大地產商 第199章

    第二天，陳立又跟錢萬里碰了一下面，有些事還需要跟錢萬里溝通一下。

    錢萬里雖然在新潮銳置業持有20%的股權，但他的重心還在錦苑國際這邊，而只要新潮銳的資金鍊不出問題，他也不會過多干涉陳立的決定，而新潮銳置業是手裡一直都沒有什麼資金，有錢都讓陳立敗出去了，但新潮銳置業也沒有承擔多少債務背在身上，從財務結構上來說，是相當健康的。

    下午，陳立在圖書館準備畢業論文，二舅沈建國打電話過來，還借昨天夜裡說過要為趙靈珊重新辦一次生日宴為由頭，要陳立夜裡一定要到中州國際大酒店吃飯——二舅那邊還會將趙靈珊一家人都請上，但普通的生日宴，也不想動靜太大，就不專門到青泉將陳立他爸媽及老爺子接過來了。

    陳立已經拿到駕照，但訂購的大眾輝騰還有一段時間才能到國內，他拖到天將黑，才收拾東西，慢騰騰的打了一輛出租車，趕到中州國際大酒店。

    這一次，攪屎棍沈瑩沒有再出現，大舅沈興邦和大舅媽秦素梅、二舅沈建國、二舅媽、小姨、小姨夫以及沈偉民、沈偉業兩個表哥都拖家帶口過來，再加上趙靈珊家裡人，在包廂里坐了兩張圓桌。

    說是普通生日宴，不需要包禮金，但大家這次都前所未有熱情的給趙靈珊準備了禮物；陳立過來時，二舅媽拉著兩個表嫂，還特意將大家送給趙靈珊的禮物，又拿出來擺弄了一遍。

    看到這一幕，陳立也是暗嘆不休，搞成這樣子很不是味道，但大舅、二舅家都是這樣的市儈性格，也就由著他們去，再看大舅、大舅媽一臉憔悴的樣子，也不知道他們昨天夜裡回去後，又吵了多久才達成共識……

    飯局上倒是沒有什麼好說的，沈興邦夫婦就昨天的事，又代沈瑩跟陳兵和趙靈珊道歉，說了一些客氣的話，希望陳兵、趙靈珊不要挑舅舅舅媽的理，也不怪沈瑩不懂事；連著沈建國也出來說這個做叔叔的也沒有盡到長輩的責任云云。

    吃過飯，大家又都說到陳兵家裡聊會兒天，趙靈珊就領著兩個舅媽、兩個表嫂及孩子，以及她一家人先回去——雖然陳兵、趙靈珊在濱湖佳苑住的也是複式公寓，但畢竟不是別墅，還沒有哪個房間，能讓陳立、陳兵、沈建紅、沈建國、沈興邦、沈立青以及兩個表哥都坐下來談事情，他們就在中州國際大酒店，又找了一間房喝茶。

    到這時候，沈興邦還多少有些抹不下面子，沈建國就不再繞彎子，直接了當的代表他們兩家，表示接受陳立昨天的建議，只要新潮銳置業能夠接手國邦地產一部分待售房屋，他們兩家都可以各折價讓出9%的股份，以及沈興邦這次會辭出董事長、總裁的職務，由沈建紅接任。

    沈興邦都不在國邦地產擔任職務，國邦地產自然也就沒有沈瑩折騰的餘地了。

    不管怎麼說，畢竟是自己娘舅，即便是將他們氣焰打壓下去，陳立還得說一些客氣話：「大舅、二舅，事情到這個局面，也許大家心裡多少有些不快，但公司這邊的人跟事理順了，才可能會有發展，沈家才能永遠都不會讓別人瞧不起——另外，現在看起來，大家的份額有多有少，但國邦真正有大發展，多點少點，也實在是沒有什麼區別。我今天也跟何總、錢總溝通過了，他們那邊都沒有什麼問題，何總明天會直接跟你們談資產評估、股權轉讓以及待售房屋收購的事情……」

    聽陳立這麼說，沈興邦、沈建國算是安下心來。

    目前國邦地產主要開發建設了國邦花園，資產構成比較簡單，除了一期已經銷售出去的三百套房屋外，還有一千套待售中小戶型房屋以及二期的九十六畝建設用地還沒有開發，再上算上手裡的流動資金，折算下來，總資產也應該有小六千萬，但之前頭腦過熱，也想著搶到商東新區開發的頭懷羹，發展也很激進，以致目前拖欠的銀行貸款以及工程款、材料款等等，折算下來的債務就超過三千五百萬。

    特別有幾筆短期債務，加起來有一千二百萬，兩個月內就會到期，到時候拿不出錢來，問題就會變得極其棘手。

    他們目前不指望新潮銳置業能將待售房屋全部接手過去，哪怕是接手三分之一，國邦能一次回籠小兩千萬的資金，就能周轉過去。

    他們現在將控股權讓出去了，一方面出讓股權能換回一部分現金到自己手裡，另一方面國邦地產這次能扛過去，有了發展，他們名下所保留的股權價值還會提升，絕對比拖垮或者直接拆夥要好得多。

    「唉，說起來都是大舅糊塗，讓沈瑩鬧成這樣子都不知道收斂，倒是你們兩兄弟別怨我這個做舅舅的。」沈興邦這時候也鬆口說道。

    沈建紅站出來打著圓場：「幹嘛呢這是，一家人吵吵鬧鬧很平常的事兒，別弄的跟多大仇似的，以後我們眼光要放的遠一些，別因為一些幾毛蒜皮的事就鬧的不可開交……」

    事情基本敲定下來，沈興邦和沈建國也就等著明天何婉登門，暫時也算放了下心來，又嘮一些家常，就先告辭離開了。

    陳立讓小姨開車送他跟陳兵回濱湖佳苑。

    進了濱湖佳苑，陳立也不知道大舅媽、二舅媽她們有沒有離開，看小姨沈建紅眼睛瞅著何婉家的窗戶，笑著問：「小姨現在就迫不待待想到何總家坐坐？」

    從陳立拋出這個方案，時間太倉促，沈建紅都沒有跟何婉見上面，心裡還很有些忐忑，擔心事情有反覆，她即便接手擔任國邦的董事長、總裁，這個位子也是一個火炕、絕不好坐——要不然，老大會這麼輕易將位子讓出來？

    她也是迫不及待想跟何婉見一面，將事情進一步確實下來，讓陳立直接戳穿，也有些不好意思。

    陳立裝模裝樣，給何婉打了電話，就帶著小姨沈建、小姨夫沈立青以及他哥陳兵，上樓走進何婉家。

    今天周末，趙晨剛好在何婉家，輔導曦曦幼兒英語。

    陳立早就跟何婉說過，晚上吃過飯，要將小姨、他哥一起拉過來談事情，何婉想著她與陳立之間不清不楚的曖昧關係，在陳立的親人面前總是心虛，特別是她這次也是正式介入陳立家族的事情里去，打開門時，心情比登門的沈建紅他們還要忐忑不安。

    請大家進書房談事情，何婉故作平靜的說：「國邦的情況，陳立跟我以及錢總聊過很多次，我也是很願意跟國邦合作的……」

    何婉穿著七分袖黑蕾絲襯衫以及咖啡色的收身長褲，身材高挑而性感，在燈光下，不施妝容，但五官精緻、皮膚白皙嫩膩，眼眸又長又大，高高挑出的睫毛，令沈建紅作為女人看了，心裡頓時都會嫉妒的情緒滋生。

    換作以往，以沈建紅的性格，背地裡一定要說何婉一些是非，但今天是求上門來，以後還要密切求著合作，沈建紅的心情又忐忑起來。

    沈建紅又實在看不透陳立跟何婉到底是什麼關係，怕說錯話，還以示意陳立將一些情況，跟何婉說清楚。

    何婉只是答應配合陳立演戲，至於如何合作，以及合作之後，對國邦內部的事務如何進行調整，還得是陳立去想辦法，說道：「具體的合作方案，以及我們對國邦後續的業務調整，昨天都有討論，陳立也都清楚，還是讓陳立跟你們聊……」將話頭也都推給陳立。

    陳立撓了撓腦袋，說道：「大舅、二舅讓出來的股權，何總這邊只會照當時的出資價打八折收購，而且何總只會收購13%的股權，其他的5%股權，由我哥以及其他核心、有能力的管理人員出資收購——這部分資金，我哥他們要是拿不出來，可以暫時從新潮銳置業借——我們還是要鼓勵管理層參與持股，至於如何分配，以及後續的管理人員任命，還是以小姨您為主，何總不參與——這是股權調整的方案……」

    「……至於國邦花園待售房屋，新潮銳置業的營銷公司會專門成立一個團隊跟進，新潮銳置業可以以六百每平的價格全部接手，先支付一千五百萬的保底資金給國邦地產，半年後，不管銷售成績如何，最終剩餘多少，新潮銳置業支付所有的房款——這是待售房屋處置的方案……」

    「……目前國邦花園二期用地，與東山華府連在一起，兩座小區全部開發完成，規模將能容納七千多戶業主入住，完全有做大型社區組團的條件。新潮銳置業打算找金水區政府，全力推動小學、幼兒園、社區醫院、社區景觀公園等住宅組團生活配套設施的建設。只要在一年內，將這些生活配套設施都建設起來，而且是高規格的建設起來、完善起來，兩座小區未來的銷售就不會成任何問題，房價還能上揚到一千二甚至更高——這是國邦地產後續發展的方案——當然，這個方案，暫時沒有必要跟大舅、二舅他們提……」

    沒想到陳立最終拋出的方案是這些，沈建紅也是半天都沒有辦法開口說什麼。

    目前國邦花園以及東山華府是離得比較近，但兩家之前都是獨立開發，都沒有成氣侯的生活配套，顯得那一片沒有什麼城市生活氛圍。

    加上東山華府都拿出大量的房屋作為安置房，跟商東新區置換土地，大量拆遷戶入住，進一步壓制房價以及北邊產業園員工的購房欲望。

    要是兩座小區能組成一個住宅組團社區，以及小學、幼兒園、社區醫院以及社區景觀公司等生活配套設施，能高規格建設完善起來，在商東新區cbd核心區正式啟動建設之前，先建成主城區外的一個衛星城鎮，確實又能克服掉之前很多不利的弊端。

    到時候以低於主城區一半的價格，確實是很有可能吸引大量的購房者湧入。

    至於陳立此時不讓她跟老大、老二提這個方案，也是不想他們臨時提高股權轉讓的價格。

    當然，陳立考慮這個方案時，也將碧沙置業在南面開發的碧沙花園也考慮在內，但這段時間他還沒有機會跟李夢接觸，也不知道李夢心裡到底是怎麼想的，這時候也沒有直接提出來。

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