崛起香港1949 第142章 創建企業永不止

    readx;    幾天之後，9月5日，時代置業公司召開董事會，董事會成員一致表決通過發行400萬新股，新股發行價為5港元。

    發行新股之前一個交易日，時代置業公司股票的收盤價是4.54港元/股，算是溢價10發行股票。

    李華龍花費1500萬港元，認購300萬股新股；香港置地公司則花費500萬港元認購100萬股新股。

    時代置地公司發行新股之後，該公司總股本達到2000萬股，李華龍和他的家人持股總數達到1150萬股，持股比例高達57.5，成為了這家上市公司的絕對控股股東。

    李華龍並沒有對外公布他和他家人成為時代置地公司絕對控股股東的消息，此時，他是時代置地公司的董事長，他對這家公司的掌控力並不差，他覺得公布他和他家人絕對控股這家公司，並沒有特別的好處，所以，就隱瞞了此事。

    過來十幾天，李華龍挑選了兩次準備用於開設家電零售的門店，一處位於中環的寧華大廈，另外一處位於尖沙咀的星光行，這兩家店鋪是華龍置業公司旗下的物業。

    最近幾個月，香港樓市低迷，店鋪租金下跌了很多，這兩個店鋪的租戶早就和龍華置業公司簽訂了長期租約，如果提≤，..前解決，需要賠償很多違約金。

    李華龍並不是一定要用這兩間店鋪，他先派出華龍置業公司旗下的員工，主動和兩位租戶商談，了解對方的想法，如果同意提前解約，他會賠償兩個月的租金，如果不同意解約，那他就選擇用其他的店鋪。

    租用中環店鋪的租戶有意和家人移民米國。得知華龍置業公司想和他提前解決，還賠償他兩個月的租金，他沒有多想就答應了，但要求給他十天時間，把店鋪里的商品折價賣掉。

    尖沙咀星光行店鋪的租戶姓吳，他經營一家飯店，這間店鋪是另外一位租戶去年轉租給他的，簽訂轉租協議之前，吳老闆主動要求和華龍置業簽訂長期合約，他擔心合約期滿後。華龍置業公司不與他續約，或者大幅提高租金。

    當初，李華龍知道這位姓吳的老闆要求籤訂長期合約，他就同意了，重新簽訂的租約為其五年，一次性支付三年的租金。

    吳老闆幾乎花光所有積蓄，重新裝修了店鋪，他的飯店開張之後，生意並不是很好。但沒有虧本，如果他把自己和家人的人工費算進去，他經營這家飯店的利潤幾乎為零。

    自從香港陷入動亂，吳老闆的生意一落千丈。本想結業的，可他和華龍置業公司簽訂了長期合約，早就支付了租金，如果他關門結業。華龍置業公司不會退還租金，他根本不可能按照原價將店鋪轉租給他人，他一直在咬牙堅持。

    華龍置業公司的員工找吳老闆談提前解約事宜時。吳老闆挺高興的，但沒有表現出來，他猜想肯定有個大老闆看上了這間店鋪，願意高價租下來，他提出可以提前解約，但賠償金要加倍，賠償他四個月的租金，還要賠償他之前花費的裝修費用。

    吳老闆的飯店生意不佳，李華龍從華龍置業公司的員工口中得知了此事，他自然不會去做冤大頭，派人告訴吳老闆，華龍置業公司不主動和他解約了。

    得知不能解約，吳老闆急了，不敢要求增加違約金了，接受至親啊提出的退約方案。

    「貴先生，還是按照之前談好的，賠償我兩個月的租金吧。」吳老闆連忙對談判代表說道。

    「吳老闆，現在，你接受兩個月租金的違約金，我也不能答應你了。」貴姓談判代表笑道。

    「你什麼意思啊？」吳老闆不解問道。

    「十天之內，從這裡搬走，雙方提前解約，雙方都不用交違約金，該退給你的租金和押金都會歸還給你。如果你不同意解約，那就算了，以後，你想要解約，就按合同辦事。」

    「為什麼？」吳老闆頓時急了，「不是說話賠償我兩個月的租金的麼？！」

    「吳老闆，你這家飯店的經營情況，我很清楚。主動和你談提前解約，還給兩個月的租金作賠償，你算是占到很大便宜了，但你這人太不知足了……話我就不多說了，你想想吧，我給你十分鐘時間，如果你十分鐘之內，你不做答覆，那我就走了，當你不同意提前解約。」

    「貴先生，華龍置業公司又不是你的公司，你給別人打工的，你讓這家公司賠我兩個月的租金，我分點錢給你……」

    「你別說了。」貴姓談判代表板著臉打斷道，站了起來，「一句話，能不能接受我的條件，如果不能的話，我馬上就走。」

    「貴先生，去年，我裝修這件店鋪，可花了我不少錢。」吳老闆裝可憐道，「如果沒有賠償就這麼解決了，我虧大了。」

    「哎，吳老闆，你繼續經營這家飯店，經營一天，虧一天，何必呢！」貴姓談判代表勸道，「現代世道不好，誰也無法預料到，既然你這家飯店經營不下去了，就儘早關門吧。」

    「好吧！」吳老闆無奈地拍了拍自己的額頭，長嘆道，「都怪我太貪心了。去年不租這間店鋪開飯店，我就沒有這麼多糟心事了。」

    「你就別抱怨了，最近幾個月，關門歇業的店鋪可不少。」

    「不多說了，我同意解決，我五天內就搬走，是不是可以多退一點錢呢？」

    「可以，今天搬走都可以。不足月，租金按天計算。」

    「今天不行，我爭取三天之內搬走。」

    兩天後，吳老闆經營的飯店關門歇業了，店裡的桌椅板凳，以及餐具等物都搬走了，貴姓談判代表過來看過之後，拿出了退還給吳老闆的租金和押金。

    「吳老闆，我老闆知道你有難出，就多推給你了一個多月的租金。」貴姓談判代表拿出一份文件遞給吳老闆。以及一個裝著現金的文件袋，「你看看解約合同，還有數數裡面的錢，數目和合同上的數目沒錯的話，你簽個名。」

    吳老闆愣了愣，他沒有去看文件，先取出文件袋裡的現金，數了兩遍，之後看了看文件，特別看了看上面的賠償金額。見數字沒錯，嘿嘿笑了起來。

    「現在高興了吧？」貴姓談判代表微笑道。

    「有了這些賠償金，裝修費算是賺回來了。幹了一年多時間，根本沒什麼賺錢。」

    「你就知足吧，最近一年開店做生意，虧本的老闆大有人在。」

    「是，是……」吳老闆笑著點頭，指了指文件上的簽名處，「就在這裡簽上我的名字？」

    「是的。」貴姓談判代表拿出一支筆。「簽完字後，按個手印。」說著從公文包里取出裝著印泥的小盒子。

    幾天之後，李華龍在香港註冊成立了國美電器有限公司，開設涉足專業家電零售行業。

    李華龍的記憶中有後世幾家知名電器連鎖銷售企業的名稱。他最喜歡「國美電器」這個牌子，他覺得「國美電器」配上「gome」這個英文名，太絕了。

    這次為自己創辦的企業取名，李華龍沒費腦子。直接「剽竊」了。

    過了一個多月，兩家國美電器門店同時在香港開業，一炮打響。價格實惠吸引了很多顧客光顧。

    隨著國美電器在香港各個區遍地開花，國美電器成為絕大部分香港人購買電器的第一選擇地。

    國美電器成立後，歸屬家樂福集團管理。

    家樂福超級市場內又消失家電的櫃檯，與日本多家電器生產商建立了供銷關係，如今，李華龍已經是sony公司的大股東了，他與日本企業的合作更不成問題了，國美電器準備零售電視機等電器，聯繫貨源方面，並沒有遇到麻煩。

    翡翠台正式啟播之前，數百台電視機從日本運到了香港，放進了家樂福的倉庫中。

    雖然，國美電器開張之後，生意一直很不錯，李華龍的這次投資又獲得了成功，但他的生意並不是一帆風順的。

    李華龍有意收購立李錦記的，李錦裳（李錦記的創始人）的後人不想賣掉祖業，根本沒有給李華龍談判的機會。

    李華龍並不打算全資收購李錦記，他希望獲得這家公司的絕對控股權，他還準備高薪聘請李錦裳的後人繼續管理這家公司，但是，李錦裳的後人拒絕將祖業賣給他，他很多想法自然都無法實施了。

    雖然未能收購李錦記的收購，但李華龍並沒有放棄進軍調味品業，他將收購目標轉向淘化大同。

    淘化大同的前身淘化在1908年於f建x門成立，除釀製豉油外，也兼營牛奶業務。1928年，淘化大同正式於香港成立，設廠製造豉油。為紀念公司發源地，淘化大同將其英文名稱定為amoyfood，其中amoy就是x門的英文舊稱。

    1954年，淘大在香港九龍牛頭角覓得大塊土地興建工廠，設立「淘大工業村」，除食品製造工廠外還設有托兒所和員工宿舍等設施。1957年，淘大將業務拓展至汽水業，生產綠寶橙汁，並一度擁有百事可樂等7種品牌的汽水飲品代理權。1961年，淘大更成立紙品廠從事紙品生產。

    收購淘化大同之前，李華龍在香港註冊成立了聯合利華集團，這家公司的英文名為unionleesgroup，由這家公司出面收購淘化大同。

    八零後的李華龍覺得外資企業中聯合利華這家企業的華文名稱特別好，好像是一家華資企業的名字，華夏人聽著說著都有一種親切感。

    眾人是熟知的國際巨頭聯合利華集團由荷蘭margarineunie人造奶油公司和英國leverbrothers香皂公司於1929年合併而成，這家公司全球總部設於荷蘭鹿特丹和英國倫敦，分別負責食品及洗劑用品事業的經營。

    早在二十世紀三十年代，聯合利華的前身利華兄弟公司在上海投資開設的華夏肥皂有限公司生產的「力士」香皂、「傘」牌肥皂等產品，因品質優良，成為華夏市場的暢銷產品。

    如今內地根本沒有外商投資的企業，利華兄弟公司早就退出內地市場，就算在香港和t灣市場有業務，也不是以聯合利華公司的名義開展的。

    簡單一句話，李華龍創建聯合利華公司之前，這世間上還未有一家公司用這個華文名稱從事商業活動。

    對於自己創建的聯合利華集團，李華龍抱著很大的期望，他希望這家公司將來發展成為世界五百強，不僅僅這家公司的銷售額和淨利潤，以及市值進入世界五百強，他還希望這家公司生產的產品獲得好口碑，成為大眾信賴的公司。

    聯合利華集團創建之初，李華龍就想好了這家公司將來發展什麼業務，不會涉足房地產開發，但會投資購買寫字樓自用，或者購買地皮蓋建自用的商業大廈，主營業務定為食品和飲料，以及洗劑用品。

    為了打響聯合利華集團的名聲，李華龍將已經有些名氣的紅牛飲料公司，以及屈臣氏飲料生產部門都併入這家公司，他還計劃將來將王老吉公司併入聯合利華集團。

    十一月初的下午，李華龍離開華龍大廈，前往寧華大廈，視察剛開業不久的國美電器中環店的運營情況。

    「董事長，您來視察啊！」國美電器中環店的店長張宇橋恭敬的說道。

    張宇橋之前在家樂福超市工作，擔任家電租的組長，因為表現出色，才將他掉到國美電器擔任門店，希望他能夠獨當一面，管理好這家門店。

    「張宇橋，呵呵，我沒有記錯吧。」李華龍笑呵呵道。

    「董事長，您沒記錯，我叫張宇橋。」張宇橋開心笑道。」張宇橋覺得作為一名員工，特別是在家樂福集團這樣的大公司工作的員工，如果名字能夠被老闆記住，可算是一件大好事，升職加薪就不再是遙不可及的事情。

    李華龍在店裡轉了一圈，陪張宇橋聊了一會兒，說了幾句勉勵的話，他就乘車回家了。(未完待續……)