大國金融 第233章 突然襲擊

    李光明離開後，何東平又來了。

    老何是來匯報房子情況的，開發商效率還算不錯，只要錢到位，活乾的相當快，去年框架就幹完了，只剩些安裝門窗和電梯的活，三月復工後，只用了二十多天就幹完了。

    現在已經開始驗收，驗收完就能交付。

    沈輝問道：「裝收多長時間能幹完？」

    何東平道：「正在跟裝修公司談呢，我準備找上三家裝修公司同時開工，催緊點的話六月份應該能裝修完，不過裝修完還得晾一陣子，入住得到七月份了。」

    沈輝敲著桌子想了想，乾脆起身道：「走，過去看看去。」

    何東平愣了下，連忙起身，出了門就給開發商打電話。

    前行置業實力不算強，但也不算差，在滬市的地產開發商里算是中等偏上的，老闆袁江在滬市的地產圈子也略有聲名，據說身價能有三十億。

    上午，袁江正在開會，忽然接到何東平電話，得知星海的大老闆要去現場看樓盤，哪裡還顧得上開會，連忙宣布散出，出了公司就往新城時代三期趕。

    路上接連幾個電話打出去，反覆交待著接待事宜。

    沒辦法，有錢就是爹啊！

    現在房地產行業不比以前，對於地產開發商來說，資本家就是爸爸，得小心伺候，除非把規模做到衡大、畢桂圓那樣的規模，欠了銀行幾千上萬億，打個噴嚏銀行也得感冒，不得不小心伺候，否則就得夾著尾巴做人，沒資格跟資本家討價還價。

    特別像星海這種大資本家，更要小心伺候。

    袁江的朋友圈本來就能聽到一些星海的小道消息，再加上跟星海有合作，多少知道點星海的實力，現在星海的大老闆要親自去看樓盤，哪能不趕緊過去伺候著。

    打完電話有點著急上火，現場職務最高的負責人是項目經理。

    級別不夠啊！

    可誰也料不到星海的大老闆會突然去現場，而且一點準備的時間都不給，關鍵是金融區離新城時代三期那邊並不遠，怎麼趕也沒法在星海老闆之前趕到現場。

    袁江只得催促司機，儘量開快點，再快點。

    新城時代三期項目工地。

    沈輝沒有去售樓部，而是直接讓孫陽把車開到了工地上。

    工地還是全封閉的，車開不進去，只能停在門口。

    項目經理已經帶著五六個人等在門口，手裡還拿著幾個外賓戴的白色安全帽。

    沈輝下車瞅了一眼，頓時直皺眉頭。

    這特麼也叫完工了？

    工地都還是封閉的，瞅一眼，好多地面都還沒硬化呢，綠化更是不見影子，關鍵是這特麼連車都進不去，就算房子裝完了也沒法住人，七月份能入住嗎？

    正不爽呢，項目經理已經帶著人迎了上來。

    「這是我們沈總！」

    何東平介紹了下，項目經理忙問好，心裡一片震驚。

    這特麼好年輕啊！

    「走，進去看看。」

    沈輝跟對方握了下手，沒有說什麼，就往裡走。

    「沈總，這個戴上。」

    項目經理忙遞過一頂安全帽，然後快步跑前面引路。

    沈輝接過安全帽，隨手扣在腦袋上，前呼後擁地進了工地現場。

    剛剛下了陣小雨，工地上到處泥乎乎的，低洼處甚至還有積水，好在幾條路都打了水泥地平，不然都沒辦法落腳，現場七亂八糟的，到處都是建築垃圾堆。

    再看其他幾棟樓，框架全都起來了，估計快封頂了。

    沈輝問：「幾月份能具備入住條件？」

    項目經理連忙道：「地面硬化完就具備入住條件了。」

    沈輝聽的直皺眉：「地面啥時候能硬化完？」

    項目經理道：「六月份吧，地面硬化很快的，等樓盤主體施工完畢封頂，施工設備離場一個星期就硬化完了，綠化可能會慢點，但不影響入住。」

    沈輝沒說話，四處瞅瞅，對開發商的效率很不滿意。

    何東平在一旁道：「不是疫情影響三月份所有樓盤就封項了。」

    沈輝點點頭，這是實情，他也沒法怪罪人家。

    項目經理感激的看了何東平一眼，心想老闆啥時候能到。

    沈老闆咖位太大，咱一個小小的項目經理都不知道咋伺候，萬一說錯話，辦錯事，惹人家不高興，回頭還得挨收拾，還是大老闆親自來伺候吧！

    一路逛到二號樓，電梯已經通了。

    「上去看看。」

    沈輝抬頭瞅了眼，帶頭進了電梯通道。

    項目經理趕緊搶到前面，奔到電梯口按電梯。

    沈輝沖他點點頭，心裡挺滿意，還算有眼色，不錯。

    毛坯房實在沒啥好看的，除了水泥還是水泥。

    轉了一圈到樓下，袁江緊趕慢趕總算趕到了。

    「袁總，這是我們沈總。」

    何東平先介紹了下老闆，才給沈輝介紹：「沈總，這是前江的袁總。」

    「沈總，久仰了！」

    袁江忙伸出雙手，笑的跟個彌勒佛一樣。

    「幸會。」

    沈輝跟他握下手，瞅著旁邊快要封頂的一號樓，問：「那棟樓賣出去多少了？」

    袁江哪知道這個，就看一邊的銷售經理。

    銷售經理連忙道：「出售了三分之一的房源。」

    沈輝一聽就沒興趣了，不過考慮到公司日後的發展，多備點房源總是沒錯，不然以後再找開發商拿樓又麻煩，就問了一嘴：「能不能協調下，把一號樓也給我。」

    袁江一愣，頓時大喜，連忙道：「沈總要當然沒問題。」

    本來這兩年房地產就越來越難，結果一場疫情鬧的更難了，除過二號樓被財大氣粗的星海直接打包全部拿下，剩下的樓盤到現在預售出去的還不到三分之一。

    就算順利封頂了，空置率也會相當高，回收資金難度很大。

    年底要是完不成70%的銷售率，新城時代三期就等於白給銀行打工了。

    現在沈老闆想把一號樓也拿下，這種好事哪有拒絕的道理。

    至於已經交了定金的客戶，那都不是問題，給調到其他樓就是了。

    不滿意儘管去鬧，他袁江兜得住。

    比起那些卷客戶錢跑路的開發商，前置已經算是良心開發商了。

    何東平也是一愣，忙道：「沈總，二號樓足夠安排全部員工的住宿了。」

    沈輝擺擺手：「多儲備點房源總沒錯，以後有員工想買房的話也可以內部出售。」

    何東平就不再說，心裡卻在琢磨，等交房後自己要不要先買下一套。

    話說這地方位置確實不錯，離公司近，上班也方便，現在的房子有點遠，每天上班開車過來就是一個半小時，而且地段也沒這好，不過老房子賣掉好像還有點不夠。

    再有三年房貸就還完了，還是先等等再說吧！

    哎！

    要是沈老闆哪天大發慈悲賞套房子那該多好。

    想想都有點羨慕楊姍了，真是一朝翻身把歌唱啊！

    可這東西羨慕是羨慕不來的，整個星海要選出一個最辛苦的，確實非楊姍莫屬，畢竟辦公室業務最雜，上傳下達後勤接待對外應酬什麼的想想都覺頭大，也難為楊姍一個女人能堅持下來，沈老闆給人家評個年度先進別人也無話可說。

    至於獎勵房子還是車子，那是老闆的事，員工更沒話說。

    看來自己也得再加把勁好好努力了，就算比辛苦比不過楊姍，但兢兢業業不出錯，沒有功勞也有苦勞，指不定哪天沈老闆一高興獎自己一套房子呢！

    臨上車前，沈輝還不忘交待一聲：「工期抓緊點，七月份必須要具備入住條件。」

    「沈總放心！」

    袁江連忙保證：「一定不讓您失望。」

    沈輝點了點頭，上車走了。

    袁江目送邁巴赫遠去，然後立刻到售樓部召集開會。

    「星海想把一號樓全部拿下，這是個好機會。」

    袁江目光灼灼地掃過銷售部所有人，振聲道：「受新冠疫情的影響，今年可以說是房地產行業的寒冬，年過完到現在只賣出去了不到五套房子，我們現在要考慮的已經不是有沒有利潤的問題了，而且能不能生存，下去之後儘快跟交了定金的客戶聯繫，給他們調到剩下的五棟樓，一號樓的房子全部騰出來留給星海，有沒有問題？」

    「沒問題！」

    銷售經理第一個表態，這事雖然有難度，但難度不大。

    總比樓盤爛尾被客戶來堵門強，只要好好溝通，總能協調好的。

    袁江又對隨行的財務總監說道：「回頭抓緊跟何總聯繫，協調好資金問題，銀行的賬期馬上到了，儘快從星海協調點資金過來，先把銀行的那筆款子還掉。」

    財務總監點頭道：「二號樓馬上可以交工，一號樓也快封頂了，星海應該不會再在資金使用問題上指手劃腳，回頭我就去找何總，星海資金充足，應該問題不大。」

    袁江敲著桌子問：「能要多少？」

    財務總監道：「星海給錢一直挺痛快的，只要工期按時完成，都是全額撥付，一號樓已經快封頂了，要個70%的資金應該問題不大，關鍵是價錢是不是還要再談。」

    袁江就看向銷售經理：「你去一趟，底線跟二號樓看齊，能浮多少算多少。」

    銷售經理忙應下，大為振奮，當初何東平找房子時就是自己接待的，雖然最後成交價是老闆拍的板，可業績還是自己的，這次星海連一號樓也要了，業績還是自己的沒跑。