出聲,「為了促成本次收購,我們評估團隊不僅審核了大廈所有手續和資料。更是多次來到您這裡,對大廈進行實地評估。」
「我們雖然很有誠意,但這並不代表我們會把價格出到遠超市場價之上。」
「「如果您還繼續堅持,那我們只能說聲抱歉。」
「那就十億。」張景亮當然是在漫天要價,事實上另外那兩家有意向收購大廈的公司,報價都跟他們差不多。
人家又不是傻子,專業評估團隊評估出來的市場價格擺在這。
要價多了,人家直接不買。
張景亮其實和負責談判的沃曉磊想法差不多,拖幾天,拖幾天他們說不定就松送口,多給一點。
別說多出一兩千萬,能多一百萬,張景亮都覺得特別賺。
至於這樣跟菜場買菜一樣斤斤計較,會不會得罪雙科工業,張景亮已經不考慮這些。
公司都開不下去了,考慮那些幹啥。
不過已經得到委託人指示的沃曉磊,已經不準備再拖。
「張先生,那我們先告辭了。」
說完,沃曉磊開始收拾桌子上材料,準備走人。
他是這次的談判代表,他這一準備走,葉然也跟著配合起來。
「唉~等等等等!」張景亮挽留道:「再談談,買個衣服還能砍砍價呢,何況是一棟大廈?」
「這樣~我也知道們的誠意。」
「我也是真心想出售。」
張景亮嘆了口氣,「下面我們都給出一個雙方心裡價位。」
「你們也別老說八億六千萬,這價格我肯定不答應。」
聽完這話,沃曉磊看了看葉然,葉然懂了,然後順勢坐下來,裝著和沃曉磊商量什麼。
片刻之後,沃曉磊率先報價,「八億八千萬。」
「張先生,這個價格我知道和您心裡價位有一些差距。」
「但市場就是這樣,在您眼裡他是一座匯聚了您數十年努力的財富結晶。」
「但在我們這裡,它只是一件瑕疵眾多的建築產品,我們並不會為它額外的情懷或是特殊意義買單。」
「如果今天可以簽字,那合約備案過後,我們會立刻把錢打到您的賬戶上。」
張景亮被搶先了,他想先說自己心裡價位來著。
他的心裡價位是九億,準備報出來的價是九億三。
張景亮看了看時間,現在是下午三點半。
也就是說,如果現在簽字,那雙方抓緊備案的話,能在五點半之前完成。
「既然這樣,那九億一,我可以立刻簽字。」張景亮讓一旁的律所人員拿出早已準備好的合約。
當然這只是一份商業合同,簽完商業合同,還需要到各個部門去辦理轉讓手續。
不過只要雙方簽了這個商業合同,就開始具備法律效力。
在備案後,貳天使科技就能放心轉賬。
沃曉磊笑著搖了搖頭,「張先生,我們這個價格,您在考慮考慮?」
他說完就自顧自繼續看起了手中資料。
他其實一隻手在下面編寫信息,片刻後,這條信息先是被發給了宋玉,宋玉看了看,又悄悄轉發給葉然。
沃曉磊說,如果葉先生想今天就促成收購,可以直接把心裡價位寫在合約上
葉然看完信息,等了幾分鐘,接著直接站起來,「張老闆,合約拿給我看看。」
張景亮趕緊把合約遞了過來。
合約是對方律所人員,和雙科工業法務人員共同擬定的,雙方都有合約樣本,誰拿都一樣。
葉然看了看,接著掏出筆直接在收購價格後面,用漢字寫法寫下八億九千萬,接著在簽名欄上刷刷簽下自己名字。
張景亮直接呆住了,這年輕人怎麼直接簽字?
「八億九千萬。」
「字我簽了,張老闆覺得這個價格還行就簽字。」
「覺得不行,那就當我們沒來過。」
葉然其實心裡價位是九億,但雙科工業這邊專業團隊,已經把氣氛都鋪墊到這份上。
他不砍一刀,似乎根本說不過去。
另外張景亮一副不講理的態度,也讓他有些惱火。
我就要砍你一千萬下來,你要不同意老子真就不買。
直接把錢梭哈到股市里。
「葉總您這是」
張景亮拿過合約,恨不能把眼睛變成高倍放大鏡,去放大收購價格後面的那一串漢字。
「我們就這個價。」
葉然重新坐了下來,目光盯著張景亮,「你簽字,我們就打錢。」
「不簽我們就走,保證不再聯繫你。」
「」
「我」張景亮有些被震住,不敢再說大話了。
他也年輕過,知道年輕人都是個頂個的年輕氣盛。
更何況眼前這位年輕人,還掌握了一種科技含量非常高的防曬服財富密碼,更有氣盛資本。
你看他都直接把字都簽了。
張景亮心想自己要真再繼續墨跡下去,抬抬價格,葉然說不準心生不滿,直接拍屁股走人。
「我們先商量商量。」張景亮把他那邊的隨行人員叫到了窗戶前,小聲討論起來。
一杯茶功夫,張景亮走過來,眼睛盯著葉然,他一字一句道:「我要在合約里加一條。」
「合約備案後,貳天使科技必須在二十四小時銀行工作時間內,將款項打到我們賬戶。」
葉然切了一聲,「等合約備案完了,我們立刻去銀行轉錢。你賬戶到賬速度,取決於銀行操作速度。」
張景亮刷刷簽字。
張景亮見識到了什麼叫壕無人性。
合約不止一份,雙方在所有合約上籤完字,又馬不停蹄前往政務中心的房管窗口備案。
這邊備案完,葉然一句多餘廢話都沒有,直接帶著張景亮到銀行辦理轉賬。
然後等到銀行快下班,張景亮公司賬戶上多了八點九個億。
當然這錢雙方都暫時動不了,只有所有交接手續辦完之後,資金才會解凍。
兩天後,所有手續辦理完畢。
張景亮和公司剩餘那些員工,只把個人物品收拾收拾,就快快樂樂離開了大廈。
從今天起,這座位於通園路和獨墅湖路交叉處、占地一萬四千多平,地下一層,地上十層,總建築面積超過十二萬平的精美大廈,就獨屬於貳天使科技所有。
今天已經是九月二十七號。
距離新的一月還有三天。
雙科工業那邊給力的談判,幫葉然砍了一千萬出來,導致現在公司剩餘資金還有七千四百萬。
有時候錢多也是種煩惱。
本來葉然準備把六千四百萬全砸進大廈改建裝修中,現在多出一千萬,讓葉然有些頭疼。
葉然只能從頭到尾,再把大廈逛一遍,琢磨把這一千萬花在哪裡。
真不好花啊。
為了花掉本來的六千四百萬,葉然已經和一家規模很大的建築裝修公司達成裝修協議。
接下來不僅要把大廈一到四層的空間結構全部重改,還把上面六層也按照自己想法翻新一遍。
另外還會增加一套新風系統,一套大廈水處理系統。
地下一層的車庫也要改,葉然一口氣定製幾輛豪車,建築裝修公司會在地下車庫中,增添一座具備維護保養,和車輛清洗功能的獨立車庫。
獨立車庫擁有二十個停車位,還有葉然的專屬出入口。
葉然先從大廈廣場逛起。
這座大廈的廣場位於正門口,面積只有五百多平方。
站在廣場上,剛好可以看見原來他們公司豎立在玻璃幕牆上的公司名稱。
不過很快它就會換成貳天使科技公司名稱,和專屬logo。
圍繞大廈的是一圈私有柏油馬路,和馬路兩旁的綠化。
柏油馬路可以容納兩輛汽車並排行駛,路面路況還不錯,到時候重新畫線就行。
但兩旁綠化因為缺乏打理原因,現在已經雜草叢生。
可惜啊~
綠化這玩意花不了錢,建築裝修公司表示我們免費送你們新的綠化植物,款式隨意選。
走進大廈內部,首先是一座裝修非常精美的前台接待大廳。
之前這裡是醫美設備公司,在面子這塊做得不要太足。
所以這個接待大廳,地面是一條條綠色綢帶般花紋的普拉達綠大理石。
還不是人造品種,一水兒從義大利進口的天然石材,一平方米鋪設價格就高達五千。
就連即將進場裝修的建築裝修公司都讚嘆不已,說只要簡單把這些大理石拋光一遍,地板就可以呈現超漂亮的翠綠寶石光澤。
大廳兩旁是休息沙發和瓷器雕塑裝飾品,這些全都要換新的。
大廳兩旁是通往產品展示廳的走廊,展示廳一共有八個,原先都是展示那些醫美產品,現在裡面已經空蕩蕩,只剩一體式展示架。
大廳的後面,還有一排類似實驗室的大空間隔斷布局。
那裡是高端產品定製區,裡面還留有一些不好搬走的設備。
一樓看來是沒什麼好加錢改造的了。
葉然只好來到二樓。
二樓是醫療器械生產區,這裡一共被分割出八個生產區,每個生產區都裝修得跟實驗室一樣。
推開第一個生產區玻璃門,入眼又是一個裝修精美的休息接待區,和一條寬敞走廊。
現在走廊的門都已經打開,走過去葉然可以看見裡面一台台造型精美,體積碩大的工業印表機。
其實葉然家裡也有一台3d印表機,葉然對這些東西並不陌生。
只是家裡那台是姘多多七百多塊錢買的便宜貨,拿到這些工業印表機面前一比,連個玩具都不算。
接著葉然又看到兩台,他曾經只在學校實驗室里看見過的五軸加工中心。
這兩台五軸加工中心都是具備自動換刀和對刀功能的高級貨,連安置它們的地面都經過特殊加固和找平處理。
葉然用手機搜了一下它們牌子和型號,結果發現新機價格接近百萬。
這兩台加工中心原來是加工那些醫用級金屬器具的,現在甩給了葉然。
葉然也不打算把它們賣了,一是賣這玩意折騰人,二是葉然本來就很喜歡這些精密類加工設備,乾脆就留下來自己玩。
到時候招幾個會數控編程的員工,專門diy東西玩。
等等~
新機價格接近百萬?
葉然突然想到這一千萬怎麼花了。
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