土豪美利堅 第487章 不用考察了

    魏達現在對於牧場的選擇還是有著很高的要求的，所以這個時候在有些地方其實也是需要降低一些要求的。／

    魏達希望的牧場面積絕對是要大，起碼是要超過五萬英畝以上的牧場才能夠讓魏達基本上滿意。當然，如果面積能夠更大一些，那麼魏達也是更加的高興；現在的他需要的是大型的牧場，是需要能夠使得他每年增加更多出欄的肉牛。

    面積是基礎，魏達其實還是需要很在意一些事情的；比如說牧場的土質，太過沙化肯定不行、土壤的肥力不達標也是不行。雖然現在魏達的牧場也是會使用一些農藥等等，但是這也是有著嚴格的限制，絕對不能超標的；所以現在，土壤當中的化學殘留也是很重要，是牧場今後的關鍵。

    其實現在的牧場面積和土質是關鍵，至於價格等等，這些倒是其次的；而且不只是這些，周圍的環境等等也是需要考慮的，現在的魏達也是需要關注一下其他的地方。總的來說買牧場，這真的不是能夠立刻掏錢就能夠搞定的；尤其是那些比較高品質的牧場，這些條件比較好的牧場可不是那麼容易被擺上貨架的，也不是魏達想買就能夠買下來的。

    魏達覺得自己可以變得更加的強大，現在的他還是只是一個小角色；魏達現在包括牧場、農場全部的土地加起來也就是堪堪五萬英畝的水平，這還是有些水分的。而對於全美的那些大地主來說實在是小角色了。因為全美當中那些超級大地主可是有著兩百多萬英畝的土地；幾十萬英畝的土地，這其實在老美當中還算是比較的正常了。

    魏達覺得自己現在就是要加快步伐，他現在就是要去達上十萬英畝這個規模了。魏達現在是需要好好的擴展一下自己的實力了。魏達對於土地還是很熱衷的，他希望自己能夠買下更多的土地，最好也是能夠取得地役權。

    地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。

    這其實是對於魏達很重要的，因為自己經營的是牧場，如果在自己的牧場周圍一些人胡亂的使用一些化學產品，這肯定是會對周圍的環境造成影響的。而有了地役權。那麼魏達就是可以以最小的代價獲得最大的利益。

    比如說如果魏達有地役權，那麼只要給出合理的補償，那麼他可以要求周圍的地主不能在他們的土地上隨意的生產或者製造一些東西。也就是說有了地役權。魏達就可以保證自身的牧場的發展需要，起碼是不需要擔心周圍會帶來太多的不利的影響。

    魏達現在確實是努力了，他現在不只是要提高自己的土地的面積，他也是需要保證自己的土地有著更高的價值。現在的魏達就是這樣。他現在確實是在努力了；魏達覺得自己現在也是不知不覺開始有著一些小小的野心了。現在的魏達確實是開始朝著一個比較合格的富豪以及一個有些追求的牧場主發展了。

    現在的魏達就是在認真的研究，現在的他其實也是有著一些選擇；絕對的理想的土地其實是不大可能，但是稍微的降低一下要求，或者說是自己去客服一些事情，那麼也是沒有太多的問題的。

    德克薩斯州這邊，魏達覺得現在這邊肯定是有不錯的牧場，畢竟德州的牧業冠絕全美；但是魏達現在不是特別要求新的牧場就是在德州了，因為他也是需要新的追求。他希望自己的牧場更加的立體，能夠有著更多的不一樣的產品了。

    堪薩斯州是全美重要的農牧業州。雖然這裡更多的是大型農場，但是也是有著不少的牧場，產牛肉量是占據著美國各州省份的前五。堪薩斯州是美國中部七個州之一，位於美國本土的正中心；屬溫帶大陸性氣候，有嚴冬酷暑，溫差變化大，但時間不長。這裡也是以天氣晴朗出名，全年差不多也是有著三分之二以上的時間是晴天。

    「瓊斯牧場的經營失敗了，這裡有著很不錯的經濟條件，但是因為沒有完善的灌溉系統以及去年遭遇到了較大的瘟病，瓊斯牧場的牧場主宣布破產了。」土地經濟人在賣力的介紹著，這可是超級大客戶，完成這樣的一單生意可是有著巨大的收益的，「瓊斯牧場全部面積六萬三千英畝，報價三千兩百萬美金。」

    魏達皺了皺眉，其實這樣的價格算是說得過去，畢竟是六萬多英畝的超級大牧場；但是這座牧場的整體情況比較一般，土壤肥力一般、可使用的空間也是沒有想像中那麼大。而且灌溉系統幾乎是沒有，再加上牧場缺乏保養導致牧草看起來很差勁；這樣的牧場其實真的除了土地就什麼都沒有了，這樣的價格確實也是說的過去。

    「我們再去看看，我需要再研究一下。」魏達有些不滿意，這樣的說法只是比較客氣了；這一座牧場別看成交價可能比較低，但是後期的改造再加上需要足夠時間的休養，這也是需要很大的投入；最重要的是需要很長的時間，而對於魏達來說時間很重要。

    既然離德克薩斯州最近的堪薩斯州的選擇不滿意，那麼魏達也是需要繼續開始考察；對於魏達來說，現在也是需要更多的去考察，現在留給他選擇的對象還是有著那麼幾座的。

    其實魏達還是比較希望能夠在伊利諾伊州拿下一大塊土地的，這裡是是全美主要的農業州之一，全州百分之八十的土地為農業用地；這裡的大豆是全美產量的首位，玉米也是數一數二的水平。當然豬肉和牛肉其實也不差，這裡雖然農業更強。但是也是代表著魏達可以在這裡長遠的發展，發展現在比較短板的農業方面。

    但是這裡的牧場相對來說是比較少了一點，最重要的是雖然是有著一座魏達覺得還是比較滿意的牧場。但是報價實在是太高了；而且牧場主咬死了價格，這可不是誠心的做生意了，這似乎是有些想要抓住冤大頭了。

    魏達覺得以後方便了就是來這裡買農場好了，現在還是安安心心的做牧場的生意好了。現在也是代表著魏達再一次的劃掉了一個潛在的對象，他還是需要繼續去考察，他需要去不斷的挑選一個更加的合適的讓人覺得滿意的牧場了。

    路易斯安那州屬亞熱帶季風性濕潤氣候，夏季濕熱。冬季溫和。亞熱帶氣候和密西西比河下游平原肥沃的土壤為農業發展提供了良好條件；雨量充沛，生長期長，土壤肥沃是發展農業的有利條件。雖然這裡更多的也是發展農業。但是畜牧養殖業、水產養殖業和捕魚業均很發達。

    「魏先生，我的牧場很不錯，我想你會滿意這裡的。」矮小的牧場主在賣力的推銷著自己的牧場，他現在想要脫手牧場了。他覺得自己或許是可以找到其他的投資方向。「你看看這裡的土壤，還有這些優質的牧草，這是你最好的選擇。」

    魏達對於這個牧場主的話不置可否，說實話魏達基本上還是知道這個牧場主說的還是不錯的；這裡的基礎條件看起來是很不錯，而且這裡的大環境也是相當的適合長遠的發展牧場。但是就在魏達準備接下來的談判的時候，魏達覺得自己還是上當受騙了。

    魏達很惱火，先前他已經和土地經紀人說了很多次了，他的時間有限、他需要那些可靠性比較高的牧場。他才不想要去一個個的牧場慢慢的考察。但是現在，很明顯那些人沒有將他的話十分的重視。起碼是這些傢伙或許是根本不想重視魏達說的一些細節。

    這個牧場的產權不是很清晰，這個牧場主現在在和他的親人在爭奪牧場的產權；最重要的是這裡的土壤質量讓人很不滿意，雖然是有著很不錯的牧草，只不過這些牧草只是表面上看起來。過多的肥料以及太多的除蟲劑，這使得牧草看起來長勢真的很好；但是土壤沒有肥力以及化學殘留過多，這使得這座牧場已經是強弩之末了，這裡根本沒有任何的潛力了。

    「我覺得我們或許沒有必要繼續看下去了，我想你們應該知道我的意思。我第一座牧場的時候是經過你們的介紹，在此之後我購買的牧場、農場、酒莊都是有著你們的幫助。我知道這是你們的服務，這是你們應該做的事情。」魏達很憤怒，他有一種被出賣的感覺了，是被信任的人出賣了。

    「魏先生，你是公司的貴賓，我想你或許是誤會了。」看到了魏達的憤怒，經紀公司的人也是有些慌張了，他們可是很清楚，這個年輕的華裔可是真正的超級大客戶。

    「是嗎？貴賓？」魏達冷笑一下，他覺得有的時候人過於友善會讓人覺得你好欺負，有的時候你高調一點、難相處一點，那麼那些人會更加的重視你的意見，「我提供的資料你們研究了嗎？我信任你們，我認為你們會做好調查。但是看看你們都做了什麼，這是你們研究出來的資料？好吧，我很坦白地說我現在對你們公司失去了信任，我們的合作結束了！」

    對於魏達來說，現在確實是要爆發一下了；這些傢伙實在是太可惡了，其實已經有著很多的不錯的合作了，但是這些傢伙現在看起來完全的忘記了這些，或許是他們認為自己已經是徹底的掌握了這個年輕的華裔富豪的脾氣；但是現在，他們是真的感覺到慌張了。

    魏達很乾脆的結束了和這家諮詢公司的合作，魏達也是讓自己的私人律師來處理這些事情；很明顯，這些傢伙在有些事情上違反了合約。所以在這個時候，魏達會讓他們付出代價，魏達就是那種人不犯我我不犯人的性格。既然現在那些傢伙違約了，魏達當然是不會有絲毫的客氣。

    魏達覺得現在沒有必要再去考察下去了，因為這些不靠譜的傢伙或許手裡根本沒有任何的靠譜的考察對象，他們只是在糊弄自己。魏達知道，對於那些諮詢公司來說，魏達這樣的大富豪是他們努力爭取的對象，他會得到更多的重視。(未完待續請搜索飄天文學，小說更好更新更快!