從港島開始發家 第193章 193【失策】

    第二天下午，張文韜前來匯報昨天的調查情況，臉上還是洋溢著笑容，顯然是有好消息。

    「老闆，我已經查清楚了，長江實業公司現在正忙著收購灣仔的舊式大廈，資金還在調集，所以不見有什麼行動。」張文韜將調查的報告遞上。

    李文迪愣了愣，前些時候長江實業公司不是已經收購了一批灣仔商廈了嗎？現在又繼續收購，連中環的大廈都顧不上，難道裡面有很大的利潤嗎？

    他知道李家成這些老一輩的商人都遵循著『貨如輪轉』的原則，收租可不是他們的最終目的，只要能有足夠的利益，出售優質大廈也不是問題。

    「獨自收購還是聯合收購？數量是多少？」李文迪接過文件，卻沒有第一時間打開。

    「一共是4幢，其中兩幢是獨自完成，剩餘兩幢分別是和恒隆公司、新鴻基地產公司聯合收購，計劃是並樓，雖然現在不是地市的最低谷期，但是不少地產商認為已經是合適的價格了。」張文韜繼續解釋道「形成一個很怪的氛圍，其他地區的物業地皮無人問津，灣仔的物業地皮卻被爭搶，甚至有人溢價收購。」

    「那長新置業公司的地皮需不需要停止開發？」張文韜問道，卻不在意這裡是都城地產公司的地盤。

    「賬上大概還有800萬左右，收購聯成大廈另一半權益是不夠的，而且會影響公司的運作。」高藝不贊成說道。

    長江實業公司總部辦公室

    「.」李家成的臉色一下子凝重起來，似乎是生氣了，「長新置業公司是什麼來歷？老闆是誰？」

    李文迪搖了搖頭「不，我私人出資1500萬，中娛置業出資1000萬。這樣的分配計劃，能讓兩家公司都得到更好的發展，不用陷入資金套牢的困境。」

    身材微胖的秘書洪小蓮捧著一份文件，很著急的敲響李家成辦公室的門。

    這是贊成張文韜的建議，這確實對所有公司有好處，不過還是要看都城地產公司是否有足夠的資金。

    「聯合開發的地盤自然要繼續，我們自己的地皮先暫停吧，不過那些僱傭的工人要安頓好，我們已經還是需要他們做事的。」李文迪當然不想做卸磨殺驢的事情。

    「都城地產暫時維持現狀，公司日常經營還是有高總來負責，有重大事件再打電話給我。」

    李文迪點了點頭「地市現在還不是谷底，收購聯成大廈可以往後推遲一下。高總需要多長時間才能準備好收購的資金？」

    高藝是最早投靠過來的高層，而且他的能力李文迪是認可的，所以李文迪還是讓他擔任副總經理，協助李文迪處理公司事務。

    李家成卻是一臉凝重之色，已經無心處理剛才的公務，在考慮著如何說服李文迪。

    如果早知道長江實業公司稍後再參與，他不會溢價那幾百萬的，多了這幾百萬，又可以從股市上撈到上百萬的利潤了，在地市谷底，可以買下不少物業地皮，兩個來回便是幾百萬的利潤了。

    「不用擔心！收購都城地產公司的資金在一個月內支付而已，首付款我可以先給。你先從公司賬上拿出500萬，從股市上買入大型華資地產公司的股票，記住要分開買入，到時候是要急促拋售的。」李文迪囑咐說道。

    「李生，這是都城地產的全部物業明細表，你先過過目。」高藝直接將文件李文迪，稍後又把文件分發給張文韜和王倜傳。

    「老闆，長新置業之前收購你持有的中娛置業公司股票，如果出資1000萬，接下來的危機時期，長新置業恐怕不能參與收購計劃了。」張文韜還是緊盯著長新置業公司的利益。

    「現在的股市比地市還要糟糕，此時買入會不會有虧損的情況發生？」張文韜壯著膽子問道。

    「是，老闆！」高藝終於改口了，「您以後還是叫我高藝吧，您喊我高總，我不敢當啊。」

    至於能不能成為李文迪的心腹，那便要看高藝的表現了，李文迪是比較希望能添加一位得力助手的。

    李文迪沒有耽擱時間，簽完合約之後，便立刻召開董事局會議，成為都城地產公司的老闆。

    李家成的臉色越來越黑，完全不像前世傳聞的那般儒雅。

    與都城地產公司的簽約很順利，不過也花費了將近一天的時間才完成，讓李文迪有些昏昏欲睡了，多數時間都在聊天打屁。

    「長新置業只能拿出1000萬來參加這個收購案，剩餘的資金確定要從中娛置業那邊調集嗎？」張文韜詢問說道，之前的計劃是如此，但是難免老闆會有新的計劃。

    「是！」張文韜只能點頭，他已經提醒老闆了，要是有虧損，也是老闆的問題。

    李家成想了想，搖頭道「按照資料描述，能從李文迪手上拿到都城地產公司的可能性不高，而且非要溢價不可」

    李文迪思量幾秒鐘，對著高藝問道「高總，公司的資金狀況如何？」

    「也好，這樣沒人和我們搶都城地產公司。」李文迪興致不高的說了一句。

    很快，李家成又改了說法「試一試吧，你去聯繫一下那位李生，直接說明我們長江實業公司有興趣接過都城地產公司，看他們如何答覆。」

    在都城地產公司某辦公室內，李文迪旁邊坐在三個人，分別是張文韜、王倜傳以及都城地產公司的副總經理高藝。

    「這是長新置業公司的資料，老闆是李文迪，一個初出茅廬、二十多歲的年輕人，據了解，有不少富豪已經在他手上吃過虧，是一個比較有能力的人。」洪小蓮簡單的講解一下，隨著李家成開始翻閱文件，她便不再說下去了。

    「好，那我給你一年的時間。」李文迪接著道「地市肯定還會下跌，那意味著租金也會下降，空置率會增加，我們要做好應對的準備。」

    於是，兩人又商量了一下明日的簽約事項。

    「老闆，聯成大廈的權益我們只有一半，可不可以利用公司的資金把另一半權益收購過來？這樣對公司、對長新置業和中娛置業公司都有好處。」張文韜看了一半資料，抬頭看著李文迪說道，在他眼中，只有長新置業公司與他有關。

    「李生，不好了！都城地產公司被長新置業公司收購成功了，在前兩天已經完成簽約，長新置業公司占股43%（名義上是長新置業收購的）。」洪小蓮臉色難看的匯報，她是知道李家成比較看重都城地產公司的，因為中環的物業等到地市回暖，那便是提高股價的利器，同時也有大量的利潤。

    「不會，股市回暖是必然，不過時間不會太長，到時候按照我的指示來就可以了。」李文迪出奇的耐心解釋。

    高藝在腦中盤算一下，回答道「收購另一半權益至少需要1500萬的資金，如果沒有意外，一年半的時間差不多了。」

    「好！我馬上去聯繫長新置業公司。」洪小蓮得到了命令，立刻告退。

    「.」李文迪有些語塞，要說優質，中環的物業是全香江最優質的，灣仔的物業卻是最熱門的，這讓人有點接受不了。

    「早應該下手的，是我大意了。」李家成合攏上文件，神色慢慢平穩下來。

    洪小蓮眼珠子在拼命的轉動，似乎在考慮著什麼，「那我們怎麼辦？需不需要聯繫李文迪，從他手上買過來？」

    李家成抬頭看了一眼，喊了一句『進來』，待洪小蓮走近，問道「什麼事？」

    高藝覺得三人之中只有自己叫『李生』，似乎有些高調，他也是想融入李文迪麾下的心腹團體的，畢竟他很看好李文迪這個年輕人，以後應該會有大作為。

    「行吧，那以後直接叫你名字吧。」李文迪微微笑道。

    (本章完)

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