富到第三代 第544章 綠鑽集團

    經過幾天時間的發酵。

    主動找上門來的地產開發商，數量遠遠少於銀行的代表。

    另外還有建築公司、建材公司、設計、測繪、裝修、綠化等等，蘇業豪的助理辦公室門口，經常守著一大批人，都想從啟德數碼港項目當中分到一杯羹。

    這些是把地皮拿到手以後，才需要考慮的問題。

    當鄭勇文副院長再次見到蘇業豪，他嘆氣告訴說：

    「上了你的當，任務比我想像中麻煩，那些開發商手裡都握著大量土地，泡沫之前的房子還沒消化完，另外市場上也有不少破產打折的樓盤。靠譜的盟友很難找，他們只想投點小錢，繼續觀望形勢，都被去年的大跌嚇怕了，還沒徹底脫離恐慌情緒。」

    蘇業豪站著說話不腰疼，調侃道:「這麼點小挫折，就開始犯難了麼，你什麼時候丟了夢想？」

    鄭勇文很給面子地附和說：

    「在我答應跟你合作時候，好歹是全亞洲……不對，全世界最有錢的一小批人之一，能聯繫的潛在投資人我已經聯繫過了，還吃不少閉門羹，剩下的要看你發揮。如果讓人知道我們進展不順，整個項目很可能都會崩塌，上面本來就有點懷疑你的實力，能做好網際網路公司，不一定也能開發那麼大一片土地。」

    蘇業豪擺擺手，淡定回答說：

    「別忘了，房地產可是我蘇家的老本行，聽說我這麼有志氣，我家老頭挺開心的，他一直擔心我的生意搞砸了，巴不得我把錢都投進樓市。中行方面給我答覆，假如到時候拿地皮做抵押，貸款一百億港幣問題不大，難為彭行長五天往返四九城兩次，據說差點跟大行長拍桌子。」

    鄭勇文副院長的性格並不樂觀開朗，大概也就只有面對採訪時候，顯得稍微積極一點，此刻潑冷水道：「一百億港幣的大額貸款，哪怕只有萬分之一的獎金，數目也不少了，不一定真的全心全意幫助你。」

    「這些你別管，反正我砸鍋賣鐵，也能搞來二百億港幣，在納斯達克的理財還在漲著呢，難保到時候不用貸款都行。有我搞定這筆大頭部分，剩下的沒問題吧？」

    聽蘇業豪說完這句話，鄭勇文明顯輕鬆不少，笑了笑開口道：

    「有這個保證，基本上穩了，昨天再次談判完，他們在為道路和綠化，還有公園之類而頭疼。找人測算過，跑道的承載力不足，大片土地將會建造公園，如果賣地收到二百億，至少要拿出四十億用來搞基建，這筆錢由誰來出也是個問題。」

    蘇業豪想都不想，繼續說道：「既然怕掏錢，那就多批些住宅建面給我，這樣一來豈不是就沒問題了？」

    他的意思是，假如規劃八十萬平米的住宅建築面積，土地轉讓價格算二百億港幣，現在就把住宅建築建面拔高到一百萬平米，到時候賣個二百多億。

    上面沒損失，到手的錢卻變多了，無疑是個省事的辦法。

    「……蘇少爺你願意多掏錢，那就比較容易搞定。」

    鄭勇文副院長咳嗽兩聲，此刻站在四海國際號遊艇上，眺望著岸邊中環的高樓大廈，補充說：「他們開始考慮基建的開支，勉強算是個好消息，意味著認真討論過你的方案。不過，現在開始惦記著收錢，也代表了選擇方案b的可能性比較大，如今拿一筆現金，停機坪那些土地，往後還能慢慢開發。」

    有中行願意提供資金，其他主動找上門的銀行代表也不少，如果大部分拿土地做抵押擔保，蘇業豪自己只需要掏出一小部分，資金壓力不算太大。

    所以。

    蘇業豪財大氣粗，語氣豪爽，告訴說：「無論是a還是b，儘快拿下就行，又不是打造圓晶代工廠，說麻煩其實也簡單……」

    ————————————————

    二人短暫交談過後，鄭勇文心裡再次有譜。

    轉眼又過幾天時間，一套基於b方案的企劃書，新鮮出爐。

    內容大概是花費二百三十億港幣，拿下包括數碼港和住宅用地在內，總共一百四十九萬平米建築面積的審批許可，租期為五十年整。

    港城土地採取租用制，只租不售，但土地上面的建築歸私人所有，租期問題其實沒多少影響。

    跑道的總占地面積為一千七百多畝，整體進行規劃設計，以低密度的建築為主。

    綠化基建部分由上面出錢，碼頭、停車場等等則由蘇業豪這邊掏腰包，並享有經營管理權，公園則屬於公共設施，免費開放。

    不同於厲家的斤斤計較，機關算盡。

    這回蘇業豪的方案挺有誠意，談判速度也比較快，幾天後就開始了正式的討論審核。

    應該是上面特別缺錢的緣故，效率難得快了一回。

    推進速度，超出眾人預期……

    不知不覺。

    時間進入五月份。

    五月六號這天，蘇業豪和官方的代表，聯手舉辦一場發布會。

    趙乙夢的老爸，還有何韶梵的老爸等人也來了，他們都是項目的合伙人，總共涉及到十六家公司，投資數額從一億到二十億不等。

    新鴻基掏了二十億港幣，確實財大氣粗。

    東凰集團此次咬咬牙，拿出八億港幣的家底，何韶梵老爸拿了三億五千萬港幣，另外還有些其他出資人，投資的數目有多有少，九龍倉拿了十億港幣出來。

    根據最終協議，花費二百三十五億，拿下一百四十舊萬平米的建築面積審批，租期五十年。

    鄭勇文和蘇業豪只從外面找來六十七億港幣，剩下的都由蘇業豪承擔。

    消息公布完，新公司的揭牌儀式，緊隨其後。

    名字是蘇業豪親自取的，叫做「綠鑽集團」，logo是綠色的鑽石里，畫著紅色的閃電符號，將會由它主導啟德數碼港項目的開發和管理。

    往後假如心情好，或許還會有粉鑽、黑鑽、黃鑽之類。

    不管其他合伙人們怎麼覺得，反正蘇業豪認為這次總算沒把名字搞砸，既有綠化又顯得尊貴，他在這家新公司占股75%。

    也就是說，蘇業豪買地要花費一百七十六億兩千五百萬港幣，其他股東出資五十八億七千五百萬港幣。

    其他股東的余錢還有八億多，蘇業豪之後也要掏出二十多億港幣，一起作為啟動資金，拿去先開發數碼港的寫字樓、酒店、商場綜合體項目。

    所有股東們的共識，都是希望住宅用地能夠壓一壓，等到樓市回暖以後再開始動工，免得利潤太低。

    ……

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