大漢科技帝國 第129章，地產末日

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    想到這裡，他皺著的眉毛一緊，接著慢慢的鬆開。

    「所有的樓盤進行降價促銷，不管降到多少，必須要保證庫存的全部清理」他的話讓會議室幾十號高管瞬間驚呆了。

    所有人都沒想到，一向堅持品質取勝的萬科總裁，竟然會選擇無限制降價大戰！

    「總裁，我們可是地產界的龍頭企業，如果我們也跟著大幅度降價的話，整個市場就會跟風，到時候後果不堪設想！」手下提醒道。

    「這我懂，但是現在的情況是如果我們不早點抽身，到時候可就要陪著進地獄，來的太快了，我原以為至少還有幾年時間，能夠給我們轉型。」

    「大家執行去吧，趁我們現在萬科兩個字還有號召力，靠降價把庫存全部清理了！我們企業轉型的時刻來的太突然！太突然了！」

    說完這話，他整個人都閉上了眼睛，他的腦海已經看到了這個國內房地產市場崩潰的景象，連萬科這樣的企業都不能倖免。

    「老總，下午龍崗的土地拍賣您還參加嗎？」秘書看著其他人都出去之後，小聲的問。

    「還拍什麼土地，通知土地管理部門，不要在參與任何土地競拍，手中拿到的土地進行轉讓，虧本都沒關係，以後我們的經營模式要變了，城市裡的地都沒有用了！」

    ……..

    萬科依靠自己強大的品牌效應，一大幅度降價，選擇購房的人還是非常多，很短時間內萬科的庫存快速的減少。

    但是還沒等萬科降庫存全部消化，其他房地產企業也紛紛跟風降價，而且他們降價的幅度更大，更直接，整個房地產滾雪球一般。

    短短一個禮拜降價的幅度達到了30%，讓很多原本猶豫要買房的人更是猶豫觀望，希望這個房價還能在降一降！

    這個時候政府出手了，給所有的房企下達了不准再降價促銷的紅色命令文件！

    政府很清楚，在這樣降價下去，整個房地產行業就要崩潰，到時候整個國家的經濟都被波及，雖然政府也知道房價已經過高，完全脫離了國民收入水平。

    但是政府更知道房地產對國家經濟的重要性，它完全是整個國家的經濟支柱之一！

    地方高達幾十萬億的債務需要通過賣地來慢慢的填上，地方這些官老爺也需要賣地來吃吃喝喝！

    上至帝都的大家族，還是下至地方，大大小小的幾百個家族，那個不是跟房地產有著錯綜複雜的關係。

    只要拿塊地，蓋個售樓中心，就能大把大把賺錢的行業，如此簡單粗暴的賺錢方式，這些個家族怎麼會不參與，基本上很多家族都還是靠這個賺錢發家致富的。

    國家的銀行也需要房地產的發展來支撐，沒有全國的那些房奴，這些銀行大老爺每年都不知道要虧本虧到什麼程度，全球第一大的愛存不存銀行，它的盈利還不到國外一家普通的小銀行。

    每年的不良貸款，各項虧空等等這些都需要普通老百姓貸款買房子，當房奴來補上。

    政府很明白房地產行業的重要性！

    所以基本是房價已經漲到天上去了，完全的脫離了國民經濟水平，但是政府還是要一直支持房地產企業。

    沒看到以前多次出台的限購政策不到幾天就馬上又被政府給收回去了嗎？

    沒看到說好的房產稅一直遲遲不出嗎？

    沒看到說好的第二套放首付率要提高到多少多少一直都是空喊口號嗎？

    …….

    房地產已經綁架了整個國家！

    只要房地產行業打個噴嚏，整個國家都要感冒，政府立馬就要出台各種促銷政策，讓房地產持續的高漲下去。

    現在房地產行業一下子降價如此之多，政府自然是不能不管！

    讓這些房地產企業怎麼降下去，整個房地產行業都要崩盤，國家經濟要連著一起拖到看不到邊的深淵。

    限制降價！這是政府給所有房地產企業下的死命令！

    政府的命令自然是沒人敢抗命的，大家現在的形勢，所有人越看越明白，根本就沒什麼人去買房，所有的新開樓盤無論怎麼吹都門可羅雀，很多舊的樓盤更是無人問津。

    這房地產經營很多時候都是一環接一環，先貸款拿地，接著銷售回款還銀行貸款，接著再貸款再拿地，一環接一環，其中的關鍵就是銷售環節，只要銷售跟的上，這銀行的貸款、建房的資金都沒有問題。

    但如果這個銷售環節一旦出問題，銷售額跟不上，房企就面臨著高額的貸款，每天的利息都可以把很多小房企給壓垮，銷售環節是絕對不能出問題。

    現在清泉科技推出的百家姓系列飛行汽車，100萬的售價！

    這個價格大部分的家庭，除了那些特別貧困的，基本上都是能夠買的起，而且只要買一輛這樣的飛行汽車，幸福就可以非常簡單！

    不用到城市裡去買房，忍受高昂的房價，也可以在全國範圍內找自己喜歡滿意的工作，全球旅行等等，過上幸福的小日子。

    普通老百姓並不會比那些居廟堂之高的人笨，大家以前之所以忍受著高昂的房價、昂貴的醫療是大家沒有選擇，無法跳出這個牢籠。

    現在所有的人都看到了未來美好的生活，自然就沒人願意再去當房奴，幾代人的積蓄只夠付個首付，還要一輩子背上巨額的房貸壓力。

    再加上高昂的房價等等，所有人都沒有任何的夢想，被壓的喘不過氣，眼睛裡面也只有錢，只想著賺更多的錢，至於錢多了之後要幹什麼，大家都沒想過，只是覺得自己需要錢！

    ……..

    政府雖然下了禁止降價的命令，也接連出台了一些政策，但是效果並不像以前一樣，房地產企業的銷售情況隨著越來越多的人購買到百家姓飛行汽車，房地產的銷量越來越進入冰點！

    有的新開樓盤甚至創下了零銷售的記錄！

    這是從來沒有過的事情，以前雖然說銷售不理想，但那也是相對黃金年底而言，現在是徹底的沒有任何銷售！

    很多小的房企已經瀕臨破產倒閉，資金鍊徹底斷了，銷售跟不上，一向流氓的銀行此時也抓緊了放貸，陸陸續續的開始有房地產企業倒閉，老闆卷資金跑路。

    很多大中型房地產企業也都慢慢的感到巨大的壓力，資金一天天的減少，但是銷售越來越少，原本降價的時候還能賣動一些，現在徹底的沒有人買了。

    地方政府進行的土地拍賣也大規模的出現流拍現象，不再像以前一樣，只要一有土地拍賣，房企就跟鯊魚一樣蜂擁而至，一塊塊土地拍賣出天價。

    現在這些房地產企業一個個根本就沒心思去購買土地，地方政府想靠賣地來過日子的算盤徹底失敗，大規模、大面積的流拍，很多地段非常好的土地都沒人要了。

    幾百家上市房企的股票也跟隨著一跌再跌，帶著整個股市大盤接連暴跌，創造了多項股市記錄！股市跌破2000點！

    所有的情況一反饋到中央，所有的人都急了！

    政府接連召開了多次緊急會議，商討越來越冰點的房地產行業，並出台了很多相關的政策！

    十萬億的巨額刺激計劃也只是讓股市紅了幾天，讓房地產企業暫時獲得了一些資金來苟延殘喘，真正關鍵的房地產銷售沒有任何的好轉，而且還在向著更糟糕的情況發展。

    壓倒駱駝的最後一根草是來自二手房交易市場！

    現在的房子有多少？有數據研究表明，整個國家的房子夠30億人居住，但是為什麼普通老百姓還是沒有房子？

    沒聽過朱門酒肉臭路有凍死骨？

    沒聽過富者田連阡陌貧者無立錐之地？

    正真擁有大批量房子的人都是那些有錢有勢的人，普通老百姓一般都只是擁有一套居住房，頂多再多套投資房。

    現在房地產已經降到了冰點，那些消息靈通的權貴、富豪自然是最先開始拋售手中多餘的房子套現，他們的房子可都是私人的，想賣多少就賣多少。

    而且這些私人並不會像房企一樣，聯合通氣，這二手房交易市場的房價瞬間直線下降！

    一線城市以前需要大幾百萬甚至上千萬的房子，一下子對半出售！

    這一下子很多原本並不打算出售手中房子的人也嚇著跟風出售手中的房子，市場供應一下子劇增！

    二手房市場的劇烈變化，立馬就影響到了全國，原本有些看價格低想買房的人再次猶豫不決，持幣觀望。

    這房子供應還在一天天的增加，但是銷售卻一天天減少！

    買房零首付、買房送學位、買房送戶口……各種各樣的促銷政策一個接一個的跳出來，亮瞎了整個國家大眾的眼睛。很多以前想都不敢想的政策，都被這群被逼的沒有辦法的房企逼著政府給弄出來。

    大街小巷，電視、報紙、網絡所有的地方你都可以看到各路專家學者在死命的吹噓買房的一百個理由，一萬個好處！

    但是這一次有更好選擇的普通大眾並不像以前一樣，沒人願意買單，沒人願意買房，整個地產的末日真正的到來！(未完待續。)