奔騰年代——向南向北 第1251章 睜眼和閉眼

    測試廣告1老定他們調查組回北京後，李勇想到了，自己對張晨和劉立杆他們公司的情況，還真是不了解，這種不了解，其實是自己有意在迴避，有明哲保身的味道，下意識地覺得，只要自己什麼都不知道，他們的事，就和自己無關了，其實怎麼可能。筆神閣 www.bishenge.com

    就像張晨那天說的，自己要是出事，他不可能不管，他其實早就已經在管了，從知道自己調去北京，他給自己打電話的那番表示，不就是在管嗎？

    有一天萬一，他們真的要是出事，他李勇真的可以不聞不問？不聞不問就心安理得了？現在看看，顯然也不可能。

    人不是活在真空裡的，你不可能把自己從現實的生活里抽離出來，只變成辦公室門上的一個職務名牌：「副市長」，或者開會的時候，會議桌上擺著的那個名牌：「領導」，你不可能只生活在這兩個名牌後面。

    李勇想到，自己到杭城之後的種種，似乎都是想把自己縮到這兩個名牌後面，明哲保身，自己每天上班下班，接打電話無數，但就是不打張晨和劉立杆的電話。

    他們似乎也知道什麼，雖然說上次的斷交沒有成功，但他們也感覺到了，他們和自己之間，不再是在海城時候的樓上樓下關係，也不再是自己在貴州的時候，他們到了，自己可以賴著他們，讓他們出錢的關係。

    他們之間，已經有一條無形的鴻溝，他們因此，也從來沒有給自己打過電話。

    本來無話不說，巴不得天天泡在一起的朋友，空間的距離近了，實際的距離卻已經遠了，李勇在這個城市，自己把自己活得很孤單，沒有家人，也沒有朋友，有時候晚上沒事，他情願騎著自行車，一個人在街上到處亂轉，也不去張晨和劉立杆他們那裡。

    雖然他知道，要找他們很容易，一個電話的事，但從元宵節那天晚上，他和張晨、劉立杆，還有其他的很多人一起吃完飯後，就再也沒有在一起過，也沒有打過電話。

    他們之間的關係，其實已經變得不那麼平等了，市長和市民之間，沒有什麼魚水情，那都是騙人的鬼話，要不然，市政府的大門口，就不需要武警值班了，真正和市民接觸最多的信訪辦，也不需要把它移到大院的外面，和大院完全隔絕開了。

    無一例外，幾乎全國所有的各級政府機關，大家約好一樣，信訪辦的大門，都是朝院門外開的，這就是最實際的關係。

    張晨和劉立杆都是識相的人，他們知道，自己再打李勇的電話，就是打擾，而從李勇這邊來說，他不是縮起來了，不是明哲保身嘛？直到這次老定來了，才讓李勇知道，自己實際上，是縮不起來的，兄弟之情，不是那兩塊名牌，可以格擋的。

    老定的話，也提醒了李勇，老定說他給自己排雷了，讓自己避免被帶到坑裡，李勇想到了，為什麼老定可以這樣做，自己不可以呢，自己為什麼就不可以給自己排雷，多去了解一點張晨和劉立杆，他們如果不是雷，你還怕會爆到你嗎？

    哪怕你這樣做，還是明哲保身，但客觀上也是保護了他們，他們不是常在河邊走，哪有不濕鞋，而是常年在水裡游，早就已經濕身了，濕透了，哪怕作為一個朋友，自己有沒有責任去提醒他們，當心，不要溺斃？

    李勇不擔心張晨，張晨所做的事情，相對比較單純，不管是工廠也好，外貿公司也好，體育用品市場也好，湖畔油畫館也好，他和權力之間，沒有那麼多的交集和勾兌。

    現在做企業的，要是溺斃，如果不是資金的問題，十之八九，就是因為沒有處理好和自己這樣的，公門裡的人的利益勾兌問題。

    李勇對張晨不太擔心，一是張晨本身，就不太喜歡和外界打交道，他喜歡活在自己的世界裡，好像只有在他自己的世界裡，才是他舒適的生存區域。

    二是，他所幹的事，不是那種只有寄生和依附在權力之上，才可以生存和壯大的，他和相關部門的關係，之多，也就是逢年過節的時候，送送菸酒，這樣禮節性的往來。

    這種關係，說得清道得明，沒有什麼危險性。

    而做到他現在這樣的規模，衙門裡的小嘍囉，已經不敢去招惹他，而每個部門當家的，和他也會保持相敬如賓的態度，畢竟，他那裡好了，是給自己貼金的事情，而他，還真的不需要仰自己鼻息，他的公司和業務，還真是，你想幫忙也幫不上。

    你能給全世界發文件，命令他們下單給半畝田，還是可以號召，全體消費者都去買半畝田的服裝？

    李勇比較擔心的，還是劉立杆那裡，雖然現在各地，土地基本已經實行了招拍掛，土地本身的貓膩已經少了，但依附在土地上面的，仍然有巨大的利益，李勇自己幹過這個，哪怕這一塊，不是他分管的，他也一看就明白。

    比如，土地雖然全部實行了招拍掛，但大家前期繳納的，只是一個保證金，後面土地出讓金的繳納，就是有彈性的，還沒有明文規定說，你拍到之後，必須多少時間之內，繳納全部的土地款，就是有這樣的規定，仍然是可以創造出各種的理由，遲繳緩交，或者分批繳納。

    就算什麼理由也不去創造，相關部門，也還可以選擇，睜眼或者閉眼，而閉眼的時間，也是可以人為決定的，這睜眼和閉眼之間的差別，那就大了，利益，就更是巨大。

    對一家房地產公司來說，如果你只有兩個億的資金，按現在的地價，你只夠拍一塊土地，如果有事先的勾兌，相關人等，默認會選擇閉眼，你就可以大膽地把這兩個億，拆成十份，變成十塊地的保證金，去拍下十塊土地。

    至於後面的土地出讓款，只要有土地在手，你就有了各種變現的可能，有銀行關係的，直接把土地抵押給銀行，只需要籌集一塊地的出讓金，一塊塊抵押就可以，又是翻燒餅。

    按現在的房地產形勢，你還可以，溢價轉讓掉其中的三四塊地，土地證都沒有給你，這時反倒變成了優勢，你連短期的調頭資金都不需要，直接變更登記，就用賣地的錢，直接繳納了所欠的土地出讓金。

    或者乾脆，你直接就開始房產預售，收了錢再來繳納土地出讓金，這一切，都取決於相關部門的相關人員，閉眼的程度，是微眯，眯成一條縫，還是完全閉上眼睛，呼呼大睡，這睜眼閉眼，就是幾倍幾十倍的利益輸送。

    到了規劃部門那裡，容積率，大的手腳要是擔心太明顯，小的呢，小數點後面的數字呢，容積率3.1和3.2，差距不大吧，不引人注目，也不容易被追究吧？但這0.1的差距，換算成房產的金額，那就是龐大的數字，這都是眨眼之間的事。

    到了建設部門那裡，可以閉眼，讓你馬上就進場開工，也可以睜眼，要求你所有的手續的齊全，然後再進場，竣工驗收也是，可以馬上去驗收，也可以遲遲不去驗收，一句時間安排不過來，就可以給你拖一個月，沒看到這麼多項目要驗收嗎？

    驗收的尺度也一樣，閉眼就過去了，睜眼就怎麼也不能過。

    整個房地產行業，可以說，就是依附和寄生在各相關部門的權力基礎之上的，這相關部門，可以讓你日子很好過，也可以讓你痛不欲生，再大的項目，再大的投資，哪怕消防這一關，卡住你的話，一張整改通知書，你照樣必須停下。

    乖，能卡住你的，不要太多。

    李勇明白其中的路數，所以他擔心的還是劉立杆，那不是一個容易混的行業，你老闆要是想潔身自好，就像那個喜歡裝逼的登山和滑翔大佬，號稱的那樣，我從來不行賄，哼哼，那是髒活都留給下面人幹了。

    李勇覺得劉立杆比這個裝逼大佬靠譜，也最讓他擔心的是，劉立杆是那種髒活情願自己干，也不會讓下面人去背這個鍋的傢伙。

    雖然老定和李勇說，劉立杆公司沒有問題，那也只是在他們調查的那幾項沒有問題，其他的有沒有，他怎麼可能知道，李勇決定，自己還是要走近去，實行人盯人防守，這才是朋友之道。

    李勇拿起辦公桌上的電話，打給了張晨，李勇說：「張晨，今天周末，晚上吃你的？」

    「好啊，想吃什麼？」張晨說。

    真說到了吃，李勇又猶豫起來，覺得自己老是在酒店出沒也影響不好，李勇想了想說：

    「還是方便一點，就在你辦公室，讓食堂送幾個菜上來，對了，你動感地帶的食堂，做晚餐嗎？」

    「做啊，我這個市場，晚上營業到九點半呢。」張晨說，「這樣，我讓杆子下班，帶點海鮮回來，我們打邊爐吧。」

    「好啊。」李勇說。

    張晨似乎知道李勇顧忌什麼，特別和他多說了一句：「也沒有其他的人，就我和杆子，還有小昭和譚淑珍。」

    「好好。」李勇趕緊說，覺得自己的心思，似乎被張晨窺破了，臉上有點發燒。測試廣告2