官場先鋒 第349章 不祥預感

    測試廣告1方晟笑道:「恰恰相反,我認為從現在起省城的房價會長期保持在高位,還有繼續追高的可能,所以不必等樓花銷售三分之一,可以再抵押,甩開膀子大干,再搞三四個小區都不算多!」

    牧雨秋等人又被他嚇住了。讀爸爸 www.dubaba.cc

    他們總是跟不上方晟的思路,被他出人意料的想法所震驚。

    「整個雙江高速公路越修越多,高鐵、動車也密集開工,終點和中轉樞鈕在哪裡?都是省城!全省各市區與省城的距離隨著交通發展更近了,來省城發展的孩子更多了,隨之而來的就是買房結婚對不對?有實力的父母說不定再買一套跟子女相鄰對不對?這樣想想,省城房價並非人為炒作,而是剛性需求,缺口很大呀各位老闆!」

    吳老闆猶豫道:「是啊,方書記說得有道理……」

    牧雨秋臉上陰晴不定:「萬一下跌怎麼辦?國際形勢和政策因素總是不可控的,加槓桿做跟本金做區別很大呀,一旦資金鍊斷裂,十多年血汗錢付之東流!」

    方晟又笑:「上次就說過,你們的心情隨價格浮動而起起落落,這樣不行的,我不太關注日均價格曲線,而注重市場整體趨勢,短期調控可以刺激價格向上或向下,但只會在一定區間內波動,無法改變趨勢,就算華爾街那些大鱷也不行,明白嗎?」

    見他們一臉懵懂的樣子,方晟接著說:「怎麼解釋趨勢呢?打個比方,一部手機四五千塊錢時,當時出現質優價廉的小靈通,很大程度搶走了手機的市場份額,一些專家居然斷定小靈通會取代手機,可它能阻擋手機普及的趨勢嗎?隔了兩年小靈通逐步退出市場,成為曇花一現的產品。如果小靈通最火爆的那段時間裡,手機生產商頂不住壓力放棄技術研發、推出新產品,就等於自己打敗自己。」

    這樣解釋令牧雨秋等人豁然開朗,經過一番熱議,決定按方晟的思路加大房產開發力度,爭取近期土地拍賣會上拿三至四塊地皮,緊鑼密鼓進行高檔小區建設。

    各自散去時吳老闆單獨留了下來,輕聲說兩周前有投資商對景山寺感興趣,準備將幾座主殿的佛像全部重塑金身,他覺得是退出的時機,目前正在秘密會洽。

    「兩套方案,一是全部退出,那樣的話開價不會很高,因為對方要拿出一大筆現款;二是部分退出,保留百分之五十股權……」

    「要退就全退,我不在意賺多少錢。」方晟道。

    「好,我明白了,」吳老闆笑道,「下周再跟對方商談我會以全退以主。」

    隨後方晟又約見芮芸,了解梧湘繞城高速施工情況以及周小容的動態,畢竟一個億押在工程上,對方晟來說始終是個心病。

    芮芸知道方晟關心的重點,先掏出隨身攜帶的小筆記本,有條不紊回報工程財務狀況和現金流,目前施工已進入尾聲,主要是各路段銜接和與橋樑鋪通工作,流動資金充裕,經測算能夠滿足材料款、工人工資、貸款利息等支出。按合同工程完工初檢合格並通車後,梧湘財政按合同價給付百分之二十的工程款,徐靖遙離開梧湘去順壩前已與周小容達成協議,那筆錢留三分之一用作今後各項財務費用,剩下的錢一半給巨隆,一半給聚業。


    「大概能收回四千萬左右,」芮芸道,「還有六千萬要等到工程審計結束才能拿到手,當然要加分紅。工程質量應該沒問題,我們請的是省城最有名氣的工程監理,各個環節都嚴格把關,肯定經得起審計。」

    「上次說的事有進展嗎?」方晟問。

    芮芸搖搖頭:「沒有資金流向就沒有機會……最近小容似乎心事重重,不象往常開朗活潑,經常獨自坐在角落裡發呆,偶爾還跑到外面空曠處打電話,一打就是十多分鐘……」

    「會不會碧海那邊出狀況了?」

    「我問過碧海那邊的同學,沒聽說最近有什麼情況,或許他們的層次接觸不到重點敏感內容吧,反正……公司上下都看得出小容情緒不好。」

    「密切關注,」方晟沉吟道,「除了工程,目前來說能讓她牽腸掛肚的只有她父親,而周軍威的級別要麼不出事,要麼出大事。我最擔心的是萬一爆出大案要案,碧海方面肯定第一時間趕到梧湘凍結聚業和巨隆賬戶……」

    芮芸失聲道:「啊!那麼我們的錢或許……或許……」

    「或許全部打水漂!」方晟沉重地說,「儘管兩家公司股權明晰,但財務費用是一口出,按辦案原則巨隆也算涉案方,巨隆的錢同樣認定為涉案資金。」

    「情況這麼嚴重?」芮芸呆呆想了會兒,斷然道,「反正財務都是巨隆的人,百分之二十工程款到時賬後強行划走,大不了一拍兩散……」話出了口她意識到有語病,趕緊補充道,「我是說巨隆和聚業,不是指小容……」

    方晟沒吱聲,手指有節奏地敲擊桌沿陷入沉思。

    芮芸知道他還是舍不下周小容。巨隆強行抽走資金在法理上說得通,本來就是救聚業的急,賬面有了錢可以提前撤出,但這樣一來周小容就得承受碧海投資者的壓力,盯著那筆錢的眼睛太多了,都想早日入袋為安。

    「要不我出面找小容談談,從四千萬提高到六千萬?這樣我們能最大限度避免損失,碧海那邊她也能交待?」芮芸試探道,「乾脆跟她把話挑明了,當初一個億為了挽救繞城高速工程,現在工程順利完工,一個億的使命已經結束,就算全部撤出也符合情理,是不是這個道理?」

    沉默良久,方晟緩緩道:「跟她說清楚也好,五千萬是底線,最好六千萬,梧湘方面你們也多活動、打打招呼,儘量壓縮工程審計周期,搶在東窗事發前把項目清掉……我真有不祥的預感……」

    「好,我今晚就趕回梧湘!」

    芮芸說罷乾脆利落地起身,方晟看著她若有所思,忍不住說:「你非常優秀,把你從一建挖出來真的做對了!」

    「多謝誇獎。」芮芸嫣然一笑,這一刻她笑得很美很動人。測試廣告2



  
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