一九八一年 第七百七十七章：要看他做了什麼

    宋解放、陳義華等等市領導意氣風發，人人有迎難而上的決心。

    這當然是因為三水市工業底子厚，資金寬裕，擁有拉動內需的能力。

    還因為有了自己的銀行，完全可以給優質企業加大貸款力度。

    他們得相信黃瀚的話，看好「家園集團」，知道只要肯給「家園集團」增加資金支持，就可以擴大拆遷範圍，多建造商住樓。

    以當下三水市常住人口的增長率，明年開發兩萬套商品房都不應該過剩，這該是多少產值？

    「家園集團」增加一個億的產值能夠帶動三水市至少三個億以上的經濟增長。

    這不是虛言，水泥、黃沙、石子、鋼材、瓦工、木工哪一樣不是錢？

    買了房子不要裝修啊？

    舊家具配新房子嗎？

    是不是該換新的？

    窗簾、抽油煙機、排風扇、灶具、液化氣罐要不要買？

    消費帶動就業，有就業就有收入，又能形成消費，人民群眾多買一件衣服、一雙鞋一樣的為經濟增長做了貢獻。

    因此春節前召開的三水市經濟工作會議的主題就是拉內需、增加就業，爭取實現實打實的百分之十五經濟增長。

    黃道舟在大會上發言，他高調錶態，「全力企業」九零年確保實現百分之三十的增長率。

    在他的帶動下，「惠農集團」、「江河船舶」、「中港實業」、「華美風」等等三水市龍頭企業都承諾了高於百分之十五的增長率。

    會上，宋解放和陳義華分別發言，明確了發展方向。

    集中力量建設三水市，原則上不再通過鄉鎮的住房翻建審批，新的宅基地審批採取一刀切。

    理由正當，守住耕地紅線，為了節約耕地，住宅區不僅僅往城區集中，住宅還提倡多層化。

    爭取花三年時間，把三水市打造成常住人口不低於七十萬的中等城市。

    黃瀚一直都是支持城市化，集中居住不僅僅有利於繁榮，還大量節約了基礎設施的成本。

    他認為改革開放初期大力發展鄉鎮企業分散了力量、浪費了資源和良田。

    故而一開始就建議當時的三水縣建立經濟開發區，用最優惠的條件吸引投資，吸引各鄉鎮的企業往開發區搬遷。

    如今的三水市經濟開發區辦得紅紅火火，創造出的產值已經到達全市工農業總產值的一多半。

    由於忙忙碌碌，短暫的寒假過得飛快，眨眼間就是除夕夜。

    年夜飯依舊很熱鬧，而且比去年、前年還要熱鬧，因為黃瀚沒有陪黃道舟去參加春晚演出終於在家過團圓年。

    錢國棟有些悶悶不樂，那是錢愛國沒回家過年，他想兒子了。

    他知道軍人身不由己，有心理準備，但是在這種氣氛下難免觸景生情。

    黃瀚和成文閣當然理解錢國棟的心情，倆人特意陪他喝酒陪他聊……

    沈曉蓉沒有回家過年，是因為張春梅才去了三個多月人生地不熟，沈曉蓉特意留在紐約陪她。

    春晚是八九十年代的重頭戲，跟年夜飯一樣的重要，觀眾們津津樂道的小品當然是陳佩斯、朱時茂的作品《主角與配角》。

    歌曲類最出彩的毫無疑問是黃道舟演唱的《煙花易冷》。

    三水市經濟條件遠高於全國平均水平，故而年味濃郁。

    再加上「華美風」、「全力企業」、「惠農集團」、「江河船舶」等等大單位都沒有安排加班，春節期間有閒工夫的群眾多，年味更加足。

    三水市絕大多數單位沒有安排加班的原因當然是因為經濟形勢狠不好，生產任務不緊。

    然此消彼長，過年這幾天沒有了工業產值，第三產業跟去年相比較翻倍了。

    正月初一開始，人民群眾宴請不斷，三水市的飯店家家爆滿。

    這不是虛言，三水市大搞抓大放小，幾乎消滅了虧損企業和半死不活的工廠。

    直接導致職工收入大幅提高，獎金、補助遠高於檔案工資的單位比比皆是，工齡滿三年的職工，絕大多數年收入高於三千塊。

    房價和工資的關係什麼情況下最合理？

    一個普通職工的十年收入累計，夠買一套商品房。

    當下的三水市的情況就是這個樣子。

    房價又漲了，單價突破三百，都接近三百五十塊一個平方了，一套七八十平方的三居室也不超過三萬塊。

    李老兒缺德冒煙的公攤面積還沒有開始，當下的七八十個平方比後世高層商住樓的一百個平方還要大。

    市里開會明確表示不新批宅基地，農村翻建住宅的審批也被叫停。

    用一小部分群眾不理解的說法：「三水市政府這是逼農民在城裡買房！」

    這其實是黃瀚一直主張的，而且黃瀚堅定不移地相信，這樣做其實是節約了絕大多數農民的辛苦錢。

    只要是農村親戚婚喪嫁娶辦宴席請他到場，他都建議來吃席的農村人不惜借錢也要去城裡買商品房。

    勸所有的人萬萬不能做傻事，不能把辛辛苦苦掙來的錢用於翻建農村的老屋。

    舅舅張禹根家六個子女不僅僅都在三水市擁有了商品房，玉兒還在首都買了個小小的四合院，秀兒、張菊生、張吉生、張秋生都在滬城買了房子。

    秀兒是因為大部分工作時間在上海，所以房子三年前就買了，那是石庫門的老房子，去年又買了一大套「自強建築公司」承建的四居室。

    張秋生一直在三水市經濟開發區辦閥門膨脹節波紋管廠，八九年產值也做到了四千多萬。

    他之所以去年在滬城一口氣買了三套商品房，其實是出於一番好心，因為他知道黃進的「自強建築公司」拿了很多抵工程款的商住樓。

    張菊生和張吉生都是吃建築飯的，他們和不少「自強建築公司」的幹部，大師傅都在滬城買了房。

    無他！人心換人心。

    「自強建築公司」厚待員工，不虧待農民工，得知工程款拿不足必須拿住宅樓抵賬，這些參與建造住宅樓的幹部、大師傅紛紛籌錢買房子。

    不僅僅是因為黃瀚一直在宣傳滬城的房子將來會很貴，也不全是因為相信自己建造商品房的質量，很大原因是為了緩解「自強服務公司」的資金壓力。

    黃瀚得知這些情況後仰天大笑，說了一句話：「好心有好報！」

    黃瀚也是個好心人，他只要一有機會就會不遺餘力勸農村人莫要把錢浪費在砌老家的房子上。

    因為原本軌跡的八十年代末九十年代初，當時還是三水縣的農村到處都在大興土木。

    鄉村里放眼望處，稀稀拉拉的新房子、二層小樓、甚至於小洋房比比皆是。

    然二十年後，這些當年簡直是花光了積蓄有可能還借了親朋好友的錢砌的房子，超過一半荒廢了。

    這種房子根本沒人買、沒人租，家裡沒老人或者老人願意進城的人家肯定沒人住。

    如果當時不是花大價錢把房子砌在農村而是在城裡買了房子，二十年後，這房子至少增值十幾倍，而且想賣沒幾天就能成交。

    故而黃瀚總是利用自己的影響力號召農村人進城買房。

    如今的「華美風」、「中港實業」、「自強建築公司」等等黃瀚家的產業，包括「事竟成飯店、賓館」的服務員，「風牌、夢多嬌、自行車專賣店」的營業員，都響應號召在城裡買房。

    這當然是因為黃瀚家在九零年元月一號頒布了惠及所有職工的優惠條件。

    其實這不算啥，就是給所有正式工和農民合同工擔保，讓他們順利拿到貸款用於購買商品房，原則上每一位職工都享受一次「貼息擔保貸款」。

    「華美風」、「中港實業」、「自強建築公司」承諾補貼一半銀行利息，條件限制必須有。

    先決條件是滿一年並且簽訂正式合同的職工，其次是去「三水城市銀行」辦理抵押貸款，第三條必須是購買「家園集團」的商品房。

    說實話，當下的銀行利息高得離譜，貸款利息當然更加高，雖然老百姓購房貸款的利息比企業貸款低，年息也達到了百分之十。

    黃瀚家為了鼓勵自家產業的職工買商品房，高調錶態承擔一半銀行利息。

    頓時使得商品房銷售大火，使得「家園集團」的上層堅定了九零年產值翻一番，完成一萬五千套商品房開發的信心。

    為此宋解放和陳義華激動不已，看人，不要看他說什麼要看他做了什麼。

    黃瀚家以實際行動表示積極主動支持三水市的工作，為了拉動內需，一年甚至於要貼補幾百萬塊銀行利息。

    投之以桃報之以李必須有，不能讓做好事的人寒心是黃瀚提倡的、三水市堅持的。

    只不過怎麼表彰黃瀚家是個難題。

    因為黃道舟都比宋解放級別高了，輪不到三水市表彰，張芳芬也獲得了正處級，在宋解放為首的領導班子手上早就沒了提拔空間。

    為此黃瀚放寒假回家後，宋解放、陳義華等等市領導特意請黃瀚喝酒，在酒桌上提起這件事。

    黃瀚笑問：「功高震主、封無可封、賞無可賞，是不是該殺了？」

    惹得在座的每一位市領導笑噴了。

    然後黃瀚很嚴肅地告訴大家：「為了家鄉好、為了國家好，我家都會不遺餘力。

    你們用不著瞻前顧後，把三水市打造成風景秀麗、治安良好、正氣抬頭的宜居城市才是最終追求。」

    「全力企業」的效益良好，職工總數早就過萬，幹部、職工的工資高於全市平均值。

    由於是新單位，故而退休職工占比不足百分之二，三十歲以下的職工達到一半，住房問題一樣的是個大問題。

    補貼貸款利息鼓勵職工購買商品房是個好辦法，故而黃道舟在九零年元月底也頒布了這個優惠措施。

    能夠去銀行借貸一半購房款，「全力企業」的雙職工家庭購房根本不吃力。

    然因為三水市就業問題早就不是問題，所有的勞動力都有工作崗位，理論上每家每戶最起碼有兩個掙工資。

    如果沒有結婚，那肯定是跟父母住，有幾個父母不在兒女買房子時出錢出力？

    沒了等待單位分房子的幻想，手裡有錢的「全力人」，當然也會為買房子改善生活傾盡全力。

    不少從東北國有企業跳槽來「全力企業」工作的技術工也開始買房落戶，因為「全力企業」承認他們以前的工齡。

    跟「三水城市銀行」溝通後，只要工齡超過八年，擁有東北定量戶口，就能享受百分之七十五的貸款額度。

    這個舉措使得絕大多數年紀三十歲左右的東北籍職工受益！

    這就意味著來自東北國有企業的職工只要湊出五六千塊錢就可以下手買房，以他們的月收入，足夠還本付息維持生活。

    這不是虛言，沒點技術，誰敢放棄國營單位原有崗位，不遠萬里來到人生地不熟的三水市進入「全力企業」工作？

    「全力企業」的技術工、熟練工月收入肯定高於三百塊錢，他們的年收入都不低於四千塊，老婆跟來了也能夠找得到月收入不低於兩百塊的工作，哪會存在還款壓力？

    家在中國人心中有多重要？來自東北的技術工在三水市有了商品房就是有了家！

    他們就能夠定下心來工作，接下來還會使得他們的親朋好友前來投奔。

    三水市可以去皖省招募青年農民培訓上崗，但是有來自東北的熟練工可用何樂不為？

    東北太多國有企業日薄西山，接下來將要形成倒閉潮，在這之前就讓一部分工人外流，肯定能夠緩解大下崗帶來的陣痛。

    大下崗始於九三年，其實在這之前東北就有很多廠子不行了。

    之所以在經濟形勢最嚴峻的九零年、九一年沒有大量國營工廠破產倒閉。

    是因為還有老底子可以耗。

    是因為國家和地方政府想方設法補貼。

    然失去造血功能的企業，完全靠輸血救命，誰救得起？

    黃瀚有理由相信三水市不會遭遇大下崗，因為三水市早就抓大放小開始了股份制改革，適應了市場經濟的企業正在做大做強！