崛起香港1949 第219章 走自己的路

    李華龍剛掛電話，就有一位名叫古運山的副總經理來到他的辦公室回報工作。

    「老闆，我出去工作了。」吳立傑說著站了起來。

    李華龍點點頭，指了指沙發，說道：「運山，你坐瞎說吧。」

    「謝謝老闆！」古運山微笑道，坐在沙發上。

    李華龍為他倒了一杯茶，問道：「佐敦的商住大廈立成大廈要開始銷售了吧？」

    「是的。」古運山雙手拿著文件遞給李華龍，「每個單位的銷售價格都寫出來了。」

    李華龍接過文件後，微笑道：「你先喝茶吧。」

    「很少喝老闆親自倒的茶。」古運山笑呵呵道，「我好好品嘗一下。」

    李華龍微微一笑，沒有接話茬，翻看文件，認真的看了起來，看完之後，問道：「你預計多久能夠售罄？」

    「如果樓市沒有發生大的變化，年前能夠能夠售罄。」古運山答道。

    古運山等華龍置業公司高層，甚至很多普通員工心理都清楚，李華龍這位老闆並不看好香港樓市未來幾年的前景，要不然，公司新開發的樓盤以短期售罄為目標，過去幾年，華龍置業公司開發的很多樓盤，有時一年也無法售罄，甚至一些待售樓盤轉為租盤。

    過去一年的時間，華龍置業公司持有的一些物業由租盤也轉為賣盤，因樓市行情好，加上房子的售價合理，基本上能夠在半年之後都賣掉了，有些好的房子，剛推出，就被公司內部員工搶購了。

    李華龍並不介意自己公司的員工投資買樓，但他反對炒樓，華龍置業公司明文規定，公司出售的房子，若是員工購買，以及與員工有利益關係的親屬朋友購買。不得在短期內加價將購房的機會轉賣給他人，如果有發現，直接開除。

    雖然，李華龍開創了「賣樓花」的售樓方式。隨著他擁有的資產越來越多，他逐漸放棄了這種售樓方式，過去七年時間，華龍置業公司為賣過樓花，都是現房出售。

    李華龍不僅限制員工炒樓。他旗下的地產公司不歡迎炒房者，甚至打出了這個樣的廣告：「房子是用來住的，不是用來炒的。」

    其他的地產開發商賣房子，特別是買樓花時，希望人氣旺一點，他們歡迎炒房者來買樓花，如果短期內成交量很高，可以起到很好的廣告作用，為了利益，很多地產商願意為炒房者大開方便之門。比如炒房者買了樓花之後，可以很方便的將樓花加價轉賣給他人。

    炒房者買賣樓花獲利，本應該交稅的，香港政府對這些本應該征的稅，視而不見，沒有主動納稅，香港政府也沒有想辦法征這些稅，很多人心裡都很清楚，想要徵稅，成本太高了。而且一些地產商為了更好的將樓花賣掉，也不會積極配合香港政府。

    ……

    古運山喝了口茶，問道：「老闆，各個單位的售價沒有問題吧？」

    「沒問題。」李華龍微笑道。「就算價格標低一些也無妨。」

    古運山微笑道：「老闆，現在香港大部分地產商都很看好樓市前景，您和他們的想法不一樣。」

    「也不知怎麼回事，可能越有錢，膽子越小吧。」李華龍呵呵笑道，「五十年代。我們公司拿地很猛的，當時基本上採用賣樓花的方式售樓。」

    「是啊！」古運山笑著點點頭，「我記得那時候老闆說過，只要能夠保證一定的利潤，蓋房子就應該像工廠生產產品一樣，保質的同時，加快蓋樓和售樓的速度。」

    「最近兩三年和以前不同了，雖然地產公司的數量減少了，但地產商的拿地熱情更加高漲了，有些時候『麵粉』貴過『麵包』，若是蓋樓和售樓的速度太快，反而不能保證利潤。」

    李華龍說著笑了笑，喝了口茶，繼續說：「也不管未來樓市前景如何，公司儲備了不少地皮，如果地價繼續上漲，我們拿地慎重一些，蓋好的樓房在保證利潤的情況下，早點售罄，就算少賺點，不會有大錯。」

    「別人瘋狂的時候，我恐懼；別人恐懼的時候，我瘋狂。老闆，我很認同你這套投資理念。」

    「這次八五折買房，你申請了嗎？」

    「申請了。」古運山呵呵一笑，「老闆，說實話，明面上八五折，但我覺得遠不止八五折，二十萬一套的房子，打折之後，十七萬，可能這套房子拿到市場上出售，可能買二十二萬都不成問題。就算將來房價真的下跌了，二十二萬的房子，跌破十七萬的可能性很小。」

    「看來你挺樂觀的。」李華龍淡淡笑道，「沒其他的事情，你出去忙吧。」

    「喝完這杯茶，我就走。」古運山喝完剩下半杯茶，站了起來，「老闆，再見。」

    望著古運山離去的背影，李華龍暗自嘀咕道，「等全球危機石油爆發，加上全球經濟衰退，有些樓盤房價跌幅能夠達到五成……希望那個時候，公司的員工別說我這個老闆太黑了，如果真讓我聽到這種言論，不管你有多大本事，直接開除。」

    李華龍自認為自己對員工不錯，這次推出員工八五折購房的活動，有些限制條件，買房者需要支付百分之五十的房款，若是員工買股票買房，他覺得肯定是划算投資，雖然未來兩年，房價和樓價都會下跌，當房價跌幅肯定會低於股價的跌幅。

    李華龍覺得完全拿存款買房的員工數量極少，就算有，這些人中有一部分也有購房意願，就算他不搞這個活動，可能也會有人拿錢買房。

    當然，李華龍沒有把自己當成聖人，就算他是上帝，也不可能滿足所有人的要求。

    李華龍從未想過做一個濫好人，員工給他打工，還出言說他的壞話，他覺得這類員工心態有問題，很難真正用心工作，既然對方如此不滿意自己的工作，他選擇讓對方離開，直白的說，炒魷魚！

    截至目前為止，李華龍還沒有因為員工背後說他的壞話，而將對方辭退的。

    李華龍嘀咕了幾句，忽然覺得有點奇怪，愣了片刻，自言自語道：「我怎麼想到員工會說我壞話呢？如果我不搞八五折買房給員工的活動，受損失的員工數量可能會更多……不想這些了，我不需要每位員工都誇我是好老闆！走自己的路，讓別人說去吧！」

    之前，李華龍親自辭退過一位員工，這位員工當時是家樂福超市工作。

    只能說那位被李華龍辭退的員工實在太不走運了，李華龍獨自一人來到家樂福超市，考察超市的運營情況，發現一位的員工板著臉在整理貨架，工作很不認真，他盯著對方看了一陣，本想讓店長出面好好教育這位員工一頓的。

    不巧正好有一位顧客向這位員工詢問一件商品擺放在哪裡，這位員工非但沒有告知，反而吼了一句：「你瞎了眼了，沒有看見我在忙啊，你不會自己找啊。」

    顧客很不滿意這位員工的態度，不悅道：「你這是什麼態度啊，顧客是上帝……」

    就這樣顧客和員工吵了起來，李華龍為了避免事態惡化，連忙走過去，表明身份，向那位顧客道歉，並表示要開除這位和顧客爭吵的員工。

    那位員工得知自己被開除了，頓時嗷嗷大哭了起來，說什麼自己大姨=媽來了，心情不好，希望老闆能夠原諒，並馬上向那位顧客道歉。

    當時，李華龍淡淡地對那位員工說：「我相信你上崗之前，受過培訓，知道公司對員工的要求，就算你母親過世了，你也不能用這種態度對待顧客。顧客是上帝並不是一句口號。剛才，你和這位顧客爭吵之前，我就注意到你了，你工作態度很有問題。」

    雖然李華龍辭退了那位員工，但他並沒有要求對方賠償顧客的精神損失，還讓財務補足了一個月的薪水給那位員工，至於那位受氣的員工，家樂福超市方面給了一百港元的購物禮券，足矣消去顧客心中的不悅。(未完待續。)