從港島開始發家 第178章 178【祈年報社的新業務】

    長新置業公司辦公室

    張文韜神色有些急躁，「長江實業公司那邊已經確認競價香島大廈和中名大廈，其中中名大廈的業主要價已經超過2800萬元，我們恐怕狙擊不了長江實業公司。」

    香島大廈是一座小型的商業大廈，而中名大廈則是一座中型商廈，占地面積在2萬平方尺左右，所在位置更為靠近中環地區。

    2800萬的價格確實不在李文迪的計劃之內，不是買不起，而是會打亂接下來的計劃。

    為了狙擊長江實業公司，損害長新置業公司與中娛置業公司的長遠利益，這是得不償失的，李文迪當然也不做出如此錯誤的決策。

    「香島大廈呢？」李文迪抬頭看著張文韜問道。

    祈年報社

    報社在何琪君的經營下已經步入正軌，人事結構方面開始趨於完整，而李文迪當初僅僅是處理一些棘手的問題和事務，至於其他的公務，李文迪並沒有去處理。

    「有沒有打算為報社增添一些業務和產業？」李文迪笑呵呵的問道，報社的作用向來是掌握喉舌，而不是斂財。

    聽何琪君的口氣，是不太願意拿著兩本雜誌的利潤來填補新聞紙帶來的虧損，何琪君認為生意便是生意，賺錢才是第一要務。

    「既然是888萬的投標價，就讓中華娛樂置業公司獨自來完成競標案吧，中娛置業公司會是長新置業公司旗下的置業公司。」

    張文韜眼睛微微發亮，他早已猜到李文迪的想法，今日得到了親口承認，對他來說是有點驚喜的，畢竟長新置業公司的地位代表著他以後在李文迪所有心腹中的排行。

    其實，印刷業都比報社的一些報紙、雜誌更加賺錢，當然肯定是比不上《handsome》、《on！》這樣的暢銷雜誌的，而且《on！》衍生物也是一隻下金蛋的母雞。

    何琪君當即搖了搖頭「很少新聞紙是賺錢的，大多數新聞紙都在虧錢，只是在苦苦支撐而已。祈年報社不是那些報社集團，很難堅持長久。」

    李文迪笑問道「那你覺得什麼價錢適合？」

    李文迪思量一陣子，道「看來中名大廈與我們無緣了，那我們專攻香島大廈吧，放出風聲去，說我們長新置業公司會以1000萬元來投標香島大廈。」

    而香島大廈，李黃瓜則溢價29%，只比李文迪這邊少了1%，不過如此價格僅僅是讓李黃瓜感嘆了一句，便拋之腦後。

    很快，灣仔四棟商廈的招標案子陸續開始，其中的激烈如李文迪所想，不過地產商們的標價都未曾超出溢價3成，似乎都不想將灣仔的地價抬得太高。

    按照前世的發展軌跡，灣仔的小型大廈大部分都會被『並樓』，李文迪覺得香島大廈被收購成功之後也免不了並樓，因為旁邊有著不少的小型商廈。

    「我不只是擔心虧損的問題，新聞紙板塊的競爭可能比地產業還要劇烈，據我所知《東方日報》為了繼續保持龍頭的位置，已經打算開始對報紙降價，對同行報紙是個打擊，要是我們開設新報紙，很有可能遭到同行的排斥打擊。」何琪君嘆氣說道。

    「888萬！意頭有了，價位也很合適，溢價三成。」張文韜繼續道「我搜集了不少灣仔商廈交易的案子，最高溢價都是3成，這次應該不會有人超過3成。」

    聞言，何琪君不再反駁，而是點頭答應下來，「好，那我安排招聘事宜，儘快建立新聞紙的班底。」

    李文迪笑道「和剛才的方式沒有多少區別，本質上是一樣的。好吧，如何搭建新聞紙報號班底是你的事情，我就不插手了。如果需要資金，我可以先借給報社，以後賺到錢再還就是了。」

    「1000萬？！是不是有點高了？同行恐怕會以為我們故意抬高灣仔的商廈價格，甚至覺得我們是香島大廈業主請來的托。」張文韜震驚的說道，這可是溢價接近50%，很少有大廈可以達到這個價碼。

    何琪君微微一愣，「漫畫？！香江的漫畫市場確實是不小，不過rb國的漫畫在香江很有影響力，我們未必能競爭的過他們。」

    「招聘肯定是要招聘的，不過為了更好的吸引市民，我建議從別的報社挖掘有經驗的人才加盟，至於待遇，先上溢2成，最高是5成。」李文迪很認真的說道。

    「挖人才？這很容易招來同行仇恨的，和氣生財，我們是不是可以用溫和一點的方式？比如打出高薪的條件，吸引人才過來。」何琪君建議說道，在何家的家學影響下，她自然不具備強盜的性格。

    「有挑戰才證明市場的潛力，rb漫畫不可怕，我很有信心在內容上面擊敗他們。」李文迪咧嘴一笑道「漫畫帶來的衍生物產業的盈利應該比《on！》雜誌更加豐厚，足以支撐起一份新聞紙的虧損。」

    李文迪笑著安慰道「賺錢的路子我有不少，你不用擔心祈年的盈利能力。辦一份報紙的目的是擴大祈年報社的影響力，不然祈年如何在香江業界嶄露頭角。」

    「琪君，錢不是問題，我可以在一年內擁有兩家上市公司，難道給不起一份新聞紙的虧損嗎？」李文迪勸說道「新聞紙是我們影響力的源頭，要是再經歷一次淺水灣道事件，賺再多的錢都是徒勞的。」

    李文迪搖了搖頭「不是，伱覺得漫畫如何？」

    「賺錢的路子？又是雜誌嗎？」何琪君饒有興趣的問道，在她看來雜誌也可以擴大影響力。

    李文迪本想說明藉此事做廣告的原因，可是想了想，此時已經是地市的最高峰，名聲之事可以日後再說，現下以實際好處為主，「好，那就按照你的意思來，888萬！」

    祈年報社的股東只有他們兩人，不過何琪君看似性格溫和，實則很要強，不希望別人小看她，所以李文迪才說藉資金，而不是直接給。

    李文迪自然不會放過這個機會，買通其他報社，對此事進行有力的報道，藉助長江實業公司的名聲刷一波存在感，至少能讓一些人知曉中華娛樂置業公司的名字。

    「要價680萬，不少中小型公司都想競價香島大廈。」張文韜回答說道。

    李黃瓜對於優質的物業還是很捨得花錢的，對中名大廈溢價3成，如願得到了中名大廈。

    「好，我想依靠兩本雜誌的盈利應該可以支撐起一份報紙的搭建。」何琪君很嚴肅的說道，「只要搭建成功，我會儘量減少虧損的，至於盈利，我也會盡力而為。」

    「嗯，那這件事交給你了。」李文迪又轉移話題道「我已經看到祈年報社的光明前途了，明報集團就在不遠處了。」

    (本章完)

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