大地產商 第114章

    陳立雖然懶得在這群土財主面前出這個風頭，這會兒也只能站了出來。

    老爺子沈敬堂從青泉煤礦出身，一直做到省煤炭廳黨委書記退休，雖說退下來之後就修身養性，不怎麼跟礦上的人聯繫，也不怎麼公開露面，但幾十年來積累的威望，至少青泉煤炭圈內的大小土豪，不敢吐露半個不敬。

    而陳立的兩個舅舅，遷居商都多年，雖然在商都市裡顯不出來，可當年在青泉發句話也是能斷他人財路的角色，哪怕現在回來，也是跺跺腳都能在青泉弄出點動靜來。

    現在陳立一走上台，下面聽周大海介紹過他是沈敬堂外孫的人，這時候就收斂了起來。即使還有很多心裡對商鋪價格還是質疑，也都是壓低了聲音討論，總算是有了些會場的氣氛。

    陳立走到主講台前拍了拍話筒，響起一陣刺耳的尖嘯聲，會場更是徹底安靜下來了。

    「有些人認為我們是故意抬高商鋪價格出售，很有爭議，但我們新潮銳置業搞這個推介會，是第二次將有相當前景的投資機會帶到青泉來，我也相信未來能給大家帶來鼓舞人心的投資回報，」

    陳立話音擲地有聲，無論是話語裡透漏的自信，還是幾乎能照顧到現場每一個人的眼神，都讓他的話有一種令人信服的氣場在，

    「今天在座有好些都是熟人了，在兩個月前剛剛見過面，那次也是周大海先生聯繫大家，一起到商都了解錦瀾花苑推出的房產投資。當時，錦瀾花瀾尾盤對外銷售兩千一平，我們新潮銳置業以九折折價格，為大家爭取到四十三套緊俏房源，現在僅僅相隔兩個月，這批房屋的最新價格已經漲到兩千三百元每平。當時我勸大家辦理銀行貸款，每平米大家實際就掏了九百元，另外九百元是從銀行貸款，而現在每平米增值五百元。大位都是生意場上的行家裡手，應該能計算兩個月的投資回報率有多高。要是兩個月就高達60%的回報率，還有人不滿意，我也沒有話說了。當然，當時也有人質疑一千八的價格，是不是太高了，也說了青泉市這時候市中心最好的樓盤，也才一千八，雁鳴湖東岸，當時看上去是有些鳥不拉屎了。如果有哪位錦瀾花苑的業主，現在還對雁鳴湖東岸區域未來的發展前景不看好，或是對我說出的這個價格有質疑，我們新潮銳置業現在就可以拿兩千三百元每平的價格進行回購。當然了，新潮銳置業做的是地產生意，當中會扣除了2個點稅費。」

    陳立話音剛落，場下就又響起一片熙熙攘攘的議論之聲。

    「諸位過來是為了投資獲利，我們過來也是一樣，在這裡敘鄉情舊誼僅僅是一方面，更重要的是眼前這個投資年限更長、獲利回報更穩定的機遇。有關未來的地產及商鋪投資趨勢，我們的趙陽副總剛才已經給大家介紹很多，我就不贅述了。今後觀瀾商業街的商鋪，在一萬元每平的基礎上，能漲到多少，我也不敢保證，但我在這裡可以添加一條保證。就是除了8%的年回報率大家裝進口袋外，從第四年往後，有誰不再看好觀瀾商業街的發展前景，我們新潮銳置業隨時可以拿原價一萬元每平的價格，回購諸位手裡的觀瀾街商鋪。為什麼是從第四年開始回購？因為前三年的租金，我們是一次性從房款里直接抵銷掉了。這些，都可以添加到購房協議中……」陳立說話擲地有聲，新增加的回購條款也是之前沒有介紹到的，這會兒台下笑了一聲，就又鴉雀無聲。

    「我剛才大概看了一下，今天咱們青泉市里有頭有臉的老闆過來了少說也有**十位，不過觀瀾商業街的總面積有限，第一期計劃在青泉向大家推出總計五千平米的商鋪。剩下還有兩萬平米的商鋪，會在商都市、洛城市再辦四次推介會，到時候就未必會再邀請大家列席了，而且預計五次推介會之後，如此優質的投資機會應該就沒有了……」陳立說完這些話，就直接下了主講台，會廳里滿場人都還沒醒過神兒來。

    按照之前排演的步驟，在完成觀瀾商業街的推介之後就應該直接進入抽獎環節，陳立直接上台的情況，讓新潮銳置業這邊的員工也都措手不及。

    接下來，高燦、周斌、苗靜他們才手忙腳亂的上台主持抽獎，抽獎之後是自助午餐，再之後就安排有意願的人到商都市實地參觀觀瀾街、觀瀾街創業園、錦瀾花苑及雁鳴湖環境改造情況。

    周斌他們考慮到今天應該會有三十人左右下午有意願到商都市參觀，今天還特意將錢萬里、周正榮的兩輛奔馳車借過來，另外就備了四台七座商務車。

    這邊手忙腳亂，也沒有注意到齊洪什麼時候溜走了，真正統計有意願到商都市實地參觀的人數，遠遠超過周斌他們事前的估算，苗靜她們都嚇了一跳，幾乎今天到場的青泉市土豪都願意到實地看一看，再做是否投資的決定，好在基本上大家都有車，倒不用另外調車而手忙腳亂。

    看來是陳立剛才一番話以及新添加的回購條款，頓時讓很多猶豫的人改變了主意。

    陳立卻不怎麼擔心觀瀾街商鋪的銷售。

    雁鳴湖東岸的格局已經成形，觀瀾街的商業氛圍很快就能成熟起來，穩定的出租回報率就足以將商鋪價格支撐起來，何況有錦瀾花苑升值在前，周大海在這邊也都沒少做宣傳，而這些年煤礦不景氣，這些手裡按著鈔票花不出去的煤老闆們，也都漸漸有了投資意識，這一趟回來賣出幾十間商鋪並不是什麼問題。

    陳立要的可不光是要把商鋪賣出去，還要賣得風光、賣得火熱，將青泉這個養滿了大肥魚的魚塘徹底攪起來，他都巴不得有人過來鬧騰，只求越熱鬧越好。

    只是陳立下午不能陪大家直接回商都，中午都不能留下來陪大家吃飯。

    他過年的時候都沒在青泉呆幾天，就回了商都，他上午到青泉，就給他媽打了電話，約好中午一起到姥爺家吃飯，這會兒見沒有他的事情了，就交代趙陽、周斌負責後續的事情，他就出了酒店。

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    出租車在沈敬堂家住的小巷子路口停下，陳立就見門口停著大舅沈興邦的奧迪，沒想到還真巧，大舅今天也回青泉來了。

    陳立還沒進到院子，就聽裡面老爸說話的聲音，進到院裡就見老爸陳桐、老媽沈建萍、大哥陳兵、趙靈珊和大舅家的表姐沈瑩都在院子裡坐著聊天。

    陳立打過招呼，沈瑩拉他坐過去，顯擺起她和江波剛提了一輛新出的桑塔納世紀新秀，問陳立剛才在路口看見沒。

    陳立應付了沈瑩兩句，懶得理會沈瑩炫耀她跟江波的新車。

    陳立看到他哥陳兵似乎是有些心事，拉他到客廳里說話：「你們在東山鎮的項目都已經開工有一陣子了，你那邊怎麼樣，在大舅那兒忙不忙？」

    「大舅圖省錢，讓江波給介紹了一群以前做裝修認識的小施工隊，攢在一起做『國邦花園』的工程，但他們也擔心小施工隊活做得粗糙，整天都在工地盯著施工。我倒是也想過去學習一些經驗，但江波的意思，我之前在清泉做宣傳的，就將宣傳策劃工作交給我，只是前期也沒有什麼事情可做，儘是瞎玩了……」陳兵頹然說道。

    陳立心想他哥放下青泉這邊的鐵飯碗，去了大舅的地產公司，應該想學些經驗，但江波儘是安排些打雜的活，大該是不想讓大哥接觸施工管理等方面的資源。

    「大哥你也別急，才過去兩三個月總要有個熟悉的過程。等『國邦花園』進入銷售階段，策劃營銷也是極重要的一環，到時候就有你用武之地。」陳立安慰了他哥道。

    老媽沈建萍進來說已經做好了飯，讓他們過來幫忙擺桌子，陳立說去喊姥爺。

    陳立去到後面花園，看到大舅沈興邦坐在凳子正跟老爺子說話，老爺子忙活著給盆栽澆水也不知道聽進去了沒，旁邊江波見到陳立，立刻站起來熱情的打著招呼。

    江波雖然跟沈瑩還沒有結婚，都已經一口一個「爸」、「爺爺」的叫起了人。沈興邦對江波這個女婿是相當滿意，為人辦事都精明的很，最重要的是他能受得了沈瑩那一身蠻橫脾氣，從來不多計較，現在國邦地產這邊也都離不開江波。

    沈興邦讓江波先去堂屋，他還有事要跟陳立說。

    陳立開玩笑道：「老舅，江波這都叫爸了，你準備什麼時候讓我姐跟江波辦婚事？」

    「你這孩子，以後都得叫姐夫了啊。現在是地產公司那邊太忙，少不了江波，他都顧不上辦婚事，這事倒是我拖了他們後腿了，肯定是要放在你哥後面了。」沈興邦看著江波進屋，欣慰笑道。

    陳立走過去也拿起個空著的花灑，就著水缸灌著水，準備幫老爺子澆花。

    這都是老爺子的習慣，花不澆完肯定是不會過去吃飯的。

    「我聽說錦榮地產那邊拆遷高鋪村和國棉廠宿舍，搞了個異地安置的政策，你們新潮銳置業在東山鎮開發的『東山華居』算進安置點裡面去了。我琢磨著，你們一期開發的四五百套房子，都不一定夠安置拆遷戶，咱們『國邦花園』緊挨著『東山華居』，我這邊也完全可以拿二百套房子出來做安置房，也算是幫了新潮銳和錦榮地產的忙。正好你在那邊工作，這事你看有沒有戲？」沈興邦笑著問道。

    陳立看旁邊自顧澆花都不出聲的姥爺沈敬堂，心想大舅沈興邦是故意在姥爺跟前說這個事的，大概是不讓他有機會拒絕。

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