封侯 第1427章 建議

    第1427章 建議

    趙巧雲搖搖頭道：「漢長安那邊本來就定位不高，以後地價也上不去，我倒建議大量入手西南區的房宅。」

    西南區包括永和坊、永平坊、永安坊、常安坊、通邑坊等五個坊，是京兆最大的貧民區，占據了京兆城一成的土地。

    西南區絕大部分都是官府的土地，所以陳慶就考慮開發漢長安城舊地，大量修建官方廉租房，把西南區的土地置換出來。

    呂繡點點頭，她取過一份報紙，翻到最後一版，這一版通篇都是各種廣告。

    「這裡有，出售永和坊三畝大院，一千貫，畝價才三百貫，比較城外還要便宜，恐怕是城內最便宜的地價了。」

    趙巧雲笑道：「永和坊的房子再便宜也沒有人要，以後就不一定了，我們可以投，還是老規矩，每人出一萬貫，交給師父去操作。」

    她們不缺錢，只是投資找個樂子，更重要是陳慶不准她們多投，要是投下幾十萬貫，那就是利用內幕消息操控地價了，會引起百姓不滿。

    呂繡欣然同意，對門口的侍女道：「去把姑奶奶請來，說我有要事找她。」

    不多時，李清照匆匆趕來笑道：「是不是又有什麼好機會？」

    「師父，坐下說話！」

    呂繡讓師父坐下，她和趙巧雲坐在另一邊，她鋪開一張地圖，指著漢長安城道：「這邊師父熟悉嗎？」

    「我去看過，都剩下殘垣斷壁了。」

    李清照嘆口氣，「西風冷照，漢家殘闕，終被風吹雨打去。」

    呂繡低聲道：「昨晚王爺告訴我，他在考慮把匠作監和軍器監的工坊都遷過去，還有三萬戶工匠也一併遷，但還多出不少土地，他想把西南區置換出來。」

    李清照反應極快，眉毛一挑道：「那西南五坊的地價要大漲了，那可是京兆地價最便宜的地方，我記得畝價才兩三百。」

    李清照曾經窮困潦倒，但這些年她搗騰房子發了大財，她對地價十分熟悉。

    趙巧雲有些擔憂道：「但那邊好像都是官地，買不到的。」

    「不完全是，永和坊基本上都不是官地，可以投資永和坊的土地，你們不好出面，這事就交給我了，我開了一家李記莊宅田畝牙行，讓他們去永和坊開一家牙行，專門收購房地，這樣就不會被人留意。」

    呂繡又道：「但我們每人只能出一萬貫錢，一共六萬貫。」

    「差不多了，我再出四萬貫，湊成十萬貫，就算均價三百貫一畝，也能買三百畝土地了。」

    三人又商議一下細節，李清照說干就干，立刻出門去找她的李記牙行了，要牙行去永和坊掛牌開分行。

    呂繡則去找幾個姐妹商議投資的事情。

    下午，陳慶回到府中，先來到自己書房，他一般都在自己的內書房休息，別看府宅這麼大，真正屬於他的地方，就這座占地三畝的書房院子，有長廊，水池、花園，還有就是這座三層樓的書房。

    這是他的精神世界，在這裡他完全放鬆，明年搬去雍王宮，整個布局也和這裡差不多，但要大得多，他書房就變成占地十畝了。

    這時，外面傳來腳步聲，陳慶的思路收回來，太熟悉的聲音，妻子呂繡來了，她快一年沒有來自己的書房，今天必然有事，陳慶立刻猜到，應該和漢長安城有關，昨晚自己告訴了她，這個賺錢機會她們肯定不會放過。

    陳慶並不反對家裡的妻妾去投資賺錢，她們在家裡無聊，找點事給她們做做，她們的生活也有了樂趣。

    更重要是，她們聯合對外投資，有著共同的目標，彼此關係就會很和諧，整天沒事幹才會內鬥。

    門開了，果然是妻子呂繡端茶進來，「娘子怎麼親自端茶來了？」

    「我給丈夫端茶送水，不是應該的嗎？」

    呂繡嫣然一笑，把茶盞放在桌上，坐在一旁道：「兩個小傢伙的千里眼是夫君給她們的？」

    陳慶點點頭，從抽屜里取出一支更大的長條盒子笑道：「這是新的，比之前那個要好得多，之前的就給孩子們當玩具吧！」

    「這個很貴重吧！」呂繡輕輕撫摸著這支包著小羊羔皮，做工異常精緻的千里眼問道。

    陳慶點點頭，有些遺憾道：「我原本想讓它變得廉價些，但發現辦不到，還是必須用最純淨的水晶來製作，不光材料十分昂貴，工藝也要求極高，一般的工匠做不出來，必須是最頂級的磨鏡大匠才能把它一點點磨出來，二十名工匠整整做了一個月，才磨出十支，但關鍵還是材料，材料剩下不多了，最多還能再造十支，你說貴不貴？」

    「這樣就真的很昂貴了，比土地貴多了！」呂繡很自然地扯出了今晚的話題。

    陳慶微微笑道：「你們是想投資漢長安城？」

    呂繡搖搖頭，「我們想投西南區，由師父安排牙人去收購土地，我們每人投一萬貫，師父投四萬貫，一共十萬貫本錢。」

    陳慶豎起大拇指贊道：「很有眼光，西南區土地的價格最低了。」

    「還是要感謝夫君給我們泄露了西南區的商機？」

    「我？」

    陳慶愕然，「我只是說要開發漢長安城，沒有提到西南區啊！」

    「其實夫君說了，你說開發漢長安城的投入太大，得多修一些出租給底層百姓的住房，用城內土地把投資收回來，除了西南區，哪裡還能滿足這個條件呢？」

    陳慶點點讚道：「很聰明，確實如此，我是考慮把西南區的土地置換出來，賣土地平衡開支。」

    「那夫君能不能給個建議，我們買永和坊的土地，還是常安坊的土地？」

    下午師父告訴她，這兩個坊都有大量的私人房子出售，這些房宅主人都想趁著郊外的地價便宜，趕緊賣掉房宅買郊外的土地，貧民區的地價一萬年都不會漲，有錢人誰會住貧民區？但郊外的地價卻一年比一年高，機會很多，可她們的十萬貫只能選擇一個坊。

    陳慶想了想笑道：「其實這兩個坊都可以，但如果我投資房產，我肯定會選常安坊的土地。」

    「為什麼？」

    「因為常安坊有漕河經過，有錢人都喜歡自己有個私人碼頭。」

    「可師父說.」

    呂繡遲疑道：「那邊河水很髒很臭，很噁心！」

    陳慶嘆口氣道：「那是因為貧民區的緣故，以後他們都搬走了，水是活的，自然就會變清，不用擔心。」

    「好吧！我回去和大家商量一下。」

    陳慶又笑著提醒道：「儘量這兩天就下手，再過幾天，我開發漢長城的方案就會提交給內政堂，消息就會傳出去，那時很多人都能猜到貧民區會搬走。」

    「我知道了，我去給師父說！」