官場先鋒 第127章 景區運營

    測試廣告1就在黃海官場上下焦躁不安地等消息之際，景區辦公大樓正式峻工並投入使用，當天韓書記率陣容不整的領導班子前去剪彩，許玉賢本計劃參加，就在動身前一刻接到省組織部電話，只得取消行程，委託市正府辦公室俞主任前往。一筆閣 m.yibige.com

    愛妮婭率領怡冠高層前來助陣，省發改委也派出一名正處、兩名副處長參加。程庚明和范曉靈等人事先鉚足了勁，拉來三十多家投資商，現場簽署的投資意向書金額高達六千多萬。同時在會上公布了一系列投資優惠措施，以及相鄰景點介紹。

    方晟當眾宣布：三灘森林公園正式投入運營！

    二十多輛電瓶車載著領導們浩浩蕩蕩環遊森林公園，依次是森林射擊館、森林體能訓練館、情侶林、綠色農莊、森林公園賓館即樹屋、森林狩獵場、魚塘，以及建設中的海水衝浪、密林探幽等項目。

    省發改委官員們對情侶林很感興趣，之前所有景點均沒有過，特意讓電瓶車停下來觀看。程庚明介紹說是方晟的主意，專門為新婚夫妻、金婚、銀婚、鑽石婚等提供不同的樹苗，雙方共同栽下後掛上銘牌，委託森林公園養護，每隔段時間可以專程來合影留念，搞些慶祝活動。官員們均表示讚賞，認為此舉既增加森林公園綠化覆蓋率，又成功完成樹苗銷售、養護等系列商業行為，是典型的雙贏舉措。

    韓書記則很喜歡散發出原木味道的樹屋，當眾說今晚縣領導都睡這裡體驗一下，並強調各人自掏腰包，眾人都笑了起來。

    綠色農莊是牧雨秋投資五千萬興建起來的，目前已開墾、栽培數千畝經濟作物和農副產品，養雞場、奶牛場等家禽養殖基地基本成型，正逐漸加大投入量。方晟對牧雨秋的大手筆感到擔心，反私下勸他悠著點。牧雨秋大笑道我的錢都是你老婆幫賺的，虧點兒沒什麼。原來趙堯堯僅用了五個月時間就完成全年利潤即六百萬，牧雨秋隨即加碼至六千萬，四個月後趙堯堯又給他六百萬。至此牧雨秋完全折服她的炒股水平，將委託金額提升到一個億，且為不承諾保底，收益上不

    封頂的偏激型方案。

    牧雨秋相信以方晟的為人絕對不會坑自己，以趙堯堯的水平絕對不可能虧本。

    直到此時，朱正陽才徹底明白方晟的深遠用心。

    牧雨秋需要趙堯堯，但方晟更需要牧雨秋！

    三灘森林公園投入運營後，其它各個項目都有人踴躍投資，尤其情侶林、樹屋等熱門項目爭奪激烈，最終不得不以競價形式確定投資商。可景區管委會最看重的、也是森林公園主打的綠色農莊卻問津者寥寥，偶爾有人表示願意承接，隨即迫不及待要求解決貸款問題。

    這也難怪。眾所周知農莊經濟投入大、周期長，短時間沒有收益，起碼得兩三年後才能逐步回籠資金，且前提是風調雨順，沒有天災或蟲害，另外農產品市場價格平穩等等。諸多不確定因素，對於手握遊資和熱錢的人來說風險遠超過收益，不如投到狩獵場、魚塘等風險可控的項目中。

    方晟準備好的棋子終於派上用場，他找來牧雨秋，直截了當說：

    「把綠色農莊吃下來，保證投資翻一番，干不干？」

    「有錢賺當然干！」牧雨秋兩眼發光，「不過景區的事兒正陽一直警告我別插手，這麼好的項目怎麼輪到我？」

    他也非容易衝動的熱血少年，自然要把情況摸清楚。

    方晟笑道：「原因很簡單，幾乎所有人認為綠色農莊是可有可無的附庸，卻不知數年後它會成為森林公園的主打品牌！你做過煤礦買賣，能捺得住性子搞周期長的項目，所以才選擇你。」

    「聽起來綠色農莊與其它縣市的農莊並無不同，方主任憑什麼認定能投資翻番？」

    「因為海邊和森林公園兩個宣傳著眼點。」

    牧雨秋眨巴眼睛，道：「是不是說，海邊無污染的環境和森林公園天然氧吧概念？」

    「對！」方晟說，「也許黃海地區的老百姓沒覺得什麼，可一線城市那些大款、社會名流很在乎，他們注重養生，最看重純自然的字眼，為吃一隻不餵飼料、在無污染森林裡自然生長的雞，他們能特意坐飛機過來，你信不信？綠色農莊出產的農副產品、蔬菜、水果，全都真空包裝送到一二線城市超市，不跟人家打價格戰，直接標兩倍、三倍甚至五倍的高價，到時照樣搶著買，你信不信？」

    牧雨秋咀嚼了好半天，展顏笑道：「方主任描繪的前景太誘人，我不信；但我信方主任，這事兒就這麼定了！」

    因為顧忌與朱正陽的關係，牧雨秋特意在省城用朋友名義註冊了一家公司，然後通過梧湘的關係拐彎抹角找到杭真，以正府官方渠道引進投資商的身份進入黃海市場。

    起初牧雨秋承諾投資三千萬，後來一方面通過調研體驗到大城市尤其一二線城市對綠色健康食品的關注度，覺得農莊經濟市場前景的確廣闊，另一方面農莊投資燒錢很厲害，每個環節都是大把鈔票往裡砸，眼看三千萬投進去還沒起色，一咬牙又劃了兩千萬。暗想反正趙堯堯那邊賺到錢，哪怕以股市養農莊也合算。

    領導們坐著電瓶車來到農莊，穿上特製的防護服走進大棚，愛妮婭問：

    「外面都說綠色農莊種草莓，每天不澆水澆牛奶？」

    牧雨秋笑道：「還不得把草莓燒死？太誇張了。不過整個綠色農莊的灌溉水確實經過特殊工藝處理，不僅達到飲用水標準，還富含植物需要的各種營養素，比直接施肥更有效果。」

    俞主任環顧遮天蔽日的大棚，問：「這麼大的投資，這麼好的栽培環境，將來草莓得賣多少錢？我們這些普通公務員能否消費得起？」

    「草莓園分為精品區和休閒區，精品區草莓直接打包運往大城市，休閒區則向市民和遊客開放，讓大家自由採摘，品嘗自己的勞動成果，草莓更加香甜可口。」牧雨秋巧妙迴避了價格問題。

    程庚明及時補充：「綠色農莊會公開從種植到採摘的全流程，讓消費者吃得放心，吃得滿意。」

    「目前綠色農莊的蔬菜全部直供森林公園酒店，」牧雨秋介紹道，「等產量提高上去，農莊將定點向景點周邊農家樂和縣城各大酒店供貨。」

    「產量能否提高，關鍵在於景區人氣，從這一點講方主任任重而道遠啊。」韓書記意味深長道。

    方晟道：「為拉動人氣，有效宣傳和推廣森林公園，景區管委會從明天起在全縣推出『98元全家游森林公園』優惠活動，一家三口只須花98元，景區派車接送，全程暢遊森林公園，除森林狩獵和情侶林之外所有項目免費開放，還奉送一頓午餐——綠色農莊供貨的地道農家菜，同時在各大門戶網站、旅遊網站投入廣告，同樣是98元一票通，還提供免費停車位，贈值服務有景區其它景點套票和三灘鎮風電、海鮮大餐一日游……」

    杭真笑道：「方主任真是不惜血本，要砸多少錢啊，我想想都捨不得。」

    愛妮婭當即接過話題：「別作為成本記到省專項建設資金賬上。」

    「三句話不離本行啊。」韓書記打趣道。

    眾人都笑起來。

    參加剪彩活動的領導悉數在森林公園酒店用午餐，由於中午嚴禁喝酒，方晟別出心裁地讓人在草坪上擺了兩行長條桌，鋪上潔白的桌布，以自助餐方式避免因不喝酒而造成冷場的可能。嘉賓們邊吃邊聊，隨意而悠閒，還能欣賞周圍美景，韓書記感嘆方晟做任何事都有化腐朽為神奇的本領。

    程庚明說酒店也有針對外地遊客的海鮮宴、全魚宴等體現海邊特色的菜餚，由於主打宣傳綠色食品，因此不作過多宣傳，防止熱點散亂反而讓遊客拿不定主意。

    朱正陽笑著打趣，說跟程庚明吵了三天才在酒店裡爭取到「三灘廳」，專門提供各類海鮮宴和海產品。

    范曉靈則說方主任已規劃森林公園－三灘鎮半日游旅遊線路，到時就怕遊客一擁而入，三灘鎮接待不過來。

    看到幾位年輕幹部談笑風生的模樣，韓書記暗想五年多時間方晟不僅自己在黃海站穩腳跟，還培養帶動一批鐵桿心腹，而且都是精明能幹、肯在工作中動腦子想辦法的年輕人，對比陳冒俊、肖治雄、劉華那幫人，真是物以類聚人以群分。

    草坪自助餐監控尾聲時，方晟偷空在僻靜處與愛妮婭聊了幾句，重點還是即將而來的人事調整。

    「省里吹什麼風？」他問。

    她笑笑：「主要是京都方面，壓力很大。」

    「老大老二都頂不住？」

    「各有各有的算計，為了自身利益放棄一兩個縣處級位置，對他們來說很划得來。」

    方晟拳頭捏得很緊：「也就是說黃海必將大亂？」

    愛妮婭突沖他嫣然一笑：「難道你方晟是怕亂的男人？你不是擅長混水摸魚嗎？」

    她笑得前所未有地風情萬種，又特意強調「男人」二字，似乎影射那天夜裡的誤會，令方晟措手不及，臉居然唰地紅了。

    見他一臉窘迫的樣子，她笑得更迷人。測試廣告2