似乎是看出了孫穎的不悅,張恪清耐心的解釋道:「領導,這些是我的一點淺見,不一定對,請領導批評斧正。」
「不過一些規劃最好現在做,再過兩年可就來不及了。」
「我知道江城有汽車銷售一條街,有幾個家具城,也有建材城,有果蔬批發市場等。」
「這些企業的占地面積都比較大,而且無論是汽車銷售、家具銷售、建材銷售還是果蔬批發等,其實都不適合高樓層,因為搬運很不方便。」
「雖然一些店鋪基本都是展示,最終都是倉庫發貨,但這些展示的商品,最終就不要出售嗎?上下搬運不只是不方便,還有安全隱患。」
孫穎微微點頭,這點她倒是不否認,比如一些建材、家具,稍有不慎,在搬運途中就可能損壞,甚至傷到人,這種事出現的也不是一次兩次了。
就算是展示的商品,最終也是要賣掉的。
市裡的家具城都是五層樓,越往上越高端,價格越貴,因為普通人除非是目標明確,根本懶得上五樓,很多在一樓就直接將家具定下來了。
建材、汽車也不適合高層,基本都是兩層,其中二樓還主要是一些辦公室和放置比較輕的東西。
果蔬批發更是只有一層,還得有裝車、卸車的地方,當初為了方便,市里這個批發市場算是在市中心地段了。
看到孫穎點頭,張恪清繼續說道:「蒼遠縣地方大,蓋一些二層樓正合適,甚至全部都蓋一層樓也沒問題,這些更適合那些產業。我們這些距離市區也就一個小時的車程,根本不耽誤事。」
「現在市里無論是汽車銷售一條街,還是家具城等地,交通都很擁堵,百姓也沒少向上反應吧,搬到我們那裡就沒問題了。」
「市里不是已經將通向我們那裡的道路拓寬了嘛,只要再增加一條公交專線,一樣可以方便百姓來購買,還能解決江城好幾個路段擁擠的問題。」
孫穎抬起手:「等一下,還得再給你們增加一條公交專線?」
剛才報告上說要一些稅收優惠政策就已經不少了,這還有其他條件?
「果蔬批發市場等,市里確實準備搬遷到郊區,可搬到蒼遠縣是不是太遠了點?即使市郊區沒有合適的地方也可以選擇最近的縣城,甚至是鄉鎮。」
這些憑什麼就非要放在蒼遠縣?就因為張恪清在這兒?
張恪清知道孫穎已經有一些心動了,他馬上說道:「因為蒼遠縣的交通優勢。」
「我們這裡距離相鄰的三個城市都只有一個小時左右的車程,也就是說這些商業不只是可以面對江城發展,還能吸引其他三個城市的人過來消費。」
「如此市場規模就得到了成倍的擴張,未來繳納的稅收,還不都是市裡的?」
「放在市裡的其他地方,絕對沒有這麼大的發展潛力。」
那些產業挪到蒼遠縣,可以提供更多的稅收,這點孫穎不動心?
這兩年也是孫穎的關鍵時期,孫穎有性別優勢,年齡也不是劣勢,升到副省長肯定沒問題。
但孫穎不滿足於此,她想更進一步,希望能直接進入省委常委,如此將來才有更大的希望提升到正部級。
從副省長再到省委常委,然後再瞄準省長的位子,要多走不少的路。
只要江城能夠成為全省經濟第二的城市,增速保持住第一,她覺得自己可以爭一下。
孫穎沉思了一會兒,忽然問道:「你說搬遷走,那麼空出來的地方怎麼辦?拆了建造住宅樓嗎?還是建造新的商場?知道這要投入都少錢嗎?」
賣地皮發展經濟,這樣的經濟增長可不會被領導看重,必須做出一些別人做不到的實事才行。
「領導,沒必要都拆掉,那些空出來的地方可以重新再利用。」
「比如汽車一條街,可以改成汽配、修車、汽車美容、洗車等一條街,這個更適合在城裡開設,而且對建築主體改動較小。」
「家具城可以改成其他商場,我記得市裡的家具城地段不錯,完全可以改成商場,招商大型超市,加上電影院、娛樂場所、美食、服裝等,給百姓更多購物的去處,繁榮經濟。」
「建材城地段一般,但正好可以改成電子城,現在電子產品發展飛快,更新頻率也快,但價格比較高,許多人購買的時候都喜歡貨比三家。」
「我記得咱們市里只有一條電子街,太小了。改成一個電子城,管理更加容易,還有配套的倉庫,市民購買電子產品也有一個好去處。」
「果蔬批發市場,這個算是在市核心地段了,交通擁堵也是最嚴重的地方,這裡可以全部拆掉,無論是住宅還是寫字樓都不錯,邊上還可以有個休閒的廣場或者公園……」
張恪清說著一些對江城未來的規劃,其實這些都是前世江城十年後的發展方向。
記得那個新來的市長對城市規劃很有一套,也讓江城變得越來越漂亮,很受百姓的愛戴。
孫穎驚訝的發現,張恪清是真的考慮的非常清楚,將一些產業搬遷後的規劃都做好了。
她站起身,看著牆上的江城地圖。
果蔬批發市場搬遷走了之後,開發成住宅或者寫字樓,確實不錯,畢竟是江城的核心地段,周邊有醫院、有很多公交線路,有學校,將道路順勢拓寬之後,這裡的交通擁堵情況也將徹底改善。
汽車、建材、家具搬遷到蒼遠縣好像也沒什麼不行的。
她思考了半天:「原則上汽車和建材的店鋪搬遷我不反對,果樹批發市場和家具城的搬遷還得再考慮一下。」
「你的那些規劃我也會慎重考慮,等找機會開個會,跟其他同志討論、研究一下。」
這可是一個巨大的工程,如果都能做好,讓百姓滿意,她將再次收穫一大筆政績。
可她也得慎重,萬一有一個沒做好,那就不是幫她更進一步,反而是給她拖後腿了。
不過張恪清的規劃,她也確實非常的動心。
張恪清確實是要錢、要政策頻繁了些,但能力也是格外突出!
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