但長基商貿名下的樓盤又不能降價過快,否則容易引起雪崩,因為越降,消費者越有期待心理,會不會明天還降?今天買了,明天再降豈不是吃虧了,不如再等等?
元明亮就只好以促銷的名義打出了廣」牽價是次到位的降價,不會再降,如果再降。會退剔恩,六
結果,響應者還真有不少,因為長基商貿名下的樓盤,都在下馬區的中心地帶,好地點好位置具有不可替代性,許多人見時機合適了,還是忍不住出手了。
誰知,三天後,趙康又跳了出來,公開宣布文泰小區二期在原起步價的基礎之上,前功名購房者,每人送車位一個,送終身免物業費服務 ,當然以上的消息並不是亮點,亮點是,趙康對外宣稱,文泰小小區第一期已經全部出售給了中介公司長基商貿,所有的銷售和售後保障已經和文泰房產無關,如以後住宅出現開裂、漏水以及裂縫等其他不可預計的毛病,請找來自南方的中介公司長基商貿,文泰房產概不負責!
一石弄起千層浪,元明亮得知消息之外,當場氣暈,被送進了醫院。
趙康太歹毒了,不但將內幕全部對外公開,還將長基商貿稱為中介公司,其險惡用心昭然若揭,就是要讓消費者知道現在下馬區的樓盤已經被長基商貿控制的真相,而故意將長基商貿說成中介公司,言外之意當然是指長基商貿隨時會撤離燕市,不再負責樓盤以後的維修。實際上,趙康完金是誤導消費者,因為每個樓盤都有維修基金存到了房管機構,當樓房出現重大質量問題需要維修時,只需要業主簽字就可以動用維修基金,和房產公司沒有什麼關係了。但趙康就是故意將消費者誤導向售後等問題上面,而且還將擁有雄厚資金的長基商貿貶低成中介公司,真是無恥之極。
被元明亮形容為無恥之極的趙康,卻沒有一點無恥的覺悟。而元明亮卻急火攻心之下,連氣帶急,住院之後,還昏迷不醒。
趙康並不清楚元明亮被他氣得住院的事情,在接受記者採訪時,還故作神秘之語:「據我所知,在下馬區目前在售的樓盤之中,只有文泰房產和達才集團是自產自銷,其他樓盤都被中介公司購買了,對了,還有一家眾大集團也掌握在自己手中,所以大家在選擇樓盤的時候,一定要小心再小心,不要讓血汗錢被中介公司賺走,到時後悔就來不及了。」
幸好元明亮已經昏迷了,否則讓他親耳聽到趙康這番話的話,說不定會氣出好歹。
雪崩,徹底的雪崩!
趙康話音剛落,市場就迅速做出了反應,長基商娑手中的樓盤銷售完全陷入了停頓之中。
消費者都對趙康的話深信不疑,儘管群龍無首的長基商貿依然正常運轉,還出面闢謠,說是只是正常的商業交接,不存在上述造謠的問題,長基商貿保留起訴造謠者的權利。但趙康已經推倒了多米諾骨牌,消費者的心理已經完全被達才集團和遠景集團美好前景所吸引,對於下馬區在建的樓盤,已經完全失去了信心。
,下馬區的房價降到了刃力元左右。部分樓盤接近了成本價,但仍然銷售慘澹。
李涵慌了,認為下馬區將會成為空城,天天召開政府工作會議,商議對策。夏想卻是一副穩坐釣魚台的模樣,不慌不忙,還勸眾人不要慌亂,物極必反,消費者的信心降低到一定程度之後,必然會反彈,在經濟理論上叫觸底反彈。
刃。元的價位,已經是觸底價了,再降,會產生深遠的不良影響。
眾人不信歸不信,但市場又不是人為所能控制,只好一邊採取各項措施重振市場,鼓舞消費者士氣,一邊向各路經濟學家問計,商討解決之道。
夏想不急,是因為他知道什麼時候是市場的拐點,現在時機不到,急也沒用。
是的,急也沒用,因為他越不急,越有人著急,就是付先鋒。
元明亮住院之後,付先鋒才感覺到元明亮的重要性,因為長基商貿群龍無首,亂作一團,他又不便直接接手長基商貿的事宜,只好暗中操作。
長基商貿的錢不是他的錢,他雖然肉疼,但不象元明亮一樣心疼得都住院了。本來付先鋒一直猶豫不決,下不定決心和元明亮劃分最後的界限,現在好了,元明亮住院了,他就指使一直安插在元明亮身邊的自己人,將長基商貿所有的樓盤系統摸了底,按照現在的市場價格進行評估,最後得到的價格是晰瓦
具當初購進時的價格整整縮水的億!
多麼巨大的一筆財富,就都化成了為雲煙,付先鋒痛恨夏想歸痛恨,但也知道現在不是報復夏想的時候,現在是趁你病要你命的時候,要誰的命?當然是元明亮。
元明亮的命根子就是下馬區全部的樓盤。
付先鋒暗中讓他的人掌握了長基商貿的控制權,讓人私下裡和達才集團、天安房產、江山房產、南新房產和廣廈房產進行接觸,商談以現有的市場價格出售手中樓盤的可行性。雖然一進一出,平白損失的是長基商貿的錢,錢都讓上述幾家公司賺走了,但付先鋒也想開了。歸根結底損失的是元明亮的錢,他所做的第一步就是將他的和趙小峰的損失降到最後。
因為元明亮並沒有想到會落到今天的地步,當初在公司的權力結構上。給付先鋒留這大的漏洞,所以付井鋒才能在他住院遼時,插年公司吼護,有足夠的遙控公司運轉的權力。
經過一系列艱苦卓絕的談判,付先鋒陸續賣出了田億左右的樓盤。按照和趙小峰的約定,他先償還了趙小峰的刃億本金,又支付了一部分利潤,餘下部分,打算押後再說,是不是再給趙小峰,看以後趙小峰是否有用再定。
讓付先鋒唯一感到欣慰的是,基本上幾家開發商還算配合,也沒有太低的再壓低價格,不到一周時間,他就將長基商貿實際控制的樓盤轉讓出去百分之七十,到手資金近囚瓦
正當他進一步脫手樓盤時,元明亮甦醒了。
不過當元明亮聽到了付先鋒的舉動之後,出乎付先鋒意料的是,他並沒有指責付先鋒的所作所為,也沒有表示贊成,只是以沉默來表示了默認。
元明亮清楚得很,大勢已去,付先鋒的做法,也是目前唯一可走的道路。只是以後他如何償還欠下的巨資,就是以後的事情,現在他能活著出院就是萬幸了。
一周後,在悄無聲息之中,下馬區的房地產市場又重新洗牌。所有的樓盤又回到了各自的開發商手中,不過一進一出,讓眾多開發商賺了個盆滿缽盈,所有交易都在市場經濟的規律之下,既沒有任何強迫的行為,又一切按照市場規律辦事,元明亮有苦說不出。
說什麼,有什麼可說的?大家都在所謂的市場經濟之下公平的競爭。勝,是實力和運氣都好。敗,不一定是實力不如別人,也不能完全歸於運氣不好,只能說是人算不如天算,或者說是,輸在了夏想出神入化的手段之下。
敗給了夏想,元明亮心有不甘,但還是對夏想的手段口服心服。
刃億資金,經過市場的洗齊比後,經過明里暗裡的壓價,經過大浪淘沙,最後只變成了億元左右。還了趙小峰巫億,還余巫億,至於強億元如何分配,付先鋒想要從中獲利多少,元明亮現在沒有心思去想,他只是知道,他在下馬區折戟沉沙,痛失的億巨資!
的億巨資等於變相充實了下馬區的房地產市場,為下馬區幾大開發商注入了新的活力,從此下馬區的房地產市會走向有序、理性的價位,幾大開發商經此一戰,也會合理地控制房價的井噴式上漲,再有想前來下馬區炒作的遊資,絕對會望而卻步。
因為下馬區不僅有夏想在,還有達才集團和遠景集團兩頭巨鯨,還有數家齊心協力的開發商都聽從夏想的號令,下馬區真正做到了一統江山,無人可以乘虛而入。
元明亮心力交瘁,真的精疲力盡了。他躺在病床之上,微閉著雙眼,一串串渾濁的淚水奪眶而出。現在他是真正體會到了當年項羽的心境,真的是無顏再見江東父老,,
平生征戰無數,攻城掠地,不想來到下馬區,卻有此一敗。僅此一敗,就一敗塗地,情何以堪!
元明亮的眼淚打動不了夏想,因為夏想心裡清楚,元明亮不哭,下馬區的無數百姓就會流淚,下馬區無數人的付出和心血就會白廢。
是該重建市場秩序的時候,8月初,夏想召集所有人開了一次重要會議,李沁將此會議命名為秋後重建。其實8月仍是燕市最火熱的季節,正是盛夏,還遠不是秋天。
會議一致通過決定,開始逐步整頓市場秩序,陸續闢謠,說明樓盤仍掌握在各自開發商的手中,然後價格逐步回升到了正常價位一 並非價格越低越好,極低的價位不但帶不來正常的銷售,還對市場產生長遠的負面影響。
同時,達才集團和遠景集團也配合數家開發商的聲明,放出風聲,超低價入市的開盤價,只限量銷售如套,不管是遠景集團的園林式區,還是達才集團的萬畝生態住宅群,平均價格都在匠口元左右。
8月舊日,經過一系列的措施之後,尤其是兩大集團的聲明,終於穩定了民心,鞏固了消費者的信心,下馬區的房價回升到正常的石力元以上的價位,短時間內上漲的可能性也有,但漲速緩慢,並且漲幅合理。絕對平穩有序。
各大樓盤的銷售數據陸續升溫,下馬區房地產市場的春天。呈現一片風和日麗,悄然來臨。
8月日,周六,天氣睛好,氣溫炎熱。難得放鬆休閒的夏想正在家中逗夏東玩,電話響了。
接聽之後,裡面傳來一個既熟悉又陌生的聲音,是元明薦:「夏書記,都說京城米貴,長居不易。其實燕市炎熱,也不適合我久住。我要離開燕市了,此去千山萬水,也許再也不回故地重遊,臨行之前,想對您說一句肺腑之言
防:恭賀中國百姓同學榮升為官神的第銘盟主,終成霸業,感謝他一直以來不間斷的打賞!官神至此已經擁有了8位盟主,離粉線榜前十全是盟主僅一步之遙,在此感謝兄弟們的大力支持,讓官神擁有更多的榮耀和輝煌。
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