孫山就修建衡州第一座通江大橋,第一家圖書館,第一家運動館,和第一家女子書院的意義和實際作用,進行了比較詳細的講解。
只見,整個會議室里安安靜靜的。
全一個個的盯著,孫山不停解說的嘴,眼裡冒著精光。
坐在這會議室里的人,沒有一個不是聰明人。
當然明白,一旦孫山將這些都修建成功,那麼,整個衡州,將迎來再一次的騰飛。
而在座的諸位,及他們身後的家族,無疑是這造富運動的最大利益既得者。
這一點,代表郴州孫家的孫平,代表陳家的陳志強都心裡非常明白。
一邊認真的聽著孫山的講解,一邊暗自分析其中的所得。
越想越是興奮。
決定散會之後,就寫信回族裡,要求家族再次投資。
並且,有多少投多少。
孫山就這一段,就講解了近一個小時,然後,停下來喝了口水,接著說道:「關於這些,大家要吃透其中的意義,有時候,我們不能光看表面,光看眼前的利益。」
「我們大同商會的宗旨之一,就是造福黎民,共同富裕,要為這個世界,為我們的子孫後代,創造更加美好的明天和未來!」
一聽孫山畫大餅,並且,真實的在做大餅,大同商會的高層們,眼睛又紅了點。
經過孫山長期不斷的洗腦,大家漸漸的被孫山洗腦成,這個時代的先鋒。
在一陣掌聲之後,孫山揚聲說道:「接下來第二個議題,就是房產社團的籌建,我們必須加強步伐,務必在一個月內啟動大同社區的第一期項目,爭取在過年之前,向社會推出一部分的量產房。」
一聽孫山這麼說,作為房產社團首腦的岳雲飛,皺了皺眉頭:「孫顧問,一個月啟動沒問題,可是在年前,在三個月內交房,困難挺大的,不論是人力還是資金,都比較吃緊。」
「岳社長,這兩方面,我都有考慮,現在我說說我的想法------」
大家一聽孫山又有了新的想法,不由,挺直了腰。
「好!孫顧問你說,只要這兩方面解決了,別的就不用你操心了。」岳雲飛一聽孫山又有了主意,興奮的點了點頭,應聲道:「我可以給你保證,在今年年前,交給1000套商品房!」
「好!那就這麼定了!」
孫山興奮的拍了一下桌子,將今年房產社團的小目標,定了下來。
然後,說起自己的計劃:「關於人力方面,我們可以將一部分不太重要的活,分包出去,在談好的價格和質量內,只要他們能保質保量的完成,我們按合約付錢就行。如此以來,我們可以集中精力,著重解決關鍵的問題。」
說著,孫山怕眾人不理解自己的意思,舉了幾個例子:「比如說,我們將所有的建築材料,青磚,黑瓦,沙石等等,甚至,包括一切的家具門窗等等,都委託出去。」
「我們自己呢,只負責對房屋的主體施工,以及對重要設施的修建。」
「如此一來,相當於外圍的這些合約配合者,也成了我們大同房產社的一部分。」
「並且,今後,只要他們能夠順利的完成合約,我們也可以將他們吸收到我們房產社團下-----」
說完,千年之後的合作形勢,孫山對著聽得有些目瞪口呆的岳雲飛問道:「岳社長,你覺得這麼行嗎?你有把握完成1000套的任務不?」
岳雲飛下意識的點了點頭。
對於這個世界來說,基本上所有的商業行為,都是自家單獨操作。
就像鄉間的農戶,自產自銷自用。
「那接下來,我說第二點,就是資金方面,也就是大家擔心的,自己的資金不夠,買不起房子的事-----」
一聽到孫山說與自身密切相關的房子,人人都挺直了腰。
就連楊可清都抱著好奇的態度,看孫山是怎麼弄出錢的。
這可不是一筆小錢。
就算是每人借50兩,整個大同商會萬來人,就五十萬兩銀子了。
「我的想法有兩個,第一呢,大家可以先把錢交上來,我們按照建築的成本,再加上一點後期的維護費用,用成本買給大家,這叫集資建房,比起今後的商品房,可能要低一半左右。」
這話說得,會議室里一陣亂動。
不過,這對於坐在會議室,都想買別墅的高層管理人物,像孫自勇這樣錢不夠的人,作用不大。
他不由得嘀咕了一句:「孫顧問,你這方法買商品房可以,但別墅我還是買不起。」
「呵呵-----」
孫山呵呵笑了一聲,先喝了口水,接著說道:「你著什麼急?我這還有第二個方案,今後可以推廣到整個衡州居民,讓想買又買不起的老百姓,也能提前住上自己滿意的房子。」
「快說!山哥兒,你有什麼好方法!」
岳雲飛一激動,拍了一下桌子,喊起孫山的小名來。
隨著孫山的威望越盛,漸漸的在公開場合,包括岳雲飛,都會叫孫山顧問。
而孫顧問這個頭銜,成了孫山的專用。
「第二方案就是房產暗揭,所謂的房產暗揭,就是讓買房者在入住前,只先交一部分的銀兩,剩下的,他們以後分成多少年,每個月還我們大同房產多少錢就行-----」
聽到孫山這麼說,大家先是愣了愣,然後,慢慢的理解了孫山的意思。
孫自勇激動的站了起來,高亢的問道:「孫顧問,你這意思,我先100兩銀子的話,就可以住進別墅,然後,每個月再給房產社交多少銀子就行,這相當於我租了房子住,交了多少年租金之後,房子就成了我的了?」
「哈哈哈哈-----」
孫山拍了拍巴掌笑道:「孫隊長這話,有幾分對,但也不儘是的。」
「首先呢,你按揭之後,這房子就屬於你個人的資產,將來你用於出租或者轉賣,你個人可以完全做主。」
「其次呢,我們房產社團可以迅速將房子,賣給需要的老百姓手裡,而老百姓只需要交上房子的二到五成的房款,就能擁有一套屬於自己的房產。如此一來,我們的房產社團,可以迅速的修好更多的房子,打造一個全新的新衡州!」
「其三,那些實在買不起房子的,可以租我們修建的公寓房,這將是一筆永久性的投資回報,可以源源不斷的為我們的房產社團,創造利益。同時,也將滿足社會底層的住房需要。」
說到這,孫山神秘的笑了笑:「我告訴大家一個秘密,如果我們的房產社團順利發展下去,這些房子在五年之內,我可以保證大家翻上一番-----」
此言一出,整個會議室的人,都跳了起來。
包括楊可清,他想,天下還有這等好事。
那我還要農莊幹嘛,干特麼十年都賺不回一半。
還買上一套房子,五年翻一番。
要是買上100套,買上1000套呢?
豈不是躺在床上數銀子!
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