我們沒有將房地產業作為拉動經濟的主要引擎,我們東草的定位是,推動低端製造業向科技、綠色、智能製造業的轉型中要經濟增長點。從目前來看,形勢是良好的,而且預計今年接下去形勢會更好。初步估計,工業經濟的增長將破20%、第三產業的增長將破25%,能耗卻能降低20%左右。
同時,我們將房地產作為改善百姓生活、留住更多人才的產業來抓,而防止房地產成為讓普通百姓生活成本更高、負擔更重、乃至迫使人才離開的一座大山。這半年來,東草不是沒有房地產商來拿地,也不是沒有樓盤在建設,但是市委、市政府採取了一些具體措施,防止房價快速抬升。第一,不搞地租經濟。市委、市政府首先做到硬氣,不將土地作為主要財源,不去抬升地價;第二,對開發商進行嚴格審查篩選。凡是在銀行或者民間已經進行巨額貸款,有暴雷風險的開發商,都被我們排除在拿地的企業之外,不管上面哪位領導打招呼,我們也嚴格堅持風險防範,讓信譽好的房企給老百姓建好房;第三,審核購房資格。我們防止房價高起,就是為了讓普通老百姓能夠買得起房。在當前全省房價普遍走高的形勢下,我們允許在本地繳納社保一年以上、在本地註冊超過2年的機構,才能購房,且新購新房兩年內不入市場交易。當然,我們還採取了一些其他措施,這裡就不具體匯報了。總之,經過一些政策性的安排,我們讓東草的房產健康、穩步、規範的發展,既不阻礙發展,也不虛漲泡沫,努力讓經濟的增長和老百姓收入的增長能夠快於房價的上漲。我就匯報這些,謝謝!」
屠東風乾淨利索,主要內容匯報了,就結束。會場竟然響起了一些掌聲,這還是首次。這掌聲顯然是給東草市穩定房價的有利舉措的,也是給讓「經濟的增長和老百姓收入的增長能夠快於房價的上漲」這種努力的!公道自在人心,儘管高層有高層的利益,但面對為國為民的實在舉措和努力,大家還是會情不自禁地動容。
當然,戈賢、賈峰高和康慨等人是不會鼓掌的,然而熊旗卻鼓了兩下掌,說道:「東草這塊工作幹得不錯。」這讓康慨、戈賢等人的臉色更加難看,倪平燾心裡卻是安穩的,今天他採取了溫和的態度,算是矇混過關,否則自己要是針對羅明,恐怕也不會有好結果。他隱隱地感覺到,戈賢他們今天恐怕不太妙。
「我再簡要地匯報幾句。」這時候,蕭崢開口說話了。眾人的目光就都投到了他的身上。一方面,剛才戈賢就責難過蕭崢「自高身份」,讓市長發言、自己補充,和省委常委一個樣!當時蕭崢就反駁說,他要談的,和市長屠東風不是一個內容。那麼他會談些什麼?這是大家感興趣的。另一方面,東草市長屠東風剛才已經匯報得相當出色,如今市委書記蕭崢發言,會不會更出色,這是大家非常期待的。
就連戈賢、賈峰高、康慨等人,也都看向了蕭崢,沒有辦法無視他,因為之前他們看到王藝給蕭崢送了一份資料,不知道這份資料上是什麼內容?! 「剛才,屠市長匯報了我們市裡的一些情況和舉措,我沒有要補充的。我現在要談的,還是座談會的主題和領導關心的幾個問題。」蕭崢將話題引到了自己真正要談的問題上,「首先,房價上漲是否過快?我認為,不能簡單的、絕對的看待這個問題,而是要聯繫的、相對的看這個問題。剛才,粵都羅市長非常坦誠地承認,粵都房價上漲過快,我是非常贊同的。但是,深市的萬市長、康書記都否認了深市房價上漲過快,認為這是和人口淨流入過快有關的。我不這麼認為。深市這半年來平均房價上漲65%,但是深市的經濟增速最快的月份也不到20%吧,人均收入的增幅不到5%,與房價的上漲相比如何?況且,深市的經濟增速,主要是靠房地產業拉動,其中政府轉讓的地皮價格抬升了39%。由此可以看出,房價上漲是否過快,而且過快的原因到底是什麼?是不是存在土地財政的依賴了!」
蕭崢這麼一說,幾個數字一比對,大家心裡都跟明鏡似的!深市房價漲幅恐怖如斯,和背後政府對房地產業的定位大有關係。當然,在真正強勢的產業沒有起來之前,政府也非常的難,這些大家都明白,但是問題必須說清楚。
不少在場的領導,也不由點頭。可康慨的臉都變色了,這個蕭崢竟敢在會上直指深市的問題,他把自己當什麼了?康慨實在忍不住了:「蕭崢同志,我們深市的情況,需要你來分析嗎?你能管好東草的事情,就已經很不錯了!不要以為東草的經濟呈現了比較好的勢頭,就認為可以教別人做事了!我現在也實話實說,東草的經濟能好轉,一方面是從我們深市和粵都把大企業挖牆腳挖了過去,另一方面是搞園區和快速路建設,這是省里大力支持,可不是你們東草自己的功勞!」
康慨是省委常委,他無論如何都不能忍受蕭崢這樣的地市書記公開對他挑刺。所以,蕭崢將他市裡的房價高漲問題給解剖了,他也以牙還牙,將東草之所以增長快的原因揭示出來,讓蕭崢也要收斂收斂!
沒想到,蕭崢淡淡笑著,道:「康書記,您說的很對。東草市的經濟能夠復甦,並非是東草市自己的功勞。要是沒有省委省政府的大力支持,東草市特別是我這個市委書記,可以說寸步難行。特別是在快速路的建設上,要是沒有粵都和深市的支持和配合,也不可能這麼快動工、推進。這些我都記在心裡的。但是,今天因為是座談會,涉及到的問題也很重要。我也是對事不對人,想把我認識到的問題談清楚、談深入,這也是熊書記、范省長的要求,所以,也請諒解,我有些問題談的比較尖銳,我說的不一定對,也虛心接受批評。要是各位省委領導,覺得我說得不對,沒有必要再說下去,我可以談到這裡,不再說了。」
蕭崢果然停下了,不再說話,等待領導的意思。
與會人員相互看來看去。康慨反而更加難堪,就好像他心裡有鬼,不讓蕭崢說話一般。而在別人看來,蕭崢的格局比他更高、更大!他不僅承認東草市的成績不是東草市的,而是省委省政府的,還承認快速路的建設離不開粵都和深市的支持,還公開說自己說的不一定對,只是在探討問題並請大家批評。這些都給人一種坦蕩磊落之感,並無自己的什么小心思,並無要在領導面前表現的意思。然而,恰恰是這種態度,卻也是領導喜歡看到的態度。
范啟航又有些拿不定主意,到底還讓不讓蕭崢說下去,這個時候,熊旗道:「蕭崢,你繼續說吧!」
於是,蕭崢點了下頭,接著道:「其次,我想談談是否存在『炒房』問題。我個人的意見和羅市長又是一致的,我認為『炒房』的情況肯定存在!為什麼這麼說?我們以什麼來判斷是否存在『炒房』?可能有很多的角度和標準,現在我提出一個角度,那就是最近的房價漲幅如此迅猛,房子到底是在誰的手中?我這裡有一份表格,從中可以看到粵都和深市的商品房到底在誰的手裡。這幾個月中,在進行交易的房產80%以上都是一些大企業、大客戶在翻來覆去地炒作,就比如今天在場的言午老闆和其他好些個老闆手中都捂著盤吧?有房也不賣,就等著房價繼續走高。還有,我們看到從香江這邊,有著名的大富豪名下企業的熱錢,正湧入粵州特別是粵都和深市。這些錢進來是幹什麼的?他們收入房子不是為了住的,是為了等房價炒高之後,撈一大筆之後,抽身就走的!到那時候,誰來承擔後果?就是被引入炒房局中的普通老百姓!所以,房子一定應該是用來『住』,不是用來『炒』!」
眾人都沉默。
關於當前深市、粵都房價飛漲,其他地方也跟著快漲的原因,被蕭崢的一份表格,揭露得一清二楚。熊旗的雙眉慢慢聚攏在了一處,范啟航的神色也不好看了。戈賢、賈峰高、康慨等人來勸他要加快房地產發展,說的是gdp,卻根本沒有提到背後的利益鏈!要是蕭崢說的屬實,這個事情最後是要出事的!
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