大地產商 第217章

    接著林翰修，又跟何婉、錢萬里、胡國銘、周大海他們握過手，算是打過招呼。

    林翰修的為人和藹、處世功底十分深厚，簡單的寒暄，也是令眾人如沐春風，當然胡國銘、錢萬里、周大海他們心底的震驚跟疑惑，一時間卻難消除掉。

    林翰修今天竟然是專程為見陳立？

    這是怎麼回事？

    只是門口不是說話的地方，看陳立眼睛裡也有疑色，應該也沒有意識到這一幕的發生，大家也不忙著打破砂鍋問到底，一起簇擁著林翰修往壹號公館裡面走去。

    周媛和幾個男女迎賓在前台等了半天，終於見他們進來，不動聲色地把他們領到了二樓的包廂里。

    林翰修邊走邊打量著會所的裝修和布置，說道：「文遠，你這家會所規格蠻高的嘛，恐怕商都找不到第二家了。」

    「哈哈，就是和商都的朋友搞個吃飯聚會的地方，用來洽談生意搞商務接待，錢總、胡總還有周總，都是這裡的股東呢。」鄭文遠笑著說道，還不忘捎上錢萬里和胡國銘、周大海。

    錢萬里、胡國銘還好一些，畢竟身家在那裡，以往也是羅榮民家裡的常客，在林翰修面前沒有那麼緊張，周大海則激動得額頭滲汗，聽著鄭文遠還刻意在林翰修面前提他，都想抱住鄭文遠親兩口。

    「哦，既然股東、老闆都在，不介意我今天過來打秋風吧？」林翰修打趣地說道。

    「您看林叔叔說的，您公務繁忙，平時想請都不請不來呢，您能來這裡吃飯，那是小店蓬蓽生輝，我們高興還來不及呢。」鄭文遠輕鬆地說道。

    這間包廂里，都是鄭文遠專門從義大利空運過來的家俱，富麗堂皇，分就餐區跟會談區，還有一座小吧檯橫在酒櫃前面，已經有一名服務生直接守在吧檯里，聽候使喚。

    林翰修與向經義分別在主賓、次賓的餐位前坐下，鄭文遠是當然的主陪，招呼大家入席，正考慮胡國名、錢萬里誰坐次陪席，林翰修就直接招呼陳立坐到他與向經義中間：

    「陳立，你坐到我身邊吧，待會我們還要好好聊聊。前幾日在省委開會，遇到潁河市的羅書記，便私下裡的多聊了幾句，也是羅書記跟我提起你，說起新潮銳……」

    是羅榮民？

    鄭文遠沒想到竟然是羅榮民在林翰修面前推薦了陳立，他突然意識到，剛才在新潮銳的辦公室里，沒有直接答應陳立的合作條件，很可能是一大敗招。

    向經義現在就跑到商都，絕不可能是簡單過來慶賀林翰修新任市委書記的。

    鄭文遠也後悔上午在國土資源中心，沒有認出向經義來。

    陳立坦然坐到了林翰修的身邊，笑呵呵地說道：「林書記抬愛，那我就不客氣了。」

    錢萬里、何婉、胡國銘、周大海、周斌以及林翰修的秘書秦磊依次坐下來。

    他們這邊坐定，服務人員開始上菜，鄭文遠跟著說道：「自從林叔叔來到商都，我就專門聘請了一位會做閩菜的師傅，今天還請林叔叔給點評一下這個師傅的手藝怎麼樣！」

    也不知道他說的真假，不過這也算是給足了林翰修面子，林翰修則是開懷大笑：「我可不是什麼美食家，讓我點評也說不出個所以然來，填飽肚子就行。」

    冷碟已經置好，酒水還是用茅台，但今天這個場合，本就不是吃飯的局，包括林翰修在內，所有人都是淺嘗輒止。

    看到大家都有些拘束，林翰修便放下筷子對著陳立說道：「羅書記說起你的情況，說你年紀輕輕，沒有畢業就創辦新潮銳置業，很多有突創性的構想，把我們絕大多數人都甩在後面，我起初也有些不大相信，但今天新潮銳置業拿下了秀石南麓地塊，給我及老向的震動就很大，就想著擇日不如撞日，才想著讓文遠安排一下，跟商都地產界的精英們見個面。怎麼樣？現在能給我說說新潮銳的具體想法吧？」

    「……」

    新潮銳置業是陳立創辦的？

    鄭文遠聽在心裡，不可思議地盯著陳立，從今天發生的諸多事情，他相信陳立在新潮銳置業內部有著絕對不一般的話語權，話語權甚至在錢萬里之上，不然也沒有資格在錢萬裡面前賣關子，但也沒有想到新潮銳置業就是陳立創辦的！

    鄭文遠這時候也是好不容易將嘴裡的一口水咽下去，沒噴出來，心想怪不得錢萬里總是說這小子太賊，這小子太他媽孫子了，他自己才是新潮銳的老總，卻把何婉推出來，甚至剛認識的時候，他還將周斌推到前面，以至自己一度認為陳立是周斌的跟班……

    鄭文遠雖然對新潮銳置業內部的股權結構不清楚，但對新潮銳置業當前的規模，還是有所了解，淨資產不會低於五個億，要是陳立絕對控股，豈不是說這孫子的身家是自己的十幾二十倍？

    這孫子每次到壹號會館，還總蹭他的飯！

    鄭文遠這時候恨不得，將以前的帳單都翻出來，跟陳立將飯錢再算一遍。

    胡國銘之前也沒有搞清楚新潮銳置業內部的股權結構，甚至他一直都想當然以為錢萬里與何婉才是新潮銳置業的大股東，這時候也是震驚莫名，再看錢萬里、何婉、周大海他們一臉風平浪靜，才知道有些假相，實際是陳立故意做給外人看的。

    胡國銘心想也是，要是外界知道新潮銳置業這麼一家新崛起的地產界新秀，幕後的掌門人，竟然是一個二十歲剛出頭的小青年，會震驚成什麼樣子？

    陳立從容的說道：

    「不瞞林書記，我創立新潮銳置業公司，與錢總合作，推動錦瀾花苑一期、二期建設，以及後期一起推動雁鳴湖環境改造，做中大觀瀾園、觀瀾商業街、做錦瀾三期，以及現在聯合國邦地產做東山片區，就是認定商都市唯大跨步的往東擴張，才能將商都市未來定位國家級中心城市的框架跟格局真正打開來。這也是我今天拿下秀石山南麓地塊，做超級大盤的初衷，而且我也相信，像林書記這樣心裡有千山萬壑氣象的官員，也必然看到這一點。至於秀石山大盤要怎麼做，那自然是要跟向總一起商議啊……」

    「老向啊，你說你藏得緊，有沒有想過你的尾巴，早就被陳立揪住了？」林翰修朝向經義哈哈大笑，又跟大家笑道，「既然都讓陳立猜到了，那我們今天也不再打啞謎了。之前新市政府大樓及會展中心的籌備工作，一直都是由市城投集團下屬的國展公司負責，但因為市政府缺乏資金投入，商東新區這兩座標誌性建築，一直都停在紙面上，沒有真正啟動建設。這次老向親自到商都市來，是南華集團計劃全資收購國展公司，由南華集團直接負責全資建設……」

    鄭文遠按住桌子邊緣，恨不得將手裡的酒懷都直接吞下去。

    鄭家跟林翰修關係親近，他也預料到林翰修到商都市後，會有一番大作為，會推動商東新區的建設，但也絕沒有想到，林翰修會直接推動南華集團接手負責新市政府大樓與國際會展中心的建設。

    新市政府大樓及會展中心的籌備工作，一直都是由市城投集團在負責推動，兩座建築的設計方案都推翻了好幾稿，最新稿也是在羅榮民的主持下進行過修改，但萬事俱備，三十億總投資的東風，卻沒有辦法借。

    南華集團出資三十億，替市里建新市政府大樓跟國展中心，作為交換的籌碼也就一清二楚了，肯定就是新市政府大樓與國展中心之間、總占地面積將近四千畝的cbd商務區建設用地。

    這個方案，市里也曾經有人提出來，但是這個盤子太大了，國內沒有一家公司敢輕易去接，萬邦目前也不敢去冒這個險。

    錢萬里和胡國銘互相看了一眼，臉上則是大放異彩，會展中心和新市政府大樓近期就會動工開建，這意味著什麼？

    錢萬里心情還好受一些，新潮銳有他20%的股權，繼續擴張下去，也不會少他的一份，但胡國銘心情就複雜多了，恨不得時光能倒回到下午在陳立辦公室里閒扯的時候。

    林翰修停頓了一下，看到諸位的神色或激動或震驚，都很複雜，跟陳立繼續說道：

    「省里也很支持這個方案，我近期就將相關方案拿到市常委會上討論，到時候除了國展中心、新市政府大樓交給南華集團建設外，作為補償，同時還將中央商務區四千畝建設土地交給南華集團，只要市里通過後，應該很快就會簽署協議。新潮銳在秀石山南麓的一千八百四十畝土地，與中央商務區遙相呼應，相輔相成，會成為商東新區第一步發展的關鍵步伐。所以，我這是過來給你們打打氣，也是要讓你們兩家公司的老總坐下來認真的交流，希望在未來商東新區的建設中，你們兩家要通力合作。」

    這句話說完之後，林翰修看著眾人：「在座的都是商都有實力的地產開發商，萬邦自然不用說了，錢總的錦苑國際在商都是明星企業，據我所知，胡總的大成建設號稱中原省的蓋房專業戶，商東新區的建設，未來都要靠你們，這個契機不單是要壯大你們自家的企業，還能給諸位的家鄉添磚加瓦，希望你們在商東新區的建設上要多多建言獻策才是……」

    此時鄭文遠腸子都要悔青了。

    萬邦最初想拿秀石山南麓地塊，是想儲備兩三年看形勢，地價抬高、風險增加之後，他就直接放棄了——最大的顧慮，就是秀石山南麓孤立於主城區與東山片區之外，直接開發建設的風險極大。

    因此，下午在陳立的辦公室里，陳立開出來的合作條件，鄭文遠也沒有考慮總部有同意的可能。

    誰會想到新市政府大樓、國展中心馬上就會動工建設，鄭文遠此時也相信南華集團會同步啟動cbd區域內的寫字樓及配套商業建設，那到這一步，秀石山南麓直接啟動超級大盤的建設，還能有多少風險可言？

    鄭文遠不相信這一切都是陳立推測出來，心想，難道陳立在羅榮民之外，還有其他的信息渠道，今天才在拍賣會上，一口定價鎮住了所有人？

    只是看林翰修、向經義剛才的表現，之前絕沒有接觸過陳立啊！

    鄭文遠心情糾結又複雜。

    現在這個蓋子徹底掀開來了，陳立內心也是非常的興奮，只是沒有表現出來，笑道：「哈哈，林書記大筆揮毫，對商都的城市發展可謂是千秋萬代的好事，我們這些本土的開發商為家鄉的建設做貢獻義不容辭，一定會緊緊團結在林書記身邊，聽候林書記的差遣。」

    「是啊，聽了林書記一席話，真是受益匪淺啊，錦苑國際在商東新區的建設里會緊跟市委市政府的統一規劃不掉隊……」林翰修能把他們叫過來，自然是有些示好的意思，比當初接近羅榮民要容易要直接，錢萬里哪能放過這個套近乎的機會。

    林翰修滿面和煦地聽著錢萬里等人說了一番客套話之後，才慢慢說道：「南華集團在商東斥資重金啟動商東新區的中央商務區，前期的工程大規模配套就仰仗新潮銳在秀石山南麓的這個大盤了，如今你們兩家公司的老總都在這裡，之後可以就運作規划進行具體協商……新潮銳如果有什麼困難，可以直接找我，只要是職責範圍之內的事情，我這邊一定會大力支持。」

    「那我就先謝謝林書記了，南華集團在東南沿海發展多年，許多經營理念比我們這幫土老帽要強太多了，希望向總以後要多多指教。」陳立衝著對面的向經義說道。

    「哈哈，陳總哪裡的話，南華集團初到寶地，很多事情還不熟悉，陳總與各位老總不要吝嗇指教才是。」向經義含蓄地說道。

    從頭到尾，林翰修一口酒都沒喝，飯也是淺嘗輒止，主要是跟陳立聊了天，陳立看得出來，其實林翰修有許多話要問他，只是場合可能有點不合適，每次都是點到為止。

    而陳立的回答也是恰到好處，一改往日的低調卻不張揚，聽得林翰修不斷點頭，對陳立的期望值似乎在不斷增加。

    七點左右的時候，外面的天都還亮著，林翰修看了看腕錶，說晚上還有個會議，就提前離席，留下向經義跟陳立他們在這裡繼續用餐。

    送走林翰修與秘書秦磊之後，陳立回到座位，給劉同江、苗靜、李鈞鋒等人群發一條簡訊：「營銷公司、房產經紀公司，通知所有主管十點鐘之前到公司集合開會……」

    南華集團與林翰修的關係，就像新潮銳與羅榮民的關係一樣，向經義可謂是林翰修的絕對嫡系，回到飯桌上，陳立自然不能放過與向經義交流的機會。

    南華集團承建會展中心與新市政府大樓，這個消息一旦傳出去，效應將是轟動性的。

    兩家公司同步開發，一邊是cbd中央商務區，一邊是緊鄰商務區的超級住宅大盤，兩邊同時開建，秀石山南麓這塊地方無疑是毗鄰中央商務區建設最早的高端社區，對秀石山未來的房價產生不可估量的推高作用。

    東山片區的房價，甚至從明天開始，就可以直接推高到兩千每平往上。

    向經義也不隱瞞，當著鄭文遠和錢萬里的面兒，說南華集團建設cbd一些初步的打算，當然很多地方說得比較含糊，畢竟有些東西還屬於商業機密，不能向外公布。

    向經義說這些的目的同林翰修一樣，給在場的人吃定心丸，彰顯南華集團在商東搞大動作的決心——如果其他公司參與進來，在周邊形成配套的輻射效應，對推動中央商務區建設將起到至關重要的作用。

    而鄭文遠這會兒聽著他們聊天，恨不得馬上散場，趕緊找上陳立商量萬邦怎麼才能介入到秀石山大盤中。

    到八點半，向經義也提出告辭，陳立看時間也差不多了，要回公司準備夜裡的會議，但鄭文遠哪裡容易放過陳立，送走向經義，與胡國銘一起攆著陳立他們，追出壹號公館。

    「陳立，你小子夠賊的啊，你自己是新潮銳老總，一直在哥哥面前哭窮扮豬吃老虎不是，這次秀石山大盤，你必須讓萬邦插一腳不可，反正你們三個老總都在這裡，別相互推脫，現在就給個準話。」

    鄭文遠這會兒完全是硬著頭皮說出來的這番話。

    錢萬里這會兒心情大爽，也知陳立這小子不會答應鄭文遠，跟何婉一道看著陳立怎麼開口。

    「可以啊，我下午就說了，只要是合作夥伴，我隨時歡迎，不過價碼嗎？我也不瞞你，新潮銳置業下面已經註冊成立了新銳城開發有限公司，這兩天就會直接將五百四十畝地注進去，下午在我辦公室里，我說五百四十畝地，每畝地作價是四十八萬，但出了辦公室門，我就不會認。如果大成、萬邦這時候還想參加，新銳城公司，那就作五億的估值歡迎大家注資。當然，這也是只是今天的價，過了今晚，我還是不會認。」

    陳立看了一下手錶，說道，「現在距離十二點，還有三個半小時，萬邦跟大成可以考慮一下。新潮銳馬上要開個會議，我們還有事情要安排，就不陪你跟胡總喝酒了。」

    「……」鄭文遠差點脫口罵出來，這小子太孫子了，這才多大一會功夫，五百四十畝地，價格就比下午又翻了一倍，要知道新潮銳拿這五十四畝地，實際成本也就一億兩三千萬，半年時間就直接翻四倍，也太黑心了。

    陳立沒有久留，也不管鄭文遠、胡國銘現在在想什麼，帶著何婉、錢萬里回新潮銳。

    今天發生這麼大的事情，陳立直接發簡訊通知，營銷公司及地產經紀公司的所有主管級管理層，都不敢怠慢，都已經提前到了。

    還沒有到時候，大家就先去陳立的辦公室。

    預感今晚肯定有事，劉同江、苗靜、馮歆他們到現在還沒有離開公司；趙陽、唐華清、王曉靜等人，中午在青泉知道陳立拍板拿下秀石山南麓地塊之後，等青泉的工作結束後，夜裡也趕回到商都來……

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