商海情波 第八十四章 實業夢想

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    「藍鯨」與「金港灣」「金島」餐廳糾紛順利解決，結果出乎意料的圓滿。七色字小說網http://m.qisezi.com這讓賀左戎戎和王直都鬆了一口氣。接下來兩人可以把更多的精力放到「北窗」業務拓展上，這也是王直考慮了很久的問題。

    在大華公司，方逸華的辦公室里。

    大致看了一下手裡的文件，賀左戎戎把文件和資料直接遞給了身邊的王直，笑盈盈地問對面的魏軍書、方逸華，「二位叔叔的意思是想讓我們『北窗』出面完成這個項目？」

    方逸華笑著看了一眼魏軍書，用眼神交換了一下意見，說「我和老魏商量過了，這塊地皮開發就全權交給『北窗』來做。至於具體做什麼，怎麼做，我們不插手，你們可以完全按自己的想法干。我們合作一來，一直是大華、健碩跟著『北窗』賺錢沾光。考慮到，你們到現在還沒有自己的實體產業，這塊地就當做是你們的實業基礎吧。你們發展好了，我們幾家也跟著發財賺錢。」

    雖然聽著像是玩笑，但賀左戎戎和王直明白，這是方逸華、魏軍書有意在助推「北窗」發展。也看得出來，兩位前輩對後輩的愛護照顧。

    「當然了，這還要等我們把地塊拿下來後，才能實現你們的夢想。」魏軍書接口說「這塊地的情況，王直應該清楚。在江城的正北面，鄰近高速路上下口，原來是一片老廠區。都是上世紀五十、六十年代，從事冶金鑄造、機械加工、木器製作的小工廠，大部分建築還都保留著。政府本來想招標拍賣，但考慮到一是地段偏僻，商品房開發價值不高，再就是這些老建築太堅固了，尤其是地下基礎，又深又硬，拆遷、建設成本都很高。所以就聯絡了我們幾家有實力的公司，採取合作的方式開發。我和老方打算把它拿下來，在有你們去簽署合作協議。」

    說到這兒，魏軍書轉過頭對方逸華說「老方！你別說，戎戎和王直在澳洲的這段時間，我自己跑過去好幾趟，那些個廠房都是前蘇聯的風格，結實的不得了。而且，內部寬敞明亮，舉架還高。看著那些比現在大一號的紅磚整齊地碼在一起，真是勾起了我的懷舊之情。拆了實在可惜，可留著還真不知道幹什麼。」

    「啪！」王直用右手中的資料清脆地敲了一下左手，嘴裡蹦出了「好！」

    房間裡的三個人被王直突如其來的「好」，打斷了對話，齊齊看了過來。

    「怎麼了？」賀左戎戎問是有。

    「啊！沒什麼。」王直發覺自己不經意間失態了，迅速恢復正常，說「我就是突然想起，過去在那片廠房帶給我的快樂。」

    嘴上說沒什麼，可實際上，王直心裡已經激起了澎湃的波瀾。上次去城北為「漢風」尋找倉庫的時候，他就意識到那裡存在很大的商機，也就早早盯上了那片地，還安排專人同市政府保持緊密的聯繫，為的就是能夠得到地皮拍賣或是租賃的消息。沒想到，自己盯了這麼久都沒消息，卻意外地以這樣的一種方式出現了。

    「你很熟悉那裡？」聽了王直的話，賀左戎戎問。

    王直的笑里透出了天真，點頭說「我爺爺有幾個朋友曾經在煉鋼廠工作，小時候我經常去那邊玩。那裡高大的房子，寬敞的院子是我記憶里非常深刻的一些畫面。不久前我曾經去過一次，還是當初的樣子，只是破舊了很多。」

    看著手裡的資料，王直問方逸華、魏軍書「方叔！魏叔！你們估計這塊地底價能達到多少？」

    「政府沒有設底價，目的是想吸引更多的開發商來投資。而且，還給予稅收等政策方面的優惠。」方逸華說，「不過，即使這樣，我問了幾個開發商朋友，他們的投資意願並不強烈。」

    「拆遷成本高是一方面，更大的原因是距離城區較遠，商品房開發的價值不高。」魏軍書接過話題。

    方逸華和魏軍書的話讓王直心裡非常的興奮。原本在他的預計中，是要付出更高的代價才能拿到手的。這也可以想明白，因為在王直的眼裡，這裡是黃金寶地，雖然沒有完整的開發方案，但也是胸有成竹了。但別人是想不到他那些另闢蹊徑的開發思路，更沒有他那種大膽冒險的精神。

    把更多的資料看完後，王直做出了決定——努力拿下那塊地。

    「你想到怎麼開發了嗎？」方逸華有些急切地問。

    賀左戎戎和魏軍書也用期待的眼睛看著他。

    「我現在還沒有想好具體做什麼，但如果在一個億以內的價格拿下，我們就會有一個不錯的利潤空間。」王直自信地說「而且不只是賺錢，還有可能成為旅遊城市的一處別具特色的景觀的人才。」

    顯然，對王直說的這些，幾個人都沒有完全理解，但他們都習慣性地不問。因為，問了也白問，王直不會說的。

    「估計到不了一億這個價格，市政府也清楚這塊地並不吸引人，也不期望太高的價位。各家開發商競爭估計也不會太激烈。」方逸華非常了解江城地產開發環境，「我想在八千萬左右就能成交。」

    「這也說不好。」魏軍書向來很謹慎，說「萬一有人獨具慧眼，也看透了它的價值，發生一定的競爭，也不是不可能。」

    其實，王直之所以看重這塊地，就是他想到了老廠區這一地塊，對商品房開發商來說，價格肯定不高，同樣，價值也不大，一定不會引起開發商興趣的。就連魏軍書、方逸華這樣的上地產開發的行家裡手，雖然認為這裡面有商機，卻也沒有想到拿來做什麼，怎麼生財。

    「盡人事聽天命，努力了就好。」賀左戎戎不想給王直過多的壓力。

    在做出收購地塊決定後，王直制定了一個較為詳細的投標計劃書，定了一個只有他自己清楚的標底。一切準備妥當，其他的，就靜待投標當日臨場發揮了。

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