年代：小日子過的真好 236 囤地和水路

    楚向前提著手提包，隨手上車仍在副駕駛位置上，然後對段宏春說道，「老段，酒樓口味是第一位，確實沒錯。

    但服務和衛生，但凡出錯一次，酒樓的生意就會暴跌一大截。海需要好幾年才能緩過來，甚至緩不過來，知道沒？」

    「明白、明白」，段宏春忙點頭，「楚生放心，我一定記住您的話。」

    楚向前現在可以說是段宏春的財神爺。

    酒樓上個月生意好了三成，也不過2萬的純利潤。

    這要是換成以前，段宏春能高興的睡不著覺。

    但賣了20頭梅花鹿後，光是這一項上，就賺了4萬。

    可以說，只需要半年時間，他段宏春就等於賺回了一家『有骨氣』酒樓。

    到時候要是楚生不打算開分店，對自己這種野心不大的人來說，那就聽他的，去買樓買門店。

    楚向前要是知道他的心思，肯定會豎起個大拇指。

    在他的記憶里，未來銅鑼灣一間14平米的奶茶店，64年買的時候，價格9.4萬。

    可到了11年時，僅僅只是售價，就高達3.8億。

    最高月租金，一度達到了140萬港幣一個月。

    只是57年時間裡，投資回報達到3萬倍。

    這比ibm成立之初，購買這家公司股份的回報率都要高3倍。

    所以說，楚向前跟白飯魚說，銅鑼灣的門店是可以傳家的，是真沒胡說。

    光是10間門店未來一年的租金，至少1.5億。

    回到家，進了新手村躺在噴泉里泡澡，順便把衣物也泡在噴泉里淨化乾淨。

    隨後開始計算著這兩天的收入。

    早上白飯魚送了100萬和銅鑼灣電影院的產權，晚上贏了65萬。

    加上買老虎和鹿膠給白飯魚的6萬，等於171萬現金在手。

    要是加上給大小馬的30萬，等於自己這兩天收入過200萬。

    不過明天拿下白飯魚手裡，5家九龍這邊的電影院就得250萬。

    仔細一算，之前從跛豪的秘密倉庫里，搜到500萬現金，加上手裡8萬塊零散存下的錢，等於自己手裡就只剩下429萬。

    晚上12點一過，把新手村裡的野怪全刷了。

    經驗也順利超過了10萬，升級到11級。

    人物：楚向前，11級，500/15萬

    看到11級升12級的總經驗只漲了5萬，楚向前不由鬆了口氣。

    想了想，還是把點數加在體質上。

    體質8.8

    力量3.7

    敏捷3.5

    一陣舒爽感從身體裡散發出來，楚向前握握拳頭，頓時感覺力量大了一絲。

    大壯、紅妞和山雀倒是還需要兩三天才升級。

    而赤兔、玉獅子則順利升級到了10級1100/51200。

    本來兩匹馬加了6點體質，1點力量、1點敏捷後，加敏捷才是凸顯他們優勢的選擇。

    但楚向前知道，現實世界裡，根本沒必要讓兩匹馬的速度，快到讓人難以理解的地步。

    最後只能再次加在體質上。

    這下體質1.4 +7的數據下，就算讓赤兔以每小時30公里的勻速跑一個白天都沒問題了。

    這才是真正意義上的野行千里。

    這馬放在古代，渾身重甲下，那真是無敵了。

    說不定一匹馬，就能換一座城。

    楚向前暗道，以後絕不讓赤兔去跑幾百公里、幾千公里的耐力賽。

    否則就太驚悚了。

    ——

    隔天上午，楚向前打電話給海叔和三江水，讓他們倆盯著劇組，並且告訴導演，今天讓他們繼續拍文戲。

    掛斷電話後，楚向前按照約定時間去了『黃偉信律師行』，和大小馬，還有他們兄弟倆的律師商量一起搞定了東方日報股份的變更。

    從這一刻開始，楚向前正式進入港島報業。

    合約一簽黃偉信這個大律師，對楚向前的態度，立馬提升了好幾個級別。

    甚至讓人覺得他有點在討好楚向前的意思。

    正打算等白飯魚過來，簽訂了5家電影院的買賣合約後，就去報社看看的楚向前，先和大小馬說了幾句，讓他們等自己一會。

    隨後帶這黃偉信去了他的辦公室，坐下後問道，「黃律師，你是不是遇到麻煩了？」

    黃偉信猶豫片刻，才露出尷尬笑容說道，「楚生，實在不好意思，要是涉及到法律問題，或者差佬能解決的事，我還不需要麻煩到你。

    可這次找麻煩的是個澳門那邊的人，我的那些手段，實在是拿他沒辦法。」

    楚向前點點頭，作為資深大律師，關係網絕不會小。

    即便是一些大社團，沒必要也絕不會招惹他。

    至於差佬，看到他心裡就得打顫。

    一個投訴，說不定便衣就得調去穿軍裝，就算是探長級別的，也得頭疼。

    可要是遇到跨境的官司，那頭疼的就得是他黃大律師。

    楚向前笑著說道，「說吧，到底怎麼回事？」

    黃偉信理了理思路，又給楚向前點了根雪茄，這才說道，「我有個客戶，家裡小孩子不懂事，被個靚女迷昏了頭。

    前後在那女人身上花費了十幾萬。

    要是僅僅只是為了錢還好說，畢竟一個願打一個願挨。

    可那女人眼看進豪門無望，居然說手裡有我客戶兒子的果照，她自己也有了身孕。

    現在人躲去了澳門，和社團的人勾結上。說是一百萬就打掉孩子，要不然不僅登報曝光果照，還把孩子養大爭家產。

    我找人問了問，那女人應該沒懷孕。只是我那客戶擔心，要是拖久了，很可能就真懷上孩子來要挾。」

    楚向前對著黃偉信翻了個白眼，無非是渣男不想負責。

    拜金女夢想嫁入豪門的夢碎後，就想著再撈一大筆。

    不過這年頭可沒有dna檢測，要是那女人和別人的男人搞出個孩子，確實是個大麻煩。

    「黃律師，看樣子，你這客戶給的律師費應該不低。」

    黃偉信一愣，尷尬笑了笑說道，「律師費確實很高，不過不是錢，而是新界屯門那邊的一塊價值2萬港幣的4畝工業用地。

    我那客戶的錢不算多，卻絕對是新界那邊的大地主。在新界好多個村鎮都有大片土地。」

    楚向前心中一動，此時的新界雖然是鄉下，而且因為是租借，所以英國佬一直沒打算開發那邊。

    但要是自己沒記錯，好像60年開始，屯門會計劃發展成一個新市鎮。

    當然，發展計劃確定後，想發展起來，不是一兩年就能看到成效的。

    但一畝地才5千塊錢，花10萬、20萬，買20、40畝仍在那，兩三年漲一兩倍還是不難的。

    要是建成廠房出租，回報率也不會低。

    「是不是屯門開發新市鎮的計劃，公布出來了？」

    黃偉信一愣，這消息自己也才知道了沒幾天。

    要不然哪裡會看上屯門那邊的地，沒想到楚向前居然也知道，而且聽他所『新市鎮』，看樣子，知道的比自己還多。

    心裡對楚向前的重視，再次提高了一個級別後，點頭說道，「我聽我老師說，應該用不了一兩個月就會公布。」

    楚向前立馬笑著說道，「黃律師，我也不惦記你那4畝地，但你得幫我買一塊大一點的工業用地，我幫你搞定澳門那邊的麻煩，怎麼樣？」

    「沒問題」，黃偉信立馬答應下來。反正客戶手裡的地多的是。

    送楚向前10畝，也才5萬塊錢而已。

    比起那女人要挾的百萬港幣，就是九牛一毛。

    當然，黃偉信和楚向前心裡都清楚，人家新界大地主，本地勢力極強的情況下，不可能只找了黃偉信搞定這事。

    所以速度要快。

    楚向前拿起桌上的電話，給鄧肥打了過來。

    「喂，誰啊？」

    「鄧伯，我，阿楚。」

    楚向前把電話放在桌上，讓黃偉信也聽聽。

    這才有選擇的解釋一番，鄧肥很快明白過來。

    笑著說道，「楚生，人找到後，是送回新界，還是我讓人直接處理了？」

    楚向前看向黃偉信，這傢伙現在哪裡敢開口。

    忙伸手示意楚向前做主。

    楚向前嘴角一笑，「鄧伯，先看看那女人是不是真懷了人家的孩子。

    要是有，那我們就得支持人家討要個公道。

    要是騙人，那就隨便了。」

    鄧肥嘴角一笑，知道楚向前說了那麼多，最後一句才是重點。

    「行，我打個電話問問，有消息通知你。」

    楚向前掛斷電話，看向黃偉信，「黃律師，我要的地，最好動作快點。要是可以的話，我出50萬，買下100畝工業用地。」

    「這、、」，黃偉信正被楚向前剛才一句『要是騙人，那就隨便了』所表露出，對人命的漠視，而心裡害怕。

    再聽楚向前說，自己想買100畝地，心裡那叫一個驚愕。

    雖說『新市鎮』計劃就快公布，可真正看好屯門前景的人其實並不多。

    道理很簡單，那地方就沒多少人口。

    而且新市鎮計劃再好，也比不上九龍和港島。

    很多年輕人照樣會往九龍、港島跑。

    人口少，又面臨著年輕人流失，地產在很長一段時間裡，就很難有大作為。

    地產發展不起來，市容市貌也不是短時間內就能改變的。

    新市鎮計劃的發展，也同樣快不了。

    所以，在黃偉信看來，花50萬在屯門買地，還不如在九龍和港島買物業、門店，甚至一棟不大也不高的樓。

    可楚向前卻知道，屯門的發展確實需要時間，但用不了幾年，屯門就會有大量的玩具工廠出現。

    到了70年代，一度成為全世界玩具最大出口地，並且常年保持世界第一。

    這就需要大量的工業用地。

    光是留著這100畝地，每年的租金就不少，最重要的是，事業雖然賺錢不多，但僱傭幾百、上千工人，不僅社會地位比單純的有錢人高多了。

    本地的影響力，也算是對自己的一種保護。

    否則，楚向前傻了才會去屯門這種鄉下地方買100畝的地。

    即便今後自己不開工廠，也能以土地入股。

    100畝地，足夠自己開個工業園，拉上十家、二十家玩具工廠入駐。

    要是幾千人在裡面工作，屯門那些個政客，百分百會拉攏自己。

    甚至攀附自己。

    這才是最好的自保手段。

    至於土地入股，有可能被人占了，土地升值的便宜。

    大不了，和工廠簽訂10年、20年的使用權，而不是產權。

    不僅這20年裡，能吃到屯門工業的發展福利和大量分紅。

    80年代收回土地後，正好趕上英國佬快被趕走前，給錢就辦事的特殊時期。

    把工業用地改成商業用地，再去建高樓。

    當然，也可以在拿到土地後，現在就花錢改成商業用地。

    沒多久，白飯魚帶著律師到了後，楚向前和他簽訂好了九龍這邊五家電影院的轉讓，與白飯魚負責裝修的合同。

    最後就連播放設備，白飯魚都拍著胸脯說，這事他也能搞定，而且就算在50萬的費用里。

    楚向前撇了眼白飯魚，心裡暗暗想著，這老頭是不是又有事找自己幫忙時。

    黃偉信低聲在他耳邊說道，「楚生，白先生是做水貨生意的，汽車、五金、汽油什麼的，他都能從外埠弄進港島。

    幾套設備對他來說卻是不難，還能至少便宜5成。」

    楚向前這才放心下來，同時，對白飯魚的態度也重視起來。

    能走水路的人，別說自己，就是內地說不定都想拉攏他。

    不說今後的事，光是運糧食，白飯魚就比其他人容易多了。

    但如何拉他入局，就得仔細考慮考慮了。

    隨後拿出個箱子，一打開，就見裡面裝著足足250萬的現金。

    別說律師了，就是白飯魚和看熱鬧的大小馬，也不由暗暗咽了咽口水。

    一想到楚向前來港島，不過兩三個月，就能隨隨便便拿出這麼一大筆錢，心裡不由想著，今後跟著這小子做生意，一年撈到的錢，說不定不會比偏門生意差。

    只是大小馬能讓楚向前心動的籌碼不多。

    而白飯魚已經占據先手，甚至都上了楚向前的船。

    「阿楚，給阿叔我10天時間，保管讓人加班加點，給你裝修好那6家電影院。

    到時候設備一買，就是6家能坐三四百人的大型電影院。

    再加上我的四家，就是10家電影院組成的院線。

    今後阿叔沾沾你的光，從社團老大，變更成娛樂大亨。」

    這話說的大小馬羨慕的要死。

    楚向前哈哈一笑，白飯魚要是專心拍攝風月片，等有經驗了，再投資其他類型的電影，確實大概率成為娛樂大亨。

    畢竟他有電影院，又有資金，十年內，在雷洛一直在位期間，還不用擔心社團和其他電影公司找他的麻煩。

    可以說，白飯魚在這一行，算是得天獨厚，優勢極其明顯。

    大小馬連連道賀，話里卻連番暗示，想插一手。

    楚向前和白飯魚哪裡有那麼容易，拉這兩兄弟入局。

    就當沒聽懂的一直敷衍著。

    客套一番，鄧肥的電話打了進來。

    楚向前去了黃偉信的辦公室，很快聽到鄧肥說，那女的確實應該是懷孕了。

    但孩子的爹，大概率是澳門的姑爺仔。

    也就是說，那女人和黃偉信客戶的兒子交往時，一直都和一個姑爺仔保持著關係。

    楚向前到底還是有底線，笑著對電話那頭的鄧肥說道，「鄧伯，送那女人去鄉下找個人嫁了。」

    「行」，鄧肥笑著說道，「這事我來辦，保管辦的妥妥的。」

    半個月後，鄧肥和楚向前在有骨氣喝早茶時，給了他一張，一個女人和男人在獅城碼頭合影的照片。

    至於那個姑爺仔，楚向前不關心。

    大概率已經被人填海了。

    ——

    出了律師所，楚向前開著車跟在大小馬後面一路來到報社。

    卻不想白飯魚這老傢伙居然也死皮賴臉的跟著過來。

    大小馬一臉不高興，可剛才在律師所的時候，自己兄弟倆也厚著臉皮不走，現在還真不好和白飯魚計較。

    四人帶著七八個小弟進了尖東一棟4層小樓里，楚向前臨進去前，還左右看了看報社周邊的環境。

    心裡暗道，雖然現在買尖沙咀的地，有些划不來。

    但掏錢把報社街對面的灘涂地買下來，建倉庫、印刷廠還是很有必要的。

    畢竟要是不出意外，報社的發展會很快，先把配套設施建起來，免得拖累報社的發展。

    這是正事，自然不能完全用投資的眼光去看待買地的問題。

    然後以建院牆為理由，把大片買下來土地用圍牆圈起來。

    到時候報社不僅不缺擴大後的用地，二三十年後，灘涂地往外填海後，很快就會成為極好的商業用地。

    楚向前想了想，乾脆自己花錢買下來，然後以1港幣的價格，授權給報社使用10年。

    幾十年後，想想光是這塊地就能再次大賺幾十億，甚至幾百億，楚向前就覺得花30萬買下報社70%股份實在太划得來了。

    當然，楚向前只要肯花錢，一二十萬同樣能很容易建起一家報社。

    加上腦海里的點子，發展起來應該會很多。

    至少楚向前知道八卦娛樂類的報紙，在這年代極受普通人喜歡。

    要不然現實世界裡的東方日報，也不會在改變風格後，一年多的時間裡報社銷量就破了8萬。

    再過一年半，則一舉做到日銷30萬，而且這還不是極限。

    最高時期，一天賣了58萬份。

    這也是港島日報銷量紀錄。

    只是自己發展，少說一兩年報社才能穩定下來，而且楚向前也有些擔心，萬一大小馬沒放棄東方日報，說不定又有機會把報社壯大起來。

    還不如先買下這家報社，一則斷了大小馬的機緣。

    二則熟悉後，再創辦其他類型的報社，也更容易。

    進了報社的辦公樓，邊上樓時，楚向前對身邊的大馬說道，「大馬哥，對面灘涂地能買下來嗎？」

    長的胖乎乎的大馬一愣，忙喘幾口氣，單手扶著樓道牆面緩了緩才說道，「楚生，你這是想著報社未來的擴建？」

    楚向前點點頭，「這些地應該不貴，而且人無遠慮必有近憂。要是你們兄弟覺得應該緩一緩，那我單獨出錢，買10畝、20畝的放在那。

    等報社有需要的話，我可以用市價的8成租給報社使用，而且5年一議價。」

    白飯魚一聽就知道楚向前打什麼主意。

    之前他就說過，錢會越來越不值錢，當然是趁著現在地價不高，大量買些土地放著。

    而且就和他說的一樣，這些灘涂地根本不值錢，10畝買下來，即便這裡是尖東，也不會超過20萬。

    大馬搖搖頭，他們兄弟倆雖然發達了，甚至弟弟追個女明星，就能十幾萬、十幾萬的扔出去。

    可讓他們花二十萬，買一塊根本看不到前景的灘涂地，實在是為難他了。

    楚向前見大馬猶豫，笑著說道，「行了，就我自己買，到時候建幾個倉庫和廠房，等報社的銷量慢慢上去了，我們自己建印刷廠。

    而且，我打算這家印刷廠除了人工和其他開銷外，一毛錢不賺，專門為港島本地的各家報社印刷報紙。

    這樣一來，生意必然比其他印刷廠低很多。

    其他報社想找我們麻煩，顧忌就會更多。

    順帶著，我們報社自己的印刷成本也能降下來，報社賺的自然也多，算是把印刷廠的利潤，轉移到了報社這邊。

    而且這對所有報社都是好事，說不定那天大馬哥還能成為港島報業協會的第一屆會長。」

    大馬一聽就眼睛一亮，自己這幾年裡，錢有了、手下也不少，早就想著如何提升自己的社會地位。

    一整個行業的會長，想想就讓大馬覺得，這事必須贊同。

    「要不，我們一起出錢買10畝地？」

    楚向前卻擺擺手，「地還是我自己買，協會會長你去做，我還年輕，不需要這些。」

    大小馬對楚向前的好感，一下子爆棚起來。

    白飯魚卻在心裡暗笑，楚向前這算是抓准了大馬好名的弱點。

    今後這胖子明明股份沒楚向前多，卻得盡心盡力打理報社，說他在給楚向前打工都不為過。

    見到報社的主編何禕生後，楚向前這個新老闆，很快出現在大辦公室里和正在報社的所有員工打了個招呼。

    說了句，這個月工資翻倍，而且他自己出這錢。

    瞬間贏得了所有人的好感。

    回到主編辦公室，楚向前也不去坐主編的位置，而是和大馬坐在主編對面，開始了解報社的基本情況。

    (本章完)

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