地產之王 1019大生意（第三更！）

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    楚楚和馬萍離開了。

    周強、方文秀、李心怡三人坐在甲板上吃燒烤。

    李心怡對於燒烤挺感興趣，親自操刀。

    烤生蚝、烤龍蝦、烤扇貝、烤茄子、烤羊腿等等，別說，味道做的還真不錯。

    「心怡，多放些辣椒。」周強道。

    「辣椒太多，就掩蓋了食材本身的味道。」李心怡道。

    周強聳了聳肩膀。

    「老方，影視公司合併的事，你怎麼看？」周強道。

    「公司太多，也不好管理，整合是早晚的事，只是該如何操刀？」方文秀道。

    「院線公司是樹根，影視投資公司是樹幹，藝人傳媒公司是樹冠，真要合併新公司的話，百川公司電影投資板塊必須要加入。」周強道。

    「我覺得，您跟王總談談，應該沒問題。」方文秀道。

    「實在不行，成立集團總公司，把王小舟調到總公司，讓武成當百川公司總經理。」周強道。

    「還是周董高明，大家都皆大歡喜，可以趁機將百川公司影視投資板塊抽出來。」方文秀道。

    「也是時候，整理旗下的產業了。」周強道。

    「宏遠集團的林總，總是把生態產業鏈放在嘴巴，我覺得也有些道理，阿里、企鵝兩家巨無霸，都已經完成了網際網路產業鏈，咱們成立集團總公司，也能讓公司見合作更緊密，如果能形成生態產業鏈是最好的。」方文秀道。

    「就算無法讓所有公司，形成一個完整的產業鏈，但像影視板塊這種強強聯合，資源共享，一樣可以做到利益最大化。」周強道。

    「明天，我去跟王總溝通一下，相信他應該不會拒絕。」方文秀道。

    王小舟是周強聘用的第一個公司高管，在百川公司工作也是兢兢業業，周強對他的意見，還是很重視的。

    ……

    在周強的主導下，成立集團總公司的事，在有條不紊的籌備中。

    周強先後去了京城、魔都、百島市，跟幾名公司的負責人，談了一下設立集團總公司的想法，倒是沒有人提出異議。

    也因此，這些天，他大部分時間都是在飛機上度過。

    「周董，李國雄又來電話了。」方文秀道。

    「什麼事？」

    「他說想拜訪您？」

    「他有什麼事？」周強道。

    「他說有一筆大生意，要跟您談。」方文秀道。

    「呵呵，他要跟我談生意？」周強笑道。

    「三洋地產在國內的地產圈，還是有一定影響力的，他現在想找工作，恐怕也不容易。」方文秀說道。

    「你跟他約個時間，我倒要看看，他有什麼大生意。」周強道。

    ……

    數日後。

    一家茶館內，周強再次見到李國雄，比之前胖了很多，頭上顯出幾個白頭髮。

    安保人員搜過身後，才放他跟周強見面。

    「周董。」李國雄打招呼道。

    「李總，倒是比往日富態了不少。」周強道。

    「人到中年，除了發胖容易，其他什麼都不容易。」李國雄感慨道。

    「米國女大學生故意接近我，是你安排的？」周強道。

    李國雄遲疑了一下，點點頭：「是。」

    「咱們也算是一比一，扯平了。」周強道。

    「多謝周董寬宏大量。」

    「聽說，你有筆大生意要跟我談？」周強道。

    「如果周董看的上眼，我願意為您效力。」李國雄道。

    「你想加入我的公司？」周強反問。

    「是。」

    「為什麼？」

    「我很佩服您的眼光，跟對人很重要，我相信貴公司以後的發展會越來越好。」李國雄道。

    「你的眼光也不錯。」周強道。

    「吃一塹長一智。」

    「我破壞了你家庭的和睦，你不怪我？」周強道。

    「我早就知道會有這一天，為此心裡一直很忐忑，有時候睡覺都怕叫錯名字，現在，我雖然淨身出戶，但卻比以前輕鬆了，從某種意義來說，您也算是幫我解脫了。」李國雄道。

    「難得你能這麼想。」周強笑了笑。

    「李總，你憑什麼相信，周董會聘用你？」方文秀道。

    「我對自己的能力有信心？」李國雄道。

    「我能相信你嗎？」周強道。

    「我自從加入三洋地產，就從沒做過對不起三洋地產的事，就算以前有所冒犯，也是各為其主，加入了您的公司，也一樣如此。」李國雄道。

    「這也不是我聘用你的理由。」周強道。

    「我相信，等我說了那筆生意，您一定會感興趣。」李國雄道。

    「願聞其詳。」周強喝了一口茶水，做了一請的手勢。

    「我的一位朋友，在國土資源i局工作，據他說國家馬上要出台新政i策，《商業用房可改成住宅性質，享民用水電氣！》」李國雄道。

    周強眯了眯眼睛，他在未來日記本中，也見過這項政i策，但只是提了一句，具體什麼情況，實施的力度，他並不了解，但這件事應該是真的。

    方文秀有些驚訝：「真的假的？這可不是小事，住在的產權七十年，商業用房只有四十年，其中的利益和價值，可差的太多了。」

    「這些年，國內商業地產受到直接的衝擊，商業地產去庫存壓力巨大，今年，國內房地產的去庫存雖已完成了1/3左右，但目前商業地產去庫存仍接近11年，政i府不得不窮則思變。」李國雄道。

    「就算有這項政i策，也不可能所有的商業地產，都能無條件的轉化為住宅地產。」周強道。

    「國土資源i局是有規劃和名額的，我那位魔都的朋友，剛好參與到其中的規劃，他知道哪裡的位置，可以進行商改住宅。」李國雄道。

    「你有多大的把握？」周強道。

    李國雄咬了咬牙：「八成。」

    「這件事，三洋地產知道嗎？」周強問道。

    「不知道，一是條件還不成熟，再一個，以三洋地產現在的情況，也拿不出那麼多資金來賭。」李國雄道。

    「你也覺得，這是在賭？」

    「我覺得是值得的，收購一處商業地產，就算無法商改住，也不會有太多損失；如果政i策真的落實，那收益將是翻倍的。」李國雄道。

    周強摸了摸下巴，就像李國雄說的，近年來商業地產庫存巨大，商鋪沒人租、更沒人買，價格也提不上去，住宅的價格卻是蹭蹭往上漲，真要能商改住，絕對是一本萬利的買賣。

    李國雄深吸了一口氣：「周董，貴公司有足夠的資本，賭一把。」