周浩 第35章租下店鋪

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    「大姐。」周浩淡然一笑，「你太高估咱們姚安消費水平了，你說班尼路每月能賺幾萬，誰知道真假？你又拿不出證明，房租哪能你說多少就多少？」

    周浩這話正說到對方心坎。

    房東覺得，既然旁邊的班尼路賣那麼火，賺的也多，兩家店相鄰，自己店鋪的租金也該漲漲，但整個姚安還沒成熟的零售市場，誰也不確定步行街未來發展趨勢，所以房東說的聽聽就行，沒人當真，沒有投資者認可，房租再高也沒人租，也只是有價無市。

    這幾天她讓人幫著發布消息，得到各種反饋，有人想開專賣店，不過都在猶豫中，沒人真掏錢租店。

    畢竟加盟專賣店不僅費用高，還要按要求裝修、進貨、僱人，仔細算算，房租都不算啥，所以一時半會沒人租。

    看上她店鋪的都嫌租金高，這也讓她煩惱不已，再過一周這個店鋪就到期了，自己就可以收房，要是沒人租，一直這麼閒著，每天得損失兩三百，想想都心疼。

    「你是要開專賣店嗎？」電話里的女人試探著問了一句。

    「還沒想好！」周浩感嘆一聲：「開專賣店開銷太大了，成本高，這年頭雇個促售每月都得五六百，你說班尼路每月賺幾萬，可人家成本也高，沒個四五十萬下不來？」

    對方嘶嘶吸了口涼氣：「那你想怎麼租？」

    周浩想了想：「合同不能兩年一簽，我如果開專賣店，光是裝修就得十幾萬，兩年後你說不租，我裝修不就打水漂了！」

    「那你想怎麼租？」

    周浩想了想才說：「這樣吧！我也不跟你討價還價，八萬八就八萬八吧，但是合同得簽五年，五年內不能漲價，五年後根據市場價，我優先續租，房租一年一付，先付一年，轉租權歸我。」

    其實之前，這間店鋪一年才六萬房租，房東想漲到八萬八也只是願望，她也知道八成是租不到這個價，不過她感覺，以後房租肯定會上漲，但漲多少就說不好了。

    一年八萬八，五年不漲價，好像也不錯，起碼保穩，萬一租不出去，店鋪不就砸手裡了？

    考慮了一分鐘，對方便說：「行，就按你說的，不過得交一點押金，就交一萬二吧，湊個整十萬塊。」

    「好！」

    「你想什麼時候簽合同？」

    「我隨便！」周浩笑道：「簽完合同，我馬上給你轉賬。」

    「那你說個位置，我去找你，先打合同，然後再去銀行！」

    周浩一想，一中門口就有列印店，而且旁邊就是農行，便道：「你到一中門口的列印店找我吧，帶著身份證、房產證還有你本人的農行銀行卡，這些你都有吧？」

    「都有，正好我離一中也不遠。」

    「行，我身份證和卡都在身上，你來吧！」

    周浩知道自己還能壓價，不過房東不想簽長合同，以免以後房租上漲自己吃虧，不過經過試探，她也不確定房租會漲。

    所以，不管這個價是不是最低價，他都不吃虧，他心裡明白，這個價肯定划算，而且非常划算。

    五年，這個期限夠了，父母也差不多該好好養老了吧？雖然那時候也不到五十，但也可以提前頤養天年。

    周浩直接去了一中門口的列印店，房東還沒到，便請店員幫忙列印了一份合同，他口述，店員來打字。

    好在這裡就有現成合同樣本，周浩便在原有基礎上改了一下，寫明價格、押金和支付方式、合約期限，增加了合約期內不可漲價的條款，又增加了到期有權以市場價續租的條款，以及轉租權。

    至於市場價的界定，以左右兩側商鋪當年合同價格的平均價計算。

    合同弄的差不多，一個騎著摩托車的中年女人走進列印店，這女人看起來三十五六歲，微胖。

    她進門看了看，發現店裡就電腦前坐著兩個人，一個在打字，一個小伙子在旁邊，便掏出手機來給周浩打電話。

    周浩也沒急招呼，等手機響了、對方看過來的時候，才揮了揮手機：「你好，我在這兒，你就是房東？」

    中年女人看著周浩一臉驚訝：「小伙子你還不到二十吧？」

    周浩心想待會簽合同還要拿身份證，所以沒必要隱瞞：「剛滿十八。」

    「你這不是閒的沒事，逗我玩嗎……」中年女人有點氣惱，不過也沒發火，轉身就要走。

    周浩叫住她：「你再等一會，合同馬上打出來，你看看沒問題，簽了合同，咱倆就去銀行轉賬，別看我年齡小，但不會做這種事，真想逗你，我就不來了。」

    中年女人這才回頭來打量周浩，見他白淨秀氣，說話又不卑不亢，不像胡說八道，也正視起來。

    想想也是，如果這個小伙子真戲弄自己，不出現豈不更好？

    這時，印表機發出吱吱的進紙聲，很快，巨大的印表機就吐出六張紙。

    合約一式兩份。

    周浩遞給對方一份說：「合同用的是通用模板，我加了幾條，都是咱們電話里談好的，字體都加粗了，你看一下有沒有意見？」

    對方點點頭，很認真的看起來。

    幾分鐘後，她看完合同，對周浩點點頭：「都是咱們說好的，沒問題。」

    周浩笑了笑：「沒問題那就簽吧，簽好就去銀行轉賬。」

    「好。」女人說著掏出身份證、房產證，心裡卻還在狐疑，一個十八歲的小伙子，租八萬八一年的店鋪，做什麼？

    周浩把自己的身份信息寫進合同，然後簽名、按手印，對方也一樣，接著兩人交換了合同，再簽字按手印。

    看到合同上寫著張欣萍三個字，周浩便客氣地說：「張姐，麻煩給我留個身份證和房產證的複印件。」

    張欣萍拿出自己證件，周浩便讓列印店複印一份，自己收好。

    弄完這一切，周浩付了錢，和張欣萍一起來到旁邊的農業銀行，填寫了一張十萬塊的轉賬單。

    張欣萍確定錢到賬，不由打量起周浩，估計周浩應該是個富二代，反正有錢人的世界自己也不懂，管他呢，錢給了就行。

    周浩留了匯款憑證，張欣萍便說：「我那邊租戶已經搬走，不過店鋪一周後到期，到時候我收完房，再聯繫你，咱倆對一下，我把鑰匙給你，你就可以開始裝修。」

    周浩點點頭，笑道：「張姐辦事效率高，跟你合作非常開心。」

    張欣萍尷尬地看著周浩：「你效率更高，我剛坐在麻將桌上，你一個電話，我就出來簽合同了！」

    「哈哈。」周浩笑著說：「這樣最好，事辦好了大家都踏實。」

    張欣萍店鋪面積，房本上寫的是一共一百七十五平方，這年頭姚安繁華地段的店鋪最大的也就這種格局。