官神 第856節

    趙康的文泰房產的小區就命名為文泰小區，一共舊棟高層住宅」小區定位中檔偏上，起價兇刀元，均價刃。元以上，基本上定位還算明確，不算扎眼，也符合夏想對趙康為人的推測。

    文泰房產開工儀式定在早上８點８分，比較早，夏想趕到達才集團的山水相口時，巳經口點多了，文泰房產的開儀式巳經結束，他，引山水相連城的工地現場，電話就響了。

    不出所料，是金紅心的電話。

    作為政府的大管家，金紅心現在也初步獲得了李涵的信任，因為雖然以前金紅心和夏想走得近在區委是人所周知的事實，但金紅心為人八面玲瓏，而且他很會說話辦事，估計也是用他的行動和表現獲得了李涵的認可，讓李涵認為他以前和夏想走近不過是因為工行關係。不管到底他是如何讓李涵相信了他，反正現在不管李涵走到哪裡，都有金紅心跟隨。

    因此，就給了金紅心更多地了解李涵動向和想法的機會。

    「領導，文泰的開盤價可能定得有點高，預售情況不太理想。」金紅心果然聰明，知道夏想關心的問題所在，上來就向夏想匯報了銷售情況。

    「嗯，初步估計，前來諮詢的人有多少？」夏想估算著趙康初入房地產業，雖然也請了一些行業內的人士，但畢竟還算是新手，而且他的定價有點過高 其實以他的小區的規模、綠化率和配套設施來講，價位也不算虛高 但因為下馬區有眾多有實力的名牌開發商，不管在哪個行業，品牌效應都不容忽視，文泰房產作為一家新興的開發商，號召力不大。

    關鍵是，同時還有幾處樓盤新開盤，讓消費者有了更多的選擇，相應地就大大地消弱了文泰的銷售前景，預售不理想也在情理之中。

    夏想估計，趙康要麼會問計於他。要麼會調整策略。總之。文泰房產的銷售政策會有不小的變動。否則等達才集團開盤之後，再有天安房產、江山房產等幾家燕市人民熟悉的開發商的新樓盤的開盤價公布之後，文泰房產的銷售前景將更加堪憂。

    對於夏想的問題，金紅心沉吟了一下，好象思索了一會兒，才說：，「大概有幾百人的樣子，表面上看比較熱鬧，但交訂金的不多

    夏想笑了，趙康別的沒有學會，組織人來假裝購房者的路數倒是門兒清，熱鬧是熱鬧，但成交者不多就說明了問題，估計其中有不少人是花錢雇來的托兒。

    花錢僱人排隊製造熱銷的假象，讓自己的員工每人都購買樓盤，從銀行套現資金，等等，房地產開發商都有一套不成文的飢餓營銷的手法，差不多是業內的共識。還有捂盤銷售的技巧，在房地產興旺的初期，在相當長一段時間內，愚弄了不少國人，也是導致房價上漲的幕後推手的手段之一。

    夏想暫時將文泰房產的事情拋到一邊。因為他一下車就愣住了，站在遠處對他笑臉相迎的是成達才！

    沈立春沒有告訴他說成達才會親自光臨開工儀式，成達才事務繁忙，一般很少出席各種儀式，也很少有人請得動他親自出馬。所以夏想乍見成達才親臨，還是喜出望外。因為他也有一段時間沒有見過成達才了。

    成達才向前幾步，不等夏想近前，就主動來到夏想的身前，算是給了夏想足夠的禮遇，隨即呵呵一笑：「夏書記，今天我興趣所致，突然就心血來潮，想要來下馬區看看。會不會不歡迎？」

    「豈敢，豈敢！」夏想緊緊握住了成達才的手，心中十分感動，因為成達才可不是心血來潮前來參加開工儀式，因為他清楚地看到在成達才的身後，是省市兩級電視台的媒體車雲集，還有無數報刊記者的長槍大炮閃個不停，成達才是有備而來，而且還是精心準備！

    「歡迎之至！」夏想知道，成達才是送了他一份大禮，表面是為達才集團的一個項目助威來了。實際上，是為下馬區助威來了，或者說，是為他的計劃搖旗吶喊來了小成達才的用心，他心知肚明，暗暗感激。

    果然，成達才小聲說了一句：「立春向我轉述你在會議上說的一番話，我很有感觸 不讓外人席捲走燕市人民的血汗錢這才是一個。父母官應該發出的肺腑之言，這才是為官之人應該冉守的為國為民之心」。

    夏想對成達才的盛讚搖頭一笑：「在其位，謀其政，我不過做了一名官員應做的一切，堅守了一名官員應有的操守，不值得成總一夸！」

    成達才親臨達才集團的山水相連項目，並且還帶來了大批媒體，顯示出了達才集團對下馬區項目的重視程度，等於是向外界宣告達才集團對下馬區的項目寄予厚望，連成達才本人也是堅定支持的立場」當然，還有更耐人尋味的含義在內。

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    [卷二 壩縣風雲]第713章 放風

    成這才在燕省的名聲和地位，他早就輕易不再出席開雙門現在卻現身在山水相連項目的現場，就傳遞出一個鼓舞人心的消息。成達才本人也十分看好山水相連的項目的前景。他的出現。等於是給山水相連項目做出的一個免費的重量級的宣傳。也給所有的消費者堅定了信心，認定山水相連項目必然會大獲成功。

    相當於再次給山水相連項目注入了一針強心劑，當然前提是，如果山水相連項目的開盤價是出人意料的低的話。必然會弓起不小的轟動，從而給元明亮帶來巨大的壓力！

    試想。以成達才的燕省工商界第一人的身份，親自參加開工儀式，並且宣布低於所有人預期的開盤價，會是怎麼震憾的場景？

    成達才從夏想的表情上猜到了夏想的想法，笑道：「又被你猜中了，不錯，我就是來捧你的場。來給別人施加壓力來了，走，上台剪彩，先走完過程再說。」在眾人的簇擁下，在周圍閃光燈的不停閃動下，在省市電視台的攝像機的現場直播下，夏想和成達才笑容滿面地攜手毒到台上，剪彩暨開工儀式，正式開始」

    一陣急促的電話鈴聲驚醒了正在酣睡的元明亮。

    本來元明亮今天沒打算睡懶覺，因為他也知道今天有兩處新小區開盤，文泰房產雖然不入他的眼。但達才集團的山水相連項目投資不關鍵是達才集團名聲遠揚，有影響下馬區房價的能量，他必須慎重對待。

    但昨天晚上和李涵、付先鋒一起喝酒，一不小心喝多了。別看李涵看上去比較古板，酒量卻不放開了喝，他和付先鋒兩人都不是對手。

    昨晚的聚會到是收穫不付先鋒上任市長的事情已經敲定，再加上他又暗中許了李涵好處，李涵明顯表示了向付先鋒的靠攏，儘管李涵多少還有一點矜持。但他也看了出來，李涵完全倒向付先鋒只是早晚的事情。

    元明亮對李涵的評價是，喜歡打官腔，不夠爽快，愛瞻前顧後。辦事拖泥帶水。官不大。架子不但李涵也有優點，固執而且手段老辣，官場上的太極手法運用得嫻熟，如果他和夏想過招的話，他打不敗夏想是肯定的，但他也能象一隻刺蝟一樣，可以縮成一團，讓夏想無處下手。

    起碼可以立於自保之地，不必象白戰墨一樣，被夏想打得落花流水。

    因為喝得有些多，雲，明亮就睡過了頭。被電話吵醒之後，頭疼欲裂，伸手接過：「喂，哪位？」

    「我是付先鋒，你怎麼還在睡，出大事了！」付先鋒的聲音急急地傳來。「快，打開電視看新聞，燕省一台！」

    元明亮頓時清醒過來，立刻打開了電視。電視畫面上顯示的是成達才和夏想正在剪彩的鏡頭，記者的話外音在旁白：「向來深居簡出的達才集團的創造人成達才先生今天出人意料地親臨開工儀式，顯示出達才集團對山水相連項目的重視。成達才親自主持了剪彩儀式，稍後還將親口宣布山水相連城的開盤價，據了解，會是一個非常令人心動的價格。早有傳聞透露。山水相連城將以超低價入市，今天成達才先生親臨現場。似乎就證實了這一點。到底會是多麼令人心動的價格呢？讓我們拭目以待，別走開，答案馬上就會為你揭曉。」

    元明亮一瞬間就屏住了呼吸！

    他的第一反應就是成達才絕對是來者不善。成達才的意外出現。肯定和剛才記者所說低價入市有關，說不定山水相連項目真能拋出一個，令人震驚的低價！

    山水相連城雖然離區中心稍遠，又在下馬河和下馬區的交界口。但山水相連項目設計巧妙，將山水的優勢發揮得淋漓盡致，而且再跨下馬河建座通橋的話，兩處小區合二為一，又有空中走廊相連，絕對在燕市甚至整個燕省也是絕無僅有的創意。

    創意決定價值，又由深受燕市人民信賴的達才集團投資興建，完全可以產生虹吸效應。

    剛剛被他精心培育而成的下馬區的房地產市場，剛剛漲到一定利潤的房價。說不定還真能被山水相連城給硬生生拉下不少！

    關鍵是，山水相連項目的地皮便宜，達才集團有實力，並且進軍房地產多年。肯定有一套控制成本的商業策略。如果山水相連城以低價入市的話，絕對可以對他剛剛完成的布局造成不小的衝擊。

    最重要的一點是，山水相連項目開盤較早，他的定價一定程度上會影響到後來幾家的開盤價。也就是說，達才集團以低價入市，後面幾家開發商就算早就做好了高價入市的打算，也勢必會重新調整價格策略。萬一 ，萬一一連家大開發商新建樓盤都以低價入市，都低於他的心理預期，將會對他的下一步計劃造成直接難以估算的負面影響！