大地產商 第180章

    方義新鐵青著臉，與高俊蒙、李夢扭頭走掉，大廳里的氣氛略顯尷尬，周斌、何婉是知道陳立的算計，即便在方義新的挑拔被陳立輕描淡寫的給擋過去了，但鄭文遠又不傻，自然還能想到一些事情。

    這時候陳立收起笑臉,鄭重其事的跟鄭文遠說道：「鄭總，剛才說那些話，倒不是跟姓方的鬥氣，我們新潮銳置確實是一直對商東那兩塊感興趣。鄭總肯割愛的話，新潮銳可以拿三十萬的價格將兩塊地全部拿下來。」

    「這麼說，新潮銳真的是看上了這兩塊土地？」鄭文遠頗有深意地說道。

    方義新的話在鄭文遠這裡起了一點作用。鄭文遠本身對商東的地不感興趣，暫時都不在萬邦的開發計劃裡面，完全是意氣用事拿下這兩塊，剛才被方義新這麼一點，也想到陳立三天前見他時，應該是有想到今天這一幕的發生。

    雖然今天發生一些事，絕大多數都是恰合，但想到陳立早就預料到今天這一幕的發生，就襯托得他有些傻了，心裡確實會有點不舒服。

    陳立繼續說道：「商東這兩塊地，就跟我們開發的東山華府小區挨著，拿過來也想著裝進東山華府這個項目里，但是我們和方義新、高俊蒙他們過節很深，同時方義新他們也盯著商東那塊區域——我們畢竟還是小公司，只能拿低價地小打小鬧——就怕到現場，他跟要我們斗個魚死網破。之前過去拜訪鄭總，知道鄭總今天會到場，也就安下心來，想著也就鄭總能將他們的氣焰壓住……」

    見陳立將話說透，鄭文遠哈哈一笑，爽朗的說道：

    「新潮銳既然對商東這兩塊地感興趣，也別說什麼三十萬了，我還能占你們這個便宜？後續土地轉讓手續，新潮銳直接接手就可以了……」

    鄭文遠現在是想通前因後果，但這兩宗地最終還是新潮銳接手，他也沒有什麼損失，今天他不僅狠狠教訓了方義新一頓，還在商都地產圈露了一把大臉，又能有什麼不高興的？

    而鄭文遠也更明白過來，陳立才真正是個人物，雖然羅亦恆之前提醒過他，但他沒有重視，竟然一直都誤以為陳立的地位沒有周斌高，看來他對商都市的人跟事，還是太大意了。

    「那我就謝謝鄭總了！」陳立拱拱手，謝道。

    這時候葛明輝的秘書王自明走過來，請大家到旁邊的休息室說話。休息室這邊，服務人員已經將茶具擺上來沏茶。

    葛明輝這會兒將緊急送過來的文件審閱完，還有話要跟陳立他們聊，加上也想藉機會，跟鄭文遠多接觸接觸；剛才陳宏昌他們在，有些過於赤裸裸拉攏的話也不方便說出口。

    葛明輝看到鄭文遠與陳立他們站到一起，鄭文遠在拍賣會現場跟方義新他們鬥氣的事，他也聽到——這種有實力的投資商，又跟他的政敵尿不到一壺裡去，葛明輝自然是要想盡辦法拉到自己的圈子裡來，以後對他自己的仕途也絕對是一大助力。

    鄭文遠跟葛明輝聊了一陣子之後，陳立不經意地說道：「葛書記，商東規劃區域的拆遷有些慢啊，每拆出來一塊土地，立刻就會被開發商搶走，還有點供不應求啊。今天要不是鄭總出手幫忙，我們一塊地也拿不到，你看錢總今天可是空手而歸呢。」

    見陳立這麼說，葛明輝也不知道他們之間到底有什麼貓膩，笑著說道：「你們啊，總是覺得地不夠用，哪裡知道我們區政府的難處？」

    他喝了一口清茶，看著一圈人等著他的下文，便開口說道：「這兩年商都市經濟發展起來了，外來人口激增，主城區這塊的地價越來越高，這個你們都知道。商東新區的拆遷面臨許多問題，其他的我就不說，就說居民安置這塊吧，市中心的房價那麼高，貨幣拆遷根本就現實。區政府這邊是在想辦法建安置房，但財政太緊張了，每次都是擠牙膏似的，擠出少量資金，所建安置房也有限。目前只能安置一點，拆遷一點，何況又難免會有一些群眾不願意配合，對安置房的要求總是不滿意。為此市里沒少批評我們進度緩慢……」

    金水區所建的集中安置區，資金被挪用、建設進程緩慢以及房屋質量出現問題，陳立他們也是早有耳聞，拆遷戶的牴觸情緒極大，這也是導致拆遷緩慢的一個原因。

    只是之前的安置房建設，包括承建的開發商，牽涉甚廣，葛明輝即便作為區委書記，也沒有辦法去捅這個馬蜂窩。

    葛明輝說完，見幾個人都不說話了，笑著說道：「你們都是實力雄厚的地產開發商，在拆遷安置這塊工作上應該也不會陌生，有沒有什麼好的建議啊，一起說說嘛。」

    「我們也沒有好的建議啊，不過，之前錦瀾三期的地塊拆遷安置，新潮銳置業將東山華府一期的房子拿出來當安置房，葛書記是清楚的，」

    陳立說道，

    「區里能不能轉換一下思路，從開發商手裡收購現成的、質量有保障的住房，當安置房，推動拆遷加快進行？現在，東山華居的二期、三期都已經建好了，目前有一千套住房還沒有著手銷售，要是葛書記有意推動這個計劃實施，我們這批住房，可以以低價轉給區政府。今天，何總、錢總都在這兒，就等葛書記你一聲吩咐啊！」

    「這個想法，區里也有人提議過，但區里哪裡能擠出來那麼多錢？金水區財政收入看上去不錯，看起來很有錢，但除了上繳國庫，省市兩級政府提留，能留在區裡的就入不敷出啊……」葛明輝也抱怨財政收入分配不合理，但這不是他能決定的事情。

    何婉放下茶杯，側了一下身子，接過陳立打開話題說下去：「這樣吧葛書記，我們新潮銳把一千套住房提供給區里作為拆遷安置房，區里不用花一分錢，將來把商東的土地折算出來給我們一塊，這樣既解決了區裡的難題，也讓我們新潮銳順利的拿下一塊地皮。」

    「哈哈，主意是好啊，可是這個事情我一個人也做不了主，不知道你們想折算多少土地出來呢。」葛明輝心裡這會算是打開了天窗。

    陳立接過話頭道：「東山華府一千套房大概有八萬平方米，目前的房價就是一千，折給區里，只能照八百每平計算，價值八千萬。按照今日商東的地價折算，均價已經拍到了二十五萬一畝，那我們換土地置換時，就必須要以二十五萬一畝計算，也就意味著，區里可以拿三百二十畝，置換東山華府一千套房……」

    「新潮銳想要置換東山鎮的哪塊地了？」葛明輝問道。

    「……我了解過東山鎮今年的拆遷計劃，體育中心規劃區域以東，到秀石山腳這一塊地，是東山鎮計劃今年就要拆除的項目，但就卡在安置房的問題上，遲遲得不到推進，要沒有一個利索的辦法，可能到明年都未必能拆下來，」

    陳立繼續說道，

    「秀石山這塊地，計劃是拆四百戶、拆出一千六百畝的商品房建設用地來，我們可以將東山華府二期、三期的房子都拿出來，幫金水區及東山鎮，安置這四百戶村民，但照剛才的地價、房價進行核算，我們只需要置換到秀石山這塊地其中三百二十畝就可以了……」

    葛明輝點點頭，陳立的這個方案很讓他動心，不僅能最快的將當前的鬱結難題解決掉，區里不用付出什麼，還能淨得一千二三百畝的建設用地拿出來拍賣。

    聽到陳立在那裡侃侃而談，另一邊的錢萬里則鬱悶不已，沒想到陳立到頭打的是這個主意。

    之前不聲不響的，將鄭文遠拍得的二百一十畝土地裝入囊中，現在要是這置換方案能成功，新潮銳置業等於在商東將五百三十畝地拿到手裡了，而且東山華府二期三期還省去房屋銷售過程。

    雖然他每天盯著陳立的動靜，沒想到最後還是陳立在他眼皮子底下，無聲無意將這麼大幅的地拿到手，錢萬里在一旁也無奈的一笑：這孫子太賊了。

    葛明輝輕輕地點了點頭，思索了一會道：「這個辦法可行，但是我一個人說了不算，我這兩天區常委會提一下，看其他常委是什麼意見。」

    又跟鄭文遠不遠不近地聊了幾句，葛明輝說了幾句官話，讓萬邦在商都有任何困難，都可以來找他，之後就帶著秘書離開了……

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    方龍地產巨大的會客室里，方義新坐在那裡抽悶煙，商東今天拿出來的兩塊地，他們一塊都沒拿到，居然是鄭文遠跳出來做槍，狙擊方龍地產，然後再把這兩塊地轉讓給新潮銳置業。

    他們千算萬算就是沒料到會是這麼一種局面。

    他陳立有把握把30萬一畝的土地做起來，他方義新也有這個信心，只是今天突然跳出鄭文遠來，將他的思路都攪亂了，他在現場畏手畏尾，沒敢冒進跟上。

    說起來，雖然已經是三番兩次被陳立算計了，但這次竟是毫無察覺的被算計，方義新更是覺得窩心。

    更可惡的是，上次在皇朝自己被陳立帶的小混混給他了，劉牧楷被陳立打破了腦袋，現在又被鄭文遠的司機給扇了大嘴巴子，而且還不能讓張偉任知道，真他娘的操蛋啊。

    「方哥，鄭文遠這檔子事，真就這麼算了？」劉牧楷摸著仍然隱隱作痛的腮幫子，問道。

    方義新瞥了劉牧楷一眼，耐心勸他道：「生意場上的事情生意場上解決，要不然，真找人去將那輛賓利砸成廢鐵？」

    劉牧楷是不甘心，但現在想想，事情真捅大了，捅到必須是他舅舅出面收拾殘局，對他也不利——上次的事情，已經令他舅舅對他很有意見了，劉牧楷再紈絝，也知道他要看誰的眼色。

    「是啊小劉，這件事只能這麼處理。」高俊蒙在旁邊打著圓場，安撫著劉牧楷，「這事走偏門，搞到事情難以收場，我們跟張市長也不好交待。」

    見高俊蒙也這麼說，劉牧楷只能就此作罷。

    「萬邦拿下中山路路段商圈最核心的地塊，對我們的方龍大廈項目衝擊很大啊。這個才是迫在眉睫的事情，高總有沒有好辦法？」方義新岔開話題道。

    高俊蒙靠著沙發說道：「眼下沒什麼好辦法，只能走一步看一步，但是萬邦初來商都，根基未穩，我們可以在其內部收買個眼線，摸清他們的具體意圖，才好想對策……」

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