大地產商 第504章

    陳立他今天人也在蘆潮鎮，只是他不會參與這些繁瑣而牽涉太多精力的應酬，鄭文遠、趙蓉與松山縣委書記閻賀祥、常務副縣長孫年所帶的考察隊伍分開，趕到圓陀山，過來跟陳立見面。

    「真他媽太爽了，你真應該跟我們一起去縣裡，看盧文仲那癟三氣成啥樣子了？」

    看到陳立，鄭文遠就迫不及待的將在松山縣跟盧文仲碰面的情形描述出來，伸出手在陳立的腦袋上比劃，

    「對，就是這裡，都能看到盧文仲這孫子的一根根青筋在抽搐，我都擔心這孫子一時承受不住刺激，年紀輕輕來得腦溢血什麼的，那就更好玩了。」

    陳立哈哈一笑，請鄭文遠、趙蓉蓉坐下來，聽他們詳細剛才在松山縣裡跟盧文仲見面的情形。

    陳立知道盧文仲這樣的世家子，從小享受著良好的教育，平時都能喜怒不形於色，在官場經受多年的鍛煉，也不是不能承受挫折，但被他人當蠢貨玩弄股掌之間則絕對不好受。

    「……提前清償浦信銀行的貸款，趙總想著將韓怡大廈項目30%的股份，全權委託給新潮銳房產代理，你看怎麼樣？」鄭文遠坐下來說道。

    「這事你直接找高豐銘、錢達談，看他們有沒有精力接手就行了。」陳立讓鄭文遠直接打電話給高豐銘或錢達。

    怡華參與韓怡大廈的投資，單獨就是出資方，除了她本人參與項目公司的董事會外，並沒有派其他人直接參與韓怡大廈的建設跟運營，在韓怡大廈建成之後運營上，一直都是被動的。

    目前趙蓉蓉想著出一部分的費用，將這部分股份全權委託給新潮銳房產代理，以新潮銳房產無論是銷售、租賃亦或商場、寫字樓、酒店等形態的運營方面所掌握的資源，就有可能將韓怡大廈的處置權搶奪過來。

    即便浦信宏昌以及韓容集團，不想新潮銳房產強勢的插手進來，要麼將怡華手裡的股權收購走，要麼就處置韓怡大廈的方案上接受怡華的意見，進行妥協。

    而這麼做，也無疑是向那些知道詳情的人挑明，盧文仲在跟趙蓉蓉的較量中敗得一踏塗地。

    陳立跟盧文仲沒有什麼解不開的恩怨，但即便沒有鄭文遠的這層恩怨在，這種角色跟新潮銳始終不對路，不收拾痛了，以後對新潮銳也會礙手礙腳。

    「……」見陳立讓鄭文遠直接跟高豐銘或錢達聯繫，無疑是默認新潮銳房產可能介入韓怡大廈後續問題的解決，到這一步，趙蓉蓉才徹底放下心來，她知道這次對韓怡大廈的投資，雖然絕不能算得上成功，但也不會再成為有可能將整個怡華拖垮的累贅，一年來的提心弔膽，終於是可以睡幾天的安穩覺了。

    錢達接到鄭文遠的電話，很快就從市里趕了過來，隨錢達過來的，還有紫光園的廚師、服務生以及臨晚從蘆潮潮漁市採購過來的蝦蛄等海鮮食材及酒水。

    沈彤還要在香港工作大半年，才有可能再調回到浦江來，陳立給沈彤在圓陀山頂準備的石屋工作室，廚房、餐具以及家俱什麼的，一應俱全。

    錢達懶得過來找鄭文遠、趙蓉蓉他們談過事情，還要跑回到市里另找地方吃飯，索性將廚師、食材以及酒水什麼的一起帶過來，在圓陀山做一頓晚宴；臨了又將孫尊強、肖華等人從工地喊了過來。

    以觀海景苑、濱海風情小鎮兩個項目合併的碧海新銳城一期工程，經過新的規劃設計調整後，十月中旬已經重新開工建設。此外，雖然填海批文還沒有批下來，但建設方案甚至工程施工單位都已經確定下來，十一月下旬就陸續進場做前期籌備工作，只等批文下來，後續的工程建設就將全面鋪開。

    目前肖華、孫尊強，正代表新銳城以及碧海新銳城，跟浦江的各大商業銀行談貸款。

    一旦批文下來，即便還要走一道拍賣程序，但除了填海地以西的地塊都叫新潮銳收入囊中，所有的附加條件都會將其他競爭者排斥在外，只是上市公司還要支付一百多億的土地轉讓金及海洋環境保護等基金，後續的建設款項，只能通過貸款解決。

    就算新銳城不再繼續增加新的項目，目前還需要新增二百億的授信，才能解決明年上半年項目建設資金的緊缺問題。

    不過，雖說樓市距離全面恢蘇、轉曖還有一段時間，但金臣悅園十月下旬全面上調基礎價格後，之前停滯不前的糟糕銷售業績並沒有變得更差。

    相反的，十一月上中旬雖然不是傳統的樓市銷售旺季，但陳立授意上市公司的銷售部門與新潮銳房產全面發力，還是令金臣悅園在十一月中上旬全面上調基礎房價後，達成連續三周銷售業績都成功破億的記錄。

    在龍川河北岸地塊還沒有得到真正重視之前，金臣悅園於零六年就開出每平方米三萬元的天價，一時候在浦江引發極大的爭議，之後又趕到樓市寒冬，差不多有整整兩年多的時間，金臣悅園都沒能賣出去幾套房。

    雖然陳立極其篤定，在新銳城其他樓盤年初全面清庫存時，金臣悅園跟新銳星城兩個核心項目都是巋然不動，使得金臣悅園銷售最慘澹的事情，一個月都只能賣一兩套房去，這使得其他人心裡始終無法踏實下來。

    金臣悅園此時還剩一百四十多萬平方米、總房價計逾五百億的可售面積，以每月四億的銷售，也需要十年左右的時間，才有可能將整個樓盤銷售掉，這樣的速度還是太慢了，但相比較之前一個月才兩三千萬的慘澹銷售，則相當於業績驟然間提升到十幾二十倍，給人的感觀則完全不一樣了。

    這還是國內及浦江樓市並沒有明顯回暖的情況下，所達成的銷售業績。

    這也可以說是經過逾兩年的重新定位規劃及建設，隨著周邊諸多重大工程陸續開工建設及建成投入使用，龍川河北岸作為江灣區核心地段的形象正深入人心——金臣悅園作為江灣區的豪宅典範，也陸續為人所接受，這使得浦江的樓市即便在明後年難以明顯的回暖，金臣悅園也會有相當穩定的業績。

    與此同時，新銳城另一個核心項目，目前三期、四期可售面積高達二百六十萬平方米、位於商都鼓樓區的新銳星城，在維持高達每平方米一萬兩的基礎上，月銷售業績也恢復到四五億的水準。

    這兩個項目明年至少能有上百億，樂觀估算甚至有可能達到三百億的銷售業績，也給新潮銳眾人提供強大的信心，爭取上市公司能在明後天，躋身進入國內上市房企前三的位置。

    而在十一月中旬，新銳城的定向增發也成功獲得證監部門的審批通過正式實施了。

    這一次定向增發後，陳立將他個人對上市公司高達八十四億的借債，轉換為上市公司新增達六億股的持股，也將個人對上市公司的持股比例提高到34%。

    新政公布後，對證券市場也是極大的利好，跌跌不休逾一年的股市，在十一月中上旬也展開一穩反彈，新銳城的股價沒有任何的人為干涉，也是快速回到每股十六元左右。

    而上市新銳城通過這次高達一百二十億元的大規模增發，淨資產規模也史無前例的提升到四百八十億元，在淨資產規模上，距離萬邦、南華、浦信宏昌等國內一線上市房企，也就差半步之遙。

    鄭文遠與趙蓉蓉聯合起來打擊盧文仲的信心，陳立相信盧文仲也不可能有能力再在碧海新銳城項目給他們添亂，在圓陀山聚過餐，坐車回到寧國路186號，看到隔壁的燈亮著，他還以為是葉楠嘉跟趙晨夜裡沒有回宿舍，又住了過來。

    陳立沏了一壺茶，夾著一本書走到院子裡，才看到向秋凝隔著門，走神的坐在樹下的藤椅上，正發著愣，臉色看上去非常憔悴，似乎連著好些天都沒有休息。

    「怎麼了？」陳立沒想到有段日子沒有見，向秋凝竟然憔悴成這樣，推開門走過去，擔心的問道。

    「沒什麼。」看到陳立走過來，向秋凝勉強的一笑，卻透著說不出的苦澀，讓人一看就知道一定有什麼重大事情發生。

    陳立看到茶几上擺著一疊病歷，向秋凝心力交瘁的將手壓在病歷資料上，問道：「是誰生病了？」

    向秋凝將手收回來，沒有拒絕陳立將病歷拿過去看。

    陳立知道向經義身體一向都不好，要不然他還沒有到六十歲，就這麼急切的將向強當成接班人培養，甚至急切到有些拔苗助長的地步了，但是也沒有向經義竟然是胃癌晚期擴散……