天和道場 58、員工宿舍

    這張易是校園名人，還是政校老師，他當然認識。當初健康小煲，就是他租給張易的，結果，現在飯店也被張易買走了，還有兩個套間，產權名字都被換成張易。

    他還在奇怪，張易怎麼會有這麼多錢時，自己的辦公樓也被換成張易名字，還是劉董事長賣給張易的。這種有通天能量的人，還不趁現在拉個關係，混個臉熟，物業經理就不合格了，因此就來逮張易。

    經理見到張易終於望向他，就對著張易抱怨了：「當初，我把那一排平房，租給張老師，結果是引狼入室了，現在辦公樓也被你買了，連我都被掃地出門了。開個玩笑，開個玩笑，我們是做房產的，就怕你不買呢。張老師一口氣買這麼多，夠不夠？我們公司現在樓盤剛開盤，有沒有興趣進一步合作？」

    張易知道他不是真抱怨，而是推銷房產的，就問道：「我剛開了個公司，這些都是員工宿舍，確實還少了點，宋經理，有什麼好的推薦嗎？」

    宋經理當然是有備而來，立刻從包里拿出一本畫冊，對張易說：「這兒是咱們這裡，那兒有個清遠小區，都是清一色的11層小高層。一期剛開盤兩天，已經賣掉大半了。我們物業就是搬到清遠小區的，當然，這裡我們還留了人，就在中介辦公室里，中介也是我們的，還是原來的服務電話，辦公雖然擠了點，服務還是保持高檔次的。」

    張易一聽，原來清遠小區也是他們的，就在健康小煲和天和道場中間，每次去天和道場，都會路過清遠小區大門口，兩個女職員看中的就是清遠小區。

    張易一直就有搬到清遠的念頭，就等著開盤呢，不過這裡忽然多了兩套房產，緊跟著就多了別墅，那裡也就放開了，現在既然碰到推薦，就問道：「宋經理，清遠小區的房子，是租，還是賣呢？」

    宋經理立刻說：「新開盤的，都是賣，不過都是精裝修的，不少人買了是投資，現在物價增幅太快，有錢都買了房子，增值更快，他們不一定自己住，到時候，肯定會租出來的。」

    「不過我說啊，你租不如買，您是當員工宿舍的，現在清遠小區是均價35000，您可以選擇小套70平方的，也就250萬一套，這別墅的錢就夠買30套的，還有其他三套房產，這次差不多花了快兩億了，如果再有兩億，清遠小區可以買八十套，每套住四人，可以住300員工呢。」

    這個推銷就太厲害了，可是張易明白，自己的房產，都是別人送的，哪裡有幾個億。

    張易笑起來說：「我公司不大，哪裡有那麼多人，員工大多是大學生兼職的，她們平時都住學校的，也就畢業後留下來的，我才會準備宿舍，這大部分學生職工，還要一年才畢業呢。」

    宋經理立刻就對張易說：「我知道，您員工都是青木學生，如果您現在就給她們提供宿舍，她們留下來的比例，肯定要高多了。想留虞京的大學生多了去，您現在就提供宿舍，她們住慣了宿舍，跳槽後，工資就算高了，能夠抵得上房租嗎？她們算賬比我們快多了。您買了房子，留住了精英員工，房子還能增值，里外都不吃虧啊。」

    這宋經理還真是厲害人，道理講得真明白，果然是有備而來。張易當然也明白這個道理，笑著說：「這總得有錢，才能買吧。」

    沒有錢，不用裝逼的，免得自取其辱。這宋經理說得也確實是正理，如果公司有閒錢，還不如真的投到員工宿舍上。上次分紅，只在賬面上留了一千萬，其他都分了，每人都分到了上百萬，自己論文稿費八百萬，經過古文斌操作一下，現在已經有三百多萬美刀了，古文斌還有幾十萬美刀。

    原來準備把健康小煲買下來的，結果被葛家搶先買了，然後準備買自己住的房子，結果被李家搶先了，現在秦風又送了個別墅，這錢是花不出去了。

    不過被宋經理一陣推銷，雖然沒有那麼多錢，張易還是確實有些意動。他是政校教員，是明白政策的人，就衝著虞京現在這房價增長速度，再過幾年還得翻番。買不了很多，幾套還是買得起的，有錢沒處花，留在賬戶里，確實是傻逼行為了。

    張易就問宋經理：「從你們那裡買房，是可以辦貸款的吧？」

    宋經理說：「是的，首付30%，最多可以三十年還清。」

    張易再問：「首付30%，貸款三年還清，可以的吧。」

    宋經理點頭說：「額，這當然更加可以的。」

    張易就指著一個房型問：「這種每個門洞三戶人家，都是90左右的，總共三十三套，你們有整個門洞都沒有銷售的嗎？」

    宋經理一看，果然沒有找錯人，這真是大生意了，就對張易說：「我們地勢好，賣的很快的，一期已經沒有整個門洞空著的了，要等二期，我建議你買這棟樓，二期中只此一棟，每個門洞四套，都是70左右的，一棟樓兩個門洞，11層總共88間。

    而且這棟在小區邊上，和小區其他樓房，隔著好大一片的綠化，加上樓道就是側門，還是獨立地下車庫，作為你公司的宿舍樓，實在是太合適不過了，你買了這88間，這車庫就是你公司專用的，裡面是99個車位，足夠你們單位停車了。」

    這經理開始就推銷70平方的，就是主推這一棟樓盤，和其他住戶有點遠，中間還有很多空地，現在是草坪和運動場，以後隨時就能改建成新樓盤。他們特意在邊上建了這種小戶型，是試點的，就是準備給附近的年輕白領用的，兩室一廳一廚一衛，小家庭剛好，買房投資的，也容易租出去，兩到四個白領合租也剛好。

    張易盤算了一下，整棟也就兩億多，雖然兩億多到了郊外，可以建一座訓練中心了，但是到了外面，就沒有現在這麼多優勢了。這房子無論地段還是面積，還真是合適當員工宿舍，自己路過的那個大門，還就是這側門，這來回真的都方便，就問道：「二期什麼時候開盤。」

    宋經理就說：「這也是精裝修的，正在準備裝修，兩個月後就能開盤。」

    張易就說：「如果我整棟買下來，我自己裝修，是不是現在就可以買了。」

    宋經理就說：「我們公司很靈活的，這沒有問題，您自己裝修，每平方的房價還要降低一些的。」

    遇到這種大金主，還是董事長朋友，把毛坯房就銷售出去，迅速拿到一筆錢，給董事長在瓊南的收購，增加點火力支援。真要做成了，除了提成照拿，自己工資漲一漲都是可能的。

    張易點點頭說：「我會讓人和你談的，不過我只能交點定金，然後我找人裝修，等二期開盤時，才會把30%付清，這個沒有問題吧。」

    宋經理一聽，雖然拖了兩個月，但是一開盤就銷售出去一棟，在公司還是很高光的，立刻點頭同意：「這沒有問題，我這就給他們打電話，把這棟留著，不要裝修了，您的人什麼時候來談呢？」

    張易看著自己的人都在看裝修，反正沒有事，就說：「明天吧，到清遠小區看了房子後，就直接談。」

    宋經理立刻點頭說：「好的，就這麼說定了，明天我派人來接你們。」