這句話的意思就是,假如您不在了怎麼辦?
喬德來又不傻,知道張怕是什麼意思,想了想沒再說話。
喬大嫂跟方寶玉說:「謝謝你,麻煩了,吃個水果。」
張怕說:「不用管他,這是咱自己人,你以後要是想打個官司啥的就找他,只要你不怕輸,他就敢替你打。」
方寶玉苦著臉說:「張老闆,我好歹是個律師,你不能這麼對我。」
張怕說:「拉倒吧,誰不知道打官司打的就是人情和錢,法官怎麼判,還不是一句話的事兒。」
方寶玉正色道:「你不能詆毀法律。」
張怕說:「你快殺了我吧,我哪句話詆毀法律了?我是說某些人不干正事,你不知道啊?高法副院長都被抓了,下面不知道影響了多少人,再說了,你實習那麼久,就不信什麼都沒見過。」
方寶玉咳嗽一聲:「跑偏了。」跟著又說:「你這個小同志有嚴重的思想傾向問題,必須要多看看三個代表。」
張怕嘿嘿一笑:「你是個好同志。」
就這時候,陳震坤來了,跟上次見過時一樣,收拾的乾淨利索,好一派成功人士的氣勢。
進門先跟喬德來問好,再來跟喬光輝說話。只是在看見張怕的時候,眼角有點抽抽。
果然,他抽抽對了。喬光輝也不羅嗦,更不會搞什麼迂迴戰術,開門見山說道:「有件事情你可能不知道,這是我家侄子,你這次事情,其實他幫忙勸過我們,所以我會很快答應,現在,他想和你說下你們之間的事。」
陳震坤直接就震驚了,原先是賠三套房子,現在有可能少賺幾百萬?甚至更多?
說賠三套房子,是因為老喬家原本就有可能換回兩套。至於少賺幾百萬,說是是張怕那棟樓。
他是做地產的,在說話的同時,腦子裡飛快做計算。
小區外圍是高層,考慮到成本,考慮到樓間距,考慮到最佳容積率……等等等等許多問題,小區內部將是八層步梯樓建築。為了賣出高價,每一棟樓都要儘量有特色,儘量減少那種千篇一律的火柴盒樓。
好在幸福里夠大,由著他折騰。
在規劃中,小區內樓房,從兩單元到四個單元不等,頂給張怕的一定是兩單元住宅樓。
倆單元,一層三戶,共八樓,頂樓一定會有躍層,共四十八戶。
張怕交回三十六個房子,假如他一定要做釘子戶,興許可以多要六到八個房子,就是說房間數相差四到六個,一間房子按一百萬計算,就要損失四到六百萬。
雖說張怕會補足一千萬,但是有一點,高層是回遷樓,還是電梯樓,跟步梯樓肯定不是一個價錢。
按售價計算,商品房可以賣九千一平米,可是回遷戶的房價,平均下來連三千都不到。
再一點,回遷戶的房子不好賣。
這幾點因素綜合到一起,陳震坤肯定是吃虧的。
不過呢,陳震坤到底是能做大事的人,腦子裡稍一計算,馬上答應道:「沒問題,這是原本就說好的事情,我會讓手下儘快做出合同,到時候還要麻煩喬先生和張先生,受累簽一下。」
他為什麼這麼痛快答應下來?不去說喬德來老爺子身後的強大人物,只說那些房子,大不了回去重新做設計圖,多想想辦法。
再一個,張怕還回來的房子還可以頂帳給施工單位麼。
他的痛快讓張怕不適應:「就這樣?」
陳震坤儘快很討厭張怕,卻還是面上帶笑說:「不但答應你的條件,還可以按照你的需要重新設計樓盤,您看什麼時候有時間去公司一趟,跟設計師談談,再一個,希望動工的時候,您的一千萬能馬上入帳,這個沒問題吧?」
「絕對沒問題,如果你現在想看,我現在就能拿給你看。」張怕說。
陳震坤說:「那倒不必了,但是有一點要說明一下,施工時,希望你有專門的工程監理,從樓型、到材料,最好能自己把關,因為,你這棟樓從動工時起就與我公司無關,我們可以出工人出材料,但如果你對我們使用的建築材料不滿意,還請自己想辦法。」
張怕說:「那倒不用,按照你建商品樓的標準來,我相信你。」跟著補上一句:「我希望那棟樓,距離喬叔家的房子不遠,可以麼?」
「完全可以。」陳震坤笑了下:「被人相信的感覺真好,但你最好還是要請一個工程監理。」說到這裡跟喬光輝說:「那就這樣了,我公司還有事情,也是要回去做合同,咱們再聯繫。」
喬光輝說麻煩你了。
陳震坤笑著說:「為你們服務是我的榮幸。」說完這句話,走去喬德來面前:「老爺子,我走了,對了。」說著話從兜里摸出個小盒,大概有三個煙盒摞一起那麼大,輕輕放到茶几上:「朋友送的茶葉,說是挺好的,所以不多,您嘗嘗。」說完就走,不給喬德來拒絕的機會。
看著病房門徐徐關閉,喬德來拿起盒子看看,隨手丟向張怕:「看看是什麼玩意?」
張怕說:「我哪懂這個?」
不但是不懂,也不敢拆,盒子看上去挺簡單,淡花木盒,可封口處貼著個金黃色的封貼,邊上還燙著紅色的火漆封緘,上面是四個篆體字,不知道寫著什麼。
只要一開盒子,肯定要損壞火漆和封貼,封貼可以做假,這個火漆印怎麼做假?
張怕小心放到床上:「老爺子,這是人家孝敬你的,你要是不懂呢,就拿給你朋友,他們興許明白。」
他今天也算長了見識,茶葉不用陶罐裝,改用木盒,而且就這麼一點兒?很有意思。
喬光輝說:「爸,小張說的對,拿去送你朋友吧,也許陳經理是借你手送心意呢?」
喬德來哼上一聲,不接這個話茬,跟張怕說:「你知道了,老喬家有四個混蛋,就這麼一個不是混蛋的玩意還癌了,我沒什麼可說的,反正人做事天在看,你走吧。」
張怕說聲好,又說謝謝了麻煩了,再跟每個人道別,帶著方寶玉出來。
下樓時,方寶玉問是怎麼回事。
張怕說:「我用三十六個屋子跟地產商換了棟樓,合同就麻煩你了。」
「沒事兒。」方寶玉想了下說:「不如你入股吧。」
「入什麼股?」張怕問。
方寶玉說:「律師事務所算咱倆開的,你呢,用房產入股,好不好?」
張怕笑了一聲:「到底是律師,這腦子快的。」
「雙贏!絕對的雙贏!」方寶玉說:「你看啊,咱倆一起合作,以後不管我賺多少錢,你都有份兒,再一個,我就更能盡心盡力為你服務,因為那是咱自己的買賣,你說是吧?」
張怕看看他:「成,你怎麼寫合同我不管,但是要加上一條,我可以隨時終止合作關係,當然,你也可以。」
「這個……張老闆,還沒開業先想散夥,太不吉利了!」方寶玉抗議道:「不帶這樣的啊。」
張怕笑了下問道:「你們律師,平時怎麼拓展業務?」
「發名片,哪人多往哪兒湊,見到人就發名片,跟業務員一樣。」方寶玉說道。
張怕說:「少扯,我見過一萬多個業務員發名片,可是沒見過一個律師發名片。」跟著又說:「把自己說的這麼可憐做什麼?」
方寶玉說:「早說啊。」說著話從兜里掏出張名片,雙手遞過來:「先生您好,我是方方律師事務所的律師,這是我的名片,您有法律上的任何問題都可以撥打這個電話,免費諮詢。」
「方方?什麼玩意?」張怕說。
方寶玉解釋道:「只能是方方,我本來想說張方,聽著像張皇;方張像慌張,又不能說張張,那就方方了。」
張怕說:「你這個腦袋啊,說話的時候都能轉這麼多圈,真是不當律師都虧了。」
「謝謝張老闆表揚,我一定會把咱們倆的律師事務所做到最好最強。」方寶玉笑著說話。
張怕說:「隨便吧,你看著弄。」說完想了下:「我占多少股份?」
方寶玉說:「你看啊,咱倆呢,我是技術入股,你是房產入股,假如說,你要是再肯出點現金的話,比如打打廣告,置辦辦公用具,再招個文員啥的,你就擁有一半股份。」
「如果是你出錢呢?」張怕問。
「我出錢的話。」方寶玉搖搖頭:「我的錢有限,出不了多少……對了,我是來拿工資的。」
張怕嘆氣道:「不能跟律師做朋友,記憶力太好,這玩意怎麼說都忘不了。」
方寶玉笑了下:「還可以這樣,最近這一個月的單子我都免費了,你把這些錢投事務所,算你投的,你還是有一半股份,但是有一點,我說的算,我擁有絕對控制權。」
張怕想了下又問:「你打算要多大面積?」
「前期呢,你一個辦公室……」方寶玉說一半,張怕打斷說我就不要了。
「那不行,你必須得有辦公室,我想做大做強,這是必須的。」方寶玉說:「我會再招一或兩個律師過來,再有兩名文員……兩百平吧。」
「兩百平?」張怕想了下:「過兩天跟我一起去地產公司,你有什麼設想直接說出來。」(未完待續。)
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