大地產商 第119章

    為了騰出時間參加大哥陳兵的婚禮，原計劃下午的月度總結會，陳立提前到六月三十日的上午。

    由於雁鳴湖的環境改造，錦瀾花苑二期作為商都市除濱湖佳苑外唯一的湖景房源，從開盤預售的第一天起就備受關注。

    首期推出的六十套高端湖景複式公寓，也是陳立對市場試水，前兩次推價會就售出三十四套，之後加上售樓處及地產經紀公司名下的中介門店聯動，六月上旬剩下的二十六套也都全部銷售出去，為錦苑國際回籠房款三千六百萬。

    按照之前與錦苑國際簽訂委託協議，新潮銳置業獲得六百萬售房分賬，但在之後，陳立並沒有急於推出更多的房源進入市場。

    錦瀾花苑二期的高端房型，明確面對的是商都市高端業主，在推介會上聯動推出的觀瀾商業街也同樣受到關注。這次，陳立是將歸屬於錦苑國際的那一批商鋪拿出來銷售，同樣捆綁十年包租反利協議，兩次推介會一共銷售掉四千多平的商鋪，再度為錦苑國際回籠三千萬的房款。

    新潮銳置業門店在商都市新開門店七十家，經過半年來的迅速拓展，新潮銳置業名下地產經紀分公司即將達到陳立預期，距離陳立當初訂下的一百家分店計劃只差三十家。

    觀瀾山業街、創業園區改造持續推進中，陳立再撥款一百萬投入新辦公地裝修，作為首家入住創業園的公司，新潮銳置業及新潮銳商業公司的總部裝修將在七月中旬完工。

    到六月底，觀瀾商業街外部改造接近完成，重新鋪設的柏油路面，種了道植樹、擺上花箱，兩邊的廠戶外立面也進行新的裝潢，以保證觀瀾商業街的整體風格一致。

    觀瀾商業街靠近中大西校門的東段，招商工作進行得比較慢，又因為五月中下旬及六月主要是進行外部改造，即便有幾家簽約協議的商戶，暫時還沒有辦法進場裝修，但位於錦瀾花瀾一二期之間、靠著湖東景觀大道的西段，包括新潮銳超市在內，這次統共有二十多家商戶開業。

    由於已經將中大新校區的人流引了進來，商家的經營完全不成問題，這一批商戶的招商，就沒有裝修補貼的優惠，不過前三年會在年租金每平米一千元的標準上，減半收取。

    由於這批商鋪前三年應返回給購房者的租金收益，已經直接在房款里扣除掉了，即便是對入駐的商戶減半收取租金，也將成為新潮銳商業公司的純收入。

    即便是觀瀾商業觀改造完成之後，前三年的出租率僅有一半，租金還要減半徵收，計算下來，新潮銳商業的收入也相當驚人。

    最大的問題，是到第四年開始，商業公司每年要保證拿出近三千萬的租金收入返還到購房者的手裡，到時候商業公司還想有盈利，就需要觀瀾商業街的外部建設能持續進行下去，將觀瀾商業街真正打造成雁鳴湖大學城區域的核心商業區之一。

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    陳兵與趙靈珊的婚禮，中午是在青泉普天佳韻大酒店舉行，陳立上午開完會，就與周斌、趙陽開完全，就開著那輛極騷包的奔馳s500，趕回青泉參加婚禮。

    下午，大家又趕回商都，參加沈興邦、沈定國、沈建紅三兄妹為陳兵在商都舉辦婚禮晚宴，晚宴會將趙靈珊家裡的親朋一起招待了。

    老爺子沈敬堂退休回青泉就深居簡出，很少再來商都露面。

    沈興邦這次總算是借著親外孫結婚的由頭，將老爺子給搬了過來。

    陳立、周斌、趙陽陪著老爺子進去酒店，那場面讓陳立都懷疑這個月大舅沈興邦沒幹別的，純粹到處發請柬了。

    酒店樓下大宴會廳里，都是趙靈珊家的親戚朋友，樓上九個大小包間，從十人桌的清淨小廳到三十人桌的豪華大間也都全包了下來，都是用來招待老爺子及沈家在商都的故舊親朋。

    陳立陪著老爺子上樓，到給自家人預留的包廂里坐下，大哥陳兵和趙靈珊也折騰了一天，也躲在裡面休息下，但老爺子到場後，就見大舅、二舅以及大哥沈偉業他們，就陸續陪同著老爺子以前的故舊下屬，跑過來打招呼。

    陳兵不可能有休息的機會，陳立也陪著一起跟客人聊天。

    這些客人仍是以省煤炭廳的舊人為主，如今有的還在省煤炭系統就職，有的已經分散到了其他省市廳單位，大多數人的年紀，也都跟大舅沈興邦他們相仿，職位也都在科、處級別上下，要比老爺子早年主持省煤炭系統工作時所往來的圈子，差了許多。

    這也不能說是老爺子退休之後人走茶涼，實是他兩個舅舅沒了老爺子的照拂，經營人脈都遠不如當年得勢。老爺子還是離開商都市太久，一大把年紀又不想厚著臉皮，去請那些此時真正正得意的故舊出席婚禮，卻也因此，比起老爺子在位里的榮光，這樣的景象已經有些寂寥了。

    陳立心想羅榮民與張浩然一會兒過來，大概會添色一些吧，正想著這事，他兜里的手機震動起來，掏出來見是張浩然打來。

    陳立心知是張浩然跟羅榮民過來了，給小姨夫沈立青使了一個眼色，一邊接電話，一邊拉著小姨夫沈立青往樓下走去。

    沈興邦、沈定國都是好眼色，拉著兩個兒子沈偉業、沈慶華「刷」的跟在陳立、沈立青後面出了包廂往樓下走去，走到大廳的扶梯轉角，就看到羅榮民與張浩然走進來。

    看著大舅、二舅、兩個表哥撒腳下樓梯，陳立都有些哭笑不得，就與小姨夫沈立青站在樓梯口，跟羅榮民、張浩然打了聲招呼，由著大舅他們簇擁著羅榮民到樓上去見老爺子去。

    小姨夫沈立青還要去陪市規劃局及城建局的同事，陳立這時候懶得擠到姥爺跟羅榮民身邊去，就跟剛在宴會廳里張羅完事出來透氣的周斌、趙陽，站到酒店大門前的台階上抽菸。

    這時候又有好幾輛小車一起過來，打頭是兩輛車型修長穩重的黑色奔馳。

    「呦，錢胖子和老周也過來了！」周斌看著車牌號，跟陳立一起過去迎著。

    大哥陳兵結婚，雖然大舅沈興邦千叮嚀、萬囑咐，但陳立就沒有想著跟錢萬里、周正榮他們提這事。沒想到錢萬里、周正榮、何婉，還有劉同江、李鈞鋒、苗靜、馮歆都趕過來參加婚禮來了，陳立掰著腳趾頭，也能想到是兩個舅舅或者是小姨擅作主張。

    周正榮跟錢萬里都是一副地產老總的大富派頭，下車後跟幾個官樣派頭的人一起過來，中間簇擁著個留著平頭的中年人，後面公司里除了劉同江、李鈞鋒穩健些，何婉、苗靜、馮歆，還有今天隨份的高燦，個頂個耀眼，看到陳立跟周斌站在酒店門口，小跑過來立時成了大門前眾人關注的焦點。

    陳立與周斌走下去，跟馮歆、苗靜、高燦她們開玩笑說道：「你們今天過來，是砸我嫂子的場子啊？我嫂子估計能恨你們一輩子！你們趕緊到衛生間都把妝給卸掉，給我嫂子一個面子，要不然，我可要讓周斌端盆水潑你們一臉啊！」

    「也要他敢啊？」苗靜鄙視的橫了周斌一眼。

    跟苗靜、馮歆開了兩句玩笑，讓她們先進去找沈彤，陳立與周斌就往錢萬里、周正榮那邊走去。

    被周正榮、錢萬里簇擁的是金水區區委書記葛明輝。

    錦榮地產在大學城的項目雖然是區長陳宏昌在主管，但也少不了跟區里其他人物打交道。而錢萬里原本就是靠著金水區已經退休的老書記起家，從去年開始背後有了常務副市長羅榮民撐腰，在金水區又重新活躍起來。

    陳立之前就被錢萬里拉著見過葛明輝一面，但談不上熟悉，沒想到錢萬里會把葛明輝都拉過來參加大哥陳兵的婚宴，猜想葛明輝跟老爺子沒有交集，能被錢萬里拉過來，應該是間接借了羅榮民的面子。

    陳立拉著周斌，跟錢萬里、周正榮、葛明輝，以及隨葛明輝一起過來的金水區委秘書長等一堆官員及錦苑、榮光地產的副總們打過招呼，又跟錢萬里、葛明輝、周正榮說羅榮民、張浩然也才剛上樓。

    由周斌負責招呼兩家公司的副總跟金水區裡的其他官員，他陪著錢萬里、周正榮、葛明輝到樓上，跟老爺子、羅榮民見面。

    這會兒沈建紅與沈立青正站在大廳里，陪規劃局的幾個同事聊天，看到葛明輝、錢萬里、周正榮他們一起過來，都嚇了一跳。

    沈興邦、沈定國、沈建紅三兄妹在吩咐過陳立之後，還纏著沈立青出面給錢萬里、周正榮打了電話，從錢萬里、周正榮的口氣里，他們知道陳立壓根就沒有錢萬里、周正榮跟前提婚宴的事情。

    他們就想著陳立這渾小子給他們打馬虎眼提都沒提，錢萬里、周正榮兩人在電話里說得再客氣，也應該不會參加他們外甥侄的婚禮，畢竟關係隔得遠了。

    沈建紅沒有想著錢萬里、周正榮不僅帶著公司的幾名副總過來參加婚宴，還將他們暫時都沒能搭上關係的金水區委書記葛明輝一起過來。

    到了這會兒，沈建紅才恍惚感受到當年老爺子在任時候的榮光……

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