「嗯,老公你說的在理,如果我們拿不出來比較好的承建方案和合適的報價,也的確沒有用。讀字閣 www.duzige.com」周若雲開口道。
「所以說,還是要持續跟進,看看情況。」我說道。
「嗯嗯。」周若雲點頭。
一夜時間一晃而過,第二天一早,吃過早飯,方德忠就打我電話,說今天和我一起去一趟王富仁在魔都的分公司。
王富仁要在魔都做生意,早早就註冊了分公司,他租了一棟大廈的整整一層,當做辦公的地點,從深城那邊,已經安排人手過來。
寶珠集團在魔都設立分公司,並不是真的要進軍地產界,地產界只是他投資的一個方向,他的主要目的,是這邊珠寶生意市場大,所以才這裡設立分公司的。
從酒吧取車,我就開車對著王富仁的公司趕了過去。
抵達王富仁的公司,我走馬觀花,不久就來到了王富仁的總裁辦公室。
「哈哈哈哈,小陳你可來了,坐!」
被前台帶到辦公室,王富仁就笑著示意我在沙發坐定。
「王總,方總監,姚秘書。」我露出微笑,一個個打著招呼。
姚秘書是全名姚丹娜,昨天我就見過了,這姚丹娜穿著緊身的長裙,身材前凸後翹,據我所知,這王富仁和結髮妻子早就分居兩地,應該是離的比較早,而王富仁至今也沒有任何要找一個女人結婚的打算,看的出來,他有王靜一個女兒,是夠了。
姚丹娜昨晚和王富仁手腕手,表面上說是秘書,但是我看來,絕對不簡單,雖然我在王富仁家裡,沒有見到這個女人。
姚丹娜將辦公室的門一關,走了出去,而這一刻,就是我和王富仁以及方德忠要談事情了。
「小陳,周總說這一次項目上,你也會參與進來,這讓我可放心不少。」王富仁笑道。
「王總客氣了,我也沒有什麼本事。」我謙虛一笑。
聽到我這麼說,王富仁點了點頭,接著看向方德忠。
「方總監,承建計劃書什麼時候可以出來?」王富仁問道。
「昨天開會的時候,我們確定的是今天下午出來初步方案,不過昨晚,我們的工程師和設計師已經連夜加班,初步的計劃書和圖紙在這裡,王總你要不看看?」方德忠說著話,他忙打開皮包,從裡面打出一沓文件。
「這、這麼快?」王富仁詫異道。
「我們是專業的。」方德忠笑道。
一聽這話,王富仁忙接過文件,開始看了起來,而這一刻,我心下有些疑惑,這速度還的確是快,看來這一次我們創耀集團是動真格了,這連夜做出來,一幫人加班加點,夠用心了。
差不多十幾分鐘後,王富仁尷尬地笑了笑,隨後看向我「小陳,你看看唄。」
「哦哦。」我忙接過計劃書和圖紙,開始看了起來。
在承建方面,計劃書什麼的,我以前也看過,特別是永盛集團那時候的承建會議和報價,我都參與過,而魔法小鎮,我並沒有參與,但是再怎麼說,我也看得懂一些,雖然我不太明白具體的標準,但是這份計劃書和圖紙,密密麻麻,看上去還是比較詳細的,只是真的要看完,需要花不少時間,因為我並不是這方面的權威人士,我不是專業的,我並沒有資格說出這方案哪裡不對,或者說哪裡不合適。
大致上,我可以明白基建樓層,配比的面積和套數。
比如樓層,清一色是按照相關規定,設立十八層到二十二層之間,雙梯六戶,設立每層都有一大一小兩個電梯,以及最基礎的水電箱和消防管道,當然了,還有樓梯,這些是全部算在公攤面積之中的,另外就是每棟樓的間隔距離和綠化,以及地上地下的停車場。
除此之外,當然就是整個小區的布局,以及報價,布局已經非常清晰,而報價,在一百一十億到一百三十億區間,套數相對還是很多的,一棟一百二十戶,按照地皮面積和簡稱住戶的總量,光這一期,就有兩千多戶,二十多棟。
這已經算是一個比較有規模的小區了,至少在我看來,我是看不出什麼問題。
果然,當方德忠問王富仁這計劃書怎麼樣時,王富仁沒有明確表態,而且有些尷尬地開口「方總監,我是外行,這還真看不懂,只要你們在範圍內,並且附和要求,我就可以上報。」
「嗯,這是初步的計劃書,更詳細的還沒有做出來,這次來找王總你,只是需要王總你動用一下私人關係,見一下市政建設房管局這邊的領導,相信領導如果感覺大致方向正確,那麼我們這邊就可以精進,也有一定的把握,你看這--」方德忠尷尬一笑,隨後道。
「市政投資開發,房管區級領導,這要見的,就是李書記和鄭局長了。」王富仁開口道。
「這兩位都是浦區開發經濟適用房的直接領導嗎?我們的承建書都要遞交給他們的是不是?」方德忠問道。
「對,經濟適用房這塊有專門的小組,李書記和鄭局長是主導的,他們有團隊,我們的承建書都要給他們,他們這邊通過了,就會蓋公章,然後再往上一級通報,其實就是初審和終審兩塊,最後還要浦區的大領導點頭,才能財政這邊撥款,當然了,撥款這一塊,需要時間,就算是拿下項目,也是一次性馬上就能拿到的,需要承建單位墊付,但是有一個好處,就是有市政建設公章,我們這邊要問銀行貸款,會相對容易很多,利率也是因為市政項目,而獲取極低的數字。」王富仁解釋道。
「嗯。」方德忠點了點頭。
「要不這樣,我現在打電話問問李書記和鄭局長,看看他們是否有空?」王富仁說道。
「可以,只是我有個問題想問。」方德忠有些遲疑,但是之後還是開口。
「你說。」王富仁忙問道。
「王總,你和李書記以及鄭局長他們,熟悉嗎?據我所知,這些領導都是當官的,對於我們這些生意人,都是非常避嫌,就怕到時候適得其反。」方德忠明確道。
「我和李書記比較熟,以前李書記在深城南區做過土地開發局的局長,最近五年才調任到了魔都浦區,怎麼說呢,他是升官了。」王富仁解釋道。
「哦哦,那鄭局長呢?」方德忠面露一絲恍然,隨後繼續道。
「鄭局長我以前不認識,是通過李書記才認識的,不過只要李書記這邊拍板,那麼鄭局長基本上也沒有什麼意見,除非是項目上的確出現問題。」王富仁繼續道。
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