奮鬥在小城 第70章 沒接過這么小的案子

    測試廣告1    林致遠的預感還挺准。讀字閣 m.duzige.com

    兩天時間剛過，劉峰舅舅終於鬆口，同意按照160萬成交。

    不過手續費、稅費之類的，林致遠自理。

    這已經是最好的結果，林致遠當然沒異議。

    現在的問題是，錢不夠。

    林致遠雖然工作時間久一些，可他在帝都開銷大，又給父母買過房子，手裡的存款滿打滿算只有40多萬。

    張雪嬌把銀行卡給他，加上這段時間的收入，存款已經從18萬變成了20萬。

    林致遠不肯收。

    張雪嬌以為他覺得少，為難地解釋：「我還得留著交稅的錢，只能拿出來這麼多了。等再賣些...」

    「傻不傻？」

    林致遠又感動又心疼，他不由得想著，或許小雪從小到大的成長經歷，早就讓她養成了主動奉獻的習慣，卻不在乎她自己的處境。

    張雪嬌賴在他懷裡，用手指撓著他的下巴：「就當我投資的，將來給我分紅就好了。」

    「落在紙面上才有法律效力。」

    張雪嬌懶得搞這些，只是問他：「你將來要是發了，難不成還會拋棄我？」

    「雖然不會，可你別把希望只寄托在人性上，不靠譜的。」

    張雪嬌不爽地要坐起來，被林致遠按住：「一說就炸毛。」

    張雪嬌莫名覺得委屈，把臉轉過去，不讓他看。

    林致遠真是拿她一點兒脾氣都沒有。

    剛的時候，她是真剛。

    軟的時候，又軟的讓人心疼。

    林致遠扒拉她的臉，想要把她轉過來，又不敢太使勁，只能一下一下輕輕摸著：「你是我的小心肝，大寶貝兒，我希望以後的日子你都能快快樂樂的。」

    「做夢！地球球長都做不到的事。」

    林致遠哭笑不得：「你能不能，咋說呢，能不能稍微裝著相信的樣子？」

    張雪嬌翻回正面，眼睛紅紅的：「不跟你扯淡，錢怎麼辦？」

    能怎麼辦？

    林致遠只能給爸媽打電話，一問才知道，上回宋秀妮拿出來的存摺，裡面竟然有兩百多萬存款。

    除此之外，股市里還扔了十幾萬，跌跌漲漲的，好幾年都沒人管。

    林致遠真是驚呆了。

    他從來沒想過，家裡的小書店那麼掙錢呢。

    明明平時沒什麼顧客。

    驚訝過後，他有些不爽地問道：「那我出錢給你們換房子，你們咋不吭聲？」

    宋秀妮理直氣壯：「當媽的幫你存著，咋啦？錢放你手裡，怕你亂花。」

    有理有據，令人信服。

    林致遠匆匆跑回家，給爸媽寫了一張借條，把錢轉到了自己戶頭。

    跟劉峰舅舅簽了轉讓合同，打了款，拿著各種資料折騰了小半個月，終於這塊地過戶到了林致遠名下。

    這還沒完，還需要變更土地使用性質，才能開始建設。

    等林致遠去跑手續的時候，才發現他想簡單了。

    按照一般流程，只要這塊地符合當前城市總體規劃，需要先把地收回，然後再變更使用性質重新掛牌出讓。

    接下來一切進入正常購買流程。

    也就是說，按照這樣的流程走下來，這塊地最後未必會賣給林致遠。

    很有可能折騰了一大圈，林致遠只獲得收回土地的賠償款，而且是按照市場價，別的就沒戲了。

    這樣的結果，別說林致遠了，張雪嬌也不可能接受。

    張雪嬌給老爸打電話，問他有沒有熟悉的律師，想要好好諮詢一下。

    張建國還真給了她一個電話，讓她找程叔叔。

    一問才知道，這位叫做程安康的律師，以前跟張建國在同一個村子裡下鄉，兩人關係相當不錯。

    只是張建國不喜歡念書，早早進了工廠。

    而程安康，踏踏實實考進了大學，畢業之後當了律師。

    幾十年來大大小小的官司打了不少，開了自己的律師事務所，在本市也算個名人。

    時間久了，張建國跟程安康之間的差距越來越大，聯繫也越來越少。

    張雪嬌忐忑急了。

    雖然她跟律師沒打過交道，可電視上演了啊，大律師都很忙，而且很貴。

    可事情迫在眉睫，她只能硬著頭皮打過去。

    響了七八聲才接通，那邊傳來一道沉穩的男聲：「你好，我是程安康。」

    「程叔叔您好，我是張建國的女兒，張雪嬌。」

    沒想到程安康很熱情：「原來是小雪，你爸還好吧？」

    「好得很，酒能喝一斤，頓頓要有肉。」

    程安康笑的開懷：「你爸還是老樣子。」

    「程叔叔，我找您有些事要諮詢。」

    「來我辦公室詳談。」

    張雪嬌是個痛快人，不搞那些彎彎繞繞，當著面把事情一說，程安康立刻給了答覆。

    這件事還有另一條路可以走。

    已經取得土地使用證的出讓土地，只要符合當前相關規劃，提出申請後，規劃管理部門和國土管理部門書面批覆，規劃局同時按控規提出新規劃條件，國土局和建設單位簽訂土地使用權出讓合同變更協議。

    然後建設單位憑原有土地使用證和變更合同到規劃局重新換發商業用地規劃許可證。

    最後重新到國土局變更土地使用證登記信息。

    一般需要補交土地出讓金，按照兩種不同使用性質土地出讓金的差額繳納。

    具體金額由土地部門指定的土地評估機構評估後確定。

    不過，由於土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員會批准，一般規委會主要成員為書記、市長、分管副市長，因此當地一把手必須對此事不反對才有可能。

    聽到這些，張雪嬌頭都大了。

    程安康看著她發懵的樣子，忍不住笑出了聲。

    林致遠當即決定把這事交給專業的人來搞，他願意出錢。

    程安康笑著搖頭：「我還沒接過這么小的案子。」

    張雪嬌也知道有些強人所難，只能退而求其次：「程叔叔，我看您律所挺大的，不如把這事交給您的職員，也是個鍛煉的機會。」

    程安康這回沒拒絕，喊了個小伙子進來，把事情交代了一下。

    林致遠趕緊掏出事先準備好的紅包：「程叔叔麻煩您了，這是諮詢費。」

    「都是自己人。」

    程安康嘴上這麼說，手上卻毫不客氣地收了紅包。

    小伙子名叫尹坤，領著兩人去了會議室，詳細問了情況之後，也有些頭疼。

    這塊地太小了，只有十畝，就算按照商業用地的平均價35萬來計算，總金額也不過350萬。

    可該跑的手續，該走的流程，一樣不能少。

    不過好在他們律所經常接觸這種案子，經驗豐富不說，人脈也很廣。

    而且這是老闆交代下來的，他就算再有怨言，也得接。測試廣告2