大地產商第226章

錢萬里將錦苑國際的地產業務，分拆置入新潮銳置業及大商地產三期基金，即便協議簽下來，還有一系列的工商變更程序要辦。

青泉濠庭暫時封盤，第一批所回籠的房款，將有三億能直接滾動注入三期基金；而新潮銳地產經紀公司，也會將專用帳戶上的兩億資金，以分級基金的形式注入三期基金。

到這一步，大商地產三期基金，就已經擁有或資金或實物資產、總計七億的規模，參與新銳城的建設；而錦苑國際這次是將地產業務分拆出去，但公司作為錢萬里對外投資的主體還保留下來。

而新銳城項目公司，還是以何婉擔任董事長、總經理，陳立將完成青泉大廈續建任務的唐華清，從青泉調過來，擔任新銳城項目公司的副總經理，與金水區政府交涉秀石山南麓地塊的交接，以及新銳城諸多子項目的規劃、設計以及其他前期工作的籌備。

此時新潮銳商業的股權已經調整完畢，陳立、錢萬里、鄭文遠、胡國銘四人注入一個億的資金，其中五千萬直接再注入新銳城項目，換取商業公司對新銳城項目10%的持股；新潮銳置業額外從省建設銀行貸取兩億資金，打包加上秀石南麓的五百四十畝地，注入新銳城項目，持有51%的股份；陳立實際給大商地產三期基金留下八億、39%的股份認購缺口。

在陳立的設想里，新銳城項目公司一經啟動，總資本規模應該要湊足二十億，而即便在扣除六億兩千萬的土地款之後，項目公司手裡還將有2.3億的現金以及錦瀾莊園這座能源源不斷折現、目前僅作兩億估算的物產……

而事實上到這一步，也就大商地產三期基金剩一個億的缺口沒有籌足，而這個缺口裡，國邦地產未來也計劃要投入五千萬，剩下五千萬，青泉那邊已經有好幾個人投資人，打著包票要追加投資，就等著正式簽協議，等他們將錢款打進來。

這些原本是計劃在三個月完成的事情，但因為青泉濠庭的火爆銷售，以及新潮銳置業對錦苑地產業務拆並，實際遠超所有人預期，提前達成目標。

接下來是大量事務性的工作，這些工作則主要由何婉、唐華清、苗靜、劉同江他們盯著，陳立則是難得的稍稍清閒下來，還特意找了一個周末，去找張浩然喝茶聊天吹牛皮。

羅榮民這一走，已經是快有半年了，陳立也沒有時間抽身去穎河，而羅榮民幾次來省委開會，也是來去匆匆，陳立就想著趁新銳城項目還沒有正式動工，有些工作能推給別人去做，想著拉張浩然一起，到穎河走一趟。

商東新區步入高速發展的階段，接下來要正式歸由市委直管，葛明耀有可能不再擔任金水區委書記，而是直接提拔市委常委、副市長，以市委常委、市政府副市長的身份，主抓商東新區的建設工作。

張浩然在商東新區的職務不會變，目前也主持管委會的日常管理工作，整天忙的跟狗似的，即便是周末也根本沒有休息的時間，但陳立約著一起去穎河，張浩然再忙也要擠出時間來，只說等這一節忙過去，抽出時間就一起去。

從商東新區管委會出來，陳立就驅車直接趕去東山華府和國邦花苑兩座小區間，所聯合新建的銷售中心。

老遠就看到那裡熙熙攘攘，人聲鼎沸。

東山片區以及附近的幾處樓盤，在商東新區快步建設的消息公布出來後，全線提價到兩千以上，但這裡的房子銷售不但沒有受到影響，反而銷量激增。

這時候很多人心裡都清楚，等到國展中心、新市政府大樓以及cbd中央商務區、金融聚集區、行政聚集區建成形成規模後，這裡才是商都市新的核心城區，房價自然就會追平主城區。

相比較主城區的房價直逼三千，這邊里還是價值窪地。

銷售中心外面的馬路停滿車，有一個撿破爛的老太太，坐在路牙上歇力。

老太太面容滄桑地看不出年紀，衣服雖然打了補丁，但洗得乾乾淨淨，相當整潔，這時候日頭正烈，老太太滿頭是汗，也不知道是保安不容許還是怎的，老太太沒有到銷售中心樓前有遮陽傘的休息區休息。

陳立從銷售中心樓前的自助購物機，買兩瓶礦泉水，遞了一瓶給老太太，蹲路邊問道：「這麼熱的天，要不到前面的休息區歇一歇再走？」

「謝謝，」老太太忙不迭的感謝，又說道，「我又不買房，跑進去不是麻煩別人嗎？」

陳立朝銷售中心走去，透過玻璃門，看到錢達正一本正經地站在大廳里，跟一對小夫妻模樣的青年男女正解釋著什麼。

錢達被扔到地產經紀公司下來的門店有幾天了，雖然銷售中心由營銷公司接管，但這邊的銷售力度很大，缺人手，錢達也被借用過來。

潔白的襯衣，胸前掛著工作牌子，腳下穿著公司統一配發的低檔皮鞋，錢達整個人看起來跟個賣保險的差不多。

陳立沒有直接進去，而是在外面抽根煙，饒有興趣的看著錢達跟那對小夫妻介紹業務，眼見錢達有些尷尬，頭上的汗都下來了。

那對青年情侶看年紀比陳立大不了多少，不過看起來卻沒有學生的書生意氣，多了些世俗和成熟的味道。

男女正在跟錢達說著什麼，錢達急的一腦門汗……

透著玻璃門，陳立能聽見裡面的說話聲。

錢達說道：「大哥，這個兩千的房價，真是最便宜的了，你這次要不買，過幾天還要漲價，商東新區現在馬上就要大規模開發，這裡的房價還得漲，我勸你們不要猶豫了……」

男的一臉愁容，不過還是希望從錢達里尋找到希望：「前幾天不還是一千四的嗎？怎麼突然漲這麼多！兄弟，能不能跟你們領導說說，給我們按一千四算吧？你看我倆都是外地人，畢業就在商都工作，省吃儉用加上借親戚的錢，好容易才湊出三萬元的首付，這才過幾天，首付就一下子多出來兩萬來，我們工資就那麼一點，以後還要還房貨，這時候從哪裡再去湊這兩萬……」

「大哥，不是我不幫你，別說我了，就是我們經理過來也做不了這個主啊，這是公司定的價格……」錢達說話也蠻實在，看樣子，也挺想幫幫他們，只是現在權利有限。

「前幾天讓你買，你非說這邊房價不可能這麼高，要等等，現在怎麼辦？都說好了年底裝修好房子結婚，你現在讓我回家怎麼說？」女孩眼睛急得有些紅，忍不住埋怨起來。

「……」男青年唉聲嘆氣也不知道要說什麼才好，求著女孩子說道，「要不要我到其他地方再看看？」

年輕情侶走出來，那女孩子似乎就看上國邦的房子，不願意走，兩人坐在售樓中心前的休息區說話，陳立也聽不見他們在低聲說什麼，說著說著就見那女孩子抹起眼淚來。

男青年走到自助購物機前，要去買飲料，女孩子抹著眼淚喊：「我喝礦泉水就夠了，不要買飲料……」

「沒事，就買一瓶，我不渴。」男的說。

陳立微微搖頭，推門走進銷售中心。

錢達看到陳立過來，賊兮兮要將陳立手裡軟中華搶過去點上一根，叫苦道：「我爹給我斷糧了，我連中華煙都抽不起。」

陳立退後一步，一臉訝異的盯著錢達，問道：「我認識你，還是你認識我？」

錢達剛要從陳立手裡直接將煙搶過去，負責這邊銷售業務的經理走過來，喊道：「錢達，錢達，讓你將剛才那對客戶打發走，你怎麼磨蹭這麼長時間？」銷售主管這時候才看到陳立，嚇了一跳，有些理不清楚陳立跟錢達站在門口乾嘛，問道，「陳總認識錢達？」

「哦，不認識，剛才站外面看他跟客戶解釋樓盤的情形，看得出他業務有些不熟悉，你們要多幫幫他。」陳立說道。

銷售經理頓時就又對錢達將臉板起來了，跟陳立介紹錢達的情況：