大地產商第97章

方義新在金水區政府的會議室里被陳立堵得無言以對，只能故計重施，以退出項目相要挾，逼陳宏昌、周正榮他們去對付陳立。

方義新雖然打的是以退為進的主意，但他心頭的火還是被陳立撩起來了，打電話問李夢在寶塔區新開的地產中介門店裡，就開車趕過來找她。

在知道陳宏昌決意將事情捅到羅榮民那邊後，方義新心裡想著羅榮民不想他主推的雁鳴湖政績工程泡湯，應該能將陳立那又臭又硬的腦袋瓜子給摁下來，但等到陳宏昌最後一通電話打過來時，他也不由心頭一陣驚悸，瓦涼瓦涼的。

在李夢面前，方義新氣急敗壞，都差點將手機砸出去。

當初方龍集團這邊制定注資方案時候，方義新也是詳細研究過整個項目，不提後期的樓盤建設開發，僅算雁鳴湖沿岸的綠地建設以及縱橫兩條景觀道路，沒有兩個億也絕對搞不起來；而且這現在就需要源源不斷進行投入建設資金，一天都不能斷下來。

七百多拆遷戶，安置補償款提高兩三千萬倒還是小事，後續的房屋及廠房的拆除，土地的平整，小區內部的道路建設、通水通電通氣工程，這些都需要錦榮公司直接拿出大筆的資金，之後才能將土地拿出來開發、建設新的樓盤，對外銷售，周期需要兩到三年的時間。

榮光、錦苑兩家公司，前期要墊進去三億多的資金，而回款周期則會拖到兩到三年之後，對這兩家剛有起色的中小型地產公司而言，這個資金壓力是難以想像的。

即便在羅榮民的支持，兩家公司能從銀行貸到款，但每年兩三千萬額外的財務成本，也不是那麼容易承擔的。

正是因為這個，方義新他才有恃無恐在金水區政府的會議室里，以那樣強勢的態度退場，想讓陳立從此往後都沒有機會在他面前搞事。

就算陳立脾氣再硬，方義新也相信周正榮和錢萬里兩人，作為整個項目的直接投資人，是不會跟著陳立一起胡搞的，可他怎麼也想不到，陳立竟然當著羅榮民的面，竟然狂妄拿新潮銳置業的股權出來對賭，要將整個盤子接過去！

且不管陳立有什麼實力去接這個項目，也不管錢萬里、周正榮以及羅榮民他們是不是都瘋了，也不管整個項目以後會不會做砸，方義新知道方龍集團現在是被踢出局了。

方義新終是忍住沒有將手機砸出來，翻出著周正榮的手機號碼，然而他打過去約周正榮面談，周正榮卻是推託不見。

娘的！

方義新氣得直罵娘，合上手機對李夢說道：「你去找周正榮，今天一定要跟他面談，問問他到底是怎麼樣想的，就不怕陳立將榮光地產一起拖進泥坑裡去！」

李夢知道方義新此時所面臨的最大壓力，還是擔心商都這邊的事情辦砸了，對洛城那邊沒法交代。

剛才一直都在邊上聽著，不言聲，這會兒李夢卻是笑道：「義新，你真是急糊塗了，現在是陳立提出要大幅提高拆遷賠償款，他這個建議直接損害了投資方的利益，換了洛城那邊誰過來也不會答應下來的，你這是在維護公司的利益。這個理由，足夠你給洛城那邊交代了——再說了，等他們做砸了、資金鍊斷了，你再進場去收拾殘局，不是能拿到比現場更廉價的籌碼？陳立在羅榮民面前逼周正榮表態，你這時候去找周正榮，周正榮也不能馬上就翻臉啊！」

方義新沉吟片晌，覺得李夢的話有道理，但還是咽不下胸口堵著的恨氣，咬牙說道：「都是在會議室被陳立氣著了，也不知道高鋪村那幫老頭、老太太是他祖宗還是怎麼著，死咬著這事就是不撒口。只是這麼一來，不管這雜碎最後做砸成什麼樣子，也要大半年後才能知道分曉，集團在商都市的地產投資，僅靠一個項目還撐不起來……」

方龍地產在國棉廠對面拿下一塊地，已經開始在開發建設，方義新原本指望能與國棉廠拆遷聯動，一下子打開在商都的聲勢，卻沒想到又讓陳立這雜碎攪了局。

方義新認定陳立會在國棉廠拆改項目做砸，那他就沒有辦法在國棉廠對面的那塊地抱有多大的期待，方龍集團想在商都打開局面，還得另尋他途。

「我的方大公子，你今天怎麼總犯糊塗呢？」李夢嬌媚一笑，站起身關了辦公室的門，將門外新招聘來的員工好奇目光都擋在了外面。

「哦？怎麼？你有什麼想法說來聽聽。」方義新心急問道。

「東山鎮啊，你忘了上次拍賣會陳立的新潮銳置業可是在東山鎮買了一塊地，他能做，咱們怎麼就不能做了？你們方龍集團的最終目的是為了能在商都地產界站住腳，又不像周正榮他們是缺錢要命，與其跟周正榮他們瞎攙和，還不如咱們自己來做，別忘了陳立的那份商都市地產發展分析報告，東山鎮那邊雖然發展遲緩，利潤少些，可項目穩妥、前景可靠，正方便方龍地產不聲不響的打開局面。」李夢看著方義新笑道。

「東山鎮？」方義新看著俏立在眼前的李夢，隨手扯著胳膊就拽進了懷裡，疑惑的問道，「你還真是跟陳立耗上了，要處處跟他作對？」

李夢拋了一個媚眼，魅笑道：「人家不都是在為你打算嘛？」

「為我？你幫我是不假，可你自己也沒少撈好處，而且我看你是胃口越來越大了。投資碧沙廣告，投資碧沙地產經紀，現在不會是又想要我投資碧沙地產了嗎？那你是不是也應該給我投資一下。」說著話，方義新放在沙發扶手上的手，就要滑到李夢豐腴的大腿上去。

李夢抓住方義新已經探到短裙下沿的手，橫了他一眼，似怨非惱的嬌嗔道：「這裡是辦公室，里里外面都是人，你非要搞得這麼沒情趣？」

方義新早被李夢撩的渾身冒火，這會兒聽她說外面都是人，心頭更生出些難以言喻的刺激，探頭就要啃到眼前瀰漫著誘人香氣的清秀脖頸上。

李夢見方義新越來越過份了，便擰著蠻腰直接從他懷裡跳了出去，手撐著辦公桌，對方義新說道：

「你現在要我上你的床也成，但你有沒有想過，要是洛城的人知道我是你的情人，你拿方龍集團的錢投資我的公司，會不會讓人誤會你在吃裡扒外？」

「……」方義新打一激靈，心知道這事傳回到洛城，對他此時被動的局面只會雪上加霜，但他又讓李夢說得有些氣惱。

「好啦，好啦，人家賣命幫你幹活呢，你都不給人家一個好臉色，」李夢轉臉又媚笑起來，聲音糯得**，伸手過來抓住方義新的手，說道，「你也不會希望我是個隨便的女人，下午還有時間，我們去東山鎮實地走一趟吧。還有啊，你還得找張洪慶合計合計，要確保陳立他們把國棉廠拆改項目做砸了，不然你的臉上可真沒有什麼好看的……」

看到方義新臉色又緊繃起來，李夢又嬌笑道：「你看看你，剛才還想著那事……」

方義新實在拿李夢這個女人沒有辦法，只能被她拖著走出辦公室。

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此時最難受的莫過於周正榮了。

在羅榮民面前，他也是被迫答應將國棉廠改制拆遷及雁鳴湖東岸改造的項目運營交給陳立來做，那就肯定要陳立的建議提高拆遷補償標準，而沒有方龍集團的注資，他們就只能硬著頭皮去找銀行貸款，確保前期的資金投入。

在羅榮民的支持，或許從銀行貸款不成問題，但方龍集團拿一個億出來，財務成本是可以忽略不計的。

這時候考慮各個方面的成本提高，他們就需要從銀行多貸出一億五千萬甚至更多的資金，才能彌補資金缺口，但這筆貸款，每年就要增加一千多萬的財務成本。

順利的話，三年後能完結這個項目，但三年周期內，合資公司錦榮地產額外增加的財務成本，就高達五千萬——算上拆遷標準提高，意味著在羅榮民的支持下，整個項目一切都順利，他們也要多付出八千萬的樣子。

當初周正榮是沒有指望錦榮公司能掙錢，畢竟核心目標還是想能拉動湖濱佳苑的尾盤銷售，但他也絕沒有想過，要與錢萬里一起往裡虧七八千萬。

周正榮現在才發現只要跟陳立有關係的事，就沒一件事是正常的，做生意的不掙錢了？當官的不要政績了？一個個都站出來陪著陳立一起瘋？

在羅榮民的辦公室里，陳立拿出對賭協議出來，周正榮是被逼得騎虎難下，不得不點頭答應，但他心裡並不認為，錦榮最後真做虧損了，陳立會完全彌補他們的損失。

即便是陳立拿新潮銳置業的股權出來，彌補他們的損失，但榮光地產損失三年的發展時間，怎麼算？