官路逍遙 第九百一十五章 七三分

    離開咖啡館，潘寶山送郁小荷回去，這一次，路上兩人都沉默了許多，但內心活動卻是從未有過的強烈，他們誰都知道，關係的發展正處於醞釀噴發期，只需一小步即可踏入危險而美麗的邊緣，但是這一步，輕易不能邁出。

    到了郁小荷家小區門口，潘寶山強力控制著自己，平淡地和她道了聲別，默默地注視著她離開，郁小荷有點依依不捨，腳步似乎帶著沉思，卻也沒有回頭。

    潘寶山暗暗告誡自己還是老實點，不能隨心所欲，回到住處後，他極力把心思轉到工作上，規劃自己的未來，以徹底平靜心緒。

    這時，杜成行打來電話，說他已經向華鳴說過了幫忙的事，華鳴表示非常感謝，想找個時間一起坐坐，潘寶山忙說如果單單是為了表達謝意，那用不著，要是大家一起隨便聊聊，聯絡下感情，那還可以，杜成行說好，那就聯絡下感情，問他什麼時候有時間，他說現在還不好說，部里安排的任務還沒結束，等忙完了再說。

    電話打完，潘寶山稍微琢磨了下，便撥通了魷魚的電話，把小產權房的事說了，要他抓緊辦理一下，考慮到事情存有變數，潘寶山讓魷魚不要直接出面，免得萬一出現意外沒法脫身。

    這點不是難題，有焦華在，魷魚安排這些事情得心應手。

    第二天，領到任務的焦華就按照提供的聯繫方式，找到了位於雙臨市虹尚區一處農村用地上的翔泰公司，老闆叫梁穩谷，正是華鳴的親戚。

    焦華先做自我介紹，梁穩谷立刻表現出了極大的熱情，他知道事情的由來，知道來人是幫忙的。

    「梁老闆，咱們也就不拐彎抹角了，有事談事。」焦華道，「有關你的翔泰公司運作小產權房的情況，還是先說一說吧。」

    「好。」梁穩谷一點頭，「兩年前，我租用了村裡的一百畝耕地，租期是五十年，每畝兩萬元，一年一付，租地是準備建一個新型建築材料廠，一切手續辦好後，廠房很快就開了起來，並且也投產了，但是後來聽說建小產權住宅賣很掙錢，所以我就關了廠子，找了建築隊，在廠地上蓋了三十棟住宅樓。」

    「這麼大的動作，村裡頭同意。」焦華問道。

    「我跟村委會談妥了利益分成，利潤是六四分，他們非常同意。」梁穩谷拉開抽屜，拿出幾張材料，「瞧，村委會都出具了售房合同，還有收款收據。」

    「哦，那看來是有人告發，出了事。」

    「是的，這事還不小呢，雙臨國土資源局和房屋管理局就此先後兩次進行了處罰，責令我們拆除違法建築，退還占有的耕地。」梁穩谷道，「不過我們也做了大量的溝通工作，每次處罰的時候都會象徵性地繳納一部分罰款，在拆除的時候也拆除一點，做做樣子。」

    「照這麼說應該沒事了，不了了之嘛，儘管早點把房子賣了就是，還有必要轉正。」

    「那樣我們也想啊，不過事情沒那麼簡單，後來雙臨市規劃局不是又插手了嘛，因為沒有交流好，結果他們將項目沒收了，移交給了虹尚區政府，嚴辦了。」梁穩谷道，「跟我公司合作的村原村委會負責人竟被以破壞耕地罪判了刑。」

    「喲，鬧得還真不小吶。」焦華道，「你沒事。」

    「怎麼會呢。」梁穩谷嘆氣搖頭，「我是項目的建設方，同樣被公安機關列為破壞耕地的犯罪嫌疑人，好在我還有點關係，在傳喚我之前，通過虹尚區公安分局的一個老鄉，用二十萬疏通了經偵大隊的副大隊長，所以在傳喚的當天我便住進了傳染病醫院，然後又花了十萬，醫院為我開具了B肝嚴重傳染證明，最後，便免於追究刑事責任。」

    「梁老闆也是個能耐人啊，運作到這一步已經很不易了。」

    「那些都是小打小鬧，於大局無補，現在我就是想把項目拿回來，然後把大產權辦好。」梁穩谷道，「這批小產權房的建築成本每平方米大概是八百元，如果能辦好規劃、土地等各類手續，變為大產權房，每平方米賣九千元是沒問題的，除去其中土地的出讓金、配套費及各種稅費，總回款起碼在十個億以上，按對半利潤來計算，也可以賺到五六個億往上。」

    「哦，看來收益確實客觀。」焦華道，「那就重新成立個公司，和政府好好溝通一下，把項目承接過來就是。」

    「路子是那麼個路子，不過行起來太難。」梁穩谷道，「如果你有法子能把事情辦妥，一切都好商量，所賺取的利潤對半分也成。」

    焦華聽了心頭一動，這麼大個便宜，看來梁穩谷在這事上真的是著急了。

    「現在我也不好下定論能否辦成，回去後我得先探探再說。」焦華道，「假如有可行性，具體的事情我們坐下來再慢慢談。」

    「好說，什麼都好說。」梁穩谷很痛快地說道，「有條件儘管提。」

    焦華點點頭，回去了，向魷魚匯報情況。

    聽完匯報，魷魚覺得梁穩谷開出的條件實在是誘人，只能說明事情的難度之大，或者說另有隱情，所以在情況沒有完全摸清之前不能輕易兜底，更不能許諾什麼談攜手，眼下只能說是幫忙了解情況，摸路子，等到一切在握的時候，再談具體的合作。

    焦華得了指示，立刻打探了一番，了解到梁穩谷確實只是為了拿回項目，賺上一筆，所以跟他合作沒有問題，於是，焦華又找了過去，說經過前期摸查，情況了解的差不多了，項目轉正為大產權房難度是有，但也不是不可能。

    梁穩谷一聽忙說好，那就儘快上手操作，省得夜長夢多。

    「在新公司的成立上，梁老闆想怎麼個操作法。」焦華問。

    「都交由你來執行，我不問事，當然，如果有需要我幫忙的地方自然是會不遺餘力的。」梁穩谷道，「你應該知道，新公司面上的事我不能參與，在這一帶我已醜名在外，可以說有我就有麻煩，得避著點。」

    「我來執行各項運作，那麼大筆資金放到我手裡，你放心。」焦華笑問。

    「怎麼不放心，都是有來路的人，肯定放心。」梁穩谷道，「再說了，錢嘛，也就那麼點，犯得著。」

    「錢可不是那麼點啊，再少也得兩千萬注資。」焦華道，「其實兩千萬的資本遠遠不夠，顯不出實力，中間還要做些工作，起碼要翻到六千萬才行。」

    「現在我能抽出的錢，也就兩千萬了。」梁穩谷道，「都固定著呢，沒法挪出來。」

    「我們這邊，也想在新公司入些股份，梁老闆你覺得如何。」

    「可以，完全可以，反正註冊資金是越多越好。」

    「那我這邊入股兩千萬，總不能超過梁老闆的份額吧，否則喧賓奪主大家面子都不好看。」

    「其實也無所謂，反正我的目的就是把項目順利拿到手，然後轉正，最終銷售所得嘛，誰分多一點、誰分少一點，都沒什麼的，有賺頭就行。」梁穩谷道，「總歸都比被沒收封停好。」

    「嗯，梁老闆是個爽快人，這樣吧，考慮到還有上面關係的面子，七三分好了，我這邊拿三。」焦華笑道，「應該很合適吧。」

    「合適，很合適。」梁穩谷忙點起了頭，「那就這麼定了，下面就開始操作吧，明天，最晚後天，我就把兩千萬準備好。」

    合作談得很順利，焦華回去後又向魷魚進行了匯報，然後便開始打關係，著手解決問題。

    新公司的名稱定為東山房地產有限公司，寓意東山再起的意思，註冊資金為六千萬，實際上，資金僅為兩千一百萬，是梁穩谷提供的，因為實際需要，後來他又加了一百萬，以便在占股上打破平衡，焦華說的入股兩千萬，只是個空炮，並沒有資金真正流入，至於最後註冊為六千萬的規模，都是靠關係的運作。

    關係到位，事情辦起來自然是又快又好，半個月後，東山房地產有限公司便拿到了工商營業執照，隨之，就在銀行順利開戶，並按照規定辦齊了其他相關手續，總之，現在東山公司可以起用，拿回梁穩谷的小產權項目了。

    焦華以東山公司的老總身份出面，找到虹尚區政府，提出想洽談翔泰公司違規開發的小產權房合理利用一事。

    這事可不是個小事，政府方面自然不能做主，於是便向區委書記鄭嘉韜匯報，鄭嘉韜聽了一皺眉，傳話讓焦華到他辦公室去。

    「鄭書記好。」焦華進了書記辦公室，點頭哈腰地問好。

    鄭嘉韜看了更是皺眉頭，他不知道眼前這個毫無氣魄甚至還顯得有點猥瑣的傢伙，到底有什麼背景，竟然能搭上省委常委、雙臨市委書記辛安雪的關係，尤其是現在，大形勢讓人不寒而慄，竟然辛安雪還敢冒著風險幫這個忙。

    說到這點不奇怪，魷魚知道此事要想成功必須得有上層說話，否則虹尚區根本就不加理會，所以，他找到了辛安雪，當然，找辛安雪不是直接以牽制施壓，而是通過擺事實講道理，讓她覺得確實有可行之處，最後，辛安雪的確覺得能說得過去，也就比較痛快地答應了下來，給鄭嘉韜去了個電話，說有個開發商想優化翔泰公司的小產權房項目，合理利用資源，可以談談。

    鄭嘉韜當然知道其中的意思，不動聲色地應聲說好的，此外並沒有多表態，這也是自我保護的需要，反正不管怎樣事情成了就行。