大明鎮海王 第458章，沙盤和樣板房
弘治十二年十月十五，這一天正是太陽城一期開盤的日子，劉晉和朱厚照那是早早的就來到了售樓中心這裡，在售樓中心的二樓一邊有限的喝茶，一邊等待著樓盤的開盤。
「各項工作都準備好了嗎？」
劉晉的身邊，京城置業的總管事陳歐恭敬的站立著，辛辛苦苦在京城這裡幹了一年，到底能不能賺錢，年終獎能夠拿到多少，今天可是關鍵。
「公子，已經全部準備妥當了。」
陳歐聽到劉晉的問話，也是連忙回道。
「嗯，那就好，去忙吧，估計等下很快就會有人過來了。」
劉晉滿意的點點頭，這個陳歐以前在天津置業這邊就乾的很不錯，所以也將他提拔為京城置業的總管事，做事還是讓劉晉很放心的。
「老劉，我總覺得有點懸啊，我們這一次該不會虧本吧？」
等陳歐離開，朱厚照翹著二郎腿，有些無聊的說道。
「這四合院式的房子還是不錯的，但賣上千兩銀子也是太貴了，賣幾百兩銀子，我估計著還是可以賣得出去的。」
「那種套房，上不著天，下不著地的，有誰會買啊，還要賣兩百兩銀子一套。」
說到這裡的時候，朱厚照也是忍不住搖搖頭。
「殿下，不知道你有沒有了解最近京城這邊的房市？」
劉晉笑了笑顯得很自信。
「我們京城這邊因為有大量工廠和作坊的興起，來京城這邊務工的人員非常多，別的不說，單單是我們開辦的京城水泥廠、京城紡織廠、京城玻璃廠，還有西山煤業這些，用工的人數都超過十萬人。」
「如果再算上京城周圍大大小小的水泥廠、紡織廠等等，現在在京城這裡生活的人數超過三百萬，在幾年前，我們京城這裡可是只有一百多萬人而已。」
「京城裡面的房子因為城牆的限制，它的數量是有限的，人口增長兩百多萬，可是房子的供應卻是沒有增長，所以現在整個京城的住房需求非常的緊張，很多人都租不到房子，有錢也都買不到房子，因為有房子出來，立即就會被人給買走。」
聽到劉晉的話，朱厚照也是微微一愣，他還真心沒有去關心這種小事。
「那我們的房子是不是可以賣的更貴一些？」
想了想，朱厚照小眼睛一轉說道。
「…殿下，這個價格已經不便宜了~」
劉晉一陣無語，這個朱厚照怎麼比自己還黑心，還奸商呢。
「歡迎光臨太陽城~」
這時，下面的售樓大廳這裡，有人走了進來。
盧老爺一大家子今天一大早就早早的匆匆吃過了早飯就火急火燎的來到了太陽城售樓中心這裡，他們太需要房子了。
「你們好，我叫王金坡，是這裡的銷售顧問，很高興能夠為您服務~」
一個面帶笑容，身穿統一制服的年輕人走了過來親切的向盧老爺一家問好。
「嗯~」
盧老爺點點頭，接著也是在銷售大廳這裡看了起來，一下子就看到了銷售大廳中間的沙盤，立即就被吸引了過去。
「先生，你們是一家人吧，一起過來看房吧？」
王金坡看了看盧老爺一家，笑了笑問道。
「對，你們的房子呢，能不能帶我們去看看~」
盧老爺點點頭說道，看了看這個裝修奢華的大廳問道。
「先生您貴姓？」
王金坡點點頭，也是連忙問起盧老爺的姓名來。
「免貴，姓盧~」
盧老爺回道。
「陸先生，請允許我幫你介紹下我們太陽城一期的樓盤，這樣您才會對我們的房子有一個詳細、全面的了解。」
王金坡笑著點點頭，接著說道：「陸先生，您請看，這是我們太陽城一期的沙盤。」
「我們太陽城的地理位置非常優越，處於京城的南郊，距離京城僅僅只有十幾里路，通往京城的路我們也是已經修好了，是水泥馬路，想必您來的時候應該也是已經從這條路上面看過了。」
王金坡對著沙盤也是開始給盧老爺耐心的介紹起來，沙盤的作用很明顯，能夠讓人非常直觀的看到地理位置，周圍的情況，還有房屋的分布情況等等。
「我們太陽城這一次推出來的房子有兩種，一種是這種四合院式的房子，一種是這種高樓裡面的樓盤，兩種房子都是坐北朝南，戶型非常的方正，布局也是非常的合理，保您滿意。」
盧老爺一家仔細的聽著王金坡介紹太陽城的樓盤，通過這個沙盤，原先的時候，他們還覺得這個房子離京城太遠了，不太方便。
可是這又是連接京城的水泥馬路，周圍南郊附近又有大量的工廠、作坊等等，再加上這裡還有商業街，似乎生活也不會不方便，甚至於因為離開了京城的範圍，這裡受到的限制更少，更加的自由。
「陸先生，在我們小區的中間這裡是建有一所私塾的，未來我們是會請先生來教書，所以買了房子也不用擔心孩子讀書的問題。」
「另外周邊這些空地都是我們京城職業的土地，未來我們還會推出第二期、第三期，甚至更多的樓盤，所以到時候，在周圍可以形成一個超大型的居住區，人口甚至於可以突破五十萬。」
王金坡是經過嚴格培訓的，說話的方式和後世的房產銷售人員相比，雖然還是差了很多，但是在這個時代，絕對是首創，盧老爺一家一邊聽也是一邊紛紛點頭。
這交通便捷，又有私塾，小孩讀書方便，周圍又會建更多的小區，未來這裡會非常的繁華和熱鬧，這些房子通過這個沙盤來看，那也是相當不錯的。
就在王金坡這邊滔滔不絕介紹的時候，售樓部這裡也是開始變的熱鬧起來，越來越多的人如期而至，基本上也都和盧老爺一家一樣都是拖家帶口的過來看房子。
大明早報的廣告可不是白打的，現在整個京城上下都知道了太陽城這裡有房子賣的事情，有想買房子的人，幾乎都不會錯過，也都蜂擁而至。
京城這裡的房屋需求實在是太旺盛了，京城暴增的人口和有限的房屋供應，形成了巨大的供需矛盾。
現在好不容易有房子賣，立即也是變的火爆起來，前來看房的人實在是太多了。
到了辰時的時候，售樓部這裡就變的無比熱鬧起來，以至於都沒有足夠的人手來接待，不得不讓一個銷售顧問同時跟好幾個客戶。
盧老爺一家子是最早來的，所以能夠享受到一對一的服務，此時王金坡整帶著盧老爺一家人開始去參觀樣板房。
「盧先生，這個呢就是我們的樣板房了，這是一個四合院式的房子~」
王金坡帶著盧老爺來到了樣板房這裡，樣板房這個自然也是後世房產銷售的一個招式了，通過樣板房能夠讓人更加直觀的看到自己未來的房子會是什麼樣的。
當然，毫無疑問，這個樣板房的裝修肯定是最好的。
這裡的樣板房同樣如此，窗戶用的是玻璃窗戶，門窗等等全部刷上了紅漆，牆面用石灰和水泥進行了粉刷，地面和院子也都用水泥進行了硬化，還貼上了瓷磚。
廚房、茅廁、客廳、餐廳、臥室等等所有的一切都布置的非常妥當，擺上家具，再加上燈飾等等，樣板間的房子和這個時代的房子完全不一樣，看起來就非常是舒坦，充滿了時尚感。
「這房子我喜歡~」
盧老爺的大兒子看完也是忍不住直點頭，這樣的房子才是心中理想的房子，他去天津這邊，看過天津新城這邊的房子。
「還有自來水，這廚房也都是燒蜂窩煤的，作坊很方便，還有這茅房，從來就沒有見過這樣的茅房~」
盧老爺的大兒子的媳婦也是立即就喜歡上了這樣的房子，實在是太讓人滿意了，特別是這個廚房和茅房，雖然小，但是非常的簡單、實用，關鍵是這有自來水，實用起來非常的方便、乾淨。
「好是好，就是太小了一些~」
盧老爺前前後後，仔仔細細的看完，也是覺得很不錯，這樣的房子光線很足，院子雖然不大，但是種種花還是沒有問題的。
就是太小了，房間很小，一個房間都不大，所有的一切都顯得有點小家子氣，不符合這個時代大戶人家的標準。
「小是小，但是這房間的數量不少，好幾個房間呢，足夠一大家子住了。」
盧老太太仔細的看完，也是很喜歡，這個房屋設計的非常不錯，充分的利用了每一處空間，儘可能的多弄出了幾個房子，這樣看起來，雖然總的面積不大，但房間很多，而且麻雀雖小五臟俱全。
一旁的王金坡一直滿臉笑容的看著，聽著他們的討論，心裏面是已經知道，他們肯定很喜歡這樣的房子。
說實話，不僅僅是他們，連王金坡自己也很喜歡這樣的房子，也很想買一套這樣的房子，傳統的老房子和這樣的房子一比，根本就沒有任何的可比性，這才是年輕人需要的房子。
