「這房子好,不僅大,裝修也好,在魔都可以說是鬧中取靜,這環境,嘖嘖!」林天驕一邊參觀,一邊走了進來。一窩蟻 m.yiwoyi.com
「林總。」我笑道。
「哈哈哈哈,小陳我們又見面了。」林天驕哈哈一笑。
「那林總,我們就坐下來吃飯吧。」孔立秋給孔夫人打了一個眼色,示意孔夫人可以讓廚房上菜了。
也就幾分鐘,餐桌上就擺了十幾道菜,孔立秋和孔夫人坐下之後,叫來了孔菲菲,而我和林天驕也坐了下來。
「孔總,你女兒有對象了嗎?」林天驕見到孔菲菲,忙問道。
「好像還沒吧?是吧菲菲?」孔立秋看向孔菲菲道。
孔菲菲我也有一段時間沒見了,這種千金大小姐打扮還是非常時尚的,相比於顧萌萌,孔菲菲要保守很多,不會亂搞,至於那個顧家的顧萌萌,那是鑽在帥哥堆里的,顧萌萌那麼有錢,根本就不缺男人,記得以前還包養過男模。
「我有呀,我有男朋友,只是我不考慮結婚,先談著。」孔菲菲說道。
聽到孔菲菲這話,孔立秋點了點頭,而林天驕倒是說道:「既然孔小姐有男朋友了,那麼就算了,不然的話,我倒是想我的小兒子認識一下孔小姐。」
「哈哈哈哈,林總你的兩個兒子都沒結婚嗎?」孔立秋哈哈一笑。
「是呀,挑三揀四的,也不成家,我早就想抱孫子了。」林天驕說道。
「不急,兒孫自有兒孫福,這婚姻大事,急不來的。」孔立秋笑道。
「林總,你和陳總多吃點菜。」孔夫人忙招呼道。
隨著孔夫人的話,我們開始吃了起來,只是吃飯的時候,我們並沒有談公事,特別是孔立秋項目上的事情。
其實我非常理解孔立秋,現在生意上的很多事情都比較難,這種事情,一些負面情緒,孔立秋是不可能帶到家裡來的,所以孔夫人和孔菲菲,其實項目上的事情知道的並不多。
也就半個多小時,孔夫人和孔菲菲就吃完了,孔夫人招呼我們多吃點,和孔菲菲就上樓了。
這對母女一走,孔立秋就開口道:「林總,你是不是對我韓國街附近那個項目挺感興趣的?現在這個項目,我有些頭大呀。」
「能賺錢嗎?」林天驕問道。
「當然能賺錢,我鼎立集團不做沒有利益的事情,這塊地批下來並不貴,競爭對手也不多,拿下這塊地就花了我不到四十億,但要拆除的住戶,卻是不少,因為是老居民區嘛,所以入住率是非常高的,而且這小區里住的基本上都是中老年人,我是這麼想的,打算蓋一個高端的住宅小區,這裡是外環內,靠近中環的位置,要知道這裡的新房和均價可以做到十萬加,到時候我買十三萬一平都有人要,一旦項目封頂,我敢肯定預售都能把這房子賣的七七八八,然後再過兩年交房唄,所以項目封頂後的半年,資金肯定能迅速回籠,只是我這邊前期的投入會比較大,但地段,是真的好地段!」孔立秋說道。
「我知道韓國街附近的地段,這裡商業也算發達,老小區不少,但項目開建,會不會擾民呢?而且周邊的房價,二手房老小區,均價在七八萬,你的新房能賣到十三萬嗎?十三萬,都可以買到內環的次新房了。」林天驕說道。
「內環的次新房哪有新房好,外環的新房都能賣到十萬,你想想莘莊這個地方,再看看七寶那邊,不都是外環嘛,我這邊商業配套,高層看出去就是商業街,酒吧一條街,並且周邊對口的小學也不錯,而且附近有萬象城和愛情海購物中心,往南到南方國際也不遠,就算是去動物園也就一個起步費,這個地段去虹橋機場和火車站地鐵直達,有多條線路,地段好著呢,郊遊上外環,去外地都方便,市場競爭力沒問題的。」孔立秋說道。
既然打算讓林天驕投資進來,那麼孔立秋當然會往好了去說,我今天只是引薦一下孔立秋和林天驕認識,至於其他的事情我可不管,林天驕是自己對孔立秋的這個項目感興趣的,不過我覺得一旦項目上沒問題,那麼蓋新樓盤,起碼比在浦江拿地,有市場的多,因為這裡畢竟是市區,人流量密集,商業價值還是很大的,這裡房型大一點,月租都能一萬出頭,而且好租的很。
「小陳,你覺得呢?」林天驕笑道。
「市場是不錯,在韓國街附近買一套大平層,算十三萬一平,算一百平就一千三百萬,還是有些市場的,不過近兩年樓市並不景氣,雖然說市區的房子很難被波及,但我覺得十三萬,價格上應該過不了,充其量在十一二萬。」我想了想,接著道。
「對,上面是有要求的,會控價,而且也限高,不過虧肯定不至於,兩年內一個一百五十億的項目賺個幾十億還是沒問題的。」孔立秋說道。
「有項目的設計方案嗎?或者是造價的明細。」林天驕問道。
「要不這樣,林總你明天來一趟我的辦公室,我讓設計師給你好好講解一下我們這個項目。」孔立秋立馬說道。
「可以,那現在的難題,你可以說說嘛,就是你安置這些住戶的一些措施。」林天驕問道。
「我這邊是已經聯繫了松區泗涇的一個樓盤,內部價會近一匹房子,會安置這些住戶,你說一個平方我給他兩個平方的居住環境,何樂而不為呢?」孔立秋繼續道。
/93/93524/32175544htl
html|sitemap|shenma-sitemap|shenma-sitemap-new|sitemap50000|map|map50000
0.0182s 3.3952MB