人到中年 第二千四百七十四章 現狀！

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    「這房子好，不僅大，裝修也好，在魔都可以說是鬧中取靜，這環境，嘖嘖！」林天驕一邊參觀，一邊走了進來。筆言閣 m.biyange.com 更多好看小說

    「林總。」我笑道。

    「哈哈哈哈，小陳我們又見面了。」林天驕哈哈一笑。

    「那林總，我們就坐下來吃飯吧。」孔立秋給孔夫人打了一個眼色，示意孔夫人可以讓廚房上菜了。

    也就幾分鐘，餐桌上就擺了十幾道菜，孔立秋和孔夫人坐下之後，叫來了孔菲菲，而我和林天驕也坐了下來。

    「孔總，你女兒有對象了嗎？」林天驕見到孔菲菲，忙問道。

    「好像還沒吧？是吧菲菲？」孔立秋看向孔菲菲道。

    孔菲菲我也有一段時間沒見了，這種千金大小姐打扮還是非常時尚的，相比於顧萌萌，孔菲菲要保守很多，不會亂搞，至於那個顧家的顧萌萌，那是鑽在帥哥堆里的，顧萌萌那麼有錢，根本就不缺男人，記得以前還包養過男模。

    「我有呀，我有男朋友，只是我不考慮結婚，先談著。」孔菲菲說道。

    聽到孔菲菲這話，孔立秋點了點頭，而林天驕倒是說道：「既然孔小姐有男朋友了，那麼就算了，不然的話，我倒是想我的小兒子認識一下孔小姐。」

    「哈哈哈哈，林總你的兩個兒子都沒結婚嗎？」孔立秋哈哈一笑。

    「是呀，挑三揀四的，也不成家，我早就想抱孫子了。」林天驕說道。

    「不急，兒孫自有兒孫福，這婚姻大事，急不來的。」孔立秋笑道。

    「林總，你和陳總多吃點菜。」孔夫人忙招呼道。

    隨著孔夫人的話，我們開始吃了起來，只是吃飯的時候，我們並沒有談公事，特別是孔立秋項目上的事情。

    其實我非常理解孔立秋，現在生意上的很多事情都比較難，這種事情，一些負面情緒，孔立秋是不可能帶到家裡來的，所以孔夫人和孔菲菲，其實項目上的事情知道的並不多。

    也就半個多小時，孔夫人和孔菲菲就吃完了，孔夫人招呼我們多吃點，和孔菲菲就上樓了。

    這對母女一走，孔立秋就開口道：「林總，你是不是對我韓國街附近那個項目挺感興趣的？現在這個項目，我有些頭大呀。」

    「能賺錢嗎？」林天驕問道。

    「當然能賺錢，我鼎立集團不做沒有利益的事情，這塊地批下來並不貴，競爭對手也不多，拿下這塊地就花了我不到四十億，但要拆除的住戶，卻是不少，因為是老居民區嘛，所以入住率是非常高的，而且這小區里住的基本上都是中老年人，我是這麼想的，打算蓋一個高端的住宅小區，這裡是外環內，靠近中環的位置，要知道這裡的新房和均價可以做到十萬加，到時候我買十三萬一平都有人要，一旦項目封頂，我敢肯定預售都能把這房子賣的七七八八，然後再過兩年交房唄，所以項目封頂後的半年，資金肯定能迅速回籠，只是我這邊前期的投入會比較大，但地段，是真的好地段！」孔立秋說道。

    「我知道韓國街附近的地段，這裡商業也算發達，老小區不少，但項目開建，會不會擾民呢？而且周邊的房價，二手房老小區，均價在七八萬，你的新房能賣到十三萬嗎？十三萬，都可以買到內環的次新房了。」林天驕說道。

    「內環的次新房哪有新房好，外環的新房都能賣到十萬，你想想莘莊這個地方，再看看七寶那邊，不都是外環嘛，我這邊商業配套，高層看出去就是商業街，酒吧一條街，並且周邊對口的小學也不錯，而且附近有萬象城和愛情海購物中心，往南到南方國際也不遠，就算是去動物園也就一個起步費，這個地段去虹橋機場和火車站地鐵直達，有多條線路，地段好著呢，郊遊上外環，去外地都方便，市場競爭力沒問題的。」孔立秋說道。

    既然打算讓林天驕投資進來，那麼孔立秋當然會往好了去說，我今天只是引薦一下孔立秋和林天驕認識，至於其他的事情我可不管，林天驕是自己對孔立秋的這個項目感興趣的，不過我覺得一旦項目上沒問題，那麼蓋新樓盤，起碼比在浦江拿地，有市場的多，因為這裡畢竟是市區，人流量密集，商業價值還是很大的，這裡房型大一點，月租都能一萬出頭，而且好租的很。

    「小陳，你覺得呢？」林天驕笑道。

    「市場是不錯，在韓國街附近買一套大平層，算十三萬一平，算一百平就一千三百萬，還是有些市場的，不過近兩年樓市並不景氣，雖然說市區的房子很難被波及，但我覺得十三萬，價格上應該過不了，充其量在十一二萬。」我想了想，接著道。

    「對，上面是有要求的，會控價，而且也限高，不過虧肯定不至於，兩年內一個一百五十億的項目賺個幾十億還是沒問題的。」孔立秋說道。

    「有項目的設計方案嗎？或者是造價的明細。」林天驕問道。

    「要不這樣，林總你明天來一趟我的辦公室，我讓設計師給你好好講解一下我們這個項目。」孔立秋立馬說道。

    「可以，那現在的難題，你可以說說嘛，就是你安置這些住戶的一些措施。」林天驕問道。

    「我這邊是已經聯繫了松區泗涇的一個樓盤，內部價會近一匹房子，會安置這些住戶，你說一個平方我給他兩個平方的居住環境，何樂而不為呢？」孔立秋繼續道。