一號紅人 第1947章:房子糾紛

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    李睿暗暗尋思，有韓志飛這個內線在，想要搞到韓水違法的罪證，應該不難，如果韓志飛搞不到，那就讓他爸韓金去搞，父子倆的能力和資源可不是一個數量級的，想到這，忽然覺得，是時候和韓金接觸一下了，探探他對韓水的態度，如果可以的話，那就快刀斬亂麻，迅速將他策反，為己所用。

    回到家裡，李睿放下公文包，接了杯冷水，邊喝邊在客廳里轉了一圈，卻發現茶几上放著個只剩茶底兒的水杯，猜到家裡有客人來過，順手拿到廚房清洗。

    這時李建民也從外面回來，李睿便隨口問他，是誰到家裡作客來著。李建民說是以前一個老工友，名叫王有才，以前經常來家裡做客的，問李睿還有印象沒有。李睿想了想，有點印象，但也記不太清，估計有多年不見面了。

    李建民講了下王有才最近的遭遇，這也是這位老友今晚過來傾訴的主要內容。

    王有才一家六口（二老，王有才夫妻，兒子兒媳），一直住在市北區一套六十多平米的小房子裡，辛辛苦苦攢了多半輩子的錢，再加上兒子兒媳婦這幾年攢下的幾萬塊錢，於前年冬天攢夠了二十五萬的首付款，在市北區北三環南邊的一個小區「南竹苑」二期里買了一套三室兩廳的期房，面積是一百三十五平，打算是換個大房子住，等大房子交房了，一家六口就全搬過去住，至於老房子是賣掉還貸款也好，還是往外出租也好，等以後看收入再說。

    新房按合同所寫是今年四月底交鑰匙，可誰知道在樓房蓋好後，經測量建成後建築面積，居然比合同約定面積多了九點六平，總面積達到了一百四十四平還多。開發商讓王有才為多出來的九點六平米買單，而因為面積增加超過了一百四十四平這個所謂的豪宅標準，由此帶來的契稅也翻了番，由之前的百分之二翻倍到了百分之四。多出來的面積加契稅加領鑰匙交的亂七八糟的費用，一下子達到了十萬之巨。

    要知道青陽市的平均工資水平只是三千元這麼一個較低的數字，王有才一家六口，所有的收入都來自於兒子兒媳這小兩口，兩人加起來算成是六千元，一年收入還不過八萬。一家子吃穿用行、生病吃藥，再加上生活中各種婚喪嫁娶的應酬，到年底，能剩到手裡的錢可能連兩萬都沒有。毫不誇張的講，這次南竹苑商品房多出來的九點六平米帶來的巨大經濟壓力，絕對可以讓王有才一家在五年甚至更長時間內喘不過氣來。

    這讓王有才一家既驚訝又惱怒，屢次跟開發商溝通，可開發商只讓售樓小姐出面敷衍推諉，經理級別的人一個也不露面。王有才帶兒子和售樓小姐理論，售樓小姐敷衍他們父子，說面積加了好，面積加了房子更大。王有才兒子當時就怒了，拍著前台桌子大罵，「廢他媽話，我還不知道房子面積大了好，可是我有那麼多錢嗎？你們怎麼不給我多蓋兩百平、兩千平，把整個小區都蓋到我房子裡啊？」

    售樓小姐一聽這話，索性不理他們了。王有才父子也知道開發商財大氣粗、勢力強橫，只敢發發脾氣，不敢真在售樓處打打罵罵，也只能是狼狽而歸。後來他們父子又聯合其他的業主過去維權，售樓小姐都是敷衍了事，後來更是下了最後通牒，說王有才要是拒交多出來的房款，就按每天總房款的千分之一收取滯納金。

    更噁心的是，王有才買房之前，房產商承諾的房高是兩米八，可實際房高才兩米六，走進去感覺特別壓抑，身高越高的人在屋裡呆著越難受。這還沒有裝修，如果裝修之後，房高還要再縮減五到八厘米，那時候就更顯得憋屈了。整天住在這樣的房子裡，可想而知會是一種什麼樣的體驗。

    王有才的兒子氣不過，找到當律師的同學，想和開發商打官司，為自己爭取合法權益。他同學聽說了問題關鍵所在後指出，這種問題，應該按照國家《商品房銷售管理辦法》中的「面積確認及面積差異處理」規定來處理如合同約定面積與實際建築面積誤差不超過3，需照實補齊差價；如果誤差超過3，可以退房並要求開發商進行必要的賠償；或只補齊3部分差價，超過3部分不予補齊。

    結果王有才兒子拿出購房合同來一看，在「面積確認及面積差異處理」里有兩項可供選擇，開發商選擇的項是i：合同約定面積為預估面積，最終面積以有關部門實測面積為準，對應房款多退少補；而項ii才是上面那個國家規定。那位律師同學一看，認定他們一家是中了開發商的圈套，也因此，王有才一家必須為多出面積買單，否則法律也不會保護他們。那律師同學又多嘴問了下開發商的名字，王有才兒子說是華盛房產開發公司。

    那律師一聽這個名字，苦笑著連連擺手，說別說咱們本來就沒占理，就算占了理，對方是華盛房產開發公司，那是韓水房產公司的子公司，咱們可是一百個一千個惹不起，我要敢替你接了這個官司，市里馬上沒有我的立足之地不說，我還要遭到韓水房產公司的人身報復，你們一家子啊，就認了倒霉吧。

    王有才兒子回家後把情況跟家人一說，王家人聽說開發商居然是韓水的公司，不能說是嚇得心肝俱顫，也是敲起了小鼓，哪還敢再跟開發商較勁下去，只能是吃了這個啞巴虧。

    王有才氣得夠嗆，一肚子氣發不出去，是以今晚來找李建民這個老朋友說道說道，也算是發泄發泄胸中怒氣。

    李睿聽到這裡驚喜不定，意識到這又是韓水一大罪證，如果搞好了的話，說不定能構成正面擊潰韓水的最大戰機，叫道：「又是韓水造的孽？！」

    李建民奇道：「又是？韓水還造什麼孽了？」

    李睿嘿嘿一笑，道：「沒有，我就是感慨！」

    李建民也跟著罵：「現在開發商沒特麼一個好玩意，要是全抓出來槍斃，肯定有冤枉的；但要是放掉十分之一，就肯定有漏網的。老百姓辛辛苦苦攢點錢，全給房產商賺跑了。他韓水還嫌賺得不夠，還在房子面積上玩貓膩。嗷，你答應是一百三十五，一下子給我漲到一百四十四還多，我讓你給我漲了啊？憑什麼讓我多交錢啊？」

    李睿想了想，問道：「開發商說多出九點六平米就是多出九點六平米啊，我王叔沒找房管局搞測量的人給重新測量下？」

    李建民道：「你王叔本來想找人測量來著，可後來聽說開發商是韓水開的公司，也就不想了。重新測了有什麼用？以韓水在市裡的財勢，那跟房管局肯定早都勾結好了，別說再量一遍了，就是再量十遍也是那個數。」

    李睿問道：「我王叔這麼想有證據沒有？」

    李建民搖頭道：「那哪有什麼證據？再說還用得著證據？！這不明擺著的嘛！房產開發商要說和房管局沒勾結，誰信？」

    李睿問道：「除去這一點，其它方面，還有能證明開發商涉嫌欺詐我王叔的嗎？」

    李建民奇道：「你打聽這麼細幹什麼？你別跟我說要給你王叔主持公道，換做一般的開發商也就算了，可華盛房產公司是韓水開的，韓水在市裡的名頭誰不知道？都傳他早先是黑社會起家，你就算是給市委書記做了秘書，也絕對鬥不過他，因此啊，你就當聽個閒話得了，別問那麼多了。你也別以為，能仗著你岳父和韓水斗，你岳父又不在青陽，他也幫不了你。你真跟韓水爭鬥起來，再連累了青曼，她現在可懷著孕呢。因為外人犯不著得罪韓水這樣的狠人……」

    李睿臉上沒什麼表情變化，心裡卻是連連苦笑，心說你兒子我早就和韓水鬥起來了，現在已經到了不是他死就是我亡的地步，我必須要搞死他，不搞死他，別說青曼和孩子了，我都別想有好結果，點頭道：「嗯，我就是隨便問問。王叔不還說，開發商承諾房高兩米八，結果只建了兩米六嗎？」

    李建民搖頭道：「你王叔說了，這個當初沒寫到合同里，就算現在被騙了，也沒處說理去。」

    李睿哦了一聲，沒有再問，走進臥室，和青曼閒話兩句，脫了衣服去洗澡。

    臨睡前，李睿心中考慮，韓水和房管局勾結，譬如說送錢給局領導的事，不好查出來，也沒法查，但要戳穿南竹苑房屋新增面積是否造假很容易，只要找另外一家具備相關測繪資質單位的專業測繪人員，過去實地測量下就知道了，明早接上老闆宋朝陽後，自己就把這事跟他說說，讓他看看這事應該怎麼操作。

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