測試廣告1;;;;“話是這麼說!可我們幾代人都在這裡生活,拆了你讓我們去哪裡?給的那些錢,只夠去郊區買房子!”
;;;“我們這裡靠近市區,拆遷了讓我們去郊區憑什麼?”
;;;老大爺抽著煙忿忿不平。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說
;;;得……
;;;重點來了!
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區,可是位置距離陸家堡近在咫尺,去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了,他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展,忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價,但價格不高的拆遷費,別說在市區買房子了,郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算!
;;;短暫交談之後,老大爺抽菸起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊,下午到春秋大廈開會!”
;;;江子川吃完早餐起身付錢,轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步,“子川這就回去了?”
;;;大早上來這裡就吃了一頓早飯,連西河村的負責人都沒見,這就走了?
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼?
;;;“找到原因了,不回去做什麼?”江子川反問。
;;;“啥?”
;;;鄭陽更加疑惑,“就跟大爺聊了兩句,你就找到原因了?”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣,江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑,笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥,有些時候,大問題解決方案,就在小細節身上!”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷!”
;;;“什麼是生意?有買有賣是生意!”
;;;“我們作為商家,想要讓自己的東西賣得出去,那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題!”
;;;“拆遷也是一樣!老大爺的話雖然不多,可是卻能夠發現最重要的問題,他們不願意拆遷的主要原因有兩條!”
;;;“一條是村子的位置,這裡去市區,去陸家堡最多超不過半個小時!另外一條更加簡單,歸結一點還是錢!”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少,給出的拆遷款又是多少?”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭,道:“但是大家都是這個拆遷價格!如果我們加價,有可能就會引起一系列的大問題!”
;;;“破壞了市場恆定,這可是要引來同行不滿的,也破壞了市府的規定!”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些,這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則!
;;;一旦誰破壞了規矩,將會引起一系列的連鎖反應!
;;;搞不好還會被全體同行針對!
;;;“規則還是規則,可我們繞出規則不就行了?”
;;;江子川微微笑了笑,拉開車門自己上車。
;;;“子川,你這話我有點沒聽懂!”
;;;鄭陽緊隨其後上了車,繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了!”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者,思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案,開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點,他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了!
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間,不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚,但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單,原地址上修建生活區,犧牲了一個小區,作為置換留給了西河村村民。用房子換房子,不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人!
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室,所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧!”
;;;一路來到主位上,江子川雙手輕輕下壓,示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因,我想大家應該都是清楚的!”
;;;江子川滿臉笑容,“我們現在正式開會!”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意,李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書,大家仔細閱讀一下,如果覺得沒有問題,那我們就按照這個計劃書開始行動!”
;;;江子川的話說完,眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後,眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意,“江董,如果我們拿出一個小區給西河村的村民,那我們的利潤將會大大受損!”
;;;按照目前得拆遷款來看,一個小區的地產,確實是賠大了,甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案,這塊地我們將要建造一座大型天華城,兩個別墅區,兩個高檔豪華小區,兩個商務高檔小區,四個到六個平民小區!”
;;;“按照我們的規劃,這裡將是承載陸家堡商務金融區的生活區域!”
;;;“所以上中下三個階層的人,我們都需要照顧到!拿出一個普通平民小區足夠!”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來!”
;;;江子川話剛說完,霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補?”
;;;“學區房!”
;;;江子川微笑回答,“西河村這麼大一片地區,沒有任何一座重點中學,重點小學,如果我們通過引進重點學校,在這周圍區域進行建造,那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲!”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通!
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好!只要房價上升,我們的損失也就不叫損失了,西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍!”
;;;霍瀾芷眼睛放著精光,“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢?”
;;;“這一點好說!明旦大學,明州大學,與他們聯合建校,成立重點高中,重點初中,重點小學!”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學,明旦大學,拿到有利傾斜福利,我想你應該很清楚怎麼做?”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學,我們還可以聯合其他天盛重點大學,這些都是能用錢解決的事情,我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭,“你說的沒錯,這些並不困難!”
;;;“我看了看規劃圖,還有一些地方,我們都可以利用起來!”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部,還沒有正式修建主球場,正好可以在這這片區域修建,另外可以修建一所足球學校!”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來,緊隨其後我們就可以繼續拿地,擴建生活區域,這也符合市府的規劃!”;;;;“話是這麼說!可我們幾代人都在這裡生活,拆了你讓我們去哪裡?給的那些錢,只夠去郊區買房子!”
;;;“我們這裡靠近市區,拆遷了讓我們去郊區憑什麼?”
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;;;短暫交談之後,老大爺抽菸起身離開。
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;;;江子川吃完早餐起身付錢,轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步,“子川這就回去了?”
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;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼?
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;;;“啥?”
;;;鄭陽更加疑惑,“就跟大爺聊了兩句,你就找到原因了?”
;;;噗呲……
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;;;可這一笑,笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥,有些時候,大問題解決方案,就在小細節身上!”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷!”
;;;“什麼是生意?有買有賣是生意!”
;;;“我們作為商家,想要讓自己的東西賣得出去,那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題!”
;;;“拆遷也是一樣!老大爺的話雖然不多,可是卻能夠發現最重要的問題,他們不願意拆遷的主要原因有兩條!”
;;;“一條是村子的位置,這裡去市區,去陸家堡最多超不過半個小時!另外一條更加簡單,歸結一點還是錢!”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少,給出的拆遷款又是多少?”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭,道:“但是大家都是這個拆遷價格!如果我們加價,有可能就會引起一系列的大問題!”
;;;“破壞了市場恆定,這可是要引來同行不滿的,也破壞了市府的規定!”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些,這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則!
;;;一旦誰破壞了規矩,將會引起一系列的連鎖反應!
;;;搞不好還會被全體同行針對!
;;;“規則還是規則,可我們繞出規則不就行了?”
;;;江子川微微笑了笑,拉開車門自己上車。
;;;“子川,你這話我有點沒聽懂!”
;;;鄭陽緊隨其後上了車,繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了!”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者,思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案,開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點,他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了!
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間,不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚,但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單,原地址上修建生活區,犧牲了一個小區,作為置換留給了西河村村民。用房子換房子,不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人!
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室,所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧!”
;;;一路來到主位上,江子川雙手輕輕下壓,示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因,我想大家應該都是清楚的!”
;;;江子川滿臉笑容,“我們現在正式開會!”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意,李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書,大家仔細閱讀一下,如果覺得沒有問題,那我們就按照這個計劃書開始行動!”
;;;江子川的話說完,眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後,眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意,“江董,如果我們拿出一個小區給西河村的村民,那我們的利潤將會大大受損!”
;;;按照目前得拆遷款來看,一個小區的地產,確實是賠大了,甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案,這塊地我們將要建造一座大型天華城,兩個別墅區,兩個高檔豪華小區,兩個商務高檔小區,四個到六個平民小區!”
;;;“按照我們的規劃,這裡將是承載陸家堡商務金融區的生活區域!”
;;;“所以上中下三個階層的人,我們都需要照顧到!拿出一個普通平民小區足夠!”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來!”
;;;江子川話剛說完,霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補?”
;;;“學區房!”
;;;江子川微笑回答,“西河村這麼大一片地區,沒有任何一座重點中學,重點小學,如果我們通過引進重點學校,在這周圍區域進行建造,那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲!”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通!
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;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好!只要房價上升,我們的損失也就不叫損失了,西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍!”
;;;霍瀾芷眼睛放著精光,“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢?”
;;;“這一點好說!明旦大學,明州大學,與他們聯合建校,成立重點高中,重點初中,重點小學!”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學,明旦大學,拿到有利傾斜福利,我想你應該很清楚怎麼做?”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學,我們還可以聯合其他天盛重點大學,這些都是能用錢解決的事情,我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭,“你說的沒錯,這些並不困難!”
;;;“我看了看規劃圖,還有一些地方,我們都可以利用起來!”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部,還沒有正式修建主球場,正好可以在這這片區域修建,另外可以修建一所足球學校!”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來,緊隨其後我們就可以繼續拿地,擴建生活區域,這也符合市府的規劃!”;;;;“話是這麼說!可我們幾代人都在這裡生活,拆了你讓我們去哪裡?給的那些錢,只夠去郊區買房子!”
;;;“我們這裡靠近市區,拆遷了讓我們去郊區憑什麼?”
;;;老大爺抽著煙忿忿不平。
;;;得……
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;;;這個位置雖說不是市區,可是位置距離陸家堡近在咫尺,去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了,他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展,忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價,但價格不高的拆遷費,別說在市區買房子了,郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算!
;;;短暫交談之後,老大爺抽菸起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊,下午到春秋大廈開會!”
;;;江子川吃完早餐起身付錢,轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步,“子川這就回去了?”
;;;大早上來這裡就吃了一頓早飯,連西河村的負責人都沒見,這就走了?
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼?
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;;;“啥?”
;;;鄭陽更加疑惑,“就跟大爺聊了兩句,你就找到原因了?”
;;;噗呲……
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;;;可這一笑,笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥,有些時候,大問題解決方案,就在小細節身上!”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷!”
;;;“什麼是生意?有買有賣是生意!”
;;;“我們作為商家,想要讓自己的東西賣得出去,那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題!”
;;;“拆遷也是一樣!老大爺的話雖然不多,可是卻能夠發現最重要的問題,他們不願意拆遷的主要原因有兩條!”
;;;“一條是村子的位置,這裡去市區,去陸家堡最多超不過半個小時!另外一條更加簡單,歸結一點還是錢!”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少,給出的拆遷款又是多少?”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭,道:“但是大家都是這個拆遷價格!如果我們加價,有可能就會引起一系列的大問題!”
;;;“破壞了市場恆定,這可是要引來同行不滿的,也破壞了市府的規定!”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些,這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則!
;;;一旦誰破壞了規矩,將會引起一系列的連鎖反應!
;;;搞不好還會被全體同行針對!
;;;“規則還是規則,可我們繞出規則不就行了?”
;;;江子川微微笑了笑,拉開車門自己上車。
;;;“子川,你這話我有點沒聽懂!”
;;;鄭陽緊隨其後上了車,繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了!”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者,思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案,開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點,他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了!
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間,不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚,但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單,原地址上修建生活區,犧牲了一個小區,作為置換留給了西河村村民。用房子換房子,不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人!
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室,所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
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;;;一路來到主位上,江子川雙手輕輕下壓,示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因,我想大家應該都是清楚的!”
;;;江子川滿臉笑容,“我們現在正式開會!”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意,李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
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;;;江子川的話說完,眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後,眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意,“江董,如果我們拿出一個小區給西河村的村民,那我們的利潤將會大大受損!”
;;;按照目前得拆遷款來看,一個小區的地產,確實是賠大了,甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案,這塊地我們將要建造一座大型天華城,兩個別墅區,兩個高檔豪華小區,兩個商務高檔小區,四個到六個平民小區!”
;;;“按照我們的規劃,這裡將是承載陸家堡商務金融區的生活區域!”
;;;“所以上中下三個階層的人,我們都需要照顧到!拿出一個普通平民小區足夠!”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來!”
;;;江子川話剛說完,霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補?”
;;;“學區房!”
;;;江子川微笑回答,“西河村這麼大一片地區,沒有任何一座重點中學,重點小學,如果我們通過引進重點學校,在這周圍區域進行建造,那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲!”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通!
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好!只要房價上升,我們的損失也就不叫損失了,西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍!”
;;;霍瀾芷眼睛放著精光,“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢?”
;;;“這一點好說!明旦大學,明州大學,與他們聯合建校,成立重點高中,重點初中,重點小學!”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學,明旦大學,拿到有利傾斜福利,我想你應該很清楚怎麼做?”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學,我們還可以聯合其他天盛重點大學,這些都是能用錢解決的事情,我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭,“你說的沒錯,這些並不困難!”
;;;“我看了看規劃圖,還有一些地方,我們都可以利用起來!”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部,還沒有正式修建主球場,正好可以在這這片區域修建,另外可以修建一所足球學校!”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來,緊隨其後我們就可以繼續拿地,擴建生活區域,這也符合市府的規劃!”;;;;“話是這麼說!可我們幾代人都在這裡生活,拆了你讓我們去哪裡?給的那些錢,只夠去郊區買房子!”
;;;“我們這裡靠近市區,拆遷了讓我們去郊區憑什麼?”
;;;老大爺抽著煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了!
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區,可是位置距離陸家堡近在咫尺,去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了,他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展,忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價,但價格不高的拆遷費,別說在市區買房子了,郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算!
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;;;“陽哥通知一下霍家那邊,下午到春秋大廈開會!”
;;;江子川吃完早餐起身付錢,轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步,“子川這就回去了?”
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;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼?
;;;“找到原因了,不回去做什麼?”江子川反問。
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;;;可這一笑,笑的鄭陽更加不明所以。
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;;;“拆遷也是一樣!老大爺的話雖然不多,可是卻能夠發現最重要的問題,他們不願意拆遷的主要原因有兩條!”
;;;“一條是村子的位置,這裡去市區,去陸家堡最多超不過半個小時!另外一條更加簡單,歸結一點還是錢!”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少,給出的拆遷款又是多少?”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭,道:“但是大家都是這個拆遷價格!如果我們加價,有可能就會引起一系列的大問題!”
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;;;有些規矩大家都心照不宣。
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;;;西河村的位置太重要了!
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間,不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚,但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單,原地址上修建生活區,犧牲了一個小區,作為置換留給了西河村村民。用房子換房子,不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人!
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
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;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
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;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書,大家仔細閱讀一下,如果覺得沒有問題,那我們就按照這個計劃書開始行動!”
;;;江子川的話說完,眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後,眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意,“江董,如果我們拿出一個小區給西河村的村民,那我們的利潤將會大大受損!”
;;;按照目前得拆遷款來看,一個小區的地產,確實是賠大了,甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案,這塊地我們將要建造一座大型天華城,兩個別墅區,兩個高檔豪華小區,兩個商務高檔小區,四個到六個平民小區!”
;;;“按照我們的規劃,這裡將是承載陸家堡商務金融區的生活區域!”
;;;“所以上中下三個階層的人,我們都需要照顧到!拿出一個普通平民小區足夠!”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來!”
;;;江子川話剛說完,霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補?”
;;;“學區房!”
;;;江子川微笑回答,“西河村這麼大一片地區,沒有任何一座重點中學,重點小學,如果我們通過引進重點學校,在這周圍區域進行建造,那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲!”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通!
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好!只要房價上升,我們的損失也就不叫損失了,西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍!”
;;;霍瀾芷眼睛放著精光,“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢?”
;;;“這一點好說!明旦大學,明州大學,與他們聯合建校,成立重點高中,重點初中,重點小學!”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學,明旦大學,拿到有利傾斜福利,我想你應該很清楚怎麼做?”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學,我們還可以聯合其他天盛重點大學,這些都是能用錢解決的事情,我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭,“你說的沒錯,這些並不困難!”
;;;“我看了看規劃圖,還有一些地方,我們都可以利用起來!”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部,還沒有正式修建主球場,正好可以在這這片區域修建,另外可以修建一所足球學校!”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來,緊隨其後我們就可以繼續拿地,擴建生活區域,這也符合市府的規劃!”;;;;“話是這麼說!可我們幾代人都在這裡生活,拆了你讓我們去哪裡?給的那些錢,只夠去郊區買房子!”
;;;“我們這裡靠近市區,拆遷了讓我們去郊區憑什麼?”
;;;老大爺抽著煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了!
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區,可是位置距離陸家堡近在咫尺,去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了,他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展,忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價,但價格不高的拆遷費,別說在市區買房子了,郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算!
;;;短暫交談之後,老大爺抽菸起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊,下午到春秋大廈開會!”
;;;江子川吃完早餐起身付錢,轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步,“子川這就回去了?”
;;;大早上來這裡就吃了一頓早飯,連西河村的負責人都沒見,這就走了?
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼?
;;;“找到原因了,不回去做什麼?”江子川反問。
;;;“啥?”
;;;鄭陽更加疑惑,“就跟大爺聊了兩句,你就找到原因了?”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣,江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑,笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥,有些時候,大問題解決方案,就在小細節身上!”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷!”
;;;“什麼是生意?有買有賣是生意!”
;;;“我們作為商家,想要讓自己的東西賣得出去,那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題!”
;;;“拆遷也是一樣!老大爺的話雖然不多,可是卻能夠發現最重要的問題,他們不願意拆遷的主要原因有兩條!”
;;;“一條是村子的位置,這裡去市區,去陸家堡最多超不過半個小時!另外一條更加簡單,歸結一點還是錢!”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少,給出的拆遷款又是多少?”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭,道:“但是大家都是這個拆遷價格!如果我們加價,有可能就會引起一系列的大問題!”
;;;“破壞了市場恆定,這可是要引來同行不滿的,也破壞了市府的規定!”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些,這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則!
;;;一旦誰破壞了規矩,將會引起一系列的連鎖反應!
;;;搞不好還會被全體同行針對!
;;;“規則還是規則,可我們繞出規則不就行了?”
;;;江子川微微笑了笑,拉開車門自己上車。
;;;“子川,你這話我有點沒聽懂!”
;;;鄭陽緊隨其後上了車,繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了!”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者,思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案,開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點,他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了!
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間,不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚,但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單,原地址上修建生活區,犧牲了一個小區,作為置換留給了西河村村民。用房子換房子,不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人!
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室,所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧!”
;;;一路來到主位上,江子川雙手輕輕下壓,示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因,我想大家應該都是清楚的!”
;;;江子川滿臉笑容,“我們現在正式開會!”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意,李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書,大家仔細閱讀一下,如果覺得沒有問題,那我們就按照這個計劃書開始行動!”
;;;江子川的話說完,眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後,眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意,“江董,如果我們拿出一個小區給西河村的村民,那我們的利潤將會大大受損!”
;;;按照目前得拆遷款來看,一個小區的地產,確實是賠大了,甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案,這塊地我們將要建造一座大型天華城,兩個別墅區,兩個高檔豪華小區,兩個商務高檔小區,四個到六個平民小區!”
;;;“按照我們的規劃,這裡將是承載陸家堡商務金融區的生活區域!”
;;;“所以上中下三個階層的人,我們都需要照顧到!拿出一個普通平民小區足夠!”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來!”
;;;江子川話剛說完,霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補?”
;;;“學區房!”
;;;江子川微笑回答,“西河村這麼大一片地區,沒有任何一座重點中學,重點小學,如果我們通過引進重點學校,在這周圍區域進行建造,那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲!”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通!
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好!只要房價上升,我們的損失也就不叫損失了,西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍!”
;;;霍瀾芷眼睛放著精光,“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢?”
;;;“這一點好說!明旦大學,明州大學,與他們聯合建校,成立重點高中,重點初中,重點小學!”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學,明旦大學,拿到有利傾斜福利,我想你應該很清楚怎麼做?”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學,我們還可以聯合其他天盛重點大學,這些都是能用錢解決的事情,我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭,“你說的沒錯,這些並不困難!”
;;;“我看了看規劃圖,還有一些地方,我們都可以利用起來!”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部,還沒有正式修建主球場,正好可以在這這片區域修建,另外可以修建一所足球學校!”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來,緊隨其後我們就可以繼續拿地,擴建生活區域,這也符合市府的規劃!”;;;;“話是這麼說!可我們幾代人都在這裡生活,拆了你讓我們去哪裡?給的那些錢,只夠去郊區買房子!”
;;;“我們這裡靠近市區,拆遷了讓我們去郊區憑什麼?”
;;;老大爺抽著煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了!
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區,可是位置距離陸家堡近在咫尺,去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了,他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展,忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價,但價格不高的拆遷費,別說在市區買房子了,郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算!
;;;短暫交談之後,老大爺抽菸起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊,下午到春秋大廈開會!”
;;;江子川吃完早餐起身付錢,轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步,“子川這就回去了?”
;;;大早上來這裡就吃了一頓早飯,連西河村的負責人都沒見,這就走了?
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼?
;;;“找到原因了,不回去做什麼?”江子川反問。
;;;“啥?”
;;;鄭陽更加疑惑,“就跟大爺聊了兩句,你就找到原因了?”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣,江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑,笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥,有些時候,大問題解決方案,就在小細節身上!”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷!”
;;;“什麼是生意?有買有賣是生意!”
;;;“我們作為商家,想要讓自己的東西賣得出去,那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題!”
;;;“拆遷也是一樣!老大爺的話雖然不多,可是卻能夠發現最重要的問題,他們不願意拆遷的主要原因有兩條!”
;;;“一條是村子的位置,這裡去市區,去陸家堡最多超不過半個小時!另外一條更加簡單,歸結一點還是錢!”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少,給出的拆遷款又是多少?”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭,道:“但是大家都是這個拆遷價格!如果我們加價,有可能就會引起一系列的大問題!”
;;;“破壞了市場恆定,這可是要引來同行不滿的,也破壞了市府的規定!”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些,這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則!
;;;一旦誰破壞了規矩,將會引起一系列的連鎖反應!
;;;搞不好還會被全體同行針對!
;;;“規則還是規則,可我們繞出規則不就行了?”
;;;江子川微微笑了笑,拉開車門自己上車。
;;;“子川,你這話我有點沒聽懂!”
;;;鄭陽緊隨其後上了車,繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了!”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者,思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案,開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點,他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了!
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間,不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚,但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單,原地址上修建生活區,犧牲了一個小區,作為置換留給了西河村村民。用房子換房子,不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人!
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室,所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧!”
;;;一路來到主位上,江子川雙手輕輕下壓,示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因,我想大家應該都是清楚的!”
;;;江子川滿臉笑容,“我們現在正式開會!”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意,李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書,大家仔細閱讀一下,如果覺得沒有問題,那我們就按照這個計劃書開始行動!”
;;;江子川的話說完,眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後,眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意,“江董,如果我們拿出一個小區給西河村的村民,那我們的利潤將會大大受損!”
;;;按照目前得拆遷款來看,一個小區的地產,確實是賠大了,甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案,這塊地我們將要建造一座大型天華城,兩個別墅區,兩個高檔豪華小區,兩個商務高檔小區,四個到六個平民小區!”
;;;“按照我們的規劃,這裡將是承載陸家堡商務金融區的生活區域!”
;;;“所以上中下三個階層的人,我們都需要照顧到!拿出一個普通平民小區足夠!”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來!”
;;;江子川話剛說完,霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補?”
;;;“學區房!”
;;;江子川微笑回答,“西河村這麼大一片地區,沒有任何一座重點中學,重點小學,如果我們通過引進重點學校,在這周圍區域進行建造,那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲!”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通!
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好!只要房價上升,我們的損失也就不叫損失了,西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍!”
;;;霍瀾芷眼睛放著精光,“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢?”
;;;“這一點好說!明旦大學,明州大學,與他們聯合建校,成立重點高中,重點初中,重點小學!”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學,明旦大學,拿到有利傾斜福利,我想你應該很清楚怎麼做?”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學,我們還可以聯合其他天盛重點大學,這些都是能用錢解決的事情,我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭,“你說的沒錯,這些並不困難!”
;;;“我看了看規劃圖,還有一些地方,我們都可以利用起來!”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部,還沒有正式修建主球場,正好可以在這這片區域修建,另外可以修建一所足球學校!”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來,緊隨其後我們就可以繼續拿地,擴建生活區域,這也符合市府的規劃!”;;;;“話是這麼說!可我們幾代人都在這裡生活,拆了你讓我們去哪裡?給的那些錢,只夠去郊區買房子!”
;;;“我們這裡靠近市區,拆遷了讓我們去郊區憑什麼?”
;;;老大爺抽著煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了!
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區,可是位置距離陸家堡近在咫尺,去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了,他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展,忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價,但價格不高的拆遷費,別說在市區買房子了,郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算!
;;;短暫交談之後,老大爺抽菸起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊,下午到春秋大廈開會!”
;;;江子川吃完早餐起身付錢,轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步,“子川這就回去了?”
;;;大早上來這裡就吃了一頓早飯,連西河村的負責人都沒見,這就走了?
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼?
;;;“找到原因了,不回去做什麼?”江子川反問。
;;;“啥?”
;;;鄭陽更加疑惑,“就跟大爺聊了兩句,你就找到原因了?”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣,江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑,笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥,有些時候,大問題解決方案,就在小細節身上!”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷!”
;;;“什麼是生意?有買有賣是生意!”
;;;“我們作為商家,想要讓自己的東西賣得出去,那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題!”
;;;“拆遷也是一樣!老大爺的話雖然不多,可是卻能夠發現最重要的問題,他們不願意拆遷的主要原因有兩條!”
;;;“一條是村子的位置,這裡去市區,去陸家堡最多超不過半個小時!另外一條更加簡單,歸結一點還是錢!”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少,給出的拆遷款又是多少?”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭,道:“但是大家都是這個拆遷價格!如果我們加價,有可能就會引起一系列的大問題!”
;;;“破壞了市場恆定,這可是要引來同行不滿的,也破壞了市府的規定!”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些,這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則!
;;;一旦誰破壞了規矩,將會引起一系列的連鎖反應!
;;;搞不好還會被全體同行針對!
;;;“規則還是規則,可我們繞出規則不就行了?”
;;;江子川微微笑了笑,拉開車門自己上車。
;;;“子川,你這話我有點沒聽懂!”
;;;鄭陽緊隨其後上了車,繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了!”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者,思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案,開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點,他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了!
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間,不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚,但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單,原地址上修建生活區,犧牲了一個小區,作為置換留給了西河村村民。用房子換房子,不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人!
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室,所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧!”
;;;一路來到主位上,江子川雙手輕輕下壓,示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因,我想大家應該都是清楚的!”
;;;江子川滿臉笑容,“我們現在正式開會!”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意,李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書,大家仔細閱讀一下,如果覺得沒有問題,那我們就按照這個計劃書開始行動!”
;;;江子川的話說完,眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後,眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意,“江董,如果我們拿出一個小區給西河村的村民,那我們的利潤將會大大受損!”
;;;按照目前得拆遷款來看,一個小區的地產,確實是賠大了,甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案,這塊地我們將要建造一座大型天華城,兩個別墅區,兩個高檔豪華小區,兩個商務高檔小區,四個到六個平民小區!”
;;;“按照我們的規劃,這裡將是承載陸家堡商務金融區的生活區域!”
;;;“所以上中下三個階層的人,我們都需要照顧到!拿出一個普通平民小區足夠!”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來!”
;;;江子川話剛說完,霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補?”
;;;“學區房!”
;;;江子川微笑回答,“西河村這麼大一片地區,沒有任何一座重點中學,重點小學,如果我們通過引進重點學校,在這周圍區域進行建造,那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲!”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通!
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好!只要房價上升,我們的損失也就不叫損失了,西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍!”
;;;霍瀾芷眼睛放著精光,“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢?”
;;;“這一點好說!明旦大學,明州大學,與他們聯合建校,成立重點高中,重點初中,重點小學!”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學,明旦大學,拿到有利傾斜福利,我想你應該很清楚怎麼做?”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學,我們還可以聯合其他天盛重點大學,這些都是能用錢解決的事情,我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭,“你說的沒錯,這些並不困難!”
;;;“我看了看規劃圖,還有一些地方,我們都可以利用起來!”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部,還沒有正式修建主球場,正好可以在這這片區域修建,另外可以修建一所足球學校!”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來,緊隨其後我們就可以繼續拿地,擴建生活區域,這也符合市府的規劃!”;;;;“話是這麼說!可我們幾代人都在這裡生活,拆了你讓我們去哪裡?給的那些錢,只夠去郊區買房子!”
;;;“我們這裡靠近市區,拆遷了讓我們去郊區憑什麼?”
;;;老大爺抽著煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了!
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區,可是位置距離陸家堡近在咫尺,去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了,他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展,忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價,但價格不高的拆遷費,別說在市區買房子了,郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算!
;;;短暫交談之後,老大爺抽菸起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊,下午到春秋大廈開會!”
;;;江子川吃完早餐起身付錢,轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步,“子川這就回去了?”
;;;大早上來這裡就吃了一頓早飯,連西河村的負責人都沒見,這就走了?
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼?
;;;“找到原因了,不回去做什麼?”江子川反問。
;;;“啥?”
;;;鄭陽更加疑惑,“就跟大爺聊了兩句,你就找到原因了?”
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;;;可這一笑,笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥,有些時候,大問題解決方案,就在小細節身上!”
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;;;“什麼是生意?有買有賣是生意!”
;;;“我們作為商家,想要讓自己的東西賣得出去,那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題!”
;;;“拆遷也是一樣!老大爺的話雖然不多,可是卻能夠發現最重要的問題,他們不願意拆遷的主要原因有兩條!”
;;;“一條是村子的位置,這裡去市區,去陸家堡最多超不過半個小時!另外一條更加簡單,歸結一點還是錢!”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少,給出的拆遷款又是多少?”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭,道:“但是大家都是這個拆遷價格!如果我們加價,有可能就會引起一系列的大問題!”
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;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些,這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則!
;;;一旦誰破壞了規矩,將會引起一系列的連鎖反應!
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;;;“規則還是規則,可我們繞出規則不就行了?”
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;;;“子川,你這話我有點沒聽懂!”
;;;鄭陽緊隨其後上了車,繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了!”
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;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者,思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案,開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點,他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了!
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間,不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚,但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單,原地址上修建生活區,犧牲了一個小區,作為置換留給了西河村村民。用房子換房子,不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人!
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室,所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧!”
;;;一路來到主位上,江子川雙手輕輕下壓,示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因,我想大家應該都是清楚的!”
;;;江子川滿臉笑容,“我們現在正式開會!”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意,李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書,大家仔細閱讀一下,如果覺得沒有問題,那我們就按照這個計劃書開始行動!”
;;;江子川的話說完,眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後,眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意,“江董,如果我們拿出一個小區給西河村的村民,那我們的利潤將會大大受損!”
;;;按照目前得拆遷款來看,一個小區的地產,確實是賠大了,甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案,這塊地我們將要建造一座大型天華城,兩個別墅區,兩個高檔豪華小區,兩個商務高檔小區,四個到六個平民小區!”
;;;“按照我們的規劃,這裡將是承載陸家堡商務金融區的生活區域!”
;;;“所以上中下三個階層的人,我們都需要照顧到!拿出一個普通平民小區足夠!”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來!”
;;;江子川話剛說完,霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補?”
;;;“學區房!”
;;;江子川微笑回答,“西河村這麼大一片地區,沒有任何一座重點中學,重點小學,如果我們通過引進重點學校,在這周圍區域進行建造,那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲!”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通!
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好!只要房價上升,我們的損失也就不叫損失了,西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍!”
;;;霍瀾芷眼睛放著精光,“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢?”
;;;“這一點好說!明旦大學,明州大學,與他們聯合建校,成立重點高中,重點初中,重點小學!”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學,明旦大學,拿到有利傾斜福利,我想你應該很清楚怎麼做?”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學,我們還可以聯合其他天盛重點大學,這些都是能用錢解決的事情,我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭,“你說的沒錯,這些並不困難!”
;;;“我看了看規劃圖,還有一些地方,我們都可以利用起來!”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部,還沒有正式修建主球場,正好可以在這這片區域修建,另外可以修建一所足球學校!”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來,緊隨其後我們就可以繼續拿地,擴建生活區域,這也符合市府的規劃!”測試廣告2
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