筆神閣 www.bishen8.cc,最快更新周浩最新章節!
「大姐。」周浩淡然一笑,「你太高估咱們姚安消費水平了,你說班尼路每月能賺幾萬,誰知道真假?你又拿不出證明,房租哪能你說多少就多少?」
周浩這話正說到對方心坎。
房東覺得,既然旁邊的班尼路賣那麼火,賺的也多,兩家店相鄰,自己店鋪的租金也該漲漲,但整個姚安還沒成熟的零售市場,誰也不確定步行街未來發展趨勢,所以房東說的聽聽就行,沒人當真,沒有投資者認可,房租再高也沒人租,也只是有價無市。
這幾天她讓人幫著發布消息,得到各種反饋,有人想開專賣店,不過都在猶豫中,沒人真掏錢租店。
畢竟加盟專賣店不僅費用高,還要按要求裝修、進貨、僱人,仔細算算,房租都不算啥,所以一時半會沒人租。
看上她店鋪的都嫌租金高,這也讓她煩惱不已,再過一周這個店鋪就到期了,自己就可以收房,要是沒人租,一直這麼閒著,每天得損失兩三百,想想都心疼。
「你是要開專賣店嗎?」電話里的女人試探著問了一句。
「還沒想好!」周浩感嘆一聲:「開專賣店開銷太大了,成本高,這年頭雇個促售每月都得五六百,你說班尼路每月賺幾萬,可人家成本也高,沒個四五十萬下不來?」
對方嘶嘶吸了口涼氣:「那你想怎麼租?」
周浩想了想:「合同不能兩年一簽,我如果開專賣店,光是裝修就得十幾萬,兩年後你說不租,我裝修不就打水漂了!」
「那你想怎麼租?」
周浩想了想才說:「這樣吧!我也不跟你討價還價,八萬八就八萬八吧,但是合同得簽五年,五年內不能漲價,五年後根據市場價,我優先續租,房租一年一付,先付一年,轉租權歸我。」
其實之前,這間店鋪一年才六萬房租,房東想漲到八萬八也只是願望,她也知道八成是租不到這個價,不過她感覺,以後房租肯定會上漲,但漲多少就說不好了。
一年八萬八,五年不漲價,好像也不錯,起碼保穩,萬一租不出去,店鋪不就砸手裡了?
考慮了一分鐘,對方便說:「行,就按你說的,不過得交一點押金,就交一萬二吧,湊個整十萬塊。」
「好!」
「你想什麼時候簽合同?」
「我隨便!」周浩笑道:「簽完合同,我馬上給你轉賬。」
「那你說個位置,我去找你,先打合同,然後再去銀行!」
周浩一想,一中門口就有列印店,而且旁邊就是農行,便道:「你到一中門口的列印店找我吧,帶著身份證、房產證還有你本人的農行銀行卡,這些你都有吧?」
「都有,正好我離一中也不遠。」
「行,我身份證和卡都在身上,你來吧!」
周浩知道自己還能壓價,不過房東不想簽長合同,以免以後房租上漲自己吃虧,不過經過試探,她也不確定房租會漲。
所以,不管這個價是不是最低價,他都不吃虧,他心裡明白,這個價肯定划算,而且非常划算。
五年,這個期限夠了,父母也差不多該好好養老了吧?雖然那時候也不到五十,但也可以提前頤養天年。
周浩直接去了一中門口的列印店,房東還沒到,便請店員幫忙列印了一份合同,他口述,店員來打字。
好在這裡就有現成合同樣本,周浩便在原有基礎上改了一下,寫明價格、押金和支付方式、合約期限,增加了合約期內不可漲價的條款,又增加了到期有權以市場價續租的條款,以及轉租權。
至於市場價的界定,以左右兩側商鋪當年合同價格的平均價計算。
合同弄的差不多,一個騎著摩托車的中年女人走進列印店,這女人看起來三十五六歲,微胖。
她進門看了看,發現店裡就電腦前坐著兩個人,一個在打字,一個小伙子在旁邊,便掏出手機來給周浩打電話。
周浩也沒急招呼,等手機響了、對方看過來的時候,才揮了揮手機:「你好,我在這兒,你就是房東?」
中年女人看著周浩一臉驚訝:「小伙子你還不到二十吧?」
周浩心想待會簽合同還要拿身份證,所以沒必要隱瞞:「剛滿十八。」
「你這不是閒的沒事,逗我玩嗎……」中年女人有點氣惱,不過也沒發火,轉身就要走。
周浩叫住她:「你再等一會,合同馬上打出來,你看看沒問題,簽了合同,咱倆就去銀行轉賬,別看我年齡小,但不會做這種事,真想逗你,我就不來了。」
中年女人這才回頭來打量周浩,見他白淨秀氣,說話又不卑不亢,不像胡說八道,也正視起來。
想想也是,如果這個小伙子真戲弄自己,不出現豈不更好?
這時,印表機發出吱吱的進紙聲,很快,巨大的印表機就吐出六張紙。
合約一式兩份。
周浩遞給對方一份說:「合同用的是通用模板,我加了幾條,都是咱們電話里談好的,字體都加粗了,你看一下有沒有意見?」
對方點點頭,很認真的看起來。
幾分鐘後,她看完合同,對周浩點點頭:「都是咱們說好的,沒問題。」
周浩笑了笑:「沒問題那就簽吧,簽好就去銀行轉賬。」
「好。」女人說著掏出身份證、房產證,心裡卻還在狐疑,一個十八歲的小伙子,租八萬八一年的店鋪,做什麼?
周浩把自己的身份信息寫進合同,然後簽名、按手印,對方也一樣,接著兩人交換了合同,再簽字按手印。
看到合同上寫著張欣萍三個字,周浩便客氣地說:「張姐,麻煩給我留個身份證和房產證的複印件。」
張欣萍拿出自己證件,周浩便讓列印店複印一份,自己收好。
弄完這一切,周浩付了錢,和張欣萍一起來到旁邊的農業銀行,填寫了一張十萬塊的轉賬單。
張欣萍確定錢到賬,不由打量起周浩,估計周浩應該是個富二代,反正有錢人的世界自己也不懂,管他呢,錢給了就行。
周浩留了匯款憑證,張欣萍便說:「我那邊租戶已經搬走,不過店鋪一周後到期,到時候我收完房,再聯繫你,咱倆對一下,我把鑰匙給你,你就可以開始裝修。」
周浩點點頭,笑道:「張姐辦事效率高,跟你合作非常開心。」
張欣萍尷尬地看著周浩:「你效率更高,我剛坐在麻將桌上,你一個電話,我就出來簽合同了!」
「哈哈。」周浩笑著說:「這樣最好,事辦好了大家都踏實。」
張欣萍店鋪面積,房本上寫的是一共一百七十五平方,這年頭姚安繁華地段的店鋪最大的也就這種格局。
html|sitemap|shenma-sitemap|shenma-sitemap-new|sitemap50000|map|map50000
0.0172s 3.4355MB