從港島開始發家 第251章 251【股票置換】

    3月10日，星期一

    怡和公司宣布以每117股面值6元的怡和公司股票，換取715股面值1.4元的仁孚行股票另加現金150元的價值，收購該汽車代理公司75%的股權，想讓仁孚行變成怡和公司的附屬公司。

    這與72年收購牛奶國際公司的手段如出一轍，花極小的代價收購資產、前景都很不錯的公司，怡和公司發行如此之多的新股，股價恐怕會有小幅度的下跌，那原本多出的利益便會扯平。

    李文迪看著股價不斷變換的仁孚行股票，他可不會像上次在牛奶國際公司上的操作那般，這次他會將股票置換現金加怡和公司的股票，只是想等一等而已。

    「李生這次是想拋售仁孚行的股票，還是想置換？」吳雄很嚴肅的說道。

    「置換吧，拋售也不會是有太多的利潤。」李文迪搖頭說道。

    「好，根據計算，李生持有的仁孚行股票可以置換怡和公司股票65.52萬股，現金84萬元。」吳雄匯報說道，他自然是做好了兩個選擇的準備。

    李文迪點點頭，「得到的現金，全部幫我買入金門建築公司的股票。」

    吳雄終於想明白了一些事情，最近市面上的收購案不少，金門建築公司不會也在怡和公司的收購之列吧？

    「好的，李生！」吳雄看了一眼李文迪，問道「我想請教李生一個問題，怡和公司是不是也想收購金門建築公司？」

    李文迪笑了笑「這個誰能說得准，不過金門建築公司比仁孚行更加優質，怡和公司未必沒有不動心。」

    吳雄愣了愣，旋即點頭「謝謝李生的指點！」

    「吳生可不要告訴其他人，萬一不准，就不好了。」李文迪微微笑道，言外之意是不要泄露今天的談話。

    「李生放心，我的嘴巴很嚴密的。」吳雄趕緊承諾不說出去。

    香江電燈公司收購中華煤氣公司失敗之後，仍然不肯死心，開始從股市上大量的收購中華煤氣公司的股票，試圖通過這一方式進入董事局，成為董事。

    然而股民們非常警覺，而且也聽聞香江電燈公司收購中華煤氣公司的事情，於是在傳出謠言：『香江電燈公司想從股市上收購足夠的股票，然後對中煤公司發起收購案』之後，股民開始惜售手中的股票，股價小有漲幅。

    香江電燈公司沒有拿到多少股票，沒有資格進入董事局，於是康納前去拜訪會德豐公司主席約翰·馬登，想請約翰·馬登提議他進入中煤董事局的事情，康納提出會德豐公司與香江電燈公司合力開發香江仔舊電廠地皮的項目，在巨大利益的誘惑下，約翰·馬登同意了康納的請求。

    這讓李文迪有些如芒在背，以後想要收購中華煤氣公司，恐怕這個康納會成為攔路虎。

    不過李文迪又不打算私有化，只是想要當選中煤公司董事局主席而已，股份占比達到45%左右便可以了，只要把李富樹、約翰·馬登這兩個人手中的股票拿走，應該差不多了。

    「看來和香江電燈公司的一戰避免不了了，不過這樣也好，只要資金充足，連鍋都給端了。」李文迪露出有些瘮人的笑容。

    3月17日，星期一

    怡和公司又宣布以每4股面值6元的怡和公司股票，換取10股面值2.1元的金門建築公司股票的方式收購金門建築公司，並將該公司私有化。

    這次李文迪沒有親自來到滙豐銀行囑咐吳雄，而是電話告訴通知吳雄，讓按照上次的方式來操作。

    雖然這次並沒有提出現金支付的方式，但是李文迪更加樂意用這種方式置換，因為他能拿下更多的怡和公司股票。

    股市逐漸回暖，作為藍籌股一哥的怡和公司股票，自然不會讓人失望的，這隻股票擁有很高的威望，追隨者不少，哪怕是在74年，怡和公司股票也是最為堅挺的。

    所以，此時6元面值的股票，漲到10元都不是問題，如此李文迪至少能賺到6成的利潤。

    怡和公司收購兩家如此優質的公司，引起了市場的巨大的反應，股價開始從6元上漲，經過一上午的時間，已經漲到了6.4元。

    但是怡和公司的置換方案仍未改變分毫，使得更多的持股人湧進怡和公司登記出售股票。

    與此同時，李文迪收到消息，鷹君地產公司動用1500萬的現金，以及向銀行貸款了6000萬元，計劃收購大量的工業用地，預計逐步建成不少於100萬平方尺的工業樓宇。

    如今的地市逐漸回暖，但很多地產商都是圍繞著『商業地皮、住宅地皮』來進行開發，對於利潤稍微薄弱一些的工業樓宇非常的冷淡，雖然香江地界的工業在蓬勃發展，需求量不低。

    李文迪突然冒出了跟隨鷹君地產公司的想法，在前世的80年代初期，鷹君地產公司在工業樓宇方面賺取了大量的利潤，又轉戰到尖沙咀、銅鑼灣，先後建成了銅鑼灣鷹君中心、尖沙咀富豪酒店等有名的大廈。

    當然在香江最好賺錢的是商廈、住宅樓宇，但資金不足是大多數地產商的通病。

    於是，李文迪來到了中華娛樂置業公司，召見了王倜傳。

    「我了解過了，現在的工業用地地皮非常的便宜，像九龍灣的工業屬性地皮180元一平方尺，葵涌地區更是150元一平方尺，我打算讓中華娛樂置業公司在這一段時間內專門從事工業樓宇的開發，你覺得如何？」李文迪沉吟說道。

    王倜傳明白李文迪的意思是不再收購任何商業性的物業和地皮，可是中娛置業公司沒有任何的工業樓宇開發經驗，貿然進入工業樓宇行業，需要不斷的時間進行調整，還不如繼續在商廈方面深耕。

    不過王倜傳很婉轉的說道「工業樓宇的競爭也比較激烈，我們沒有開發的經驗，很難在短時間內有成績，不如先對工業樓宇進行收購，等機會明朗了，中娛置業再進行地皮開發。老闆你覺得呢？」

    李文迪知道王倜傳的憂慮，也沒有想過一朝一夕的讓中娛置業公司接受這個方案，事情都需要慢慢來，而且還需要與文彥裝修工程公司的建築工程師溝通一下，看可否簡約一些時間，畢竟工業樓宇開發在接下來的3、4年內比較好賺，到80年代前後，炒作工業樓宇不比開發賺的少，而且能及時的出售回籠資金（建築需要時間）。

    「好吧，你先做一個收購九龍灣工業樓宇的方案出來，至於開發工業地皮的事情，我再去了解一下，你們也要對開發的事情做好準備。」李文迪說道。

    「是，老闆！」王倜傳繼續說道「現在公司賬上還有2000萬的現金，按照目前的九龍灣工業大廈的情況，平均50元一平方尺，我們可以買下3棟10層樓高的工業大廈。」

    「好，注意資金的使用，不要影響公司的經營。」李文迪叮囑說道。

    現在的工業樓宇確實不值錢，不過等到經濟恢復，自然會有大量的公司入主香江，工業樓宇慢慢便會火熱起來。

    按照前世的記憶，到76年第一季度，工業大廈的價格便會漲到71年的最高峰，那時候中娛置業少說也可以賺到6成的利潤。

    (本章完)

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