帶着空間闖美國 000077 購地

    知道了地點，順理成章，接下自然就是買地。肖逸飛沒有選擇自己出面，而是讓律師格蘭奇來幫他完成這件事。反正律師有保密條款，不能將自己委託人的事情亂說，那就不要讓自己這個黃皮膚冒出來惹人注意。

    第二天，格蘭奇律師通知他，那個萊昂偵探居然搞定了。肖逸飛不由得對萊昂的效率刮目相看。為了蒙蔽萊昂偵探，肖逸飛又隨意選擇了巴黎周邊幾個小城，圈定了幾處房產，要萊昂繼續調查過往所有者。這些房產都有個共同特點，都在古城堡附近。

    肖逸飛查看著萊昂調查得來的資料，確定自己的確是找到了皮埃爾當初購買的莊園，只是當初的莊園因為雷全家被害，莊園和土地在戰後被收歸國有並重新拍賣，現任房主的父親購買到手後，因莊園年代久遠，在90年代推倒重建。現任房主繼承到手後，不喜歡像父親一樣繼續做個農夫，於是把土地出租，自己跑到巴黎找了份工作。

    肖逸飛很滿意莊園的現有條件，當初政府是整體拍賣的產權，整個地塊包括了29英畝農地，15英畝林地，加上現在這座兩層200平米別墅。既然這位無心務農，那麼肖逸飛自然就能很容易將它們買到手。

    這筆田產房產交易金額不大，和酒莊那上億的交易根本不能相比，肖逸飛就懶得過多的參與。但是交易該有的律師，公證人，房產專家，土地專家，會計師等，還是一個都不能少。一方面顯示正規，二來為將來收購巴黎彤閣考察隊伍，最重要的是他必須保證這筆交易不能有一絲瑕疵，必須完全合理合法的將它買下來。如果有一點點瑕疵，將來寶藏被曝光後，這瑕疵一旦被原主人或者他的律師發現，說不定就會請求法庭判交易無效，那樣寶藏說不定就會易主，至少也會被分走一半。

    又等了兩天，私家偵探萊昂將其他幾處的資料交了過來，這些房產都是肖逸飛挑選的，它們的價格都高出皮埃爾莊園，於是肖逸飛順理成章的選擇了最便宜的，也是他想要被掩飾的真正目標。

    肖逸飛來找自己的律師格蘭奇。

    「肖，你好，今天有什麼需要幫忙的？」

    「我要在鄉間購買一棟別墅和一塊農地，大約價值是100萬歐，需要你的幫助。」

    「沒問題，肖先生，那我們明天實地去看看？」

    當然沒問題了，在肖逸飛找人調查物業情況的時候他就知道有生意上門了。

    出了律師事務所，轉身進了旁邊的畢馬威會計師事務所。這裡是畢馬威巴黎分所，他們就跟畢馬威在瀋陽、廈門等地開設的機構一樣，沒有資格做那些大型的併購活動，只能為巴黎及其附近的中小企業服務。而且主要提供審計、稅務和諮詢等服務。剛才已經從格蘭奇律師那裡打聽了，這裡只有15個雇員，是個小型事務所。

    看到是個黃皮膚的面孔走進來，前台問道：

    「先生，你有預約麼？」

    「有，和迪迪埃先生約好了的。」

    很快，肖逸飛就見到了負責這個事務所的迪迪埃先生。

    肖逸飛簡單的介紹了他的需求，迪迪埃覺得這筆交易雖然不大，但也不能說小，他當即表示這筆生意他們可以接手。

    「肖先生請坐。中田，進來一下。」

    一個矮個黃皮膚進來了，開始迪迪埃叫nakata（中田的英語發音）的時候肖逸飛就覺得怪異，看到這人，他知道肯定這是個日本人。看來這筆業務他想叫這個日本人負責。

    「迪迪埃先生，我想單獨跟你談談。」

    迪迪埃疑惑的看了一眼肖逸飛，又吩咐中田出去。

    「迪迪埃先生，我希望你能換一個人負責。你應該知道中日之間有些問題。」

    迪迪埃聳了下肩，說道：「抱歉，我以為你們都是黃種人，方便溝通。其實中田是我們這裡最好的助理會計師，好吧我換一個人。年輕些的你沒意見吧。」

    「沒意見，不是日本人就行。」

    迪迪埃一笑，「丹進來一下。」

    他對著進來的那個年輕人說道：「這是丹.桑德羅，去年畢業的大學生，能力非常不錯，很有成長空間。」

    「行，就他了，那明天見。」

    搞定了重要的會計師和律師，接下來格蘭奇律師拿著肖逸飛的授權書，很快就組建了一個小型的收購隊伍。

    第二天一大早，肖逸飛開車再次來到了謝夫勒斯，很快，他這邊的人集合了，一個個都開始忙碌自己的事情了。

    兩天後，各個評估報告出來了。接下里就開始談判了。肖逸飛這裡是委託的律師作為主要談判人，他當觀眾。最終交易以103萬5千歐元成交，加上付給這些人的錢和稅款，價格肯定比買主的120萬歐還高。看似肖逸飛做了一筆虧本生意，但是實際上，肖逸飛相當於花這點錢確保了整個交易完全合理合法，避免了將來的扯皮，這錢花的還是挺值得的。

    根據法律，所有人變更，不應影響租約的繼續執行，也就是說，兩年內，這塊地還不能由肖逸飛耕種。不過這也正好，肖逸飛只是要寶藏，對農地根本不太在意。

    接下里就是辦理土地和房屋的過戶以及交稅了，儘管新的法律證書、文件還沒有到手，但他正式成為了土地的合法主人。現在肖逸飛的心放下了一些，可以慢慢進行詳細的規劃。

    有人想當然的以為外國土地都是私人的，地下的一切都是土地主人的，挖出來的寶藏也是如此。其實這是不對的，各個國家對於這方面的規定不太一樣。

    比如希臘，法律就規定一切古物，無論是可移動的，還是不可移動的；無論是古代的，還是近代的，只要是在希臘的河流、湖泊、海域以及公共、宗教團體和私有土地上發現的，都是國家的財產。只是說國家會給予發現者和土地主人一定的補償。

    另外，地下的東西也是分類的，這些法律概念很多，什麼埋藏物，遺失物、遺棄物等等，有些是直接歸發現者，有些要尋找原主人，有些要公示，無人申領才歸發現者。

    當然按照法律來說，這批寶藏應該是埋藏物。對埋藏物，法國民法採取發現人取得所有權主義。即在自己土地上發現的埋藏物歸自己所有；在他人土地上發現的埋藏物，一半屬於發現人，一半屬於土地所有權人。注意，在別人土地上發現的時候要有土地主人的許可，如果沒有，就將面臨土地主人的訴訟。

    《法國民法典》對發現埋藏物規定在第716條第2款，該款規定了埋藏物的定義有三個，第一肯定是埋藏的，第二物品的所有人不明，第三發現純為偶然。

    前兩個很好滿足，青銅器瓷器本來就是埋藏在地下，而所有人不明，只要寶藏中不冒出來皮埃爾和雷的日記，也不冒出路易拉圖家族那些畫像，就能滿足。幸好根據日記中記載，雷沒有放進去任何能識別寶藏主人的東西。

    最麻煩的是第三條。就是說，肖逸飛必須是偶然發現寶藏的。那種找到寶物線索接著去挖掘寶藏就不適用這條法律。如果找到了寶藏線索，想要發掘，就必須跟政府申請挖掘許可。這個挖掘許可就有規定，根據寶藏類型不同，如果挖掘地是政府持有的公有土地，多少份額屬於你，多少屬於政府。要是私有土地，這個許可令上就還有土地所有人的份額。而且法律對某些不允許搜索和挖掘的考古文物不會發放許可證。

    另外，網上搜索到的埋藏物一般都是金銀貨幣等，但這批寶藏卻大部分是青銅器、瓷器和少量金銀器物，這些都屬於高價值的文物範疇。這種文物，是不是還適用民法，估計就是律師，都還必須翻翻條文才能給出答案。

    這些寶藏方面的法律問題，肖逸飛擔心引起律師的懷疑，不敢明目張胆的去問，只能自己查資料和法律書籍。他在網上搜到有個律師的說法是，如果寶藏有考古價值，政府可以擁有5年，之後才會歸還。

    因此現在就將寶藏挖掘出來肯定不是個好主意，他應該等詳細了解法律問題後，再來決定。按照市值，這批寶藏價值在5千萬歐元以上，甚至上億歐元，因此一旦發掘出來，必然引起極大的轟動。

    當然，有人說偷偷挖出來就行了。這也是一個辦法，但肖逸飛覺得偷偷挖出來也有一定的麻煩，另外就是他的直覺告訴他，也許公開挖掘對他的好處更大。在仔細思考了幾天後，結合他原有的一個大概的計劃，他規劃制定出自己以後的發展計劃，而在這個計劃中，公開挖掘比偷偷挖掘好處更多，而且根據這個計劃，他不用現在就挖出寶藏。

    並且他的合法證件還沒有到手，萬一原主人來扯皮，官司拖上幾年，反而耽誤工夫。看法國政府這速度，這個月估計是沒戲。