系統之鄉土懶人 第一千三百三十一章 買四合院

    開車半個小時的時間，就到了故宮後面的一條街道，這條街道基本上都是四合院。 .更新最快

    這些四合院基本上都是清代和民國時期的建築，以前京城的官僚、地主、富商們居住的大、中型四合院。

    只不過清末以後，華夏社會發生了很大變化，經濟狀況每況愈下，很多原來住獨門獨院的老百姓已沒有能力養更多的房子，只好將多餘的房子出租，出售，來貼補家用。

    以前獨門獨戶的四合院開始變成多戶雜居的大雜院，己不再為獨家占有，變為多戶房產了。

    四合院再難保持昔日的深邃、安謐、幽雅和溫馨，四合院被分割、改造、瓜分成了普遍現象。

    開車進了胡同里，葉榮耀看了很多個四合院，一個院子裡擠擠插插的都住了很多人家。

    看了很多家，也有很多家願意賣，不過他們願意賣，葉榮耀不願意買，葉榮耀要買的是一個獨立的四合院，而不是買四合院的一個房間。

    葉榮耀可不想和別人一起擠在一個大院子裡，隔壁家夫妻吵架，自己都能聽的清清楚楚。

    葉榮耀買這個四合院，就是看中四合院的深邃、安謐、幽雅和溫馨的特點。

    所以一看到小院裡，有很多戶住著的話，葉榮耀就會扭頭就走，繼續看下一家。

    最後，葉榮耀他們在胡同底的位置，發現了一個門上貼出了出售牌子的四合院。

    「院長，我們進去問問吧？」

    沐雨寒對葉榮耀說道。

    「好！」

    葉榮耀點點頭，就上去敲門。

    很快，四合院的大門被打開了，一位白髮蒼蒼的老人看了看葉榮耀和沐雨寒，皺了皺眉毛問道，「你們找誰？」

    「大爺，你這四合院是你的嗎，我們是來買四合院的。」

    葉榮耀直接說道。

    「那就請進來吧！」

    一聽葉榮耀是來買四合院的，老人眼睛一亮，就邀請葉榮耀和沐雨寒進屋看看。

    到院子看了一圈，這四合院雖然很有些年頭，當保養的很好，只要稍微修繕下，就非常好了。

    而且這四合院分前後兩個院長，前面是個後面的院子還帶著一個小花園，在寸土寸金的京城，也就是在以前，才能建成這麼大的一個四合院。

    在現代，想在京城這個位置建一個這麼大的四合院，基本上是不可能的，土地部門都不會給你批文的。

    葉榮耀對這個院子，基本上非常滿意，這個院子關起門來，就是一個獨立的空間，私人性非常強。

    「趙大爺，這個四合院是你個人的嗎？」

    回到前院，葉榮耀向老人問道。

    這位出售四合院的老人，姓趙，葉榮耀就叫他趙大爺。

    「是我的，這院子是我祖先留下來的遺產，我祖先在晚清是一位從二品的大員，前些年，我一家人都住在這裡，後來我孩子們都出國了，現在在國外娶妻生子，都定居國外了，自從我老伴過世後，就剩下我一個人了……」

    老人對葉榮耀說道。

    「這個院子挺好的，趙大爺您幹嘛要賣掉啊，賣掉這院子，您老住哪裡啊？」

    沐雨寒疑惑地說道。

    倒不是沐雨寒關心這位趙大爺的事情，而是怕將來有什麼麻煩，萬一這個房子還有別的房權人的話，買下來後，以後有得是官司打了。

    「還不是我兒子和女兒，他們都在國外，要我去國外安享晚年，我今年七十多歲了，雖然故土難離，可是我也知道自己也沒有幾年好活了，再不去國外跟他們一起生活的話，我怕再過幾年都看不到他們了。」

    趙大爺有些傷感地說道。

    兒女有本事了，本來是一件非常好的事情，可是本事了，翅膀也硬了，自己的話也不聽了，都移民了，直接在國外安家落戶了。

    原本趙大爺很生氣，覺得自己的兒女把祖宗給丟了，雖然兒女一而再地接老人到國外安享晚年，老人夫妻倆都不同意。

    只是自從前年老伴過世後，就留下趙大爺一個人，孤獨的日子實在太難受了，前不久趙大爺的小兒子又給他生了個大胖孫子。

    趙大爺一想，自己都七十多歲了，再不出國跟自己兒女他們一起生活的話，弄不好自己看不到自己的小孫子了。

    思前想後，趙大爺還是決定出國跟自己兒女生活在一起。

    這一出國，趙大爺也清楚再回國可能性不大了，想要把這四合院賣掉，換成錢。

    畢竟這國外的消費水平，可比國內高多了，自己兒女在國外日子過得也不是很好，自己把這院子換成錢，帶過去也可以幫襯他們一些。

    「趙大爺，不知道你要買多少價錢，要是合適的話，我就買下。」

    葉榮耀說道。

    「你也知道，現在的四合院很值錢，這個價格都非常高。」

    聽葉榮耀願意買這個四合院，趙大爺不由地開心起來。

    要知道，趙大爺年初就想出國看自己的小孫子了，只是一直賣不出去這四合院。

    雖然現在這種老式的四合院很值錢，可是這麼高的價格，買的起的人太少了，反正趙大爺自從掛牌賣這個四合院，來問的人也沒有幾個，很多一聽這個售價在上億以上，都轉身就走了。

    「你開個價吧，只要合適，我願意買下，如果不合適，那就是算了。」

    葉榮耀說道。

    「這個……」

    趙大爺有些猶豫，怕給高了，葉榮耀跟前面幾個看房子的人一樣，轉身就走了，可是給低了，趙大爺覺得自己虧了。

    葉榮耀也沒有催，讓趙大爺自己考慮，畢竟這種事勉強不來。

    趙大爺猶豫了許久，才看了看葉榮耀說道：「最少要一億五千萬，前些年邊上的一套四合院比我這院子還小，買了一億三千萬，我這個院子比他的大多了，要不是急著想換錢出國的話，我還捨不得賣。」

    一億五千萬？

    葉榮耀愣了下，這個價格還真的出乎葉榮耀的意料之外，不是這價格太高了，而是這價格有些低。

    就拿剛才自己看的那個別墅，售價就三個億，按地理位置，按土地面積，都不如這四合院。

    不過葉榮耀想了想，也有些理解這趙大爺為什麼給這個價格了。

    雖然這四合院在市場上叫價很高，可是實際成交量卻很少，明顯的有價無市，很少有人願意出高價買這四合院。

    這跟四合院的性質有關係，京城的四合院現在雖然屬於私人的房產，可也屬於國家保護性建築，是不允許私自拆建的，這讓四合院的用途變得很狹小。

    這讓很多房地產商和炒房的人都不看好這四合院，都不願意花巨資買下這四合院。

    而且現在的年輕人都習慣住那種現代化的房子，對四合院這種老式的房子無愛。

    這也讓四合院空有高額的價格，卻賣不出去。

    「趙大爺，雖然說這四合院的價格看上去很高，不過都是有價無市，基本上都賣不出去，一億五千萬的價格有些偏高，不過看趙大爺你也是急著用錢，我也不跟你討價還價了，不過我有個要求。」

    葉榮耀想了想後，對趙大爺說道。

    「你說，你說！」

    趙大爺一聽葉榮耀接受自己給出的價格，立即興奮地說道。

    要是能賣出一億五千萬的話，趙大爺真的心滿意足了。

    有這麼多錢，到國外去，這日子也過得非常滋潤了。

    「也沒有特別地要求，就是這個房子裡的家具和擺設你要給我都留下來，我挺喜歡這些老物品的。」

    葉榮耀說道。

    「這個沒有問題。」

    趙大爺點點頭說道。

    自己這就要出國了，這院子裡的家具和擺設，也沒有辦法帶走，就算賣給買破爛的，也值不了幾個錢。

    一切都談妥了，趙大爺拿著手續和證明，帶著葉榮耀來到街道辦手續，畢竟涉及到四合院，葉榮耀可不想出了什麼差錯。

    這可是上億元的房產，免得以後出現什麼糾紛，現在一定要一次性把這些手續辦好。

    這街道辦事處，都這些四合院的資料，是不是趙大爺的房子，產權怎麼樣，那裡都可以查詢。

    而且在在街道辦事處交易，還可以避免很多麻煩，將來過戶的時候，也方便了不少。

    手續實際上很繁瑣，要不是趙大爺在這裡住了幾十年了，街里街坊的都認識，街道也幫著忙乎，不過明顯不是一兩天能辦成的。

    葉榮耀也不著急，直接把這個事情交給沐雨寒去辦好了，自己只要到最後付錢就可以了。

    沒有必要就這個事情，自己來跟著天天跑腿，葉榮耀沒有那個時間，也沒有那個閒情。

    「走，今天讓你跟著忙碌一天了，我請你去吃飯。」

    從街道辦事處出來，葉榮耀對沐雨寒說道。

    「院長，這可是你說的，我可就不客氣了，專門挑貴的去了。」

    沐雨寒笑笑地對葉榮耀說道。

    「貴沒有關係，關鍵是要好吃。」

    葉榮耀說道。

    「我們去吃火鍋吧，我知道京城有一家火鍋店味道非常不錯，吃過的人都說好吃。」

    沐雨寒想了想說道。

    「好，就去吃火鍋。」

    反正今天自己請沐雨寒吃飯，她拿主意就好。

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